bijlage 1 omgevingsplan t jozefhof
Tekst van het document
GEMEENTEBLAD
Officiële uitgave van de gemeente Oost Gelre
Omgevingsplan gemeente Oost Gelre - 't Jozefhof Lichtenvoorde De raad van de gemeente Oost Gelre
Concept
gezien het voorstel van het college van de gemeente Oost Gelre ”Omgevingsplan gemeente Oost Gelre” d.d. DATUM gelet op het bepaalde in artikel 3.4 van de Algemene Wet bestuursrecht en artikel 2.4 van de Omgevingswet, Overwegende dat de locatie van de Jozefschool wordt ontwikkeld met als doel een CPO project mogelijk te maken voor 12 woningen met aanverwante verkeer- en groenfuncties; dat het plan bouwvoorschriften en gebruiksvoorschriften bevat; dat het plan voldoet aan het beginsel van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; Besluit;
Artikel I "Omgevingsplan gemeente Oost Gelre" opgenomen in Bijlage A wordt vastgesteld.
Artikel II Dit besluit treedt in werking per 10-04-2026 Aldus vastgesteld door Gemeente Oost Gelre, 24 februari 2026 Diegenen die mogen ondertekenen Niet getekend proef-exemplaar
Dit document bevat verschilmarkering t.o.v. eerdere regelingtekst. Tekst en afbeeldingen die worden toegevoegd zijn onderstreept en groen gemarkeerd, of van een groen kader voorzien. Tekst en afbeeldingen die worden verwijderd zijn doorgestreept en rood gemarkeerd, of van een rood kader voorzien.
1
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Bijlage A Bijlage bij artikel I A
Concept
Artikel 1.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
2
Artikel 1.1 Begripsbepalingen aan huis verbonden bedrijf
het uitsluitend door de bewoner(s) van een woning verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van - geheel of overwegend door middel van handwerk uit te oefenen bedrijvigheid, die in een woning en/of bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en die een ruimtelijke uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is. Detailhandel, uitgezonderd verkoop via internet en voor zover behorend bij het aan huis verbonden bedrijf, wordt niet onder het aan huis verbonden bedrijf verstaan;
aan huis verbonden beroep
een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, ontwerptechnisch, adviesgevend of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep, dat uitsluitend door de bewoner(s) in een woning en/of bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is. Detailhandel, uitgezonderd verkoop via internet en voor zover behorend bij het aan huis verbonden beroep, wordt niet onder het aan huis verbonden beroep verstaan;
aaneengebouwde woning
Een grondgebonden woning die onderdeel uitmaakt van een blok van minimaal drie woningen waarvan de hoofdgebouwen aan elkaar gebouwd zijn.
aangebouwd(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en)
Uitbreiding van een hoofdgebouw, dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar tegenaan gebouwd gebouw. Een aangebouwd bijbehorend bouwwerk is rechtstreeks toegankelijk vanuit het hoofdgebouw;
aansluitafstand
afstand tussen een leiding van het distributienet en het deel van het bouwwerk dat zich het dichtst bij die leiding bevindt, gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting zonder bezwaren kan worden gemaakt.
aansluitleiding
Het particulier riool, het aansluitpunt en de perceelaansluitleiding tezamen.
aansluitpunt
1. Bij gemengde en gescheiden rioolstelsels het punt, gelegen op of binnen 0,5 meter afstand van de kadastrale eigendomsgrens van het aan te sluiten perceel, waar het particulier riool op de perceelaansluitleiding wordt aangesloten.2. bij een drukriool het punt waar het particulier riool wordt aangesloten op de pompput.
achtererfgebied
Erf achter de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 1 m achter de voorkant en van daaruit evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied, zonder het hoofdgebouw opnieuw te doorkruisen of in het erf achter het hoofdgebouw te komen, waarbij als op een perceel meer gebouwen aanwezig zijn die noodzakelijk zijn voor het verrichten van de op grond van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een omge-
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Concept
vingsplanactiviteit op het perceel toegestane activiteiten of als het hoofdgebouw geen woning is, maar op het perceel wel een of meer op de grond staande woningen aanwezig zijn, voor het leggen van deze lijn bepalend is het hoofdgebouw, de woning of een van de andere hiervoor bedoelde gebouwen, waarvan de voorkant het dichtst is gelegen bij openbaar toegankelijk gebied.
3
Activiteitenbesluit-bedrijventerrein
cluster aaneengesloten percelen met overwegend bedrijfsbestemmingen (functies), binnen een in het omgevingsplan als bedrijventerrein aangewezen gebied, daaronder niet begrepen een gezoneerd industrieterrein of een industrieterrein waarvoor geluidproductieplafonds als omgevingswaarden zijn vastgesteld.
afhankelijke woonruimte
Een deel van een woning, of een woonunit, die qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning, waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg is gehuisvest;
agrarisch bedrijf
Een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren.
archeologische waarde
Een gebied met een daaraan toegekende archeologische waarde in verband met de kennis en studie van de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit het verleden.
AS SIKB 2000
AS SIKB 2000: Accreditatieschema Veldwerk bij Milieuhygiënisch Bodem- en waterbodemonderzoek, versie 2.8, 07-02-2014, met wijzigingsblad van 10-02-2018.
atelier
Een werkruimte voor een kunstenaar.
bebouwde kom
Het op grond van dit Omgevingsplan in hoofdstuk 5 aangewezen werkingsgebied bebouwde kom.
bebouwing
Één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
bebouwingsgebied
Achtererfgebied alsmede de grond onder het hoofdgebouw, uitgezonderd de grond onder het oorspronkelijke hoofdgebouw.
bebouwingspercentage
Een percentage, dat de grootte van het deel van een bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd met gebouwen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
bedrijf/bedrijven
Een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, produceren, bewerken/herstellen, installeren en verhandelen van goederen. Detailhandel is enkel toegestaan op locaties waar dit in dit omgevingsplan expliciet is bepaald. Als in dit omgevingsplan de toegestane vorm van detailhandel niet nader is vastgelegd, is detailhandel enkel toegestaan als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop en/of levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen.
bedrijfsgebouwen
Gebouwen die dienen voor de uitoefening van een bedrijf of bedrijfsactiviteit, inclusief bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij de woning.
bedrijfsverzamelgebouw
een gebouw dat dient om verschillende bedrijven in te huisvesten.
bedrijfswoning(en)
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een per-
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
soon, wiens huisvesting daar, gelet op de op grond van dit omgevingsplan toegestane gebruik van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is;
Concept
bestaand(e)
4
Onder bestaand(e) in de zin van de dit Omgevingsplan wordt verstaan: a. Een bouwwerk dat legaal aanwezig of legaal in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een verleende omgevingsvergunning. Indien een gebouw wordt gesloopt, wordt het niet meer als bestaand gezien als er na een periode van 1 jaar na aanvang van de sloop geen vergunning is verleend voor een nieuw bouwwerk binnen de bestaande contour en/of als het bouwwerk niet conform die verleende vergunning wordt (af)gebouwd. b. Legale gebruiksactiviteiten. bierbrouwerij
een bedrijf gericht op het produceren van bier.
bijbehorend(e) bouwwerk(en)
Uitbreiding van een hoofdgebouw of functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar wel of niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk met een dak.
bouwgrens
De grens van het bouwperceel;
bouwgrens
De grens van een bouwvlak;
bouwlaag
Een al dan niet doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van kelder en zolder.
bouwperceel
Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
bouwperceelgrens
Een grens van een bouwperceel.
bouwvlak(ken)
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
bromfiets
Hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1, eerste lid onder e, van de Wegenverkeerswet 1994.
