bewonersbrief krediet oude papendijk 4

Onderwerp: raadsvoorstel aankoopkrediet locatie Oude Papendijk 4 Groenlo

Beste raadsfractie, Met verbijstering hebben wij op 12 oktober jongsleden per brief kennisgenomen van de gemeentelijke plannen om tot 220 woningen te bouwen op het perceel aan de Oude Papendijk 4 in Groenlo. De impact hiervan op onze woon- en leefomgeving is voor ons onacceptabel. Met uitzondering van de betreffende brief zijn wij tot op heden op geen enkele wijze actief door de gemeente betrokken bij dit proces. In het bijzonder hebben wij ons dan ook gestoord aan recente berichtgeving in de media over dit onderwerp, zoals bijvoorbeeld het recente artikel in De Gelderlander. Hierin spreekt de verantwoordelijk wethouder over “enkel positieve reacties van omwonenden”. Wij hebben hier een totaal ander beeld bij. Omdat de gemeenteraad op korte termijn zal besluiten over de definitieve aankoop van de locatie Oude Papendijk 4 sturen wij aan alle raadsfracties van de gemeente Oost- Gelre deze brief. Hierin zetten wij onze bedenkingen uiteen en doen wij een concrete oproep aan de gemeenteraad. Omgevingsvisie en Woonvisie Eerder dit jaar stelde de gemeenteraad van Oost-Gelre de Omgevingsvisie en de Woonvisie vast. Om te beginnen willen wij u een letterlijke passage uit de Omgevingsvisie in herinnering brengen. “het realiseren van het hoge ambitieniveau in deze omgevingsvisie valt of staat met tijdige en transparante communicatie tussen gemeente, inwoners en andere partijen”.

Ondanks dat de inkt van de omgevingsvisie nog amper droog is, staat dit voornemen haaks op de gang van zaken rondom dit proces. Slechts enkele aanwonenden zijn mondeling door de gemeente in kennis gesteld van de voornemens nadat ze zelf contact hadden opgenomen met de gemeente. Inhoudelijk wordt aan de hand van de Omgevingsvisie niet duidelijk welke afwegingen en participatie ten grondslag hebben gelegen aan de specifieke locatiekeuze voor het gebied aan de Oude Papendijk. Tot slot valt in de Woonvisie te lezen dat voor de kern Groenlo aanvullende uitbreidingsmogelijkheden worden gezocht voor 110 woningen. Hoe verhoudt zich dat uitgangspunt tot het genoemde aantal woningen (het dubbele) in dit gebied? Wet voorkeursrecht gemeenten en voorstel aankoopkrediet Op 22 november 2022 vestigde de gemeenteraad ter hoogte van de Oude Papendijk 4 en omliggende gronden de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). Hierbij overwegende dat de gemeente de haalbaarheid en wenselijkheid van woningbouw in dit gebied kon onderzoeken. Het voorstel tot aankoop en voorgenomen planvorming richt zich nu vreemd genoeg op een gedeelte van dat WVG gebied. Het is niet duidelijk welke overwegingen ten grondslag hebben gelegen om slechts een gedeelte van de gronden waar de WVG op rust aan te kopen en te ontwikkelen.

Bovendien is in zijn algemeenheid niet duidelijk welke onderzoeken in het kader van haalbaarheid/wenselijkheid, zoals bijvoorbeeld op gebied van stedenbouw en landschap, zijn uitgevoerd en welke besluitvorming hierover heeft plaatsgevonden. Gelet op de impact van de plannen vinden wij dit een ongepaste en onzorgvuldige werkwijze. Dit temeer omdat omwonden hier zoals gezegd op geen enkele manier bij zijn betrokken. Ten aanzien van het nu voorliggende raadsvoorstel voor beschikbaarstelling van het aankoopkrediet merken wij bovendien het volgende op. Ten eerste wordt aan de gemeenteraad gevraagd een (voor velen) astronomisch bedrag van ruim €4 mln. gemeenschapsgeld beschikbaar te stellen voor de aankoop van het perceel Oude Papendijk 4. Wij vinden dit onverantwoord, mede gelet op het ontbreken van een integraal haalbaarheidsonderzoek en participatie. In geval de gemeenteraad nu instemt met het voorstel, neemt het in onze ogen dan ook onverantwoorde risico’s. In deze werkwijze schuilt namelijk het gevaar dat de nu gepresenteerde financiële uitgangspunten (wellicht onbedoeld) leidend worden bij de verdere uitwerking van de plannen. Wie neemt de verantwoordelijkheid voor een mogelijk financieel debacle als gaandeweg blijkt dat de huidige plannen niet uitvoerbaar zijn?

Verzoek aan de gemeenteraad Allereerst zouden wij u willen meegeven: bezint eer ge begint. Wij begrijpen dat de gemeente op zoek is naar locaties(s) om woningbouw te ontwikkelen, bijvoorbeeld voor lokale jongeren. De gemeenteraad dient echter alle belangen zorgvuldig te wegen vóórdat een dergelijk ingrijpend besluit wordt genomen. In geval de aankoop op basis van de beschikbaarstelling van het aankoopkrediet wordt doorgevoerd, ontstaat hoogstwaarschijnlijk een onomkeerbare situatie met alle risico’s van dien. Wij hebben sterk de indruk dat het nu voorliggende raadsvoorstel de uitkomst is van een onderhandelingsproces en tijd gedreven op basis van de gemeentelijke woningbouwambities. Het resultaat van de huidige werkwijze is dat de belangen van verschillende groepen lijnrecht tegenover elkaar komen te staan. Alles overziend verzoeken wij u expliciet om niet over te gaan tot de aankoop van de locatie Oude Papendijk 4. In plaats daarvan verzoeken wij u het college van B&W de opdracht te geven om ten eerste samen met aanwonenden en andere belanghebbenden op integrale wijze te onderzoeken worden óf en op welke wijze woningbouw in dit gebied mogelijk is. Vervolgens kan de raad op basis daarvan een definitief en zorgvuldig besluit nemen. Wij staan er open voor om hierover het gesprek te voeren met de gemeente.

De Wvg geldt bovendien voor een periode van 3 jaar, waardoor het tijdsaspect geen belemmering vormt. Voor vragen of nadere toelichting zijn wij bereikbaar. Met vriendelijke groet,

Bomers en Klein Gunnewiek Mede namens de buurt en omwonenden (rondom) de Oude Papendijk