bijlage 3 raadsmemo procedures fase 1 de molenberg

MEMO Datum

:

16 mei 2024

Van

:

College van B&W

Aan

:

Gemeenteraad

Onderwerp

:

Procedures De Molenberg

Om de gebiedsontwikkeling De Molenberg mogelijk te maken, moeten diverse procedures worden doorlopen. Denk daarbij aan een ruimtelijke procedure en diverse vergunningsprocedures. Met deze memo wordt daar alvast een korte toelichting op gegeven. Ruimtelijke procedure De gewenste ontwikkelingen passen niet helemaal in het tijdelijk deel van het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan). Er moet daarom een ruimtelijke procedure worden doorlopen. In dit geval zou dit kunnen met een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bopa) of met een wijziging van het omgevingsplan. De initiatiefnemers hebben aangegeven een procedure voor wijziging van het omgevingsplan te willen doorlopen. Deze wordt voorbereid. Wanneer initiatiefnemers toch voor kiezen voor een bopa dan is het adviesrecht van de raad van toepassing. Vergunningsprocedures Daarnaast zijn diverse omgevingsvergunningen nodig om de ontwikkeling mogelijk te maken. Welke vergunningen exact allemaal nodig zijn, wordt in een later stadium geïnventariseerd. Coördinatieregeling De initiatiefnemers hebben aangegeven graag de coördinatieregeling te willen toepassen, in ieder geval voor fase 1. Dit betekent dat de ruimtelijke procedure samen gaat oplopen met de procedures van de benodigde vergunningen. Als de bevoegde gezagen hiermee akkoord gaan dan is het college van B&W het coördinerend bestuursorgaan.

De besluiten moeten echter te allen tijde worden genomen door het bevoegd gezag zelf. Een wijziging omgevingsplan zal dus door de gemeenteraad moeten worden vastgesteld. Vervolgens zorgt het college voor de terinzagelegging tegelijkertijd met de besluiten op de omgevingsvergunningaanvragen. De hierboven genoemde procedures (onder de coördinatieregeling) gaan niet eerder lopen dan het 4e kwartaal van 2024.