BRL SIKB 2000
BRL SIKB 2000: Beoordelingsrichtlijn 2000, Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, versie 5, 12-12-2013.
bronneringswater
grondwater, onttrokken ten behoeve van tijdelijke verlaging van de grondwaterstand.
BRL SIKB 7000
BRL SIKB 7000: Beoordelingsrichtlijn 7000, Uitvoering van (water)bodemsaneringen en ingrepen in de waterbodem, versie 5,19-06-2014, met wijzigingsblad van 12-02-2015.
chalet(s)
een gebouw, bestaande uit een lichte constructie en lichte materialen, niet zijnde een kampeermiddel of stacaravan, dat naar aard en inrichting is bedoeld voor recreatief dagen/of nachtverblijf, waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben en geen grotere oppervlakte heeft dan 55 m²;
daghoreca
Horeca dat is gericht op het overdag van 7:00 uur tot 23:00 uur verstrekken van dranken en etenswaren aan bezoekers.
destillaten
dranken met een hoog alcoholpercentage (zoals whiskey, brandewijn). Verkregen door een proces van destilleren.
destilleerderij
een bedrijf waar door middel van het destillatieproces sterke dranken wordt geproduceerd.
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Concept
detailhandel
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
dienstverlening
Het bedrijfsmatig verlenen van op publiek gerichte diensten, niet zijnde detailhandel, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen.
distributienet voor warmte
collectief circulatiesysteem voor het transport van warmte door een circulerend medium voor verwarming of warmtapwater.
drainagewater
Water dat wordt afgevoerd via een stelsel van waterdoorlatende buizen die in de bodem zijn aangebracht.
erf
Bebouwd of onbebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, waarbij het omgevingsplan die inrichting niet verbiedt.
evenement(en)
een voor het publiek toegankelijke activiteit zijnde een kortdurende (een of enkele dagen durende) manifestatie.
extensieve dagrecreatie
Extensieve vorm van dagrecreatie, zoals wandelen, fietsen, vissen, picknicken en paardrijden, inclusief naar de aard en omvang daartoe behorende voorzieningen, zoals picknicktafels en informatieborden, waarbij de recreatievorm geen specifiek beslag legt op de ruimte.
galerie
(culturele) voorziening ten behoeve van het tentoonstellen en het verkopen van kunst.
gebouw(en)
Bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
gebruiksactiviteiten
Activiteiten die plaats vinden een bepaalde locatie met uitzondering van incidentele activiteiten.
gebruiksgerichte paardenhouderij
Paardenhouderij die is gericht op het africhten en trainen van paarden, het bieden van stalruimte voor paarden, het geven van instructie aan derden, het trainen van paarden en uitbrengen in de sport, verhuur van diensten met behulp van paarden, de in- en verkoop van paarden, menhal en wedstrijden ten behoeve van de hippische sport.
geliberaliseerde woning(en) voor middenhuur
Geliberaliseerde woningen voor middenhuur als bedoel in het Besluit kwaliteit leefomgeving.
gemeentelijk monument
Een als beschermd gemeentelijk monument aangewezen: a. zaak, die van algemeen belang is wegens zijn schoonheid, betekenis voor de wetenschap of cultuurhistorische waarde;b. terrein, dat van algemeen belang is wegens een daar aanwezige zaak als bedoeld onder a;
gemeentelijke monumentenlijst
De lijst waarop zijn geregistreerd de in overeenstemming met dit omgevingsplan als gemeentelijk monument aangewezen zaken of terreinen die van algemeen belang zijn wegens zijn schoonheid, betekenis voor de wetenschap of cultuurhistorische waarde;
gestapelde woning
Een woning in een gebouw dat twee of meer geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat al dan niet met de daarbij behorende bergingen.
geurgevoelig gebouw a.
5
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
gebouw: 1. dat op grond van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit mag worden gebruikt voor menselijk wonen
Concept
b.
6
of menselijk verblijf; en; 2. dat gezien de aard, indeling en inrichting geschikt is om te worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf; en 3. dat permanent of op een daarmee vergelijkbare wijze wordt gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf; of geurgevoelig gebouw dat nog niet aanwezig is, maar op grond van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit mag worden gebouwd;
gezoneerd industrieterrein
industrieterrein als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder zoals die wet luidde voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet.
grondgebonden agrarisch bedrijf
Een agrarisch bedrijf waarvan de productie geheel of in overwegende mate afhankelijk is van het voortbrengend vermogen van onbebouwde grond in de directe omgeving van het bedrijf. Grondgebonden bedrijven zijn landbouwbedrijven die niet zijn aan te merken als intensieve veehouderijbedrijven waaronder in ieder geval worden verstaan: akkerbouw-, fruitteelt- en vollegrondstuinbouwbedrijven en boomteeltbedrijven, waarvan de bomen rechtstreeks in de grond zijn geplant. Melkveebedrijven zijn ook grondgebonden.
grondroerder
degene, waaronder de netbeheerder, onder wiens verantwoordelijkheid leiding of graafwerkzaamheden worden verricht.
grondwal
een ophoging van zand en/of klei met een beeldbepalende, veiligheids- en/of geluidsafschermende functie, dan wel voor het creëren van een bassin.
Grondwater
Water dat van nature in de bodem aanwezig is, alsmede vrijkomend grondwater bij drainage, oppompen of andere vormen van onttrekkingen.
