bp smidshof toelichting bijlage 7 waterparagraaf

Waterparagraaf Varsseveldseweg 63 Datum: 30-11-2023

1

Inleiding

Aan de Varsseveldseweg 63 in Lichtenvoorde is een vrijstaande woning aanwezig met een groot grondgebied. Deze locatie wordt ingezet ten behoeve van woningbouw voor vier vrijstaande woningen en acht hofwoningen. Van de acht hofwoningen worden er vier woningen gestapeld én twee-aan-een gebouwd (twee lagen op elkaar met een plat dak). Vier woningen worden twee-aaneen gebouwd (enkellaags met een plat dak). Het plangebied is gelegen aan de Varsseveldseweg in Lichtenvoorde. Dit is een van de ontsluitingswegen van het dorp. De locatie ligt aan de westzijde van Lichtenvoorde. De wijk achter de het plangebied staat ook wel bekend als de Roerdomp. De omgeving van het plangebied kenmerkt zich als een luxe villawijk waar woningen met grote, diepe tuinen en veel groen aanwezig zijn. De bebouwingsdichtheid in dit gebied is laag. De bebouwing bestaat voornamelijk uit twee lagen met een kap en vrijstaande woningen. Op bijgevoegde afbeelding is de globale ligging van het plangebied in het dorp Lichtenvoorde weergegeven.

Globale ligging plangebied (bron: Google maps)

2

Doel

Deze watertoets is opgesteld om de belangen van het watersysteem in de planvorming te borgen en invulling te geven aan een duurzame waterhuishouding.

3

Inrichting huidige situatie

Het plangebied betreft de gronden van de vrijstaande woning aan de Varsseveldseweg 63. De bebouwing in het plangebied bestaat uit de woning en de bijbehorende verharding. Het plangebied is 8151,8 m2 groot. De totale verharding van het plangebied in de huidige situatie betreft 4896,41 m2. Dit betekent dat er op dit moment 3255,39 m2 onverhard plangebied aanwezig is. Op bijgevoegde luchtfoto’s is de bestaande situatie van het plangebied weergegeven.

4

Inrichting nieuwe situatie

Met het plan worden vier vrijstaande woningen, vier beneden- bovenwoningen (die ook twee-aaneen gebouwd zijn) en vier twee-aan-een gebouwde woningen gerealiseerd. Alle woningen die worden gerealiseerd zijn levensloopbestendig. De vrijstaande woningen bestaan uit (zelfbouw)kavels met daarop aangegeven een bouwvlak waarbinnen het hoofdgebouw mag worden opgericht. De twee-aan-een gebouwde woningen en gestapelde woningen worden in een hofjesvorm gebouwd. Het bouwplan, de mogelijkheden voor toe te voegen verharding zijn met een

2

landschappelijk inpassingsplan voorwaardelijk verplicht gesteld in zowel de regels als de verbeelding van het bestemmingsplan. Vrije bouwkavels en hofwoningen De vrije bouwkavels worden in het noorden van het plangebied gerealiseerd. De bedoeling is om hier vrijstaande woningen te bouwen die bestaan uit twee-lagen met een kap. Voor de gestapelde hofwoningen is het de bedoeling om een woning op de begane grond en een woning op de verdieping te realiseren. De andere hofwoningen worden twee-aan-een gebouwd. In de planregels wordt dit aangegeven als ‘gestapelde bouw’. Bij de vrijstaande woningen is in de tuinen voldoende ruimte voor een bijgebouw. Voor de hofwoningen wordt dit in- en aanpandig georganiseerd. Het parkeren voor vrijstaande woningen wordt voorzienop eigen kavel. Hiertoe is voldoende ruimte. Het parkeren voor de hofwoningen wordt centraal, geclusterd en aan de ingang van de Derde Broekdijk gerealiseerd. De buitenruimte en het groen De buitenruimte van ‘t Smidshof komt in collectief eigendom van de nieuwe bewoners. Het blijft in privaat eigendom dus, maar ontvangt wel een semi-openbaar karakter. Er zijn geen erfafscheidingen aanwezig: de buitenruimte ontvangt veel ruimte voor groen en water. Verharding wordt tot een minimum beperkt. De buitenruimte krijgt de uitstraling van een groen en weelderig park.

Het wordt niet te strak vormgegeven en aangeharkt; de natuur mag wat meer haar gang gaan. Verschillende inheemse beplantingen wisselen elkaar af en hoogteverschillen geven natte en droge plekken. Dicht begroeide plekken wisselen af met open plekken. Zo ontstaat een buitenruimte met veel overgangen die de biodiversiteit bevorderd en hittestress tegengaat. De bestaande bomenrij en bomengroep worden behouden en versterkt met nieuwe aanplant. Het groen zorgt voor een omzoming van de bebouwing en een natuurlijke afscheiding met de kavels aan de Varsseveldseweg. Aan de zijde van de Roerdomp blijft de bestaande haag in tact en worden nieuwe leilindes aangeplant. Zo wordt de privacy van de bestaande tuinen aan de Roerdomp gehandhaafd.

