bp veegplan woningsplitsing regels bijlagen

corylus avellana

25 st.

Bp.

Bp

Vuilboom

Rhamnus frangula

15

Krentenboompje

Amelanchier lamarckii

25 st.

Bp.

Lijsterbes

Sorbus aucuparia

25 st.

Bp.

Gelderse roos

Viburnum opulus

25 st.

Bp.

Rode kornoelje

Cornus sanguinea

15 st.

Bp.

C Boomgaard Er worden 12 stuks hoogstam fruitbomen geplant Sortiment nader te bepalen. In de boomgaard extensief maaibeheer toepassen. Dit betekend 2 keer per jaar het gras maaien en afvoeren en niet bemesten. Hierdoor kan dit deel langzaam verschralen. Door verschraling kan zich een meer kruidenrijk grasland ontwikkelen. Tussen de bomen kan een wandelpad wel intensief worden gemaaid.

8

Buro

Collou

Tuin-&Landschapsontwerp

Looweg

10

7152AL

Eibergen

T.:0545-479765

E.:jac@burocollou.nl

I.:www.burocollou.nl

Beheer Nieuwe aanplant alleen planten in de daarvoor geschikte periode. Bij voorkeur het najaar of anders vroeg in het voorjaar, vóór de bladvorming. In droge perioden jonge aanplant voldoende water geven. Bij voorkeur één keer per week veel. (In een nat voorjaar is dit niet nodig). In het jaar na aanplant dient de beplanting te worden gecontroleerd op uitval, waarna eventuele gaten in de beplanting aangevuld dienen te worden met nieuw plantgoed. Beheer en onderhoud Hout/Struweelsingel De eerste jaren (± 5 jaar) hoeft hier niets aan te gebeuren. Als de struiklaag te hoog wordt, wordt deze aan de onderkant ‘hol’ en komen de kronen in de verdrukking. Dat is het moment om de struiken te verjongen. Verjonging gebeurt door struiken af te zetten, bij voorkeur niet alles in één keer maar gefaseerd in ruimte en tijd. Bijvoorbeeld over een tijdsbestek van 2 jaar elk jaar 50%. Dit kan het beste, in het najaar plaatsvinden. Na verjonging hoeft er weer zo’n 5 jaar niets gedaan te worden. Afzetten van de struiken gebeurt niet te laag (zo’n 20 cm boven de grond). Takken die overlast geven kunnen eventueel jaarlijks worden gesnoeid. Het streefbeeld is een gesloten beplanting. Hakhoutbeheer vindt plaats tussen 1 november en 15 maart.

Streefbeeld hout/struweelsingel.

Solitaire bomen en boomgaard Bomen aanplanten met boompaal en vraatbescherming. Gebruik voor de boompalen milieuvriendelijke palen van Europees hardhout (eik, robinia en kastanje). Zorg ook hier voor een watergift in droge perioden bij nieuw aangeplante bomen.

Buro

Collou

Tuin-&Landschapsontwerp

Looweg

10

7152AL

Eibergen

T.:0545-479765

E.:jac@burocollou.nl

I.:www.burocollou.nl

9

bestemmingsplan Veegplan woningsplitsing Oost Gelre 2022

Bijlage 12 Erfinrichtingsplan Ruurloseweg 15

90

Bijlagen bij de regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Veegplan woningsplitsing Oost Gelre 2022

Bijlage 13 Erfinrichtingsplan Japikweg 5-5a

92

Bijlagen bij de regels (vastgesteld)

Plan voor landschappelijke inpassing Japikweg 5-5a te Zieuwent

Colofon Plan voor landschappelijke inpassing Japikweg 5-5a te Zieuwent

Uitgevoerd door: Natuurbank Overijssel Correspondentieadres: Aladnaweg 18 7122 RR Aalten BTW-ID: NL001388212B56 E: info@natuurbankoverijssel.nl Tel: 0543-451142 / 0614-435700

Opdrachtgever:

Projectnummer en versie: 4284A versie 1.0 Ligging plangebied: Japikweg 5-5a te Zieuwent Auteur: Ing. P. Leemreise

Eigenaar perceel

Status: concept Rapportdatum: 28-10-2022

1

Hoofdstuk 1

Inleiding .................................................................................................................................... 3

Hoofdstuk 2

Het plangebied ......................................................................................................................... 4

2.1 Situering ................................................................................................................................................... 4 2.2 Beschrijving van het plangebied............................................................................................................... 5 2.3 Landschap................................................................................................................................................. 6 Hoofdstuk 3

Plan voor landschappelijke inpassing ....................................................................................... 8

3.1 Ruimtelijke analyse .................................................................................................................................. 8 3.2 Kansen voor versterking van de landschappelijke inpassing en landschapsversterking.......................... 8 3.3 Inpassingsplan en plan voor landschapsversterking ................................................................................ 8 Hoofdstuk 4

