Document · PDF

bp veldpapenweg 1 3 toelichting bijlagen

Gemeenteraad 17 oktober 2023, gemeente Oost GelreBij agendapunt: Bestemmingsplan ‘Herziening Veldpapenweg 1 - 3 Groenlo’16.377 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Bestemmingsplan Herziening Veldpapenweg 1 - 3 Groenlo vastgesteld

bestemmingsplan Herziening Veldpapenweg 1 - 3 Groenlo

Inhoudsopgave

Bijlagen bij de toelichting

Bijlage 1

Erfinrichtingsplan

Bijlage 2

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Bijlage 3

Watertoetsresultaat

Bijlage 4

Akoestisch onderzoek industrielawaai

Bijlage 5

Stof-onderzoek

140

Bijlage 6

Nota inhoud ambtelijke wijziging

151

(vastgesteld)

bestemmingsplan Herziening Veldpapenweg 1 - 3 Groenlo

(vastgesteld)

bestemmingsplan Herziening Veldpapenweg 1 - 3 Groenlo

Bijlagen bij de toelichting

Bijlagen bij de toelichting (vastgesteld)

bestemmingsplan Herziening Veldpapenweg 1 - 3 Groenlo

Bijlage 1 Erfinrichtingsplan

Bijlagen bij de toelichting (vastgesteld)

Erfinrichting en landschappelijke inpassing Veldpapenweg 1 in Groenlo - Vrakkinkweg 3 in Groenlo Inrichting en beheersplan

Namens de Gebroeders Pasman VOF Toon Pasman

Inleiding Hans Klein Gunnewiek heeft mede namens Bas Konings en mij/ons (de Gebroeders Pasman) een principeverzoek ingediend bij de Gemeente Oost-Gelre voor het vestigen van een timmerbedrijf en een woning met een bedrijf aan huis (muziekstudio) aan de Veldpapenweg 1 en 3 in Groenlo. Het college heeft aangegeven in principe en onder voorwaarden medewerking te willen verlenen aan dit verzoek. Eén van de voorwaarden is dat er landschappelijke inpassing plaatsvind door middel van erfinpassing. We zouden graag de landschappelijke inpassing willen realiseren op ons erf/perceel aan de Vrakkinkweg 3 in Groenlo. Deze plek ligt in het buitengebied van de gemeente Oost-Gelre en heeft een landelijk en agrarisch karakter. Naast de privé woning van ons (Toon Pasman en gezin) is hier ook een groepsaccommodatie (geschikt voor groepen < 16 personen) gesitueerd. Afgelopen dinsdag, 14 maart 2023, heb ik (Toon Pasman) met André te Brake een wandeling gemaakt over het perceel aan de Vrakkinkweg 3 en beiden waren we het er over eens dat deze locatie zich er uitstekend (mede met het oog op de “vele” toeristen die hier komen) voor leent. Dit in tegenstelling tot de locatie aan de Veldpapenweg 1 in Groenlo, waar zowel ruimte als grondareaal ontbreekt.

Inhoudsopgave Inleiding 1. Plangebied 1.1 Situering van het plangebied 1.2 Beschrijving van het plangebied

2 4 4 4

2. Ontwerp 2.1 Uitgangspunten bij het inrichtingsplan 2.2. Het inrichtingsplan

6 6 6

3. Beplantingsplan 3.1 Grondbewerking 3.2 Grondverbetering 3.3 Opkuilen 3.4 Uitzetten 3.5 Wettelijke bepalingen 3.6 Planten van de hoogstam bomen

8 8 8 8 8 8 8

4. Motivatie

1. Plangebied 1.1 Situering van het plangebied

Afbeelding 1: Globale ligging van het plangebied. De locatie, Vrakkinkweg 3 in Groenlo. Bron: Google Maps, 16-02-2023

Afbeelding 2: Begrenzing van het plangebied. Bron: Google Maps; Vrakkinkweg 3, 16-02-2023

1.2 Beschrijving van het plangebied Het plangebied ligt in een prachtig coulisselandschap, gelegen ten noorden van de stad Groenlo. Zie ook afbeelding 3 voor een beeld genomen vanaf de openbare weg.

Afbeelding 3: Het plangebied bekeken vanuit de openbare weg. Bron: Google Maps, Vrakkinkweg 3, 16-02-2023

2. Ontwerp 2.1 Uitgangspunten bij het inrichtingsplan We willen dat de beplanting nuttig is, denk hierbij aan enkele fruitbomen dat zorgt voor wat fruit (en daarmee indirect ook voedsel levert voor insecten en zoogdieren). De grondsoort in het gebied is; zand. Bron: Wageningen University en Research 17-02-2023, Grondsoortenkaart - WUR

2.2. Het inrichtingsplan Zie afbeelding 4. Zoals aan de afbeelding op de volgende pagina te zien valt willen we onze kleine, bestaande boomfruitgaard van 4 bomen uitbreiden tot een gaard met 10 bomen. We hebben voornemens om de gaard te voorzien van 6 nieuwe hoogstam fruitbomen. Deze fruitgaard verhoogd de biodiversiteit en versterkt het landschappelijk beeld. We denken hierbij aan een volgende sortimentslijst: - Malus Elstar (2x) - Pyrus c. Conferenace (2x) - Prunus Regina (2x) De bestaande 4 bomen bestaan uit een Prunus Avium Early Rivers, een Juglans Regia (2x) en een Prunus Domestica.

Afbeelding 4: Het inrichtingsplan.

3. Beplantingsplan 3.1 Grondbewerking We zullen een plantgat gaan graven van 100*100*100 cm. De bodem in de plantengaten dienen minimaal 20 cm diep te worden losgemaakt. Dit ter bevordering van de aangroei.

3.2 Grondverbetering Eventueel extra bomengrond in de plantengaten verwerken.

3.3. Opkuilen De hoogstam bomen dienen direct na levering opgekuild te worden. Na het opkuilen dient de beplanting zo snel mogelijk op de definitieve plaats te worden geplant (niet opkuilen in vorstperiode).

3.4. Uitzetten We gaan de hoogstam bomen uitzetten in 2 rijen van ieders 5 bomen (inclusief de 4 bomen welke reeds aanwezig zijn en al op de juiste plek staan), zie ook het inrichtingsplan op afbeelding 3.

