basisset planregels

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

Omgevingsplan gemeente Oost Gelre Regeling Hoofdstuk 1 ALGEMENE BEPALINGEN

Afdeling 1.1 Definities

Artikel 1.1 Begripsbepalingen

aan huis verbonden bedrijf het uitsluitend door de bewoner(s) van een woning verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van - geheel of overwegend door middel van handwerk uit te oefenen - bedrijvigheid, die in een woning en/of bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en die een ruimtelijke uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is. Detailhandel, uitgezonderd verkoop via internet en voor zover behorend bij het aan huis verbonden bedrijf, wordt niet onder het aan huis verbonden bedrijf verstaan;

aan huis verbonden beroep een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, ontwerptechnisch, adviesgevend of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep, dat uitsluitend door de bewoner(s) in een woning en/of bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is. Detailhandel, uitgezonderd verkoop via internet en voor zover behorend bij het aan huis verbonden beroep, wordt niet onder het aan huis verbonden beroep verstaan;

aaneengebouwde woning Een grondgebonden woning die onderdeel uitmaakt van een blok van minimaal drie woningen waarvan de hoofdgebouwen aan elkaar gebouwd zijn.

aangebouwd(e) bijbehorend(e) bouwwerk(en) Uitbreiding van een hoofdgebouw, dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar tegenaan gebouwd gebouw. Een aangebouwd bijbehorend bouwwerk is rechtstreeks toegankelijk vanuit het hoofdgebouw;

aansluitafstand afstand tussen een leiding van het distributienet en het deel van het bouwwerk dat zich het dichtst bij die leiding bevindt, gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting zonder bezwaren kan worden gemaakt.

aansluitleiding Het particulier riool, het aansluitpunt en de perceelaansluitleiding tezamen.

aansluitpunt https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

1/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

1. Bij gemengde en gescheiden rioolstelsels het punt, gelegen op of binnen 0,5 meter afstand van de kadastrale eigendomsgrens van het aan te sluiten perceel, waar het particulier riool op de perceelaansluitleiding wordt aangesloten.2. bij een drukriool het punt waar het particulier riool wordt aangesloten op de pompput.

achtererfgebied Erf achter de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 1 m achter de voorkant en van daaruit evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied, zonder het hoofdgebouw opnieuw te doorkruisen of in het erf achter het hoofdgebouw te komen, waarbij als op een perceel meer gebouwen aanwezig zijn die noodzakelijk zijn voor het verrichten van de op grond van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit op het perceel toegestane activiteiten of als het hoofdgebouw geen woning is, maar op het perceel wel een of meer op de grond staande woningen aanwezig zijn, voor het leggen van deze lijn bepalend is het hoofdgebouw, de woning of een van de andere hiervoor bedoelde gebouwen, waarvan de voorkant het dichtst is gelegen bij openbaar toegankelijk gebied.

Activiteitenbesluit-bedrijventerrein cluster aaneengesloten percelen met overwegend bedrijfsbestemmingen (functies), binnen een in het omgevingsplan als bedrijventerrein aangewezen gebied, daaronder niet begrepen een gezoneerd industrieterrein of een industrieterrein waarvoor geluidproductieplafonds als omgevingswaarden zijn vastgesteld.

afhankelijke woonruimte Een deel van een woning, of een woonunit, die qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning, waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg is gehuisvest;

agrarisch bedrijf Een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren.

archeologische waarde Een gebied met een daaraan toegekende archeologische waarde in verband met de kennis en studie van de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit het verleden.