Inrichting nieuwe situatie inpassing groen en bomen

3

Inrichting nieuwe situatie vrijstaande woningen

Inrichting nieuwe situatie ’t Smidshof (vastgelegde inpassing landschap)

4

5

Beleid waterschap

Waterbeheerprogramma Vanuit het leidend principe ‘Water en mens in hun element’ draagt het waterschap bij aan ruimtelijke kwaliteit en een duurzame leefomgeving. De zorg voor waterveiligheid, schoon water en voldoende water vraagt structureel aandacht en is continu in beweging. Dat doen we door het (grond)waterpeil te beheren, rioolwater te zuiveren en te zorgen voor schoon water in beken, sloten en rivieren en te zorgen voor stevige dijken. Als belangrijkste speerpunt voor de periode 2022-2027 zien ze de opgave om ons gebied veerkrachtiger te maken tegen klimaatverandering. Hiervoor werken ze toe naar een andere balans van vasthouden-bergen-afvoeren (voorraadbeheer), rekening houdend met de meest recente inzichten over de snelheid van klimaatverandering. In het waterbeheerprogramma 2022-2027 hebben ze de doelen en werkzaamheden weergegeven in vier thema’s. Klimaatrobuust gebied Het doel is het beheer, het onderhoud en de inrichting van het regionaal watersysteem zodanig te invullen, dat jaarrond een optimale balans tussen te nat en te droog wordt bereikt en tegelijkertijd inwoners, bedrijven en medeoverheden voldoende weerbaar zijn tegen de onvermijdelijke gevolgen van extreem weer. Veilig gebied Ze zorgen voor veilige dijken, nu en in de toekomst.

De ambitie is dat in 2050 de keringen voldoen aan de nieuwe normen voor waterveiligheid, en dat ze daarbij wendbaar inspelen op ontwikkelingen. Ze voeren beheer op een duurzame wijze uit en werken aan behoud en verhoging van de biodiversiteit van de dijken. Circulaire Economie en Energietransitie Zij willen in het uitvoeren van de primaire taak zoveel mogelijk bijdragen aan het beperken van klimaatverandering. Daarbij willen ze in 2050 onderdeel zijn van een 100% circulaire economie waarin ze taken klimaatneutraal uitvoeren. Gezonde leefomgeving Als waterschap zorgen ze voor een schoon en gezond watersysteem voor de mensen en de natuur in het gebied. Zij streven ernaar dat het water in onze leefomgeving geschikt is voor verschillende maatschappelijke functies en dat het geen risico’s oplevert voor de volksgezondheid. Het doel is een oppervlaktewatersysteem te bereiken dat optimaal is voor ecologisch functioneren en biodiversiteit en natuurwaarden daarbinnen en -buiten bevordert. De samenhang van de wateropgaven met andere opgaven in het gebied vraagt om nauwe samenwerking met partners zoals gemeenten en provincies, inwoners en bedrijven. Om de waterbelangen bij ruimtelijke ontwikkelingen tijdig en goed in beeld te krijgen en mee te kunnen wegen, gebruiken ze de (digitale) watertoets. Voor het plan is de digitale watertoets ingevuld.

Het resultaat van de digitale watertoets is weergegeven in dit document.

Uitgangspunt Waterschap:

5

•

6

T=100+10% bui van 111 mm in 48 uur na aftrek van afvoer via oppervlaktewater en berging dak/straat, is de basisopgave voor benodigde compensatie. Dit is 80 mm voor het gebied in verhard oppervlak.

Gemeentelijk beleid

De gemeente Oost Gelre heeft het beleid op gebied van riolering en waterhuishouding vastgelegd in het Gemeentelijk Rioleringsplan. Na invoering van de omgevingswet zal het gemeentelijk beleid opgenomen worden in een Gemeentelijk Riolerings Programma (GRP). Plannen die worden ingediend dienen hieraan te voldoen. In het huidige GRP hanteert de gemeente de volgende strategische doelen voor de inzameling en het transport van stedelijk afvalwater, hemelwater en grondwater: 1. Duurzame bescherming volksgezondheid: de aanleg en het beheer van voorzieningen voor de inzameling en het transport van stedelijk afvalwater zorgt dat verontreinigd afvalwater uit de directe leefomgeving wordt verwijderd. 2. Handhaving goede leefomgeving: riolering en de berging en afvoer over het maaiveld zorgen voor de ontwatering van de bebouwde omgeving. Ook wordt overlast voorkomen, door waar nodig het regenwater van daken, pleinen en wegen en het teveel aan grondwater in te zamelen en af te voeren. 3. Voorkomen van gevaar en hinder. 4. Duurzame bescherming van natuur en milieu: door de aanleg van riolering of individuele afvalwatersystemen en door het goed laten functioneren van die systemen wordt de directe ongezuiverde lozing van afvalwater op bodem of oppervlaktewater voorkomen. 5.

Kosteneffectief en klantvriendelijk uitvoeren van het beheer van de ontwateringssystemen waarbij ook ruimte is voor participatie van bewoners en bedrijven. De voor de riolering en waterhuishouding relevante punten uit het huidige GRP zijn: • Particulieren worden gestimuleerd om regenwater af te koppelen van de riolering en op eigen terrein te verwerken. Hiervoor is een subsidieverordening opgesteld. Zie https://www.oostgelre.nl/subsidie-duurzaam-omgaan-met-hemelwater • In verband met de stedelijke wateropgave moet er in de openbare ruimte voldoende mogelijkheid zijn voor (tijdelijke) berging van hemelwater. De voorzieningen en het hoogteontwerp moeten hierop aangepast zijn. Waar mogelijk wordt hemelwater in eerste instantie afgevoerd naar groenvakken om droogteschade te beperken. Groenvakken maximaal inzetten voor waterberging in de openbare ruimte. Indien de berging in groenvakken onvoldoende is, aanvullende berging elders binnen plangebied realiseren. • Op drukriolering mag in geen enkel geval hemelwater worden aangeboden, omdat dit de werking van het drukrioleringssysteem verstoort. Perceeleigenaren moeten eventueel op hun riolering aangesloten hemelwater afkoppelen. • Hemelwater vasthouden, bergen en eventueel afvoeren moeten aansluiten bij de principes van het hemelwaterhoofdstructuurplan. • Bij nieuwbouw moet hemelwater maximaal worden geïnfiltreerd op het eigen terrein.