Grootschalige detailhandel
detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen, of vanwege de gevoerde formule, een groot oppervlak nodig heeft, zoals de verkoop van meubels, woninginrichtingartikelen, bouwmarkten, tuincentra en handel in auto's en boten en detailhandel die uit veiligheidsoverwegingen niet in winkelgebieden kunnen worden gevestigd;
hakhout
Een of meer bomen die na te zijn geveld, opnieuw op de stronk uitlopen;
handelsreclame
Iedere openbare aanprijzing van goederen of diensten, waarmee kennelijk beoogd wordt een commercieel belang te dienen;
hoofdgebouw(en)
Gebouw, of bouwkundig en functioneel te onderscheiden gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor het verrichten van andere activiteiten dan bouwactiviteiten die op grond van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit op het perceel zijn toegestaan en, als meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die toegestane activiteiten het belangrijkst is.
horeca
een bedrijf of instelling zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Lijst van horeca-activiteiten, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse en/of mee te nemen waren worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt;
houtopstand
hakhout, een houtwal of een of meer bomen;
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Concept
intensieve veehouderij
agrarisch bedrijf òf deel van een agrarisch bedrijf waar tenminste 250 m2 aan bedrijfsvloeroppervlakte aanwezig is dat gebruikt wordt voor het houden van vee, pluimvee en nertsen, waarbij dit houden van vee geheel of nagenoeg geheel plaatsvindt in gebouwen. Het biologisch houden van dieren conform een regeling krachtens artikel 2 van de Landbouwkwaliteitswet en het houden van melkrundvee, schapen of paarden, wordt niet aangemerkt als intensieve veehouderij.
inwoning
twee huishoudens die één woning bewonen met gemeenschappelijk gebruik van één of meer voorzieningen of (verblijfs-)ruimten van die woning en waarbij de woning één hoofdtoegang behoudt en de voorzieningen c.q. (verblijfs-)ruimten onderling vrij toegankelijk zijn;
jaargemiddelde magneetveld
het jaargemiddelde magneetveld berekend op 1 meter boven het maaiveld, conform de 'Handreiking voor het bereken van de breedte van de specifieke magneetveldzone bij bovengrondse hoogspanningslijnen van het RIVM' 25 juni 2009, versie 3.0.
kamerbewoning
Het gebruik van een hoofdgebouw door meer dan twee onzelfstandige huishoudens.
kampeermiddelen
Tenten, tentwagens, toercaravans en kampeerauto's of hiermee gelijk te stellen onderkomens, die bestemd zijn voor recreatief verblijf en waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben.
ISO 11423-1
ISO 11423-1:1997: Water - Bepaling van het gehalte aan benzeen en enige afgeleiden - Deel 1: Gaschromatografische methode met bovenruimte, versie 1997.
kanto(o)r(en)
Gebruiksfunctie voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige c.q. financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening - niet zijnde detailhandel - al dan niet met een (publiekgerichte) baliefunctie;
landbouwhuisdieren met geuremissiefactor
landbouwhuisdieren waarvoor in de Omgevingsregeling een emissiefactor voor geur is vastgesteld en die vallen binnen een van de volgende diercategorieën:a. varkens, kippen, schapen of geiten; enb. als deze worden gehouden voor de vleesproductie: 1°. rundvee tot 24 maanden; 2°. kalkoenen; 3°. eenden; of4°. parelhoenders;
landbouwhuisdieren zonder geuremissiefactor
landbouwhuisdieren waarvoor in de Omgevingsregeling geen emissiefactor voor geur is vastgesteld.
levensloopbestendige woning(en)
Een woning die in bouwkundige zin zodanig is ingericht dat een bewoner zo lang mogelijk zelfstandig kan blijven wonen in elke levensfase, met en zonder beperkingen.
maatschappelijke voorzieningen
Educatieve, sociale, medische, culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening alsmede soortgelijke voorzieningen, of een combinatie daarvan.
magneetveldbeoordelingsplichtig object bij magneetveldgevoelige objecten behorende erven, schoolpleinen en speelplaatsen; en gebouwen en bijbehorende terreinen voor cultuur, horeca sport, entertainment, educatie, verblijfs- en dagrecreatie, logiesverstrekking, kerkgebouwen, buurt- en clubhuizen, ziekenhuizen, verpleeghuizen, klinieken, dagverblijven.
7
magneetveldzone
het gebied rond bovengrondse hoogspanningslijnen waarbinnen het jaargemiddelde magneetveld hoger is dan 0,4 microtesla.
manegebedrijf
Gebruiksgerichte paardenhouderij, bestaande uit één of meerdere binnenrijbanen dat is gericht op het bieden van
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Concept
paardrijdmogelijkheden en het geven van instructie aan derden met gebruik van paarden in eigendom van het bedrijf.
8
mantelzorg
Intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaalmedisch adviseur kan worden aangetoond.
motorvoertuig(en)
Hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1, onder z, van het Reglement verkeersregels en verkeerstekens 1990;
netbeheerder
de rechtspersoon die is aangewezen als beheerder van een net of netwerk voor levering van elektriciteit, gas of water.
nettovloeroppervlakte (nvo)
De som van de oppervlakten van de tot een gebouw behorende binnenruimten, gemeten op vloerniveau, tussen de begrenzende opgaande scheidingsconstructies van de afzonderlijke ruimten, een en ander conform NEN 2580:2007de geldende norm.
nevenactiviteit(en)
Een activiteit/activiteiten van beperkte bedrijfsmatige en/of ruimtelijke omvang zodat de functie waaraan zij wordt toegevoegd, qua aard, omvang en verschijningsvorm, als hoofdfunctie duidelijk herkenbaar blijft.
nutsvoorzieningen
Voorzieningen ten behoeve van algemeen nut in ruime zin zoals: voorzieningen / installaties ten behoeve van gas, water en elektriciteit, signaalverdeling, telecommunicatieverkeer, waterzuivering, waterbeheersing, waterhuishouding, vuil- en afvalverwerking, compostering, wijkverwarming, milieuvoorzieningen e.d.
NEN 5725
NEN 5725:2017: Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, versie 2017.
ondergeschikte detailhandel
Detailhandel die qua oppervlakte en qua functie onderschikt is aan de hoofdactiviteit van een niet detailhandelsbedrijf of voorziening.
NEN 5740
NEN 5740:2009/A1:2016: Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond, versie 2009+A1 en 2016.
ondersteunende horeca
horeca die onlosmakelijk is verbonden met het werkingsgebied en functie van een perceel en daaraan ondersteunend is, en dus niet geldt voor zelfstandige feesten, partijen en soortgelijke activiteiten. Een bedrijfskantine met een horeca functie voor het eigen personeel valt hier niet onder.
NEN 6090
NEN 6090:2017: Bepaling van de vuurbelasting, versie 2017.
onzelfstandige kantoorfunctie
een kantoorfunctie die ondergeschikt is aan - en ten dienste staat van - de productiefunctie van een bedrijf.
NEN 6578
NEN 6578:2011: Water - Potentiometrische bepaling van het totale gehalte aan totaal fluoride, versie 2011.
openbaar riool
Het gedeelte van de riolering dat bij de gemeente in eigendom en beheer is voor inzameling en transport van afvalwater, met inbegrip van de daartoe behorende rioolgema-
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Concept
len, persleidingen en werken en installaties van overeenkomstige aard, met uitzondering van de aansluitleidingen.