3.5. Wettelijke bepalingen Bomen en boomvormers dienen minimaal 2 meter uit de perceelgrens geplant te worden.

3.6 Planten van de hoogstam bomen We plaatsen eerst de boompalen in het plantgat (met grondboor en/of houten hamer). De boompaal moet aan de windzijde van de boom geplaatst worden, dit is aan de zuidwestzijde van de boom. Na het plaatsen van de boompaal kan de boom geplant worden. We plaatsen deze op 15 cm afstand van de boompaal en niet dieper dan dat de boom op de kwekerij gestaan heeft. Na het plaatsen van de boom kan de grond aangevuld worden. Na het aanvullen van de grond, drukken we de grond aan zodat hij stevig in de grond staat. Als laatste brengen we de boomband aan op 5 tot 10 cm van de bovenkant van de boompaal (zie afbeelding 4 voor plantinstructies). Zeker het eerste jaar zullen we ervoor moeten zorgen dat de bomen voldoende water krijgen. Eventueel kunnen we bij het planten van de bomen, de bomen ook aanwateren. Hierdoor spoelt het zand goed tussen de wortels. Zie ook afbeelding 4.

Afbeelding 4: Plantinstructies bomen.

4. Motivatie In overleg met Andre te Brake zijn we tot dit inrichtingsplan gekomen. We hebben bewust gekozen voor deze hoogstam fruitbomen om meerdere redenen. Zo past het goed bij de reeds (kleine) bestaande boomfruitgaard; het geeft een prachtig gezicht in het straatbeeld wanneer de bloesems tot bloei komen; het verhoogt de biodiversiteit op deze locatie; en tot slot hopen we dat onze gasten van de vakantiewoning op deze manier volop kunnen meegenieten van het lekkers dat deze boomfruitgaard te bieden heeft, op het moment dat het fruit rijp is. Zo kunnen we mensen de gelegenheid geven om een lekkere kersentaart voor bij de koffie te maken of een eigengemaakte appelmoes te consumeren bij het avondeten.

bestemmingsplan Herziening Veldpapenweg 1 - 3 Groenlo

Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Bijlagen bij de toelichting (vastgesteld)

Nader bodemonderzoek Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

Milieutechniek Rouwmaat Groenlo bv Postbus 74 Den Sliem 93 7140 AB Groenlo 7141 JG Groenlo TEL. 0544-474040 FAX. 0544-474049

TITELBLAD

Projectnaam

Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

Projectnummer

MT-230153

Opdrachtgever

Adres Postcode en plaats

- te -

Versienummer

Wijziging versie

Geanonimiseerd

Status

Definitief

Datum

30 mei 2023

Vestiging

Groenlo

Opsteller

Projectleider bodem

Paraaf

Autorisatie Paraaf

Projectleider bodem

Milieutechniek Rouwmaat Groenlo bv Postbus 74 Den Sliem 93 7140 AB Groenlo 7141 JG Groenlo TEL. 0544-474040 FAX. 0544-474049

INHOUDSOPGAVE

INLEIDING ....................................................................................................................................... 3 1.1

Achtergrond ............................................................................................................................ 3

1.2

Kwaliteit .................................................................................................................................. 3

1.3

Betrouwbaarheid .................................................................................................................... 3

1.4

Onafhankelijkheid................................................................................................................... 3

1.5

Leeswijzer ............................................................................................................................... 3

VOORONDERZOEK .......................................................................................................................... 4 2.1

Geraadpleegde bronnen......................................................................................................... 4

2.2

Omschrijving onderzoekslocatie ............................................................................................ 4

2.3

Voorgaande onderzoeken ...................................................................................................... 5

2.4

Conceptueel model ................................................................................................................ 5

ONDERZOEKSOPZET ....................................................................................................................... 6 3.1

Onderzoeksopzet .................................................................................................................... 6

RESULTATEN ................................................................................................................................... 7 4.1

Uitvoering veldwerk ............................................................................................................... 7

4.2

Samenstelling (meng)monsters en chemische analyses ........................................................ 7

4.3

Interpretatie analyseresultaten.............................................................................................. 7

CONCLUSIE...................................................................................................................................... 8 5.1

Algemeen ................................................................................................................................ 8

5.2

Conclusie................................................................................................................................. 8

5.3

Advies/Aanbevelingen ............................................................................................................ 8

BIJLAGEN BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4 BIJLAGE 5 BIJLAGE 6 BIJLAGE 7 BIJLAGE 8 BIJLAGE 9 BIJLAGE 10

Topografische kaart Kadastrale kaart met gegevens Situatietekening met monsternamepunten Boorbeschrijvingen Analysecertificaten grond Toetsingstabellen Projectfoto's Informatie vooronderzoek Onafhankelijkheidsverklaring Toegepaste normen

Nader bodemonderzoek Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

INLEIDING

1.1 Achtergrond In opdracht van Opdrachtgever heeft Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. een nader bodemonderzoek verricht aan de Veldpapenweg 1-3 te Groenlo (gemeente Oost Gelre). Het bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader van het aantreffen minerale olie tijdens voorgaand verkennend bodemonderzoek. Het onderzoek heeft tot doel vaststellen of er een grond- of grondwaterverontreiniging aanwezig is, die mogelijk een belemmering kan vormen. 1.2 Kwaliteit De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. conform de beoordelingsrichtlijn BRL-SIKB 2000. Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. is gecertificeerd en erkend voor het uitvoeren van milieuhygiënisch bodemonderzoek conform deze beoordelingsrichtlijn. Het toepassingsgebied van dit certificaat betreft de BRL-SIKB protocollen 2001 (plaatsen handboringen en peilbuizen, nemen grondmonsters) en 2002 (nemen van grondwatermonsters). De grond- en grondwatermonsters zijn (voor)behandeld door middel van de AS3000-methode in het door de Raad voor Accreditatie erkende laboratorium Eurofins Analytico te Barneveld. 1.3 Betrouwbaarheid Het bodemonderzoek is uitgevoerd conform de Nederlandse Technische Afspraak NTA 5755 (NTA 5755:2010 nl ‘Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van nader onderzoek - Onderzoek naar de aard en omvang van bodemverontreiniging’).

Ondanks de zorgvuldigheid waarmee het onderzoek is uitgevoerd, is het altijd mogelijk dat eventueel lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt. Dit komt door de steekproefsgewijze bemonstering van grond (of puin) middels veelal via handboringen aangevuld met labonderzoek van bemonsterd materiaal dat met milieuhygiënisch onderzoek gepaard gaat. 1.4 Onafhankelijkheid Tussen Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. en de opdrachtgever is geen sprake van een relatie, die de onafhankelijkheid en de integriteit zouden beïnvloeden en/of haar werkzaamheden zou kunnen belemmeren. De onafhankelijkheidsverklaring van het uitgevoerde veldwerk is opgenomen in bijlage 9. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door de erkende medewerker(s), de heer N. ten Brinke. 1.5 Leeswijzer In hoofdstuk 2 is de voorinformatie beschreven. Aan de hand van deze gegevens is in hoofdstuk 3 de onderzoeksopzet vastgesteld. Hoofdstuk 4 behandelt de resultaten van het onderzoek. Ten slotte zijn in hoofdstuk 5 de conclusies en aanbevelingen gedefinieerd.