Inrichting en beheer .............................................................................................................. 9

4.1 Inrichtingsmaatregelen ............................................................................................................................ 9 4.1.1 Het erf ............................................................................................................................................... 9 4.1.2 Landschapsversterking .................................................................................................................... 10 4.2 Beheer .................................................................................................................................................... 11

2

HOOFDSTUK 1

INLEIDING Als gevolg van de planologische mogelijkheden voor woningsplitsing in de gemeente Oost-Gelre, kan een nieuwe woning bestemd worden aan de Japikweg 5-5a te Zieuwent. Een bestaande situatie van inwoning wordt omgezet naar twee woningen. Dit betreft een administratieve handeling. Er wordt niets gesloopt en er hoeft niet verbouwd te worden. Ter compensatie voor de bouw van de extra woning, verlangt de gemeente een plan voor landschappelijke inpassing van het erf en versterking van het landschap. In voorliggend rapport wordt een voorstel voor landschappelijke inpassing van het nieuwe erf en versterking van het landschap gepresenteerd. Bij het opstellen van een plan voor landschappelijke inpassing en versterking van het landschap wordt gekeken naar het omringende landschapstype, de in het plangebied en de omringende gronden aanwezige beplanting, aanwezige landschapselementen, zoals houtsingels en sloten en naar de functie van het plangebied. Het plan voor landschappelijke inpassing wordt uitgebeeld op een tekening. In het rapport wordt ingegaan op de keuzes voor type beplanting en de toegepaste soorten. Het plan wordt afgesloten met concrete aanwijzingen voor de aanleg en het beheer om tot het wenselijke eindbeeld te komen.

3

HOOFDSTUK 2

HET PLANGEBIED

2.1 Situering Het plangebied is gesitueerd aan de Japikweg 5-5a te Zieuwent. Het ligt 1,4 kilometer ten oosten van de woonkern Zieuwent. Op onderstaande afbeelding wordt de globale ligging van het plangebied weergegeven op een topografische kaart.

Globale ligging van het plangebied. De ligging van het plangebied wordt met de rode cirkel aangeduid (bron: ruimtelijkeplannen.nl).

Luchtfoto van het het plangebied. Het plangebied wordt met de gele arcering aangeduid.

4

Detailfoto van het erf. De te splitsen woning, wordt met de gele ster aangeduid.

2.2 Beschrijving van het plangebied Het plangebied vormt een voormalig agrarisch erf, waar de agrarische bedrijfsvoering enige tijd geleden gestaakt is. Ten zuiden en westen van het erf ligt een perceel agrarische cultuurgrond welke benut wordt als weide. Langs de rand van dit perceel staan zwarte elzen, waarvan een deel recentelijk geknot is. Op het erf staan een woning (dubbele bewoning middels inwoning) en drie bijgebouwen. Het erf wordt ontsloten via een verhard erftoegangspad aan de noordzijde van het erf. De woning ligt op enige afstand van de Japikweg. Achter de woning staat een erfbosje, bestaande uit essen, plataan, wilg en zomereik. Ten noorden van de erftoegangsweg staat een rij zwarte elzen. Ten zuiden en oosten van beide woningen staat jonge beplanting en gedeeltelijk een scheerhaag. Langs een onverhard pad, vanaf de woning naar de Japikweg, staat een beukenhaag aan weerszijde van het pad.

Aanzicht op de te splitsen woning.

5

Weergave van de reeds aanwezige beplanting op het erf.

Weergave van de kavelgrensbeplanting ten westen van het erf.

2.3 Landschap Het plangebied is gelegen op de overgang van het heideontginningslandschap naar het kampenlandschap van Zieuwent. Het heideontginningslandschap is een jong agrarisch cultuurlandschap, ontstaan in de periode 1900-1930. Het kenmerkt zich door een rationele verkaveling en lange, rechte ontginningswegen met bebouwing aan de weg, met de voorzijde van de woning of boerderij, richting de weg. Kenmerkende beplanting bestaat uit kavelgrensbeplanting in de vorm van gemengde houtsingels welke als hakhout beheerd worden. De kavels in het kampenlandschap hebben een meer grillige begrenzing en waren van oorsprong omgeven door struweel en/of houtsingels van zwarte els, wilg, populier. Veel ondergroei in deze 6

singels is verdwenen en hakhoutsingels zijn door dunningen verworden tot rijen zwarte elzen, zomereiken, of populieren. Ook de kavelgrensbeplanting ten oosten van het erf, bestaat uit een rij zwarte elzen, zonder ondergroei. Hieronder wordt de ligging van het plangebied op de historische topografische kaart anno 1900 weergegeven.

Ligging van het plangebied op de historische topografische kaart anno 1900.

7