9
NEN 6589
NEN 6589:2005/C1:2010: Water - Potentiometrische bepaling van het gehalte aan totaal anorganisch fluoride met doorstroomsystemen (FIA en CFA), versie 2010.
openbare dienstverlening
het door of namens de overheid verlenen van diensten met een (semi-) openbaar karakter.
NEN 6600-1
NEN 6600-1:2019 : Water - Monsterneming - Deel 1: Afvalwater, versie 2019.
overkapping(en)
Een bouwwerk voorzien van een gesloten dak, ondersteund door palen of kolommen, eventueel gedeeltelijk omsloten door wanden die niet tot de constructie behoren;
NEN 6633
NEN 6633:2007: Water en (zuiverings)slib - Bepaling van het chemisch zuurstofverbruik (CZV), versie 2007.
paardenbak
Een door middel van een afscheiding afgezonderd stuk terrein, kennelijk ingericht voor het africhten en/of trainen en berijden van paarden en pony's en/of het anderszins beoefenen van de paardensport, met of zonder de daarbij behorende voorzieningen.
NEN 6965
NEN 6965:2005: Milieu - Analyse van geselecteerde elementen in water, eluaten en destruaten - Atomaireabsorptiespectrometrie met vlamtechniek, versie 2005.
particulier riool
De binnen de kadastrale eigendomsgrenzen van het aan te sluiten perceel gelegen binnen, buiten- of terreinrioolleidingen tot aan het aansluitpunt.
NEN 6966
NEN 6966:2006: Milieu - Analyse van geselecteerde elementen in water, eluaten en destruaten - Atomaire emissiespectrometrie met inductief gekoppeld plasma, versie 2005 + C1:2006.
peil
Gemiddelde hoogte van aan het bouwwerk aansluitende afgewerkte terrein.
NEN-EN 858-1/A1
NEN-EN 858-1:2002/A1:2004: Afscheiders en slibvangputten voor lichte vloeistoffen (bijv. olie en benzine) - Deel 1: Ontwerp, eisen en beproeving, merken en kwaliteitscontrole, versie 2002 + A1: 2004.
perceelaansluitleiding
Het riool en voorzieningen die deel uit maken van dit riool, tussen het openbaar riool en het aansluitpunt, in beheer bij de gemeente.
NEN-EN 858-2
NEN-EN 858-2:2003: Afscheiders en slibvangputten voor lichte vloeistoffen (bijv. olie en benzine) - Deel 2: Bepaling van nominale afmeting, installatie, functionering en onderhoud, versie 2003.
pre-mantelzorgwoning(en)
Zelfstandige wooneenheid binnen de bestaande bebouwing of in een woonunit, die kan worden aangemerkt als een bijbehorend bouwwerk (bij de hoofdwoning), waar tijdelijke huisvesting plaatsvindt van maximaal twee personen, van wie ten minste één persoon in de toekomst mantelzorg gaat ontvangen van een bewoner van de hoofdwoning.
NEN-EN 872
NEN-EN 872:2005: Water - Bepaling van het gehalte aan onopgeloste stoffen - Methode door filtratie over glasvezelfilters, versie 2005.
productiegebonden detailhandel
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Concept 10
NEN-EN 1825-1
NEN-EN 1825-1:2004: Vetafscheiders en slibvangputten Deel 1: Ontwerp, eisen en beproeving, merken en kwaliteitscontrole, versie 2004 + C1:2006.
prostitutie
Het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
NEN-EN 1825-2
NEN-EN 1825-2:2002: Vetafscheiders en slibvangputten Deel 2: Bepaling van nominale afmeting, installatie, functionering en onderhoud, versie 2002.
rechthebbende
(enkel relevant voor rioolaansluitingen) 1. de eigenaar of zakelijk gerechtigde van het perceel ten behoeve waarvan de aansluiting op het openbaar riool wordt gerealiseerd en in stand gehouden. 2. De rechtverkrijgende onder algemene of bijzondere titel van de onder 1 bedoelde personen.
NEN-EN 1899-1
NEN-EN 1899-1:1998: Water - Bepaling van het biochemisch zuurstofverbruik na n dagen (BODn) - Deel 1: Verdunningsen entmethode met toevoeging van allylthioureum, versie 1998.
reclamemast
grote verlichte reclamezuil die al van veraf gezien kan worden, voorzien van één of meerdere reclamevlakken.
NEN-EN 12566-1
NEN-EN 12566-1:2016: Kleine afvalwaterzuiveringsinstallaties kleiner dan 50 IE - Deel 1: Geprefabriceerde septictanks, versie 2016.
risicovolle activiteiten
activiteiten als bedoeld in Bijlage VII van het Bkl.
NEN-EN 12673
NEN-EN 12673:1999: Water - Gaschromatografische bepaling van een aantal geselecteerde chloorfenolen in water, versie 1999.
seksinrichting
Een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub, een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
NEN-EN 16693
NEN-EN 16693:2015: Water - Bepaling van de organochloor pesticiden (OCP) in watermonsters met behulp van vaste fase extractie (SPE) met SPE-disks gecombineerd met gaschromatografiemassaspectrometrie (GCMS), versie 2015.
small House
een volwaardige en vrijstaande woning van lichte materialen met een bruto vloeroppervlak van maximaal 70 vierkante meter, maximaal 1 bouwlaag en een maximale bouwhoogte van 4 meter, met aansluiting op nutsvoorzieningen.
NEN-EN-ISO 2813
NEN-EN-ISO 2813:2014: Verven en vernissen - Bepaling van de glans (spiegelende reflectie) van niet-metallieke verflagen onder 20 graden, 60 graden en 85 graden, versie 2014.
sociale huurwoning(en)
Sociale huurwoning als bedoeld in het Besluit kwaliteit leefomgeving.
NEN-EN-ISO 5667-3
NEN-EN-ISO 5667-3:2018 : Water - Monsterneming - Deel 3: Conservering en behandeling van watermonsters, versie 2018.
Sociale koopwoning(en)
Sociale koopwoning als bedoeld in het Besluit kwaliteit leefomgeving.
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Concept 11
NEN-EN-ISO 5815-1:
NEN-EN-ISO 5815-1:2019: Water – Bepaling van het biochemisch zuurstofverbruik na n dagen (BZVn) – Deel 1: Verdunning en enting onder toevoeging van allylthioureum, versie 2019;
spoedeisende werkzaamheden
reparatie of onderhoudswerk waarvan uitstel niet mogelijk is als een ernstige belemmering of storing in de dienstverlening via het betreffende net is opgetreden.
NEN-EN-ISO 5815-2:
NEN-EN-ISO 5815-2:2003: Water – Bepaling van het biochemisch zuurstofverbruik na n dagen (BZVn) – Deel 2: Methode voor onverdunde monsters, versie 2003;.
standplaats(en)
Onder standplaats wordt verstaan: het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel. 2. Onder standplaats in de zin van lid 1 wordt niet verstaan: a. een vaste plaats op een jaarmarkt of markt als bedoeld in artikel 160, eerste lid, aanhef en onder h, van de Gemeentewet; b. een vaste plaats op een evenement waarvoor de burgemeester een vergunning heeft verleend c. een standplaats voor een woonwagen.