MT-230153

30 mei 2023

Pagina 3 van 9

Nader bodemonderzoek Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

VOORONDERZOEK

2.1 Geraadpleegde bronnen In november 2019 is er door Milieutechniek Rouwmaat Groenlo b.v. een verkennend bodemonderzoek opgesteld onder projectnummer MT-19364. In dit onderzoek is een volledig historisch onderzoek uitgevoerd. Voor de historische informatie wordt derhalve verwezen naar het voorgaande bodemonderzoek dat is opgenomen in bijlage 8. In dit hoofdstuk worden enkel de relevante zaken besproken welke voor dit aanvullend onderzoek van belang zijn. 2.2 Omschrijving onderzoekslocatie De onderzoekslocatie is gelegen aan de Veldpapenweg 1-3 te Groenlo (gemeente Oost Gelre). De locatie is kadastraal bekend als gemeente Groenlo, sectie B, nummer(s) 5423. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 50 m2. In bijlage 1 is de topografische kaart weergegeven. Bijlage 2 bevat de kadastrale kaart met kadastrale gegevens. De onderzoekslocatie is gelegen in het centrum van Groenlo. Het perceel is in gebruik geweest door een bouwbedrijf. De initiatiefnemer heeft de locatie aangekocht.

Figuur 1: Overzichtsfoto

MT-230153

30 mei 2023

Pagina 4 van 9

Nader bodemonderzoek Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

2.3 Voorgaande onderzoeken In relatie tot de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie is in het verleden het volgende gerapporteerd: - Verkennend bodemonderzoek (NEN 5740 en NEN 5707) Veldpapenweg 1-3 Groenlo, Rouwmaat, kenmerk MT-19364, d.d. 21 november 2019. Bij het verkennend bodemonderzoek van 2019 zijn twee deellocaties onderscheiden, te weten opslag dieselolie (A) en de overige terreindelen (B). Tevens is een druppelzone als verdachte deellocatie voor asbest gedefinieerd. Tijdens het veldwerk zijn brandtonnen aangetroffen, waar specifiek onderzoek is verricht. Ter plaatse van deellocatie A is onder een klinkerverharding (boringen 01 en 02) in de bovengrond een matig verhoogd gehalte aan minerale olie aangetoond. Een oorzakelijk verband is verondersteld met de dieselopslag of werkzaamheden aan materieel. Op basis van deze plaatselijke bodembelasting is de hypothese van een “verdachte locatie met plaatselijke bodembelasting” aangenomen. In de conclusies is de verontreiniging abusievelijk als licht aangemerkt. In het grondwater ter plaatse zijn geen olie-componenten aangetoond. Verder is voor wat betreft de overige terreindelen zeer lokaal een lichte loodverontreiniging aangetoond in de bovengrond. In het grondwater is enkel barium boven de streefwaarde aangetoond.

Bij het asbestonderzoek zijn op het maaiveld geen asbestverdachte materialen aangetroffen. In zowel de grove als in de fijne fractie van de bodem is over de gehele locatie geen asbest aangetroffen/aangetoond. In relatie tot de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in de directe omgeving van onderhavige onderzoekslocatie is in het verleden het volgende gerapporteerd: - Verkennend bodemonderzoek (via SUBAT) Steenbraakweg 2 te Groenlo, Geofox, kenmerk 36540/MVH, d.d. 16 november 1993; - Plan van aanpak bodemsanering voormalige tankstations Steenbraakweg 2 te Groenlo, Subat – Rotterdam, kenmerk 268 / HV, d.d. 22 juni 1994; - Evaluatierapport bodemsanering voormalig tankstation Steenbraakweg 2 te Groenlo, Subat – Rotterdam, kenmerk 268 / HV, d.d. 15 december 1995; - Aanvullende gegevens mbt locatie Steenbraakweg 2 te Groenlo, aangereikt d.d. 9 en 10 april 1997, door Geofox en SUBAT. In de beschikking van de provincie Gelderland d.d. 3 november 1994 is vastgesteld dat geen sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Het overgelegde saneringsplan is derhalve niet beoordeeld. Na bestudering van het evaluatierapport (1995) en de aanvullende gegevens (1997) is geconstateerd dat de verontreiniging gerelateerd aan het (voormalige) brandstofverkooppunt volledig is verwijderd.

Uit de beschikbare onderzoeksgegevens blijkt verder dat op de locatie, naast brandstofverkoop, geen overige activiteiten hebben plaatsgevonden die (mogelijk) bodemverontreiniging hebben veroorzaakt. Het geval van bodemverontreiniging is daarom als afgerond geregistreerd op de inventarisatielijst van (mogelijke) bodemverontreinigings-locaties in de provincie Gelderland. 2.4 Conceptueel model Op basis van de resultaten van het voorgaande onderzoek is er mogelijk sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging op de locatie. De verontreiniging is in de bovengrond aangetroffen. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen. Middels aanvullende boringen en analyses op minerale olie zal worden getracht om de omvang van de verontreiniging in kaart te brengen en te bepalen of er sprake is van een ernstig geval van bodemverontreiniging en/of er sanerende maatregelen noodzakelijk zijn. De onderzoeksopzet is verder uitgewerkt in hoofdstuk 3.

MT-230153

30 mei 2023

Pagina 5 van 9

Nader bodemonderzoek Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

ONDERZOEKSOPZET

3.1 Onderzoeksopzet In eerste instantie worden er vier boringen rondom de aangetroffen verontreiniging geplaatst ter horizontale afperking. In de aangetroffen verontreiniging wordt een boring dieper doorgezet. Hiervan wordt de ondergrond ingezet om tot een verticale afperking te komen. Aantal boringen 5 tot ± 1,0 m-mv

MT-230153

Analyses grond 4 x Minerale olie(bovengrond) 1 x Minerale olie + olie vluchtig (ondergrond)

30 mei 2023

Pagina 6 van 9

Nader bodemonderzoek Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

RESULTATEN

4.1 Uitvoering veldwerk De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 5 mei 2023. Op de tekening in bijlage 3 staan de diverse boringen weergegeven. Omwille van de aanwezige vloer ten noorden van de voormalige tanklocatie is boring 105 naar buiten tegen de gevel verplaatst. Gezien zich aan de noordkant een muur bevindt wordt aangenomen dat eventuele verontreiniging tot aan deze muur is verspreid. Het opgeboorde materiaal is beoordeeld op korrelgrootte (=textuur), kleur, geur, oliewaterreactie en andere bijzonderheden. De bovengrond bestaat overwegend uit donkerbruin, zeer fijn zand. Daaronder bestaat de ondergrond overwegend uit lichtbruinbeige, matig fijn zand. De complete omschrijvingen van de boorprofielen staan vermeld in bijlage 4. Zintuiglijk zijn er geen afwijkingen waargenomen. 4.2 Samenstelling (meng)monsters en chemische analyses Op basis van de zintuiglijke waarnemingen zijn (meng)monsters samengesteld van de grond. In onderstaande tabel staan de mengmonsters weergegeven: Grondmonster(s) 102-1

