memo vvgb veldweg 1 groenlo

MEMO Datum

: 3 januari 2024

Van

: Freek Noordink

Aan

: Presidium

Afdeling

: Ruimte & Economie

Zaaknummer

: 8057259

Onderwerp

: Kennisgeving Verklaring van geen bedenkingen

KENNISGEVING: Verklaring van geen bedenkingen voor de omgevingsvergunning Wabo voor het perceel Veldweg 1 te Groenlo. Er is een aanvraag ingediend voor het splitsen van de woning op het perceel Veldweg 1 te Groenlo. Het betreft hier feitelijk al een gesplitste woning, maar planologisch-juridisch nog niet. De woning is ook al kadastraal gesplitst. Met de voorliggende woningsplitsing worden geen wijzigingen gedaan aan de buitenkant van het pand. Het verzoek voldoet niet aan de regels uit het ter plaatse aanwezige bestemmingsplan ‘Consolidatieplan Buitengebied Oost Gelre 2018’ met bijbehorende Reparatieplannen. Via een procedure om omgevingsvergunning (projectafwijking Wabo) of een herziening van het bestemmingsplan kunnen we afwijken van de regels uit het bestemmingsplan. Door het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning ‘handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’ heeft verzoeker aangegeven een procedure voor een omgevingsvergunning Wabo ex. artikel 2.12, lid 1, onder a, sub. 3° (projectafwijking) te willen volgen om de voorgenomen woningsplitsing op het perceel mogelijk te maken. Op 12 september 2023 heeft het college van burgemeester en wethouders reeds principemedewerking toegezegd. Het verzoek past binnen het vastgestelde beleid ‘Beleid woningsplitsingen Oost Gelre 2021’.

Zo blijft het landelijke karakter van het gebied behouden en vormt het toevoegen van de woning geen belemmering voor bestaande (agrarische) bedrijven. Op basis van dit beleid kan medewerking worden verleend worden aan het verzoek. De gemeenteraad heeft in zijn vergadering van 2 november 2010 de beleidsregels Wabo vastgesteld waarin categorieën van gevallen zijn aangewezen waarin een verklaring van geen bedenkingen niet is vereist. Voor deze gevallen is het college van burgemeester en wethouders het bevoegd gezag. Wel heeft de gemeenteraad besloten op de hoogte te willen blijven van ingekomen verzoeken om omgevingsvergunning Wabo onderdeel planologie door ingekomen verzoeken als kennisgeving te behandelen in het presidium. Indien nodig kan het presidium beslissen alsnog een projectafwijking te behandelen in de gemeenteraad. Ingevolge voornoemde beleidsregels Wabo past het project binnen een reeds door de raad vastgesteld ruimtelijk kader (punt 1 van de beleidsregels Wabo), namelijk het beleid ‘Beleid woningsplitsingen Oost Gelre 2021’. Gelet hierop is er verder geen verklaring van geen bedenkingen vereist. Het verzoek wordt derhalve als kennisgeving toegezonden naar het presidium.