AS SIKB 2000 AS SIKB 2000: Accreditatieschema Veldwerk bij Milieuhygiënisch Bodem- en waterbodemonderzoek, versie 2.8, 07-022014, met wijzigingsblad van 10-02-2018.

atelier Een werkruimte voor een kunstenaar.

bebouwde kom Het op grond van dit Omgevingsplan in hoofdstuk 5 aangewezen werkingsgebied bebouwde kom.

bebouwing Één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

bebouwingsgebied Achtererfgebied alsmede de grond onder het hoofdgebouw, uitgezonderd de grond onder het oorspronkelijke hoofdgebouw.

https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

2/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

bebouwingspercentage Een percentage, dat de grootte van het deel van een bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd met gebouwen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

bedrijf/bedrijven Een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, produceren, bewerken/herstellen, installeren en verhandelen van goederen. Detailhandel is enkel toegestaan op locaties waar dit in dit omgevingsplan expliciet is bepaald. Als in dit omgevingsplan de toegestane vorm van detailhandel niet nader is vastgelegd, is detailhandel enkel toegestaan als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop en/of levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen.

bedrijfsgebouwen Gebouwen die dienen voor de uitoefening van een bedrijf of bedrijfsactiviteit, inclusief bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij de woning.

bedrijfsverzamelgebouw een gebouw dat dient om verschillende bedrijven in te huisvesten.

bedrijfswoning(en) een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar, gelet op de op grond van dit omgevingsplan toegestane gebruik van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is;

bestaand(e)

Onder bestaand(e) in de zin van de dit Omgevingsplan wordt verstaan: a. Een bouwwerk dat legaal aanwezig of legaal in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een verleende omgevingsvergunning. Indien een gebouw wordt gesloopt, wordt het niet meer als bestaand gezien als er na een periode van 1 jaar na aanvang van de sloop geen vergunning is verleend voor een nieuw bouwwerk binnen de bestaande contour en/of als het bouwwerk niet conform die verleende vergunning wordt (af)gebouwd. b. Legale gebruiksactiviteiten.

bierbrouwerij een bedrijf gericht op het produceren van bier.

bijbehorend(e) bouwwerk(en) Uitbreiding van een hoofdgebouw of functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar wel of niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk met een dak.

bouwgrens De grens van een bouwvlak;

bouwgrens De grens van het bouwperceel;

bouwlaag https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

3/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

Een al dan niet doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van kelder en zolder.

bouwperceel Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

bouwperceelgrens Een grens van een bouwperceel.

bouwvlak(ken) Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

BRL SIKB 2000 BRL SIKB 2000: Beoordelingsrichtlijn 2000, Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, versie 5, 12-12-2013.

BRL SIKB 7000 BRL SIKB 7000: Beoordelingsrichtlijn 7000, Uitvoering van (water)bodemsaneringen en ingrepen in de waterbodem, versie 5,19-06-2014, met wijzigingsblad van 12-02-2015.

bromfiets Hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1, eerste lid onder e, van de Wegenverkeerswet 1994.

bronneringswater grondwater, onttrokken ten behoeve van tijdelijke verlaging van de grondwaterstand.

chalet(s) een gebouw, bestaande uit een lichte constructie en lichte materialen, niet zijnde een kampeermiddel of stacaravan, dat naar aard en inrichting is bedoeld voor recreatief dag- en/of nachtverblijf, waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben en geen grotere oppervlakte heeft dan 55 m²;

daghoreca Horeca dat is gericht op het overdag van 7:00 uur tot 23:00 uur verstrekken van dranken en etenswaren aan bezoekers.

destillaten dranken met een hoog alcoholpercentage (zoals whiskey, brandewijn). Verkregen door een proces van destilleren.

destilleerderij een bedrijf waar door middel van het destillatieproces sterke dranken wordt geproduceerd.

detailhandel Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

dienstverlening https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

4/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

Het bedrijfsmatig verlenen van op publiek gerichte diensten, niet zijnde detailhandel, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen.

distributienet voor warmte collectief circulatiesysteem voor het transport van warmte door een circulerend medium voor verwarming of warmtapwater.

drainagewater Water dat wordt afgevoerd via een stelsel van waterdoorlatende buizen die in de bodem zijn aangebracht.

erf Bebouwd of onbebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, waarbij het omgevingsplan die inrichting niet verbiedt.