Traject (m -mv) 0,12 - 0,50

103-1

0,08 - 0,25

104-1

0,08 - 0,25

105-1

0,12 - 0,50

106-1

0,15 - 0,35

106-3

0,50 - 0,95

Analyse Lutum + Organische stof, Minerale Olie (C10-C40) Lutum + Organische stof, Minerale Olie (C10-C40) Lutum + Organische stof, Minerale Olie (C10-C40) Lutum + Organische stof, Minerale Olie (C10-C40) Lutum + Organische stof, Minerale olie + Olie vluchtig Lutum + Organische stof, Minerale Olie (C10-C40)

Motivatie Horizontale afperking Horizontale afperking Horizontale afperking Horizontale afperking Steekbus voor vluchtige stoffen Verticale afperking

4.3 Interpretatie analyseresultaten In bijlage 5 zijn de analyserapporten van de grond opgenomen. De toetsingstabellen zijn weergegeven in bijlage 6. De gemeten gehalten zijn met behulp van het organisch stof- en lutumgehalte, omgerekend naar gehalten in een standaardbodem en vervolgens getoetst. In de onderstaande tabel worden de concentraties aangegeven die de geldende toetsingskaders overschrijden, daarnaast is een indicatie van de te verwachten bodemkwaliteitsklasse volgens het Besluit Bodemkwaliteit weergegeven. Grond Traject (m-mv) Gehalte > AW/S (meng)monster(s) 102-1 0,12 - 0,50 103-1 0,08 - 0,25 104-1 0,08 - 0,25 105-1 0,12 - 0,50 106-1 0,15 - 0,35 106-3 0,50 - 0,95 Betekenis van de tekens en afkortingen WBB: S = streefwaarde AW = achtergrondwaarde (licht verontreinigd) T = tussenwaarde (matig verontreinigd) I = interventiewaarde (sterk verontreinigd) - = onder achtergrondwaarde of detectiegrens

Gehalte > T -

Gehalte > I

Indicatie BBK

AW AW AW AW AW AW Betekenis van de afkortingen BBK: AW= toepasbaar voldoet aan Achtergrondwaarde Wonen= toepasbaar (functieklasse Wonen) Industrie= toepasbaar (functieklasse industrie) NT= niet toepasbaar

Toelichting: Uit de resultaten blijkt dat er in de afperkende boringen geen verhoogde gehalten zijn aangetoond. Uit de aanvullende analyses komt naar voren dat het gaat om één spot matig verontreinigde grond van minstens circa (9 m2 x 0,5 m) 5 m3. Hierbij dient rekening te worden gehouden met een groter uit te graven volume.

MT-230153

30 mei 2023

Pagina 7 van 9

Nader bodemonderzoek Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

CONCLUSIE

5.1 Algemeen In opdracht van Opdrachtgever heeft Milieutechniek Rouwmaat een nader bodemonderzoek verricht aan de Veldpapenweg 1-3 te Groenlo (gemeente Oost Gelre). Het bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader van het aantreffen minerale olie tijdens voorgaand verkennend bodemonderzoek. Het onderzoek heeft tot doel vaststellen of er mogelijk sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging, welke een belemmering kan vormen voor de voorgenomen ontwikkeling. 5.2 Conclusie Uit het uitgevoerde bodemonderzoek kan het volgende worden geconcludeerd: ▪ Uit de resultaten blijkt dat er in de afperkende boringen geen verhoogde gehalten minerale olie zijn aangetoond. Tevens zijn geen vluchtige oliën aangetroffen in de middels steekbus bemonsterde grond. Er is hierdoor sprake van maximaal matig verhoogde gehalten ter plaatse van de voormalige bovengrondse brandstoftank. Op basis hiervan kan geconcludeerd worden dat geen sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. ▪ Op basis van het onderzoek kan worden geconcludeerd dat minstens circa 5 m3 grond matig verontreinigd (niet toepasbaar) is met minerale olie. De vrijkomende grond dient afgevoerd te worden naar een reiniger/erkende verwerker. ▪ De bodem hoeft niet met spoed te worden gesaneerd.

▪ Indien er grondwerkzaamheden gaan plaatsvinden in of nabij de verontreinigde spot dient er een plan ingediend te worden bij het bevoegd gezag. Aan de hand van het plan kan de verontreiniging verwijderd worden. 5.3 Advies/Aanbevelingen Wij adviseren om geen grondwerkzaamheden op de locatie uit te voeren. Indien er werkzaamheden plaats moeten vinden in de bodem binnen de aangegeven contouren, dient hiervoor een plan te worden ingediend bij bevoegd gezag. Zodra bevoegd gezag heeft ingestemd met het plan, kunnen de werkzaamheden worden opgestart. Zonder goedkeuring van bevoegd gezag is het verboden grondwerkzaamheden uit te voeren. Opmerking Eventueel vrijkomende grond kan niet zondermeer in het grondverkeer worden opgenomen. Mocht de grond naar elders worden getransporteerd, dient te worden nagegaan in hoeverre de kwaliteit van de af te voeren grond overeenstemt met de verwerkingsmogelijkheden die voor de betreffende stort- c.q. hergebruikslocatie gelden. Deze zijn geformuleerd in het Besluit bodemkwaliteit. Aanbevolen wordt dan ook de eindverwerkingslocatie in overleg met het bevoegd gezag vast te stellen. Mocht grondwater onttrokken worden t.b.v. bemaling, dient bekeken te worden in hoeverre de grondwaterkwaliteit de lozingsnormen overschrijdt.

MT-230153

30 mei 2023

Pagina 8 van 9

BIJLAGE 1 TOPOGRAFISCHE KAART

Topografische kaart

Bodemonderzoek Velkdpapenweg 1-3 te Groenlo

SCHAAL:1:25.000

PROJECTNUMMER: 230153

GETEKEND: JWI DATUM: 9-5-2023 BIJLAGE: 1

BIJLAGE 2 KADASTRALE KAART

Kadastrale kaart

Kadastraal object Kadastrale gemeente:

Groenlo

Sectie:

Perceel:

7489, 7578 en 7579

Bodemonderzoek Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

SCHAAL:1:1.000

PROJECTNUMMER: 230153

GETEKEND: JWI DATUM: 9-5-2023 BIJLAGE: 2

BIJLAGE 3 SITUATIETEKENING MET MONSTERNAMEPUNTEN

Legenda

20 m

Situatietekening met monsternamepunten

Bebouwing Locatiegrens

Bodemonderzoek Veldpapenweg 1-3 Groenlo

SCHAAL:1:250

Boring tot 1,0 m -mv

PROJECTNUMMER: 230153

GETEKEND: JNI

Klinker Voormalige bovengrondse tank in lekbak

DATUM:16-5-2023 BIJLAGE: 3

Legenda Bebouwing Locatiegrens Matig verontreinigd

20 m

Boring tot 1,0 m -mv Klinker Voormalige bovengrondse tank in lekbak

Boringen 2019

Situatietekening verontreinigingscontour

Bodemonderzoek Veldpapenweg 1-3 Groenlo

SCHAAL:1:250

PROJECTNUMMER: 230153

GETEKEND: JNI DATUM:16-5-2023

Boring tot 0,5 m -mv Peilbuis

BIJLAGE: 3

BIJLAGE 4 BOORBESCHRIJVINGEN

Boring:

102

Boring:

103

Datum:

5-5-2023

Datum:

5-5-2023

0 -8 -12

0 -50 -100

1 2 3

klinker Edelmanboor Zand matig fijn, matig siltig, licht beigebruin, Schep

-80 -100

Zand zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Leem, matig zandig, zwak roesthoudend, neutraal roestbeige, Edelmanboor

0 -50 -100

1 2 3 4

0 -8 -25

-80 -100

104

Boring:

105

Datum:

5-5-2023

Datum:

5-5-2023

-50

1 2

0 -8 -25

3 -100

-95 -100

klinker Schep

-50

Zand zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

-100

Projectcode: 230153 Projectnaam: Veldpapenweg 1-3 Groenlo

0 -8 -12

Zand matig fijn, matig siltig, sporen roest, lichtbruin, Edelmanboor

Zand matig fijn, matig siltig, sporen roest, licht bruinbeige, Edelmanboor

Schep Zand matig fijn, matig siltig, neutraalbruin, Edelmanboor Zand zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand matig fijn, matig siltig, sporen roest, licht bruinbeige, Edelmanboor

Boring:

klinker

1 2 3

klinker Edelmanboor Zand matig fijn, matig siltig, licht beigebruin, Schep

-80 -100

Zand zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand matig fijn, matig siltig, licht bruinbeige, Edelmanboor

Boormeester:

Ewald Karperien

Boring:

106

Datum:

5-5-2023

0 -8 -15

0 1 -50

Schep Zand matig fijn, matig siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

3 -100

klinker

-95 -100

Zand zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand matig fijn, matig siltig, sporen roest, licht bruinbeige, Edelmanboor

Projectcode: 230153 Projectnaam: Veldpapenweg 1-3 Groenlo

Boormeester:

Ewald Karperien

BIJLAGE 5 ANALYSECERTIFICATEN GROND

Rouwmaat Milieutechniek T.a.v. Jeroen Nijenhuis Postbus 74 7140 AB GROENLO NETHERLANDS

Analysecertificaat Datum: 10-May-2023

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw datum aanlevering monster(s)

2023067421/1 230153 Veldpapenweg 1-3 Groenlo 05-May-2023

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 NL-3771NB Barneveld +31 (0)34 242 63 00 Info-env@eurofins.nl www.eurofins.nl

Venecoweg 5 B-9810 Nazareth +32 (0)9 222 77 59 belgie-env@eurofins.be www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

230153 Veldpapenweg 1-3 Groenlo

Analyse

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

2023067421/1 08-May-2023 10-May-2023 10-May-2023/12:42 A,C 1/2

Uitgevoerd

% (m/m)

84.4

94.0

95.1

86.3

88.1

Eenheid

Voorbehandeling

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Droge stof

Organische stof

% (m/m) ds

2.4

1.2

0.8

2.3

2.9

Gloeirest

% (m/m) ds

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

3.2

<2.0

3.6

3.7

Minerale olie vluchtig

Olie Vluchtig Fractie >C5 - C6

mg/kg ds

<2.0

Olie Vluchtig Fractie >C6 - C8

mg/kg ds

<2.1

Olie Vluchtig Fractie >C5 - C8

mg/kg ds

<4.1

Olie Vluchtig Fractie >C8 - C10

mg/kg ds

<2.6

Olie Vluchtig >C5-C10

mg/kg ds

<6.7

Minerale olie

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

<11

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

5.9

<5.0

6.9

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

<6.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

13624246

103 (8-25)

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

104 (8-25)

Grond (AS3000)

13624248

105 (12-50)

Grond (AS3000)

13624249

106 (15-35)

Grond (AS3000)

13624250

102 (12-50)

13624247

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

W: Waals Gewest erkende verrichting

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

TESTEN RvA L010

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

230153 Veldpapenweg 1-3 Groenlo

Analyse

Eenheid

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

2023067421/1 08-May-2023 10-May-2023 10-May-2023/12:42 A,C 2/2

Voorbehandeling

Uitgevoerd

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Droge stof

S S

% (m/m)

88.7

Organische stof

% (m/m) ds

2.9

Gloeirest

% (m/m) ds

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

3.4

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

<11

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

5.6

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

<6.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

Minerale olie

Nr. Uw monsteromschrijving

106 (50-95)

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

Grond (AS3000)

13624251

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

V: VLAREL erkende verrichting W: Waals Gewest erkende verrichting

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door IBAN: NL71BNPA0227924525 TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het BIC: BNPANL2A Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg. KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Akkoord Pr.coörd.

VA TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met de opgegeven deelmonsterinformatie behorende bij het analysecertificaat. 2023067421/1 Pagina 1/1 Monster nr. Barcode

13624246 0536023966

13624247 0536024265

13624248 0536023949

13624249 0536023962

13624250 0550451950

13624251 0536023958

Uw monsteromschrijving Boornr

Van

Tot

Uw datum monstername

Monsteromsch./Monstername ID

102 (12-50) 102

05-May-2023

103 (8-25) 103

104 (8-25) 104

105 (12-50) 105

106 (15-35) 106

106 (50-95) 106

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2023067421/1

Analyse

Methode

Techniek

Methode referentie

W0106

Voorbehandeling

AS3000

Droge Stof

W0104

Gravimetrie

pb 3010-2 en NEN-EN 15934

Organische stof (gloeiverlies)

W0109

Gravimetrie

pb 3010-3 en NEN 5754

Korrelgrootte < 2 µm (lutum)

W0171

Sedimentatie

pb 3010-4 en NEN 5753

W0254

HS-GC-MS

NEN-EN-ISO 16558-1

W0202

GC-FID

pb 3010-7 en NEN-EN-ISO 16703

Pagina 1/1

Voorbehandeling

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Minerale olie vluchtig

Olie vluchtig (C5 - C10) Minerale olie

Minerale Olie (C10-C40)

Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie van de meetonzekerheid staan vermeld in ons overzicht "Specificaties analysemethoden", versie april 2022.