NEN-EN-ISO 9377-2
NEN-EN-ISO 9377-2:2000: Water - Bepaling van de minerale-olie-index - Deel 2: Methode met vloeistofextractie en gas-chromatografie, versie 2000.
straatmeubilair
Bij de openbare weg behorende bouwwerken.
NEN-EN-ISO 9562
NEN-EN-ISO 9562:2004: Water - Bepaling van adsorbeerbare organisch gebonden halogenen (AOX), versie 2004.
straatpeil
a. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;b. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw.
NEN-EN-ISO 10301
NEN-EN-ISO 10301:1997: Water - Bepaling van zeer vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen - Gaschromatografische methoden, versie 1997.
teelt ondersteunende voorzieningen
Voorziening in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met planaardige teelten wordt gebruikt om de productie onder meer gecontroleerde omstandigheden te laten plaatsvinden. Onder teel ondersteunende voorzieningen worden geen kassen, tunnelkassen of soortgelijke voorzieningen verstaan;
NEN-EN-ISO 10523
NEN-EN-ISO 10523:2012: Water - Bepaling van de pH, versie 2012.
tiny house
Een kleine, volwaardige en vrijstaande woning met een vloeroppervlak van maximaal 50 vierkante meter, met een zo een klein mogelijke ecologische voetafdruk zonder rioolaansluiting en nutsvoorzieningen.
NEN-EN-ISO 11885
NEN-EN-ISO 11885:2009: Water - Bepaling van geselecteerde elementen met atomaire-emissiespectrometrie met inductief gekoppeld plasma (ICP-AES), versie 2009.
twee-aaneen gebouwde woning
Een grondgebonden woning die onderdeel uitmaakt van een blok van twee woningen waarvan de hoofdgebouwen aan elkaar gebouwd zijn.
NEN-EN-ISO 12846
NEN-EN-ISO 12846:2012: Water - Bepaling van kwik Methode met atomaire-absorptiespectrometrie met en zonder concentratie, versie 2012.
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Concept 12
uitbouw
Een hoek- of rondvormig uitgebouwd deel van een hoofdgebouw, bouwkundig bestaande uit een "lichte" constructie met een overwegend transparante uitstraling.
NEN-EN-ISO 14403-1
NEN-EN-ISO 14403-1:2012: Water - Bepaling van het totale gehalte aan cyanide en het gehalte aan vrij cyanide met doorstroomanalyse (FIA en CFA) - Deel 1: Methode met doorstroominjectie analyse (FIA), versie 2012.
vellen
onder vellen mede verstaan: rooien, met inbegrip van verplanten, alsmede het verrichten van handelingen die de dood of ernstige beschadiging of ontsiering van houtopstand ten gevolge kunnen hebben.
NEN-EN-ISO 14403-2
NEN-EN-ISO 14403-2:2012: Water - Bepaling van het totale gehalte aan cyanide en het gehalte aan vrij cyanide met doorstroomanalyse (FIA en CFA) - Deel 2: Methode met continu doorstroomanalyse (CFA), versie 2012.
vergader- en congresfaciliteiten
voorzieningen ten behoeve van het bedrijfsmatig organiseren van vergaderingen en congressen.
NEN-EN-ISO 15587-1
NEN-EN-ISO 15587-1:2002: Water - Ontsluiting voor de bepaling van geselecteerde elementen in water - Deel 1: Koningswater ontsluiting, versie 2002.
volumineuze detailhandel
Detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, in de vorm van detailhandel in auto's, boten, caravans, keukens en sanitair en naar de aard daarmee gelijk te stellen artikelen. Onder volumineuze detailhandel worden bouwmarkten, tuincentra en supermarkten niet verstaan.
NEN-EN-ISO 15587-2
NEN-EN-ISO 15587-2:2002: Water - Ontsluiting voor de bepaling van geselecteerde elementen in water - Deel 2: Ontsluiting met salpeterzuur, versie 2002.
voorgevel
De naar de openbare weg gekeerde gevel van een gebouw, of indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.
NEN-EN-ISO 15680
NEN-EN-ISO 15680:2003: Water - Gaschromatografische bepaling van een aantal monocyclische aromatische koolwaterstoffen, naftaleen en verscheidene gechloreerde verbindingen met «purge-and-trap» en thermische desorptie, versie 2003.
Voormalige bedrijfswoning(en)
Een woning die eerder functioneel verbonden was met een activiteit en waarvan het gebruik niet langer in relatie staat met die activiteit.
NEN-EN-ISO 15682
NEN-EN-ISO 15682:2001: Water - Bepaling van het gehalte aan chloride met doorstroomanalyse (CFA en FIA) en fotometrische of potentiometrische detectie, versie 2001.
warmteplan
besluit over de aanleg van een distributienet voor warmte in een bepaald gebied, waarin voor een periode van ten hoogste 10 jaar, uitgaande van het voor die periode geplande aantal aansluitingen op dat distributienet, de mate van energiezuinigheid en bescherming van het milieu, gebaseerd op de energiezuinigheid van dat distributienet en het opwekkingsrendement van de over dat distributienet getransporteerde warmte, bij aansluiting op dat distributienet is opgenomen.
NEN-EN-ISO 15913
NEN-EN-ISO 15913:2003: Water - Bepaling van geselecteerde fenoxyalkaanherbicide, inclusief bentazonen en hydroxybenzonitrillen met gaschromatografie en massa-
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Concept
spectrometrie na vastefase-extractie en derivatisering, versie 2003.
13
waterbodem
Bodem van een oppervlaktewaterlichaam waarvan het beheer van de waterkwaliteit bij het rijk of het waterschap berust.
NEN-EN-ISO 15923-1
NEN-ISO 15923-1:2013: Waterkwaliteit - Bepaling van de ionen met een discreet analysesysteem en spectrofotometrische detectie - Deel 1: Ammonium, chloride, nitraat, nitriet, ortho-fosfaat, silicaat en sulfaat, versie 2013.
watergang
Een werk, al dan niet overdekt, dienend om in het openbaar belang water te ontvangen, te bergen, af te voeren en toe te voeren, de boven water gelegen taluds, bermen en onderhoudspaden daaronder mede verstaan.
NEN-EN-ISO 17294-2
NEN-EN-ISO 17294-2:2016: Water - Toepassing van massaspectrometrie met inductief gekoppeld plasma - Deel 2: Bepaling van geselecteerde elementen inclusief uranium isotopen, versie 2016;
weg(en)
Alle voor het openbaar verkeer openstaande wegen of paden met inbegrip van de daarin gelegen bruggen en duikers en de tot die wegen behorende paden en bermen of zijkanten.