evenement(en) een voor het publiek toegankelijke activiteit zijnde een kortdurende (een of enkele dagen durende) manifestatie.

extensieve dagrecreatie Extensieve vorm van dagrecreatie, zoals wandelen, fietsen, vissen, picknicken en paardrijden, inclusief naar de aard en omvang daartoe behorende voorzieningen, zoals picknicktafels en informatieborden, waarbij de recreatievorm geen specifiek beslag legt op de ruimte.

galerie (culturele) voorziening ten behoeve van het tentoonstellen en het verkopen van kunst.

gebouw(en) Bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

gebruiksactiviteiten Activiteiten die plaats vinden een bepaalde locatie met uitzondering van incidentele activiteiten.

gebruiksgerichte paardenhouderij Paardenhouderij die is gericht op het africhten en trainen van paarden, het bieden van stalruimte voor paarden, het geven van instructie aan derden, het trainen van paarden en uitbrengen in de sport, verhuur van diensten met behulp van paarden, de in- en verkoop van paarden, menhal en wedstrijden ten behoeve van de hippische sport.

geliberaliseerde woning(en) voor middenhuur Geliberaliseerde woningen voor middenhuur als bedoel in het Besluit kwaliteit leefomgeving.

gemeentelijk monument Een als beschermd gemeentelijk monument aangewezen: a. zaak, die van algemeen belang is wegens zijn schoonheid, betekenis voor de wetenschap of cultuurhistorische waarde;b. terrein, dat van algemeen belang is wegens een daar aanwezige zaak als bedoeld onder a;

gemeentelijke monumentenlijst De lijst waarop zijn geregistreerd de in overeenstemming met dit omgevingsplan als gemeentelijk monument aangewezen zaken of terreinen die van algemeen belang zijn wegens zijn schoonheid, betekenis voor de wetenschap of https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

5/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

cultuurhistorische waarde;

gestapelde woning Een woning in een gebouw dat twee of meer geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat al dan niet met de daarbij behorende bergingen.

geurgevoelig gebouw

a. gebouw: 1. dat op grond van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit mag worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf; en; 2. dat gezien de aard, indeling en inrichting geschikt is om te worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf; en 3. dat permanent of op een daarmee vergelijkbare wijze wordt gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf; of b. geurgevoelig gebouw dat nog niet aanwezig is, maar op grond van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit mag worden gebouwd;

gezoneerd industrieterrein industrieterrein als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder zoals die wet luidde voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet.

grondgebonden agrarisch bedrijf Een agrarisch bedrijf waarvan de productie geheel of in overwegende mate afhankelijk is van het voortbrengend vermogen van onbebouwde grond in de directe omgeving van het bedrijf. Grondgebonden bedrijven zijn landbouwbedrijven die niet zijn aan te merken als intensieve veehouderijbedrijven waaronder in ieder geval worden verstaan: akkerbouw-, fruitteelt- en vollegrondstuinbouwbedrijven en boomteeltbedrijven, waarvan de bomen rechtstreeks in de grond zijn geplant. Melkveebedrijven zijn ook grondgebonden.

grondroerder degene, waaronder de netbeheerder, onder wiens verantwoordelijkheid leiding of graafwerkzaamheden worden verricht.

grondwal een ophoging van zand en/of klei met een beeldbepalende, veiligheids- en/of geluidsafschermende functie, dan wel voor het creëren van een bassin.

Grondwater Water dat van nature in de bodem aanwezig is, alsmede vrijkomend grondwater bij drainage, oppompen of andere vormen van onttrekkingen.

