motie 06 OOG 09-11-2021 flexwoningen

MOTIE artikel 37 Reglement van orde Motie ter bestrijding van schaarste op de woningmarkt, flexwoningen realiseren De raad van de gemeente Oost Gelre in vergadering bijeen d.d. 9 november 2021 Onderwerp: begrotingsvergadering Constaterende dat: 1. uit onderzoek duidelijk is geworden dat er een schaarste is op de woningmarkt; 2. deze schaarste de komende jaren verder oploopt; 3. het vooral om starters gaat die te veel verdienen voor de sociale huursector en te weinig verdienen voor een starterskoopwoning. Zoals de eigen organisatie beschreef: Betaalbaarheid starter onder druk; 4. in de monitoring Woningmarkt februari 2021 staat: Starters die een woning willen kopen, krijgen het steeds moeilijker. Zonder eigen geld of ondersteuning is kopen voor veel starters niet meer mogelijk. Bouwkosten staan onder druk als gevolg van de kwaliteitseisen en duurzaamheidsmaatregelen. Woningcorporaties blijven achter in de nieuwbouwopgave, omdat zij financiële belemmeringen ervaren (o.a. verhuurderheffing). Nieuwbouwen voor starters wordt steeds lastiger. Tijdelijke woonvormen bieden uitkomst om op korte termijn te voorzien in de urgente vraag naar betaalbare woningen; 5. er een Achterhoekse Wooncoöperatie bestaat.

Hun missie is de doorstroming bevorderen in kleine kernen en dorpen/kleine steden door tijdelijk wonen mogelijk te maken en ondersteunen van de woonambitie van deze kernen/dorpen in het kader van leefbaarheid met behulp van de coöperatie-gedachte. Ook andere groepen kunnen in aanmerking komen als dat een tijdelijk huisvestingsprobleem oplost. Duurzaamheid en circulair werken zijn belangrijke uitgangspunten bij elk project; 6. het woningtekort nog steeds een tijdelijk karakter heeft die zoals het CBS aangeeft door vergrijzing maximaal 15 jaar zal duren, De raad, overwegende dat; 1. 2.

3. 4. 5. 6. 7.

8.

MOTIE

de raad op 21 september besloten heeft tot 200 nieuwe woningen op verschillende plannen waarvan een enkel tiny house (50m2) gebouwd gaan worden het monitoring woningmarkt zoals in de raad februari 2021 is besproken uitgaat van 280 woningen Te weten: 75 in Groenlo 145 in Lichtenvoorde 60 in de kleine kernen 280 woningen de gemeente Oost-Gelre duurzaamheid en circulair werken belangrijk vindt; bouwen naar behoefte door elke partij omarmd is; flexwonen over flexibele, modulaire en verplaatsbare woonoplossingen gaat die relatief snel gerealiseerd kunnen worden. Flexwoningen zijn in aanleg duurzaam en circulair; en niet onbelangrijk: Flexwonen is in opkomst in Nederland. Het ministerie van BZK stimuleert de totstandkoming van flexwoningen met diverse maatregelen; flexwoningen, woningen zijn die tussen de 80 á 100M2 zijn. Deze woningen worden duurzaam gebouw worden en juist voor de starters die buiten de sociale woningbouw valt, een gat in de markt zijn; flexwoningen van deze grote een tijdelijk karakter hebben van circa 15 jaar waardoor wij als gemeente bouwen naar de toekomst en behoefte, zonder het gevaar dat dit tot leegstand op termijn leidt.

Spreekt uit dat: -

de gemeente Oost-Gelre een probleem heeft waar nog geen snelle oplossing voor is; flexwoningen van 80 á 100 m2 hiervoor een prima oplossing kunnen zijn starters met een wat ruimer inkomen maar te laag voor de koopsector; we met deze flexwoningen ook bijdragen aan duurzaamheid en circulaire bouw.

Verzoekt het college van burgemeester en wethouders: - om in gesprek gaat met de Achterhoekse Wooncoöperatie om te onderzoeken hoe en waar zij dergelijke flexwoningen van deze afmetingen binnen onze gemeente kunnen bouwen. Met de intentie tot circa 80 woningen op dergelijke wijze te realiseren, En gaat over tot de orde van de dag. Ondertekening en naam: Namens de OOG-fractie, Freek Jansen

Deze motie is aangenomen/verworpen in de raadsvergadering van 9 november 2021

J. Vinke, raadsgriffier

BWWB-0600136

2