Als uitgangspunt geldt dat de perceeleigenaar bij nieuwbouw zorgt voor een infiltratievoorziening (bijvoorbeeld kratten of een laagte in de tuin) met een inhoud van minimaal 40 mm over het verhard oppervlak op eigen terrein. Onder verhard oppervlak

6

•

• •

wordt verstaan alle daken en verharding die het infiltreren van hemelwater in de bodem tegengaan. Bij nieuwbouw waarvan het perceel aan oppervlaktewater grenst, moet schoon verhard oppervlak van bijvoorbeeld de daken zoveel mogelijk afvoeren naar dit oppervlaktewater (rekening houdend met een infiltratievoorziening van 40 mm). De oppervlaktewaterbeheerder (doorgaans waterschap) kan eisen stellen aan het lozen van hemelwater op oppervlaktewater. Hier moet rekening mee worden gehouden. Lozingspunten mogen het beheer en het onderhoud van watergangen niet belemmeren. Het aantal lozingspunten moet daarom zo klein mogelijk zijn. Bij nieuwbouw en verbouw moeten zo min mogelijk uitloogbare materialen en metalen zoals koper, lood en zink worden gebruikt, om verspreiding van deze stoffen in oppervlaktewater of de bodem te voorkomen.

Perceeleigenaren moeten de gemeente laten weten hoe ze hun afvalwater gaan lozen. Voor het klimaatneutraal inrichten van een gebied dient rekening worden gehouden met het volgende: Herinrichting (bui van 70 mm maatgevend) 20 mm in voorziening (minimaal) *) 2-4 mm afstroom/infiltratie 7 mm berging in gemengd stelsel eventueel plus 4 mm berging op randvoorzieningen 15 mm afvoer gemengd stelsel 20 mm bergen binnen projectgrens, buiten bebouwing *) *) Dit is samen 40 mm

Nieuwbouw (bui van 70 mm maatgevend) Of T100 plus 10% , 111 mm in 48 uur 20 mm in voorziening 2 mm afstroom/infiltratie

42mm binnen projectgrens, buiten bebouwing

Voor herinrichting kan op basis van bovenstaande gerekend worden met 40 mm berging binnen de projectgrens en buiten de bebouwing. Specifieke eisen voor hemelwater en vuilwater die gelden bij een omgevingsvergunning bouw of bestemmingsplan(wijziging): • De hoeveelheid afstromend hemelwater moet zoveel mogelijk worden beperkt. • Berging van hemelwater zoveel mogelijk op eigen terrein, zonder veel transport van water. • Basiseis berging bij nieuwe stedelijke ontwikkelingen: 70 mm (in 1 uur) respectievelijk 111 mm (in 48 uur) van totaal verhard oppervlak, zijnde neerslag bij T=100 (zie ook Watertoets WRIJ). • Indien er sprake is van inbreidingen: 40 mm van totaal verhard oppervlak (een groter gebied dat opnieuw wordt ingericht, zoals bijv. projecten IEKC of Oldenhuis, maar ook de bouw van een woning in een kern, is geen inbreiding maar een nieuwe ontwikkeling). • Afhankelijk van de situatie, kan een bergingseis van 10 mm worden opgelegd. Voor deze uitzondering moet overleg worden gevoerd met Stedelijk water en riolering.

7

Klimaatadaptatie, hemelwater, afvalwater en grondwater

7

In de huidige situatie bevindt zich in het plangebied een vrijstaande woning en oppervlakte verharding. Deze woning wordt gesloopt en er komen in totaal 12 woningen (planologische toevoeging van 11 woningen) terug. De oppervlakteverharding bedraagt op dit moment 1526,27 m2. In de nieuwe situatie is dit 3790,94 m2. Hierdoor neemt de verharding in het plangebied toe. Klimaatadaptatie en wateroverlast In het plangebied wordt een wadi aangelegd. Hemelwater wordt eerst geïnfiltreerd in de bodem, waar het overige wordt geleid naar de wadi’s om daar geleidelijk weg te kunnen zakken in de grond. Waar bewoners de wens hebben kunnen voor hemelwateropvang (t.b.v. het besproeien van tuinen e.d.) regentonnen worden geplaatst. De woningen worden zoveel mogelijk tussen de bestaande bomen gebouwd. Kleinere bomen met weinig landschapswaarde verdwijnen. We behouden de grotere meer volwassen bomen. Deze worden ingepast in het gebied. Met de ecoloog, landschapstontwerper (en bomenbehoudgroep uit Lichtenvoorde) is hierover in het voortraject overleg gevoerd. Het landschapsplan geeft dit ook weer (zie bijlage 1 bij deze toelichting). Het gebied ontvangt een groene uitstraling en door het behoud van de bomen wordt hittestress tegengegaan.