Grootschalige detailhandel detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen, of vanwege de gevoerde formule, een groot oppervlak nodig heeft, zoals de verkoop van meubels, woninginrichtingartikelen, bouwmarkten, tuincentra en handel in auto's en boten en detailhandel die uit veiligheidsoverwegingen niet in winkelgebieden kunnen worden gevestigd;

hakhout Een of meer bomen die na te zijn geveld, opnieuw op de stronk uitlopen;

handelsreclame

https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

6/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

Iedere openbare aanprijzing van goederen of diensten, waarmee kennelijk beoogd wordt een commercieel belang te dienen;

hoofdgebouw(en) Gebouw, of bouwkundig en functioneel te onderscheiden gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor het verrichten van andere activiteiten dan bouwactiviteiten die op grond van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit op het perceel zijn toegestaan en, als meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die toegestane activiteiten het belangrijkst is.

horeca een bedrijf of instelling zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Lijst van horeca-activiteiten, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse en/of mee te nemen waren worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt;

houtopstand hakhout, een houtwal of een of meer bomen;

intensieve veehouderij agrarisch bedrijf òf deel van een agrarisch bedrijf waar tenminste 250 m2 aan bedrijfsvloeroppervlakte aanwezig is dat gebruikt wordt voor het houden van vee, pluimvee en nertsen, waarbij dit houden van vee geheel of nagenoeg geheel plaatsvindt in gebouwen. Het biologisch houden van dieren conform een regeling krachtens artikel 2 van de Landbouwkwaliteitswet en het houden van melkrundvee, schapen of paarden, wordt niet aangemerkt als intensieve veehouderij.

ISO 11423-1 ISO 11423-1:1997: Water - Bepaling van het gehalte aan benzeen en enige afgeleiden - Deel 1: Gaschromatografische methode met bovenruimte, versie 1997.

jaargemiddelde magneetveld het jaargemiddelde magneetveld berekend op 1 meter boven het maaiveld, conform de 'Handreiking voor het bereken van de breedte van de specifieke magneetveldzone bij bovengrondse hoogspanningslijnen van het RIVM' 25 juni 2009, versie 3.0.

kamerbewoning Het gebruik van een hoofdgebouw door meer dan twee onzelfstandige huishoudens.

kampeermiddelen Tenten, tentwagens, toercaravans en kampeerauto's of hiermee gelijk te stellen onderkomens, die bestemd zijn voor recreatief verblijf en waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben.

kanto(o)r(en) Gebruiksfunctie voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige c.q. financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening - niet zijnde detailhandel - al dan niet met een (publiekgerichte) baliefunctie;

landbouwhuisdieren met geuremissiefactor landbouwhuisdieren waarvoor in de Omgevingsregeling een emissiefactor voor geur is vastgesteld en die vallen binnen een van de volgende diercategorieën:a. varkens, kippen, schapen of geiten; enb. als deze worden gehouden voor de vleesproductie: 1°. rundvee tot 24 maanden; 2°. kalkoenen; 3°. eenden; of4°. parelhoenders; https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

7/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

landbouwhuisdieren zonder geuremissiefactor landbouwhuisdieren waarvoor in de Omgevingsregeling geen emissiefactor voor geur is vastgesteld.

levensloopbestendige woning(en) Een woning die in bouwkundige zin zodanig is ingericht dat een bewoner zo lang mogelijk zelfstandig kan blijven wonen in elke levensfase, met en zonder beperkingen.

maatschappelijke voorzieningen Educatieve, sociale, medische, culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening alsmede soortgelijke voorzieningen, of een combinatie daarvan, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.

magneetveldbeoordelingsplichtig object bij magneetveldgevoelige objecten behorende erven, schoolpleinen en speelplaatsen; en gebouwen en bijbehorende terreinen voor cultuur, horeca sport, entertainment, educatie, verblijfs- en dagrecreatie, logiesverstrekking, kerkgebouwen, buurt- en clubhuizen, ziekenhuizen, verpleeghuizen, klinieken, dagverblijven.

magneetveldzone het gebied rond bovengrondse hoogspanningslijnen waarbinnen het jaargemiddelde magneetveld hoger is dan 0,4 microtesla.

manegebedrijf Gebruiksgerichte paardenhouderij, bestaande uit één of meerdere binnenrijbanen dat is gericht op het bieden van paardrijdmogelijkheden en het geven van instructie aan derden met gebruik van paarden in eigendom van het bedrijf, al dan niet met een horecavoorziening die is gericht op het verstrekken van dranken en etenswaren aan bezoekers van het manegebedrijf.

mantelzorg Intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond.

motorvoertuig(en) Hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1, onder z, van het Reglement verkeersregels en verkeerstekens 1990;

NEN 5725 NEN 5725:2017: Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, versie 2017.