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

BIJLAGE 6 TOETSINGSTABELLEN

Toelichting toetsingskader De analyseresultaten zijn beoordeeld aan de hand van het toetsingskader van het Regeling Bodemkwaliteit en de Circulaire Bodemsanering 2013. Grond Voor de beoordeling van grond worden achtergrond- en interventiewaarden onderscheiden. Deze hebben de volgende betekenis: Achtergrondwaarden (AW) In het Regeling Bodemkwaliteit wordt de term “Achtergrondwaarden” gebruikt. De achtergrondwaarden zijn gebaseerd op het onderzoek “Achtergrondwaarden 2000” (AW2000). Hierin zijn gehalten vastgesteld van een groot aantal stoffen in bodem van natuur en landbouwgronden in Nederland. Criterium voor nader onderzoek (1/2(AW+I)) Het vaststellen in hoeverre sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging (vaststellen saneringsnoodzaak) wordt bepaald middels de uitvoering van een nader onderzoek. Dit nader onderzoek dient plaats te vinden indien het criterium voor nader onderzoek (1/2(AW+I); gemiddelde van de som van achtergronden interventiewaarde) wordt overschreden. Interventiewaarden (I) De interventiewaarden geven het concentratieniveau voor verontreinigde stoffen aan waarboven sprake is van ernstige bodemverontreiniging. In bijzondere situaties kan ook bij concentraties beneden de interventiewaarden sprake zijn van en geval van ernstige verontreiniging. De interventiewaarden zijn gebaseerd op de risico’s voor de volksgezondheid en het ecosysteem.

Grondwater Voor de beoordeling van grondwater worden streef- en interventiewaarden onderscheiden. Deze hebben de volgende betekenis: Streefwaarden (S) De streefwaarden geven het uiteindelijk te bereiken kwaliteitsniveau voor de bodem aan. De streefwaarden hebben betrekking op de in de natuur voorkomende achtergrondconcentraties, of detectiegrenzen bij stoffen die niet in natuurlijke milieus voorkomen. Criterium voor nader onderzoek (1/2(S+I)) Het vaststellen in hoeverre sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging (vaststellen saneringsnoodzaak) wordt bepaald middels de uitvoering van een nader onderzoek. Dit nader onderzoek dient plaats te vinden indien het criterium voor nader onderzoek (1/2(S+I); gemiddelde van de som van streef- en interventiewaarde) wordt overschreden. Interventiewaarden (I) De interventiewaarden geven het concentratieniveau voor verontreinigde stoffen aan waarboven sprake is van ernstige bodemverontreiniging. In bijzondere situaties kan ook bij concentraties beneden de interventiewaarden sprake zijn van en geval van ernstige verontreiniging. De interventiewaarden zijn gebaseerd op de risico’s voor de volksgezondheid en het ecosysteem.

Tabel: Toetsingswaarden voor grond (as3000) (I&M-toetsingskader). Het betreft gehalten in mg/kgds, tenzij anders aangegeven Toetsingswaarden

METALEN barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

0.60 15 40 0.15 50 1.5 35 140

1/2(AW+I)

6.8 102 115 18 290 96 68 430

920 13 190 190 36 530 190 100 720

RBK eis

20 0.20 3.0 5.0 0.050 10 1.5 4.0 20

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) 1.5 21 40

0.35

POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) som PCB (7) (0.7 factor) (µg/kgds) 20

510

1000

4.9

MINERALE OLIE totaal olie C10 - C40

2595

5000

AW 1/2(AW+I) I RBK

190

achtergrondwaarde gemiddelde van de achtergrond- en interventiewaarde interventiewaarde Tabel 1 (rapportagegrenzen), Staatscourant nr. 22335 (02-112012).

De achtergrond- en interventiewaarden zijn afhankelijk van de bodemsamenstelling. De genoemde toetsings waarden zijn van toepassing op het standaard bodem type 10% humus en 25% lutum.

Tabel: Toetsingswaarden voor grondwater (as3000) Toetsingswaarden

1/2(S+I)

RBK

METALEN barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

50 0.40 20 15 0.050 15 5.0 15 65

338 3.2 60 45 0.18 45 152 45 432

625 6.0 100 75 0.30 75 300 75 800

20 0.20 2.0 2.0 0.050 2.0 2.0 3.0 10

VLUCHTIGE AROMATEN benzeen tolueen ethylbenzeen xylenen (0.7 factor) styreen

0.20 7.0 4.0 0.20 6.0

15 504 77 35 153

30 1000 150 70 300

0.20 0.20 0.20 0.21 0.20

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen 0.01 35 70 polycyclische aromatische koolwaterstoffen 1 GEHALOGENEERDE KOOLWATERSTOFFEN 1,1-dichloorethaan 7.0 454 1,2-dichloorethaan 7.0 204 1,1-dichlooretheen 0.01 5.0 dichloormethaan 0.01 500 som (cis,trans) 1,2dichloorethenen (0.7 factor) 0.01 10 1,1-dichloorpropaan 0.80 40 1,2-dichloorpropaan 0.80 40 1,3-dichloorpropaan 0.80 40 som dichloorpropanen (0.7 factor) 0.80 40 tetrachlooretheen 0.01 20 tetrachloormethaan 0.01 5.0 1,1,1-trichloorethaan 0.01 150 1,1,2-trichloorethaan 0.01 65 trichlooretheen 24 262 chloroform 6.0 203 vinylchloride 0.01 2.5 tribroommethaan MINERALE OLIE totaal olie C10 - C40

S 1/2(S+I) I RBK

325

0.020

900 400 10 1000

0.20 0.20 0.10 0.20

20 80 80 80

0.14 0.20 0.20 0.20

80 40 10 300 130 500 400 5.0 630

0.42 0.10 0.10 0.10 0.10 0.20 0.20 0.20 0.20

600

streefwaarde gemiddelde van streef- en interventiewaarde interventiewaarde Tabel 1 (rapportagegrenzen), Staatscourant nr. 22335 (02-112012).

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T12 kwaliteit van grond volgens Wbb

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:26

Analyse

Eenheid

106 (50-95) G.W.

G.S.S.D

Index

>AW

190

2600

5000

Oordeel

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

3.4

Organische stof volgens gloeiverlies methode

2.9

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

84.5

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624251

106 (50-95)

05-05-2023

Voldoet aan Achtergrondwaarde

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

< streefwaarde/aw2000 of RG

>AW

Streefwaarde/aw2000

Tussenwaarde (T)

> Interventiewaarde (I)

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 1 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T12 kwaliteit van grond volgens Wbb

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:26

Analyse

Eenheid

103 (8-25) G.W.