Voor specifiek ’t Smidshof is in dit bestemmingsplan (zie ook de verbeelding en landschappelijke inpassing die hier onderdeel va uitmaakt) vastgelegd hoe er wordt omgegaan met oppervlakte verharding. De bestemmingsvlakken wonen zijn heel specifiek vastgelegd om zoveel mogelijk groen in het gebied te borgen. Afvalwaterketen Er wordt een nieuwe uitlegger voor afvalwater aangelegd voor de achterste woningen in het plangebied. Hier worden de woningen met huisaansluitingen voor het afvalwater op aangesloten. De woningen aan de voorzijde van het plangebied (vrije kavels) kunnen op het bestaande rioleringssysteem worden aangesloten. De bestaande capaciteit van de gemeentelijke riolering dient dit op te kunnen vangen. Grondwater Het grondwaterpeil ligt op GLG -1.85 m-mv en GHG -0,64 m-mv. Dit is op basis van de twee geplaatste peilbuizen (zie ook het bodemonderzoek) gemeten. De locatie ligt circa 20 m boven NAP. De wadi’s worden maximaal 1 m tot 50 cm diep. Dit betekent dat het huidige maaiveld voldoende hoog ligt om infiltratie binnen het plangebied te hebben. Geadviseerd wordt het vloerpeil van de bebouwing in ieder geval minimaal 30 cm boven straatpeil te realiseren. Hiermee is ruim voldoende ontwateringsdiepte aanwezig, maar wordt ook gezorgd dat water op het maaiveld niet direct leidt tot wateroverlast in de woningen.

Daarnaast mag er als gevolg van de ontwikkeling geen negatieve effecten op de omgeving ontstaan. Door het realiseren van de wadi’s wordt de toename van afstromend hemelwater afkomstig van nieuw verhard oppervlak volledig gecompenseerd. Vanuit de wadi’s kan het hemelwater infiltreren in de bodem. Hiermee wordt het grondwater aangevuld. Er wordt in de eerste instantie geen aansluiting gerealiseerd t.b.v. overstort op de nabijgelegen watergang die in het beheer is van het waterschap. De waterdoorlatendheid van de bodem is voldoende om dit op te vangen. Mocht dit vooralsnog wenselijk zijn vanuit het waterschap, dan kan hier in een latere fase, bij een aanvraag voor een watervergunning, eventueel overleg over plaatsvinden. Waterveiligheid/overstromingsrisicoparagraaf Het plan ligt niet in een overstroombaar gebied. Onder overstroombaar gebied worden gebieden verstaan die normaal niet onder water staan, maar kunnen overstromen (tijdelijk onder water staan). Het gaat zowel om uiterwaarden die frequent onder water staan (buitendijks) als om

8

beschermde gebieden achter de dijk (binnendijks). Het plan ligt niet binnen de beschermingszone van een primaire waterkering. Het plangebied ligt wel nabij een beschermingszone en kernrandzone van een watergang in het beheer van het waterschap.

Bui 1 x per 100 jaar, korte bui

Bui 1 x per 1000 jaar, korte bui

De kaart laat zien waar een korte extreem hevige bui leidt tot grote plassen water op straat, in tuinen en op het land. Hoe donkerder de blauwe kleur, hoe dieper de plas. Het zijn klimaatbuien voor 2050. Voor de korte bui 1 x per 100 jaar heeft de locatie een risico. Het plan ligt in een gebied waar namelijk bij een korte bui water kan blijven staan. Bij kortdurende en langdurige hevige neerslag T=100 + 10% is de afvoercapaciteit van het watersysteem op dit moment niet voldoende. Er blijft water op het maaiveld staan van 20 tot 30 cm. Wat dat betreft is het noodzakelijk om op de locatie wadi’s aan te leggen. Maar ook om de woningen zeker 30 cm hoger te plaatsen dan het maaiveldniveau op de plekken waar overstroming voor een korte bui aan de orde kan zijn. Dit zal ook een wezenlijke bijdrage leveren aan het tegengaan van wateroverlast voor de omgeving.

Bui 1 x per 100 jaar, lange bui

Bui 1 x per 1000 jaar, lange bui

De kaart laat zien waar een lange extreemhevige bui leidt tot grote plassen water op straat, in tuinen en op het land. Hoe donkerder de blauwe kleur, hoe dieper de plas. Voor beide type buien heeft de locatie hier geen risico. In het plangebied worden wadi's aangelegd. Hemelwater wordt eerst geïnfiltreerd in de bodem, waar het overige wordt geleid naar de wadi’s om daar geleidelijk weg te kunnen zakken in de grond.

9

Hemelwaterberekening Voor de hemelwaterberekening is voor de vier vrijstaande woningen met de 70% regel gerekend conform beleid waterschap WRIJ. De vier vrijstaande woningen zijn in het bestemmingsplan beperkt met 50% aan maximaal toegestane verharding. Voor de hofwoningen (twee-aan-een en gestapeld) is met de werkelijke toe te voegen verharding gerekend. Aangezien de landschappelijk inpassing zowel in de regels als verbeelding voorwaardelijk verplicht is gesteld dient dit ook zo te worden ingericht. Het GHG is 0,64 m-mv. Huidige situatie Totale oppervlakte van het terrein Totale oppervlakte verhard

8151,8 m2 1526,94 m2

Totale oppervlakte onverhard

6624,86 m2

Nieuwe situatie Oppervlakte verhard Dakoppervlakte bebouwing Bestrating 70% open bestrating

804 m2 423,4 m2 180,39 m2

0,08 0,08 0,08

64,32 m3 33,872 m3 14,4312 m3

50% van de 4 vrije kavels

2383,15 m2

0,08

190,652 m3

Totalen

3790,94 m2

oppervlakte onverhard Onverharde oppervlakte Wadi 1 aan noordwest zijde 't Smidshof Wadi 2 midden 't Smidshof

4360,86 m2

303 m3 berging nodig 0,04

174,4344 m3 123,75 m3 2,6 m3

Wadi 3 zuidzijde 't Smidshof

15,8 m3

Totalen

317 m3 bergingscapaciteit

Verschil

13 m3 overcapaciteit

10

Locaties waar de drie wadi’s worden aangelegd

11

Beschermingszone en kernrandzone Het plangebied ligt nabij de beschermingszone- en kernrandzone van een watergang die in het beheer is van het waterschap. In de kernrandzone maar ook beschermingszone mogen er geen ontwikkelingen plaatsvinden zonder een watervergunning. Het is nodig dat de bestaande duiker voor de inrit aan de derde Broekdijk wordt verplaatst om de hofwoningen in de toekomst te kunnen bereiken. Er wordt voor een volgende fase daarom een watervergunning aangevraagd.

