bijlage 2 samenvatting aangevraagde ontwikkelingen

bijlage 2:

\Samenvatting aangevraagd ontwikkelingen.

De aangevraagde ontwikkelingen zien toe op de realisatie van een centrale schoorsteen op het dak van de fabriek, het vergroten van de vergunde perslijn in verband met het aanbrengen van een lift, en het bouwen van een overkapping boven een stortput. Hiermee worden bestaande maatvoeringen ten aanzien van bouwhoogtes overschreden. Daarnaast valt de vergroting ten aanzien van de perslijn en lift buiten het bouwvlak. Derhalve is een verzoek ingediend om middels een omgevingsvergunning het een en ander toch mogelijk te kunnen maken. De ter plaatse al aanwezige stortput wordt overkapt met behulp van een overkapping van ongeveer 12 meter. Op basis van deze overkapping kunnen de vrachtwagens inpandig worden gelost. Hierdoor worden de emissies van met name stof en geluid aanzienlijk verminderd. Het bestemmingsplan laat ter plaatse een hoogte van maximaal 10 meter toe; 2 meter lager dan wat nodig is voor de voorziene aanpassing. Aan de oostzijde van de fabriek wordt een uitbreiding voorzien voor een extra perslijn en een liftinstallatie. De extra perslijn is in een eerder stadium al eens vergund. Gelet op veiligheidseisen is het wenselijk en noodzakelijk een (inpandige) lift aan te brengen. Om deze lift te kunnen realiseren wordt het bouwplan ten opzichte van de vergunde situatie met ongeveer 10 m² vergroot. Deze uitbreiding valt buiten het bestaande bouwvlak.

Daarnaast krijgt de installatie van de lift een hoogte van ongeveer 25,15 meter. Daarmee wordt de ter plaatse aanwezige maximale bouwhoogte van 22 meter overschreden. Met het plan wordt de bestaande hoogbouw ter plaatse van de aanwezige drie schoorstenen verhoogd naar ongeveer 25 meter over een oppervlakte van ongeveer 130 m². De drie schoorstenen worden teruggebracht naar één schoorsteen. Hiermee wordt de afvoer van emissies anders geregeld. De af te voeren lucht wordt via één luchtbehandelingsunit geleid en gereinigd. Als gevolg van de aanpassing zullen de emissies van stof, geur en geluid afnemen. Het bestemmingsplan laat ter plaatse van de voorziene verhoging van ongeveer 25 meter een maximale bouwhoogte toe van 22 meter. Ten aanzien van de strijdigheden met betrekking tot bouwhoogtes kan onder voorwaarden binnenplans worden afgeweken middels artikel 5.4.1 in samenhang met artikel 5.4.2 uit het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Kern Vragender 2015’. Aan de voorwaarden voor deze afwijking wordt voldaan. Ten aanzien van de overschrijding van het bouwvlak met ongeveer 10 m² kan medewerking worden verleend middels een omgevingsvergunning Wabo (projectafwijking). De wijzigingen aan de gebouwen staan in relatie tot de toename van de productiecapaciteit voor Gunnewick Mengvoeders BV, welke toeneemt van 55.000 ton veevoeder naar 90.000 ton veevoeder per jaar.

Voor deze toename loopt een aparte procedure bij het daarvoor aangewezen bevoegd gezag, de Provincie Gelderland. Onderhavig voorstel ziet slechts toe op de wijzigingen aan de bedrijfsgebouwen. Medewerking aan de vergunning leidt tot een toekomstbestendiger bedrijf en een voor omwonenden betere stortput en afvoer van emissies. Alvorens de omgevingsvergunning te kunnen verlenen moet worden beoordeeld of er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Hiervoor is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld, welke voor u bij de stukken ter inzage ligt. Uit de uitgevoerde belangenafweging blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.