NEN-EN-ISO 17852
NEN-EN-ISO 17852:2008: Water - Bepaling van kwik Methode met atomaire fluorecentiespectometrie, versie 2008.
wijkgebouw
Activiteitencentrum voor de bewoners van een buurt of openbaar gebouw in een woonkern dat dienst doet als centrum voor maatschappelijk activiteiten in en voor de buurt
NEN-EN-ISO 17993
NEN-EN-ISO 17993:2004: Water - Bepaling van 15 polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) in water met HPLC met fluorescentiedetectie na vloeistof-vloeistof extractie, versie 2004.
wonen
Het gebruik maken van een woning voor woonactiviteiten/doeleinden.
NEN-ISO 15705
NEN-ISO 15705:2003: Water - Bepaling van het chemisch zuurstofverbruik (ST-COD) - Kleinschalige gesloten buis methode, versie 2003.
Woning met een functionele binding
Een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, die een functionele binding heeft met het op grond van dit omgevingsplan toegestane gebruik van het gebouw of het terrein.
woning(en)
Onder woning wordt verstaan een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden, waaronder begrepen, bij gebouwen met meerdere woningen, eventueel gemeenschappelijk gebruik van bepaalde ruimten;
woonwagen(s)
Een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.
woonwagenstandplaats
Een kavel die is bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, van andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten.
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Concept
zijerf
Het deel van het bouwperceel gelegen tussen het achtererfgebied en het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied aan de zijkant van een hoofdgebouw(en).
zone
Een geometrisch bepaald vlak dat onderdeel uitmaakt van een werkingsgebied bestaande uit 1 of meerdere zones.
zonnepaneel/zonnepanelen
Een apparaat dat zonlicht omzet in elektriciteit.
zijerf
Het deel van het bouwperceel gelegen tussen het achtererfgebied en het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied aan de zijkant van een hoofdgebouw(en).
zorgwoning
Een woning die gekoppeld is aan een zorgfunctie ten behoeve van de bewoner(s) met een geïndiceerde zorgbehoefte.
B Na artikel 1.17 wordt een artikel ingevoegd, luidende:
Artikel 1.18 Onderzoeks- en rekennormen Wanneer op grond van dit omgevingsplan onderzoeken verplicht zijn gesteld en/of berekeningen dienen plaats te vinden, gelden voor die onderzoeken en berekeningen, tenzij anders bepaald, de eisen en normen die daarvoor gesteld zijn in de Omgevingsregeling. Wanneer de Omgevingsregeling wijzigt en de daar genoemde eisen en normen wijzigen, gelden die wijzigingen van rechtswege voor dit omgevingsplan. C Het opschrift van artikel 5.75 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.75 5.76 Locaties met het werkingsgebied Cultuur - tentoonstelling D Het opschrift van artikel 5.76 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.76 5.77 Locaties met het werkingsgebied Cultuur - theater E Het opschrift van artikel 5.77 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.77 5.78 Locaties met het werkingsgebied Cultuur - bioscoop F Het opschrift van artikel 5.78 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.78 5.79 Locaties met het werkingsgebied Detailhandel G Het opschrift van artikel 5.79 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
14
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Artikel 5.79 5.80 Locaties met een werkingsgebied Detailhandel - grootschalig H
Concept
Het opschrift van artikel 5.80 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.80 5.81 Locaties met het werkingsgebied Detailhandel - supermarkt I Het opschrift van artikel 5.81 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.81 5.82 Locaties met het werkingsgebied Detailhandel - tuincentrum J Het opschrift van artikel 5.82 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.82 5.83 Locaties met het werkingsgebied Detailhandel - volumineus K Het opschrift van artikel 5.83 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.83 5.84 Locaties met het werkingsgebied Ondergeschikte detailhandel L Het opschrift van artikel 5.84 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.84 5.85 Locaties met het werkingsgebied Kringloopwinkel M Het opschrift van artikel 5.85 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.85 5.86 Locaties met het werkingsgebied Slijterij N Het opschrift van artikel 5.86 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.86 5.87 Locaties met het werkingsgebied Dienstverlening O Het opschrift van artikel 5.87 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
15
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Artikel 5.87 5.88 Locaties met het werkingsgebied Dienstverlening - bestaand P
Concept
Het opschrift van artikel 5.88 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.88 5.89 Locaties met het werkingsgebied Evenementen Q Het opschrift van artikel 5.89 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.89 5.90 Locaties met het werkingsgebied Maximale duur evenementen R Het opschrift van artikel 5.90 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.90 5.91 Locaties met het werkingsgebied Maximaal aantal bezoekers evenementen S Het opschrift van artikel 5.91 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.91 5.92 Locaties met het werkingsgebied Maximaal aantal evenementen T Het opschrift van artikel 5.92 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.92 5.93 Locaties met het werkingsgebied Groen U Het opschrift van artikel 5.93 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.93 5.94 Locaties met het werkingsgebied Groen - dierenverblijf V Het opschrift van artikel 5.94 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.94 5.95 Locaties met het werkingsgebied Groen - kleinschalig agrarisch gebruik W Het opschrift van artikel 5.95 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
16
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Artikel 5.95 5.96 Locaties met het werkingsgebied Groen - volkstuinen X
Concept
Het opschrift van artikel 5.96 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.96 5.97 Locaties met het werkingsgebied Horeca - 1 Y Het opschrift van artikel 5.97 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.97 5.98 Locaties met het werkingsgebied Horeca - 2 Z Het opschrift van artikel 5.98 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.98 5.99 Locaties met het werkingsgebied Horeca - 3 AA Het opschrift van artikel 5.99 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.99 5.100 Locaties met het werkingsgebied Ondersteunende horeca BB Het opschrift van artikel 5.100 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.100 5.101 Locaties met het werkingsgebied Daghoreca CC Het opschrift van artikel 5.101 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.101 5.102 Locaties met het werkingsgebied Kantoor DD Het opschrift van artikel 5.102 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.102 5.103 Locaties met het werkingsgebied Gelders natuurnetwerk EE Het opschrift van artikel 5.103 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
17
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Artikel 5.103 5.104 Locaties met het werkingsgebied Openheid FF
Concept
Het opschrift van artikel 5.104 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.104 5.105 Locaties met het werkingsgebied Waterstaat - waterberging GG Het opschrift van artikel 5.105 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.105 5.106 Locaties met het werkingsgebied Groene ontwikkelingszone HH Het opschrift van artikel 5.106 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.106 5.107 Locaties met het werkingsgebied Natte natuur II Het opschrift van artikel 5.107 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.107 5.108 Locaties met het werkingsgebied Landschapswaarden - 1 (agrarisch met waarden) JJ Het opschrift van artikel 5.108 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.108 5.109 Locaties met het werkingsgebied Landschapswaarden - 2 (agrarisch) KK Het opschrift van artikel 5.109 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.109 5.110 Locaties met het werkingsgebied Landschapswaarden - 3 (wonen in het buitengebied) LL Het opschrift van artikel 5.110 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.110 5.111 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - begraafplaats MM Het opschrift van artikel 5.111 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
18
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Artikel 5.111 5.112 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - bestaand NN
Concept