G.S.S.D

Index

>AW

190

2600

5000

Oordeel

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

<2.0

Organische stof volgens gloeiverlies methode

1.2

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

122

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624247

103 (8-25)

05-05-2023

Voldoet aan Achtergrondwaarde

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

< streefwaarde/aw2000 of RG

>AW

Streefwaarde/aw2000

Tussenwaarde (T)

> Interventiewaarde (I)

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 2 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T12 kwaliteit van grond volgens Wbb

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:26

Analyse

Eenheid

106 (15-35) G.W.

G.S.S.D

Index

>AW

190

2600

5000

Oordeel

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

3.7

Organische stof volgens gloeiverlies methode

2.9

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

84.5

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624250

106 (15-35)

05-05-2023

Voldoet aan Achtergrondwaarde

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

< streefwaarde/aw2000 of RG

>AW

Streefwaarde/aw2000

Tussenwaarde (T)

> Interventiewaarde (I)

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 3 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T12 kwaliteit van grond volgens Wbb

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:26

Analyse

Eenheid

104 (8-25) G.W.

G.S.S.D

Index

>AW

190

2600

5000

Oordeel

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

<2.0

Organische stof volgens gloeiverlies methode

0.8

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

122

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624248

104 (8-25)

05-05-2023

Voldoet aan Achtergrondwaarde

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

< streefwaarde/aw2000 of RG

>AW

Streefwaarde/aw2000

Tussenwaarde (T)

> Interventiewaarde (I)

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 4 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T12 kwaliteit van grond volgens Wbb

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:26

Analyse

Eenheid

102 (12-50) G.W.

G.S.S.D

Index

>AW

190

2600

5000

Oordeel

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

3.2

Organische stof volgens gloeiverlies methode

2.4

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

102

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624246

102 (12-50)

05-05-2023

Voldoet aan Achtergrondwaarde

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

< streefwaarde/aw2000 of RG

>AW

Streefwaarde/aw2000

Tussenwaarde (T)

> Interventiewaarde (I)

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 5 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T12 kwaliteit van grond volgens Wbb

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:26

Analyse

Eenheid

105 (12-50) G.W.

G.S.S.D

Index

>AW

190

2600

5000

Oordeel

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

3.6

Organische stof volgens gloeiverlies methode

2.3

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

107

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624249

105 (12-50)

05-05-2023

Voldoet aan Achtergrondwaarde

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

< streefwaarde/aw2000 of RG

>AW

Streefwaarde/aw2000

Tussenwaarde (T)

> Interventiewaarde (I)

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 6 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T1 kwaliteit van grond en bagger bij toepassing op of in de bodem

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:27

Analyse

Eenheid

106 (50-95) G.W.

G.S.S.D

Oordeel

84.5

RG Eis

IND

190

500

5000

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

3.4

Organische stof volgens gloeiverlies methode

2.9

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624251

106 (50-95)

05-05-2023

Altijd toepasbaar

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

RG Eis

<= rapportagegrens danwel achtergrondwaarde

Achtergrondwaarde

Normwaarde wonen

IND

Normwaarde industrie

Interventiewaarde

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 1 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T1 kwaliteit van grond en bagger bij toepassing op of in de bodem

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:27

Analyse

Eenheid

103 (8-25) G.W.

G.S.S.D

Oordeel

122

RG Eis

IND

190

500

5000

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

<2.0

Organische stof volgens gloeiverlies methode

1.2

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624247

103 (8-25)

05-05-2023

Altijd toepasbaar

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

RG Eis

<= rapportagegrens danwel achtergrondwaarde

Achtergrondwaarde

Normwaarde wonen

IND

Normwaarde industrie

Interventiewaarde

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 2 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T1 kwaliteit van grond en bagger bij toepassing op of in de bodem

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:27

Analyse

Eenheid

106 (15-35) G.W.

G.S.S.D

Oordeel

84.5

RG Eis

IND

190

500

5000

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

3.7

Organische stof volgens gloeiverlies methode

2.9

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624250

106 (15-35)

05-05-2023

Altijd toepasbaar

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

RG Eis

<= rapportagegrens danwel achtergrondwaarde

Achtergrondwaarde

Normwaarde wonen

IND

Normwaarde industrie

Interventiewaarde

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 3 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T1 kwaliteit van grond en bagger bij toepassing op of in de bodem

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:27

Analyse

Eenheid

104 (8-25) G.W.

G.S.S.D

Oordeel

122

RG Eis

IND

190

500

5000

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

<2.0

Organische stof volgens gloeiverlies methode

0.8

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624248

104 (8-25)

05-05-2023

Altijd toepasbaar

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

RG Eis

<= rapportagegrens danwel achtergrondwaarde

Achtergrondwaarde

Normwaarde wonen

IND

Normwaarde industrie

Interventiewaarde

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 4 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T1 kwaliteit van grond en bagger bij toepassing op of in de bodem

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:27

Analyse

Eenheid

102 (12-50) G.W.

G.S.S.D

Oordeel

102

RG Eis

IND

190

500

5000

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

3.2

Organische stof volgens gloeiverlies methode

2.4

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624246

102 (12-50)

05-05-2023

Altijd toepasbaar

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

RG Eis

<= rapportagegrens danwel achtergrondwaarde

Achtergrondwaarde

Normwaarde wonen

IND

Normwaarde industrie

Interventiewaarde

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 5 of 6

Uw Project

Veldpapenweg 1-3 Groenlo (230153)

Certificaat

2023067421

Toetsing

BoToVa T1 kwaliteit van grond en bagger bij toepassing op of in de bodem

Versie

2.0.24

Toetsingsdatum

16 May 2023 11:27

Analyse

Eenheid

105 (12-50) G.W.

G.S.S.D

Oordeel

107

RG Eis

IND

190

500

5000

Bodemtype correctie Fractie < 2 µm

3.6

Organische stof volgens gloeiverlies methode

2.3

Minerale olie Minerale olie totaal (C10C40)

mg/kg DS

<35

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

421-13624249

105 (12-50)

05-05-2023

Altijd toepasbaar

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

RG Eis

<= rapportagegrens danwel achtergrondwaarde

Achtergrondwaarde

Normwaarde wonen

IND

Normwaarde industrie

Interventiewaarde

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

Mocht u een probleem in deze toetsing signaleren dan verzoeken wij u vriendelijk dit door te geven aan eol.helpdesk@eurofins.com

Page 6 of 6

BIJLAGE 7 PROJECTFOTO’S

Overzichtsfoto

BIJLAGE 8 INFORMATIE VOORONDERZOEK

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

Milieutechniek Rouwmaat Groenlo bv Postbus 74 Den Sliem 93 7140 AB Groenlo 7141 JG Groenlo TEL. 0544-474040 FAX. 0544-474049

TITELBLAD

Projectnaam

Veldpapenweg 1-3 te Groenlo

Projectnummer

MT-19364

Opdrachtgever

Gebr. Klein Gunnewiek Beleggingen B.V. Batterij 2

Adres Postcode en plaats

Versienummer

7141JL te Groenlo

Status

Definitief

Datum

21 november 2019

Vestiging

Groenlo

Opsteller

Dhr. J. Nijenhuis

Paraaf

Autorisatie Paraaf

Dhr. A.W. Ursinus

INHOUDSOPGAVE 1.