De kernrandzone en beschermingszone van de watergang

12

Digitale Watertoets Res ultaat van de check gedaan op 22-02-2023 19:35

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toets en of u de belangen van het Waters chap raakt. Indien dit het geval is krijgt u teks t en uitleg over het vervolg proces .

VOOR DE ACTIVITEIT DIGITALE WATERTOETS IS OP BASIS VAN DE GEGEVEN ANTWOORDEN NODIG: 1.

normale procedure

2.

Advies beheer en onderhoud van oppervlaktewater

3.

Advies klimaatadaptie

4.

Advies kwaliteit oppervlaktewater

5.

Advies afvalwaterketen

6.

Advies grondwaterbeheer

OP BASIS VAN ONDERSTAANDE LOCATIE

22-02-2023

Pagina 1 van 9

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets VRAGEN EN ANTWOORDEN UIT DE CHECK 1.

Gaat het om een ruimtelijk plan dat uits luitend een functiewijziging van bes taande bebouwing inhoudt? nee

2.

Worden in het plan meer dan 10 wooneenheden gerealis eerd? ja

3.

Is er in of rondom het plangebied wel eens s prake (gewees t) van wateroverlas t of grondwateroverlas t? nee

4.

Ligt in of nabij het plangebied een watergang? ja

5.

Ligt in of nabij het plangebied een waterkering? nee

6.

Maakt het plan deel uit van een groter plan, zoals een mas terplan/ s tedenbouwkundige vis ie? nee

7.

Wordt water aangelegd, gedempt of aangepas t? nee

8.

Wordt recreatief medegebruik van watergangen of gronden in beheer van het waters chap mogelijk gemaakt? nee

9.

Neemt in het plan het verharde oppervlak van bebouwing en bes trating toe met meer dan 1500m2? ja

10.

ligt in het plangebied een bes chermd watererfgoed? nee

22-02-2023

Pagina 2 van 9

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 11.

ligt het plangebied in een grondwaterbes chermings gebied in Overijs s el nee

12.

ligt het plangebied in een grondwaterbes chermings gebied in Gelderland nee

13.

Ligt het plangebied nabij een rioolwaterzuivering? nee

14.

Ligt het plangebied nabij een rioolgemaal? nee

15.

Ligt in of nabij het plangebied een pers leiding? nee

16.

Ligt in of nabiji het plangebied een rioolwaterovers tort? nee

17.

Legt u drainagemiddelen aan? nee

22-02-2023

Pagina 3 van 9

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 1.

normale procedure Op bas is van uw locatie en gegeven antwoorden blijkt dat u waters chaps belangen raakt.

Wat moet ik doen? Gebruik als tublieft de knop ""DIRECT AANVRAGEN"" om een advies aan te vragen bij het waters chap. Hiervoor is een eenmalige regis tratie benodigd. In een s tartoverleg kan gezamenlijk bepaald worden welke wateras pecten een rol s pelen en tot welk detailniveau deze uitgewerkt dienen te worden. Dit kan ook betekenen dat er een waterhuis houdkundig plan, een geohydrologis ch onderzoek of een uitgebreide analys e van het huidige waters ys teem noodzakelijk is . Gezamenlijk wordt er invulling gegeven aan de wateras pecten. Als er overeens temming is over de inhoud van de waterparagraaf kan u de teks t opnemen in de toelichting van het ruimtelijk plan. U kunt ook contact opnemen via info@wrij.nl of met onze advis eurs : Marieke Brouwer-te Molder (m.brouwer@wrij.nl) voor de gemeenten: Deventer, Rijs s en-Holten, Hof van Twente, Haaks bergen, Z utphen, Lochem, Berkelland, Winters wijk. Jan van der Schoot (j.vanders choot@wrij.nl) voor de gemeenten: Does burg, Bronckhors t, Oos t Gelre, Oude IJs s els treek, Doetinchem, Aalten. Henk Meulenveld (h.meulenveld@wrij.nl) voor de gemeenten: Arnhem, Rozendaal, Rheden, Wes tervoort, Duiven, Z evenaar, Montferland.

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

22-02-2023

Pagina 4 van 9

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 2.

Advies beheer en onderhoud van oppervlaktewater Het beheer en onderhoud van het waters ys teem is erop gericht om de waterhuis houding op orde te houden of te verbeteren. Het gaat bij watergangen zowel om waterkwantiteit en -kwaliteit, als om beeldkwaliteit en waterbeleving. Het reguliere onderhoud bes taat voornamelijk uit het maaien van de water- en oevervegetatie.

Wat moet ik doen? Het beheer en onderhoud van het waters ys teem dient met het reguliere onderhouds materieel van het waters chap (of zijn aannemers ) mogelijk te zijn. In s ituaties waar de ruimte beperkt is , bijvoorbeeld bij s tedelijke herontwikkeling, is vroegtijdige afs temming met het waters chap nodig om te komen tot maatwerk.