Het opschrift van artikel 5.112 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.112 5.113 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - bibliotheek OO Het opschrift van artikel 5.113 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.113 5.114 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - dagbesteding PP Het opschrift van artikel 5.114 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.114 5.115 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - expositieruimte QQ Het opschrift van artikel 5.115 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.115 5.116 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - gezondheidszorg RR Het opschrift van artikel 5.116 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.116 5.117 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - wonen gezondheidszorg SS Het opschrift van artikel 5.117 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.117 5.118 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - wonen asielopvang TT Het opschrift van artikel 5.118 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.118 5.119 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - kinderopvang UU Het opschrift van artikel 5.119 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
19
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Artikel 5.119 5.120 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - onderwijs VV
Concept
Het opschrift van artikel 5.120 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.120 5.121 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - religie WW Het opschrift van artikel 5.121 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.121 5.122 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - scouting XX Het opschrift van artikel 5.122 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.122 5.123 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - wagenbouwlocatie YY Het opschrift van artikel 5.123 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.123 5.124 Locaties met het werkingsgebied Maatschappelijk - wijkgebouw ZZ Het opschrift van artikel 5.124 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.124 5.125 Locaties met het werkingsgebied Natuur AAA Het opschrift van artikel 5.125 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.125 5.126 Locaties met het werkingsgebied Nutsvoorzieningen BBB Het opschrift van artikel 5.126 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.126 5.127 Locaties met het werkingsgebied Antennemast CCC Het opschrift van artikel 5.127 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
20
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Artikel 5.127 5.128 Locaties met het werkingsgebied Dagrecreatie - attractiepark DDD
Concept
Het opschrift van artikel 5.128 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.128 5.129 Locaties met het werkingsgebied Dagrecreatie - escaperoom EEE Het opschrift van artikel 5.129 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.129 5.130 Locaties met het werkingsgebied Dagrecreatie - kinderspeelparadijs FFF Het opschrift van artikel 5.130 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.130 5.131 Locaties met het werkingsgebied Dagrecreatie - visvijver GGG Het opschrift van artikel 5.131 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.131 5.132 Locaties met het werkingsgebied Verblijfsrecreatie - recreatiewoningen. HHH Het opschrift van artikel 5.132 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.132 5.133 Locaties met het werkingsgebied Verblijfsrecreatie - chalets III Het opschrift van artikel 5.133 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.133 5.134 Locaties met het werkingsgebied Verblijfsrecreatie - Bed & breakfast JJJ Het opschrift van artikel 5.134 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.134 5.135 Locaties met het werkingsgebied Verblijfsrecreatie - ondersteunende voorzieningen KKK Het opschrift van artikel 5.135 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
21
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Artikel 5.135 5.136 Locaties met het werkingsgebied Kamperen - 1 LLL
Concept
Het opschrift van artikel 5.136 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.136 5.137 Locaties met het werkingsgebied Kamperen - 2 MMM Het opschrift van artikel 5.137 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.137 5.138 Locaties met het werkingsgebied Kamperen - 3 NNN Het opschrift van artikel 5.138 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.138 5.139 Locaties met het werkingsgebied Kamperen - 4 OOO Het opschrift van artikel 5.139 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.139 5.140 Locaties met het werkingsgebied Kamperen - ondersteunende voorzieningen PPP Het opschrift van artikel 5.140 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.140 5.141 Locaties met het werkingsgebied Seksbedrijf QQQ Het opschrift van artikel 5.141 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.141 5.142 Locaties met het werkingsgebied Sport RRR Het opschrift van artikel 5.142 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.142 5.143 Locaties met het werkingsgebied Sport - manege SSS Het opschrift van artikel 5.143 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
22
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Artikel 5.143 5.144 Locaties met het werkingsgebied Sport - sporthal TTT
Concept
Het opschrift van artikel 5.144 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.144 5.145 Locaties met het werkingsgebied Tuin UUU Het opschrift van artikel 5.145 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.145 5.146 Locaties met het werkingsgebied Verkeer VVV Het opschrift van artikel 5.146 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.146 5.147 Locaties met het werkingsgebied Parkeerterrein WWW Het opschrift van artikel 5.147 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.147 5.148 Locaties met het werkingsgebied Specifieke vorm van verkeer standplaats XXX Het opschrift van artikel 5.148 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.148 5.149 Locaties met het werkingsgebied Verkeer railverkeer YYY Het opschrift van artikel 5.149 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.149 5.150 Locaties met het werkingsgebied Tunnel ZZZ Het opschrift van artikel 5.150 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.150 5.151 Locaties met het werkingsgebied Verkooppunt motorbrandstoffen AAAA Het opschrift van artikel 5.151 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
23
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Artikel 5.151 5.152 Locaties met een werkingsgebied Verkooppunt motorbrandstoffen cng
Concept
BBBB Het opschrift van artikel 5.152 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.152 5.153 Locaties met een werkingsgebied Verkooppunt motorbrandstoffen lpg CCCC Het opschrift van artikel 5.153 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.153 5.154 Locaties met een werkingsgebied Verkooppunt motorbrandstoffen waterstof DDDD Het opschrift van artikel 5.154 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.154 5.155 Locaties met een werkingsgebied Vulpunt - cng EEEE Het opschrift van artikel 5.155 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.155 5.156 Locaties met een werkingsgebied Vulpunt - waterstof FFFF Het opschrift van artikel 5.156 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.156 5.157 Locaties met het werkingsgebied Water GGGG Het opschrift van artikel 5.157 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.157 5.158 Locaties met het werkingsgebied Beduikerde watergang HHHH Het opschrift van artikel 5.158 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.158 5.159 Locaties met het werkingsgebied Windturbine IIII
24
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Het opschrift van artikel 5.159 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.159 5.160 Locaties met het werkingsgebied Wonen - binnen de bebouwde kom
Concept
JJJJ Het opschrift van artikel 5.160 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.160 5.161 Locaties met het werkingsgebied Wonen - buiten de bebouwde kom KKKK Het opschrift van artikel 5.161 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.161 5.162 Locaties met het werkingsgebied Bedrijfwoning LLLL Het opschrift van artikel 5.162 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.162 5.163 Locaties met het werkingsgebied Wonen - functionele binding MMMM Het opschrift van artikel 5.163 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.163 5.164 Locaties met het werkingsgebied Bedrijfswoning - voormalig NNNN Het opschrift van artikel 5.164 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.164 5.165 Locaties met het werkingsgebied Sociale huurwoningen OOOO Artikel 5.165 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.165 5.166 Locaties met het werkingsgebied Sociale koopwoningen
25
1.