INLEIDING ........................................................................................................................................................................ 3 1.1

Achtergrond ........................................................................................................................................................... 3

1.2

Kwaliteit ................................................................................................................................................................. 3

1.3

Betrouwbaarheid ................................................................................................................................................... 3

1.4

Onafhankelijkheid .................................................................................................................................................. 3

1.5

Leeswijzer............................................................................................................................................................... 3

VOORONDERZOEK ........................................................................................................................................................... 4 2.1

Geraadpleegde bronnen ........................................................................................................................................ 4

2.2

Huidige situatie ...................................................................................................................................................... 4

2.3

Historie ................................................................................................................................................................... 5

2.4

Asbest..................................................................................................................................................................... 7

2.5

Voorgaande onderzoeken ...................................................................................................................................... 7

2.6

Geohydrologie ........................................................................................................................................................ 8

2.7

Locatie inspectie .................................................................................................................................................... 8

2.8

Conclusie vooronderzoek ....................................................................................................................................... 8

HYPOTHESE EN ONDERZOEKSOPZET ............................................................................................................................... 9 3.1

Verkennend bodemonderzoek .............................................................................................................................. 9

3.2

Verkennend asbestonderzoek ............................................................................................................................... 9

RESULTATEN .................................................................................................................................................................. 10 4.1

Visuele inspectie maaiveld ................................................................................................................................... 10

4.2

Uitvoering veldwerk ............................................................................................................................................. 10

4.3

Samenstelling (meng)monsters en chemische analyses ...................................................................................... 11

4.4

Interpretatie analyseresultaten verkennend bodemonderzoek .......................................................................... 12

4.5

Interpretatie analyseresultaten verkennend asbestonderzoek ........................................................................... 12

CONCLUSIE ..................................................................................................................................................................... 13 5.1

Algemeen ............................................................................................................................................................. 13

5.2

Conclusie en aanbevelingen ................................................................................................................................. 13

BIJLAGEN BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4 BIJLAGE 5 BIJLAGE 6 BIJLAGE 7 BIJLAGE 8 BIJLAGE 9 BIJLAGE 10 BIJLAGE 11 BIJLAGE 12

Topografische kaart Kadastrale kaart met gegevens Situatietekening met monsternamepunten Boorbeschrijvingen Analysecertificaten grond Analysecertificaten asbest Analysecertificaten grondwater Toetsingstabellen Projectfoto's Informatie vooronderzoek Onafhankelijkheidsverklaring Toegepaste normen

INLEIDING

1.1 Achtergrond In opdracht van Gebr. Klein Gunnewiek Beleggingen B.V. heeft Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. een verkennend bodem- en asbestonderzoek verricht aan de Veldpapenweg 1-3 te Groenlo (gemeente Oost Gelre). Het bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader van een transactie. Het onderzoek heeft tot doel vaststellen of er een grond- of grondwaterverontreiniging aanwezig is, welke mogelijk een belemmering kan vormen. 1.2 Kwaliteit De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. conform de beoordelingsrichtlijn BRL-SIKB 2000. Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. is gecertificeerd en erkend voor het uitvoeren van milieuhygiënisch bodemonderzoek conform deze beoordelingsrichtlijn. Het toepassingsgebied van dit certificaat betreft de BRL-SIKB protocollen 2001 (plaatsen handboringen en peilbuizen, nemen grondmonsters), 2002 (nemen van grondwatermonsters) en 2018 (maaiveldinspectie en monsterneming asbest in bodem). De grond- en grondwatermonsters zijn (voor)behandeld door middel van de AS3000-methode in het door de Raad voor Accreditatie erkende laboratorium Eurofins Analytico te Barneveld.

1.3 Betrouwbaarheid Het bodemonderzoek is uitgevoerd conform de Nederlandse Norm NEN 5740 (NEN 5740:2009+A1:2016 nl ‘Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond’). Het asbestonderzoek is uitgevoerd conform de Nederlandse Norm NEN 5707 (NEN 5707+C2:2017 nl ‘Bodem – Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond). Het vooronderzoek, dat parallel loopt aan deze normen, is uitgevoerd conform de Nederlandse Norm NEN 5725 (NEN 5725:2017 nl 'Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek'). Ondanks de zorgvuldigheid waarmee het onderzoek is uitgevoerd, is het altijd mogelijk dat eventueel lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt. 1.4 Onafhankelijkheid Tussen Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. en de opdrachtgever is geen sprake van een relatie, die de onafhankelijkheid en de integriteit zouden beïnvloeden en/of haar werkzaamheden zou kunnen belemmeren. De onafhankelijkheidsverklaring van het uitgevoerde veldwerk is opgenomen in bijlage 10. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door erkende medewerker(s), de heer N. ten Brinke. 1.5 Leeswijzer In hoofdstuk 2 is de voorinformatie beschreven. Aan de hand van deze gegevens is in hoofdstuk 3 de hypothese gedefinieerd en is de onderzoeksopzet vastgesteld.

Hoofdstuk 4 behandelt de resultaten van het onderzoek. Ten slotte zijn in hoofdstuk 5 de conclusies en aanbevelingen gedefinieerd.

VOORONDERZOEK

2.1 Geraadpleegde bronnen Voor aanvang van het bodemonderzoek zijn de (historische) gegevens, die relevant zijn voor het onderzoek, verzameld. In bijlage 10 zijn de informatie van het vooronderzoek en de thans geldende normwaarden voor PFAS binnen het beheersgebied van de Omgevingsdienst Achterhoek opgenomen. Bij het vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: informatie van de opdrachtgever informatie van de gemeente/omgevingsdienst informatie van de website topotijdreis.nl informatie van de website bodemloket.nl locatie inspectie 2.2 Huidige situatie De onderzoekslocatie is gelegen aan de Veldpapenweg 1-3 te Groenlo (gemeente Oost Gelre). De locatie is kadastraal bekend als gemeente Groenlo, sectie B, nummer(s) 5423. De onderzoekslocatie heeft een 2 oppervlakte van circa 5655 m . In bijlage 1 is de topografische kaart weergegeven. Bijlage 2 bevat de kadastrale kaart met kadastrale gegevens en in bijlage 3 is de situatietekening met monsternamepunten weergegeven. De onderzoekslocatie is gelegen in het buitengebied van Groenlo. Het perceel is in gebruik door een bouwbedrijf. De initiatiefnemer is voornemens de locatie aan te kopen.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13280052/1