Waar moet ik op letten? In de Legger zijn kern- en bes chermings zones vas tgelegd, waarmee de watergang en de bijbehorenden onderhouds troken worden bes chermd. De onderhouds s troken dienen vrij gehouden te worden van obs takels . Voor activiteiten binnen de kern-en bes chermings zone dient een watervergunning aangevraagd te worden.

Achtergrondinformatie

22-02-2023

Pagina 5 van 9

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 3.

Advies klimaatadaptie We willen waters ys teem zo inrichten, dat het beter bes tand is tegen de effecten van de verwachte klimaatverandering, zoals zwaardere buien en langere droge perioden.

Wat moet ik doen? Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

22-02-2023

Pagina 6 van 9

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 4.

Advies kwaliteit oppervlaktewater Hemelwater dat van verhard oppervlak direct afs troomt naar het oppervlaktewater kan verontreinigd raken door s pecifieke activiteiten binnen een plan. Hierbij moet gedacht worden aan bijvoorbeeld agraris che bedrijven, indus trieterreinen, tanks tations , autobedrijven of s loperijen etc. Het waters chap zal in deze gevallen aanvullende voorzorgs maatregelen advis eren om verontreiniging van oppervlaktewater te voorkomen.

Wat moet ik doen? U zult voorzorgs maatregelen moeten nemen om verontreiniging van oppervlaktewater te voorkomen.

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

22-02-2023

Pagina 7 van 9

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 5.

Advies afvalwaterketen Wij s treven naar een doelmatige werking van de gehele afvalwaterketen. Wij treden daarom graag in een vroeg s tadium in ges prek over nieuwe ontwikkelingen. Hemelwater wordt min mogelijk afgevoerd naar de afvalwaterzuivering, zodat meer water in de bodem wordt vas tgehouden, de efficiëntie van de waterzuivering vergroot wordt, en het aantal rioolovers torten op het oppervlaktewater wordt teruggedrongen. Een toename van afvalwater heeft effect op het functioneren van de afvalwaterketen. Het (gemeentelijk) riools tels el, de rioolgemalen (overnamepunten) en de rioolwaterzuiverings ins tallatie (rwzi) dienen de toename te kunnen verwerken, zonder daarmee het milieu zwaarder te belas ten.

Wat moet ik doen? Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

22-02-2023

Pagina 8 van 9

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 6.

Advies grondwaterbeheer We s treven naar doelmatig waterbeheer dat optimaal de functies en het huidige gebruik onders teunt. Nieuwe functies s luiten aan bij het gewens t grond- en oppervlaktewaterregime. Hiermee willen we s tructurele overlas t door te hoog grondwater voorkómen en verdroging door te laag grondwater tegengaan.

Wat moet ik doen? Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

22-02-2023

Pagina 9 van 9

https://dewatertoets.nl

K-waarde onderzoek

Project:

2023-267

Locatie:

Varsseveldseweg 63 te Lichtenvoorde

Opdrachtgever:

Wobo BV Raadhuisstraat 12 7131 CM Lichtenvoorde

Datum:

17 november 2023

K-waarde onderzoek Varrseveldseweg 63 te Lichtenvoorde

K-waarde onderzoek Varsseveldseweg 63 te Lichtenvoorde

Opdrachtgever:

Wobo BV Raadhuisstraat 12 7131 CM Lichtenvoorde

Adviesbureau:

Dumea Milieu Bornsestraat 24 7597 NE Saasveld

Status: Versie: Datum versie: Projectnummer:

Definitief 1 17 november 2023 2023-267

Auteur:

Joost Stevelink*

Paraaf:

Kwaliteitscontrole:

Niek Hesselink *

Paraaf:

Veldwerkers:

Mark Morsink, Remco Woertman*

*De vermelde personen zijn akkoord met de openbaring van zijn of haar persoonsgegevens in het kader van de AVG-privacy wetgeving.

2023-267

17-11-2023

Pagina 2 van 12

K-waarde onderzoek Varrseveldseweg 63 te Lichtenvoorde

Inhoudsopgave Pagina 1

Inleiding en doelstelling

4

2

Vooronderzoek

4

3

2.1 Locatie gegevens

4

2.2 Algemene informatie locatie

4

2.3 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek

4

2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie

4

Onderzoeksprogramma

5

3.1 Onderzoeksopzet 4

5

5

Onderzoeksresultaten

6

4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen

6

4.2 K-waarde metingen

6

Samenvatting en conclusie

BIJLAGE I: BIJLAGE II: BIJLAGE III: BIJLAGE IV: BIJLAGE V:

2023-267

7

Situering van de locatie Kadastrale situatie Overzichtstekening Boorstaten K-waarde metingen

17-11-2023

Pagina 3 van 12

K-waarde onderzoek Varrseveldseweg 63 te Lichtenvoorde

1 Inleiding en doelstelling In opdracht van Wobo BV heeft Dumea Milieu een doorlatendheidsonderzoek uitgevoerd op de locatie Varsseveldseweg 63 te Lichtenvoorde. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage I. Aanleiding van het onderzoek is de voorgenomen herinrichting van de locatie. Doel van dit onderzoek is het bepalen van de k-waarde van de bodem om vast te stellen of infiltratie van hemelwater op de locatie haalbaar is. 2 Vooronderzoek Ten behoeve van het vaststellen van de onderzoeksstrategie is een vooronderzoek uitgevoerd. De onderstaande informatie is afkomstig uit: Tabel 1 Bronnen vooronderzoek Bron

