motie NLog PvdA 05-07-2022 harmoniseren grondprijzen

MOTIE Motie bij agendapunt 10 Grondexploitatie woningbouwlocatie Kapelweg Vragender De raad van de gemeente Oost Gelre in vergadering bijeen d.d. 5 juli 2022 Onderwerp: Harmoniseren grondprijzen woningbouwkavels Oost Gelre De Raad, Gehoord de beraadslagingen, Constaterende dat, -

Bij de woningbouwlocatie Kapelweg Vragender de grondexploitatie een verlies laat zien van € 82.000, Dit niet het gevolg is van sanerings- en sloopkosten, die in bijzondere gevallen in een binnenstedelijke omgeving een gemeentelijke bijdrage kunnen rechtvaardigen, Het gemeentelijk grondbeleid als kader kent dat een grondexploitatie in beginsel sluitend dient te zijn bij uitbreidingslocaties en grondprijzen marktconform dienen te zijn, De geldende grondprijzen een differentiatie kennen, waarbij de m2 prijs (inclusief BTW) momenteel uiteenloopt van € 266 in kleine kernen tot maximaal € 395 in Lichtenvoorde,

Overwegende dat, -

-

De grondprijzen voor woningbouwkavels in de kleine kernen zoals Vragender te laag zijn, waardoor grondexploitaties niet budgettair neutraal kunnen worden vastgesteld, Hierdoor in afgelopen jaren in meerdere gevallen de gemeente heeft moeten toeleggen op de exploitatie ten koste van de reserve grondexploitaties, Dit niet nodig zou zijn indien de grondprijzen in alle kernen geharmoniseerd worden. Er geen objectieve rechtvaardiging bestaat om verschillen te hanteren tussen kernen, omdat mensen een weloverwogen, bewuste keuze maken om in een kern van eigen voorkeur een nieuwe woning te willen gaan bouwen, Het college op 9 juni 2021 de grondprijzen voor het laatst heeft aangepast en door de huidige marktontwikkeling deze prijzen inmiddels zijn gedateerd.

ROEPT HET COLLEGE OP: om op korte termijn, doch uiterlijk 1 oktober 2022 de grondprijzen voor nieuw uit te geven bouwkavels te actualiseren en te harmoniseren, deze in lijn te brengen met het grondbeleid van Oost Gelre en (op macro-niveau) marktconform vast te stellen. En gaat over tot de orde van de dag. Ondertekening en naam: NLOG-fractie, Bertie Bosker

PvdA-fractie, Richard Klein Tank

Deze motie is aangenomen / verworpen in de raadsvergadering van 5 juli 2022

J. Vinke, raadsgriffier

MOTIE