Ter plaatse van het werkingsgebied ‘ Sociale koopwoningen ’ zijn uitsluitend sociale koopwoningen toegestaan.
2.
Ter plaats van het werkingsgebied ' Sociale koop minimaal 1 jaar ' geldt dat het gebruik van woningen als bedoeld in het eerste lid voor Sociale koopwoning(en), tenminste gedurende 1 jaar na de eerste ingebruikname in stand dient te blijven.
3.
Ter plaats van het werkingsgebied ' Sociale koop minimaal 5 jaar ' geldt dat het gebruik van woningen als bedoeld in het eerste lid voor Sociale koopwoning(en), tenminste gedurende 5 jaar na de eerste ingebruikname in stand dient te blijven.
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
3 4. Ter plaats van het werkingsgebied ' Sociale koop minimaal 10 jaar ' geldt dat het gebruik van woningen als bedoeld in het eerste lid voor Sociale koopwoning(en), tenminste gedurende 10 jaar na de eerste ingebruikname in stand dient te blijven.
Concept
PPPP Het opschrift van artikel 5.166 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.166 5.167 Locaties met het werkingsgebied Geliberaliseerde woningen voor middenhuur QQQQ Het opschrift van artikel 5.167 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.167 5.168 Locaties met het werkingsgebied Woningen voor particulier opdrachtgeverschap RRRR Het opschrift van artikel 5.168 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.168 5.169 Locaties voor Wonen ten behoeve van doelgroepen SSSS Het opschrift van artikel 5.169 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.169 5.170 Locaties met het werkingsgebied Wonen - op verdieping TTTT Het opschrift van artikel 5.170 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.170 5.171 Locaties met het werkingsgebied Wonen - in de kap uitgesloten UUUU Het opschrift van artikel 5.171 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.171 5.172 Locaties met het werkingsgebied Pre-mantelzorgwoning VVVV Het opschrift van artikel 5.172 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.172 5.173 Locaties met het werkingsgebied Wonen - bestaand WWWW
26
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
Het opschrift van artikel 5.173 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.173 5.174 Locaties met het werkingsgebied Wonen - kamerbewoning
Concept
XXXX Het opschrift van artikel 5.174 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.174 5.175 Locaties met het werkingsgebied Wonen - kamerbewoning - bestaand YYYY Het opschrift van artikel 5.175 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.175 5.176 Locaties met het werkingsgebied Wonen - kamerbewoning - op verdieping ZZZZ Het opschrift van artikel 5.176 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.176 5.177 Locaties met het werkingsgebied Wonen - kortdurend verblijf AAAAA Het opschrift van artikel 5.177 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.177 5.178 Locaties met het werkingsgebied Zonnepark - tijdelijk BBBBB Het opschrift van artikel 5.178 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.178 5.179 Locaties met het werkingsgebied Zonnepark - permanent CCCCC Het opschrift van artikel 5.179 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.179 5.180 Landschappelijke inpassing DDDDD Artikel 6.22 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 6.22 Inperking vanwege externe veiligheid 1.
Artikel 6.16, 6.17 en artikel 6.18 is niet van toepassing op een activiteit die wordt verricht: a.
27
Concept
op een locatie opgenomen in veiligheidszone, getypeerd als A-zone of B-zone, rondom een munitieopslag of een locatie voor activiteiten met ontplofbare stoffen;
(van 28-1-2026 14:02)
b.
Concept
2.
28
op een locatie waarop de activiteit niet is toegestaan vanwege het overschrijden van het plaatsgebonden risico van 10-6 per jaar als gevolg van de aanwezigheid van een locatie voor een vergunningplichtige milieubelastende activiteit, transportroute of buisleiding of vanwege de ligging in een belemmeringenstrook voor het onderhoud van een buisleiding;.
Artikel 6.16, 6.17 en artikel 6.18 is niet van toepassing op een activiteit die wordt verricht op een locatie binnen een afstand als bedoeld in: a.
artikel 4.421, eerste lid, onder b, of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, van dat artikel van toepassing is; b. artikel 4.472c, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; c. artikel 4.484, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; d. artikel 4.524, eerste of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het derde lid van dat artikel van toepassing is; e. artikel 4.532, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; f. artikel 4.542, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; g. artikel 4.866, eerste of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het derde lid van dat artikel van toepassing is; h. artikel 4.899, eerste lid, onder b, of derde lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van dat artikel van toepassing is; i. artikel 4.905, eerste lid, onder b, of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het derde lid van dat artikel van toepassing is; j.
artikel 4.914, eerste lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van dat artikel van toepassing is; k. artikel 4.962, eerste lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van dat artikel van toepassing is; l. artikel 4.1008, eerste lid, onder b, of tweede lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, het tweede lid, aanhef en onder b, of het derde lid van dat artikel van toepassing is; of m. artikel 4.1101, eerste lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van dat artikel van toepassing is. n. artikel 4.963, eerste lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving o. op een locatie binnen een afstand als bedoeld in artikel 4.963, eerste lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van laatstbedoeld artikel van toepassing is. EEEEE Artikel 6.35 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 6.35 Bereikbaarheid bouwwerk voor hulpverleningsdiensten 1.
Met het oog op het waarborgen van de veiligheid ligt tussen de openbare weg(en) en ten minste een toegang van een gebouw(en) of ander bouwwerk voor het verblijven van personen een verbindingsweg die geschikt is voor voertuigen van de brandweer en andere hulpverleningsdiensten.
2.
Het eerste id is niet van toepassing: a. op een gebruiksfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 1.000 m2 en een vuurbelasting van ten hoogste 500 MJ/m2, bepaald volgens NEN 6090 de geldende norm; b. op een bouwwerk met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 50 m2; c. op een lichte industriefunctie alleen voor het bedrijfsmatig telen, kweken of opslaan van gewassen of daarmee vergelijkbare producten, met een permanente vuurbelasting van ten hoogste 150 MJ/m2, bepaald volgens NEN 6090de geldende norm; d. als de toegang van het bouwwerk op ten hoogste 10 m van een openbare weg(en) ligt; of e. als de aard, de ligging of het gebruik van het bouwwerk geen verbindingsweg vereist.
3.
Tenzij elders in dit omgevingsplan anders bepaald, heeft een verbindingsweg:
Concept
(van 28-1-2026 14:02)
a. b.
Concept
c. d.
een breedte van ten minste 4,5 m; een verharding over een breedte van ten minste 3,25 m die geschikt is voor motorvoertuig(en) met een massa van ten minste 14.600 kilogram; een vrijgehouden hoogte boven de kruin van de weg(en) van ten minste 4,2 m; en een doeltreffende afwatering.
4.
Een verbindingsweg is over de voorgeschreven hoogte en breedte, bedoeld in het derde, lid vrijgehouden voor voertuigen van de brandweer en andere hulpverleningsdiensten.