Omschrijving

www.ahn.nl

AHN (Actueel Hoogtebestand Nederland)

www.bodemloket.nl

Bodemloket van Nederland

www.topotijdreis.nl

Historische kaarten

www.dinoloket.nl

Ondergrond gegevens van Nederland

www.grondwatertools.nl

Informatie en modellering grondwater

BAG viewer

Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG)

Inspectie onderzoekslocatie

Visueel inspectie van de locatie

2.1 Locatie gegevens Gegevens over de locatie zijn weergegeven in onderstaande tabel Tabel 2 Locatiegegevens Adres onderzoekslocatie

Varsseveldseweg 63 te Lichtenvoorde

Kadastrale gemeente

Lichtenvoorde

Sectie

O

Percelen

465

Oppervlakte van de onderzoekslocatie

<9000 m2

Eigenaar/ gebruiker

-

Korte beschrijving van de onderzoekslocatie

De onderzoekslocatie bestaat uit een woning met schuur en tuin

Bebouwing

Op de onderzoekslocatie staat een woning met schuur

Verharding

De onderzoekslocatie is gedeeltelijk verhard met split

2.2 Algemene informatie locatie De locatie bevindt zich aan de Varsseveldseweg 63 te Lichtenvoorde. De locatie bestaat uit een woning met schuur en tuin. Initiatiefnemer is voornemens om de bestaande bebouwing te slopen, de bestemming deels te wijzigen en nieuwe woningen te realiseren op de locatie. Op historische kaarten is vanaf 1927 bebouwing op de locatie te zien. Volgens het BAG-register is de woning gebouwd in 1970. De schuur binnen onderhavige onderzoekslocatie is volgens het register eveneens gebouwd in 1970. Voor de bebouwing heeft de locatie, voor zover bekend, uit landbouwgrond bestaan. 2.3 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek In 2023 heeft Dumea Milieu een verkennend bodemonderzoek op de locatie uitgevoerd (2023-027, d.d. 17-3-2023). In dit onderzoek zijn lichte verhogingen aangetroffen in het grondwater. Tevens zijn twee druppelzones verontreinigd aangetoond. 2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie De regionale geohydrologische bodemopbouw is weergegeven in onderstaande figuur.

2023-267

17-11-2023

Pagina 4 van 12

K-waarde onderzoek Varrseveldseweg 63 te Lichtenvoorde

Figuur 1 Geologisch opbouw landelijk model DGM v2.2

De boorlocatie bevindt zich circa 20 meter boven NAP. 3

Onderzoeksprogramma

3.1 Onderzoeksopzet De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 8 november 2023. De positie van de boorlocaties zijn weergegeven in bijlage III. Tabel 3 Onderzoeksopzet Locatie

Peilbuizen tot 0,5 m-mv

Peilbuizen tot 1,5 m-mv

Gehele locatie

2

2

Doorlatendheid 1-1 1-2 2-1 2-2 3-1 3-2

Traject (m-mv) 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 1,50 0,00 - 1,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50

Meting Omgekeerde boorgatmethode Omgekeerde boorgatmethode Omgekeerde boorgatmethode Omgekeerde boorgatmethode Omgekeerde boorgatmethode Omgekeerde boorgatmethode

Doorlatendheidsmetingen 8

De infiltratieproeven zijn uitgevoerd op de door de opdrachtgever aangewezen locaties (zie bijlage III).

2023-267

17-11-2023

Pagina 5 van 12

K-waarde onderzoek Varrseveldseweg 63 te Lichtenvoorde

4

Onderzoeksresultaten

4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen In bijlage V zijn de visuele waarnemingen in de vorm van boorprofielen weergegeven. Veldwaarnemingen De bovengrond bestaat uit matig fijn zand, zwak humeus. De ondergrond bestaat eveneens uit matig fijn zand. Ter plaatse van peilbuis 3 bevindt zich de grondwaterstand op 0,60 m-mv. Hierdoor is op deze plaats de meting tot 1,50 m-mv komen te vervallen. 4.2

K-waarde metingen

Omgekeerde boorgatmethode De omgekeerde boorgatmethode wordt gebruikt om de waterdoorlatendheid te meten van grondlagen welke zich boven de grondwaterstand bevinden. Daartoe wordt er een gat geboord tot in de te meten laag en wordt gemeten hoe snel het water zakt. Omdat de meting boven het grondwater geschiedt, dient het gat te worden gevuld met water voor het meten van de waterdoorlatendheid. De k-waarde wordt als volgt bepaald:

𝐾 = 1,15𝑟

log(ℎ0 + 0,5𝑟) − log⁡(ℎ𝑡 + 0,5𝑟) 𝑡 − 𝑡0

In de voorgaande formule worden de volgend symbolen gebruikt: r= ht = h0 = t= t0 =

Straal boring afstand tussen huidig waterpeil en onderkant gat (hoogte waterkolom) ht bij eerste meting tijd sinds eerste meting tijd bij eerste meting (ofwel: 0)

Na het plaatsen zijn de peilbuizen volledig gevuld met water, waarna periodiek de grondwaterstand is gemeten. Per peilbuis zijn 2 metingen uitgevoerd. De berekende waterdoorlatendheid van de bodem ter plaatse van de peilbuizen is in onderstaande tabel weergegeven. Tabel 4 K-waarde metingen Peilbuis

Traject (m-mv)

k-waarde 1e meting (m/etm)

1 2 3

0,00 - 0,50 0,00 - 1,50 0,00 - 0,50

4,51 0,72 2,23

k-waarde 2e meting (m/etm)

Gemiddelde kwaarde (m/etm)

Classificatie

3,33 0,38 2,28

3,92 0,55 2,25

Goed Redelijk Goed

Tabel 5 Interpretatie k-waarde (m/etm) K-waarde

Waterdoorlatendheid

< 0,01 0,01 - < 0,1 0,1 - < 0,5 0,5 - < 1 1-<5 >5

Zeer slecht Slecht Matig Redelijk Goed Zeer goed

2023-267

17-11-2023

Pagina 6 van 12

K-waarde onderzoek Varrseveldseweg 63 te Lichtenvoorde

5 Samenvatting en conclusie Op een locatie gelegen aan de Varsseveldseweg 63 te Lichtenvoorde, kadastraal bekend gemeente: Lichtenvoorde, Sectie: O, nummer(s): 465 is op 8 november 2023 een doorlatendheidsonderzoek uitgevoerd. Aanleiding van het onderzoek is de voorgenomen herinrichting van de locatie. Doel van dit onderzoek is het bepalen van de k-waarde van de bodem om vast te stellen. Middels de omgekeerde boorgatmethode is de K-waarde (doorlatendheid) van het plangebied vastgesteld. Ten behoeve van een goede infiltratiecapaciteit dient de waterdoorlatendheid minimaal 1m/etm te bedragen. Uit de k-waarde bepalingen van de peilbuizen blijkt dat de waterdoorlatendheid ter plaatse van meetpunt 2 geclassificeerd kan worden als redelijk en ter plaatse van meetpunten 1 en 3 als goed.

2023-267

17-11-2023

Pagina 7 van 12

BIJLAGE I

Situering van de locatie

BIJLAGE II

Kadastrale situatie

BIJLAGE III

Overzichtstekening

BIJLAGE IV Boorstaten

Pagina

X: Y: Datum:

234823,19 444239,82 8-11-2023

Boring:

X: Y: Datum:

1

Boring: 0

0

tuin Zand matig fijn, zwak humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

50

50

0

50

10 0

15 0

X: Y: Datum:

234845,55 444186,40 8-11-2023

Boring:

3 0

0

Projectcode:

tuin Zand matig fijn, zwak humeus, licht beigebruin, Edelmanboor

50

50

2023-267

234823,81 444241,23 8-11-2023

2 0

tuin Zand matig fijn, zwak humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

50

Zand matig fijn, licht beigebruin, Edelmanboor 100

Zand matig fijn, bruinbeige, Edelmanboor 150

1-1

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie

Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000

Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

BIJLAGE V

K-Waarde metingen

Datum: Project:

Peilbuis: Bovenkant peilbuis (m + mv) Diepte t.o.v. bovenkant peilbuis (m) Diameter boorgat (m) Straal boorgat (m)

Meting:

1 Meting 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15

Meting:

K-waarde (m/s) 0,000901 0,000094 0,000093 0,000057 0,000048 0,000044 0,000033 0,000034 0,000040 0,000040 0,000043 0,000044 0,000057 0,000901

K-waarde (m/etm) 77,81 8,08 8,04 4,91 4,16 3,84 2,89 2,92 3,42 3,48 3,72 3,79 4,93 0,00

Gemiddelde

4,51

K-waarde (m/s) 0,000901 0,000065 0,000062 0,000048 0,000048 0,000048 0,000033 0,000032 0,000030 0,000027 0,000026 0,000023 0,000020 0,000048

K-waarde (m/etm) 77,81 5,61 5,39 4,11 4,16 4,12 2,89 2,73 2,62 2,32 2,26 2,00 1,75 4,16

Gemiddelde

3,33

2 Meting 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15

Datum: Project:

Peilbuis: Bovenkant peilbuis (m + mv) Diepte t.o.v. bovenkant peilbuis (m) Diameter boorgat (m) Straal boorgat (m)

Meting:

1 Meting 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15

Meting:

K-waarde (m/s) 0,000299 0,000028 0,000023 0,000011 0,000009 0,000008 0,000006 0,000005 0,000005 0,000005 0,000004 0,000004 0,000003 0,000003

K-waarde (m/etm) 25,84 2,38 2,00 0,98 0,76 0,70 0,48 0,45 0,45 0,41 0,39 0,33 0,30 0,26

Gemiddelde

0,72

K-waarde (m/s) 0,000319 0,000010 0,000009 0,000005 0,000004 0,000005 0,000004 0,000004 0,000003 0,000003 0,000003 0,000003 0,000003 0,000003

K-waarde (m/etm) 27,59 0,90 0,80 0,45 0,35 0,39 0,35 0,33 0,27 0,26 0,25 0,25 0,24 0,22

Gemiddelde

0,38

2 Meting 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15

Datum: Project:

Peilbuis: Bovenkant peilbuis (m + mv) Diepte t.o.v. bovenkant peilbuis (m) Diameter boorgat (m) Straal boorgat (m)

Meting:

1 Meting 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15

Meting:

K-waarde (m/s) 0,000830 0,000060 0,000049 0,000025 0,000024 0,000023 0,000020 0,000019 0,000019 0,000017 0,000018 0,000020 0,000023 0,000022

K-waarde (m/etm) 71,71 5,21 4,22 2,16 2,07 1,96 1,70 1,62 1,68 1,49 1,56 1,75 1,97 1,91

Gemiddelde

2,23

K-waarde (m/s) 0,000950 0,000054 0,000056 0,000029 0,000025 0,000024 0,000016 0,000016 0,000017 0,000015 0,000022 0,000024 0,000023 0,000024

K-waarde (m/etm) 82,12 4,67 4,81 2,48 2,13 2,04 1,38 1,35 1,44 1,30 1,88 2,06 1,95 2,10

Gemiddelde

2,28

2 Meting 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15