NEN 5740 NEN 5740:2009/A1:2016: Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond, versie 2009+A1 en 2016.

NEN 6090 NEN 6090:2017: Bepaling van de vuurbelasting, versie 2017. https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

8/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

NEN 6578 NEN 6578:2011: Water - Potentiometrische bepaling van het totale gehalte aan totaal fluoride, versie 2011.

NEN 6589 NEN 6589:2005/C1:2010: Water - Potentiometrische bepaling van het gehalte aan totaal anorganisch fluoride met doorstroomsystemen (FIA en CFA), versie 2010.

NEN 6600-1 NEN 6600-1:2019 : Water - Monsterneming - Deel 1: Afvalwater, versie 2019.

NEN 6633 NEN 6633:2007: Water en (zuiverings)slib - Bepaling van het chemisch zuurstofverbruik (CZV), versie 2007.

NEN 6965 NEN 6965:2005: Milieu - Analyse van geselecteerde elementen in water, eluaten en destruaten Atomaireabsorptiespectrometrie met vlamtechniek, versie 2005.

NEN 6966 NEN 6966:2006: Milieu - Analyse van geselecteerde elementen in water, eluaten en destruaten - Atomaire emissiespectrometrie met inductief gekoppeld plasma, versie 2005 + C1:2006.

NEN-EN 858-1/A1 NEN-EN 858-1:2002/A1:2004: Afscheiders en slibvangputten voor lichte vloeistoffen (bijv. olie en benzine) - Deel 1: Ontwerp, eisen en beproeving, merken en kwaliteitscontrole, versie 2002 + A1: 2004.

NEN-EN 858-2 NEN-EN 858-2:2003: Afscheiders en slibvangputten voor lichte vloeistoffen (bijv. olie en benzine) - Deel 2: Bepaling van nominale afmeting, installatie, functionering en onderhoud, versie 2003.

NEN-EN 872 NEN-EN 872:2005: Water - Bepaling van het gehalte aan onopgeloste stoffen - Methode door filtratie over glasvezelfilters, versie 2005.

NEN-EN 1825-1 NEN-EN 1825-1:2004: Vetafscheiders en slibvangputten - Deel 1: Ontwerp, eisen en beproeving, merken en kwaliteitscontrole, versie 2004 + C1:2006.

NEN-EN 1825-2 NEN-EN 1825-2:2002: Vetafscheiders en slibvangputten - Deel 2: Bepaling van nominale afmeting, installatie, functionering en onderhoud, versie 2002.

NEN-EN 1899-1 NEN-EN 1899-1:1998: Water - Bepaling van het biochemisch zuurstofverbruik na n dagen (BODn) - Deel 1: Verdunningsen entmethode met toevoeging van allylthioureum, versie 1998.

NEN-EN 12566-1 https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

9/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

NEN-EN 12566-1:2016: Kleine afvalwaterzuiveringsinstallaties kleiner dan 50 IE - Deel 1: Geprefabriceerde septictanks, versie 2016.

NEN-EN 12673 NEN-EN 12673:1999: Water - Gaschromatografische bepaling van een aantal geselecteerde chloorfenolen in water, versie 1999.

NEN-EN 16693 NEN-EN 16693:2015: Water - Bepaling van de organochloor pesticiden (OCP) in watermonsters met behulp van vaste fase extractie (SPE) met SPE-disks gecombineerd met gaschromatografiemassaspectrometrie (GC-MS), versie 2015.

NEN-EN-ISO 2813 NEN-EN-ISO 2813:2014: Verven en vernissen - Bepaling van de glans (spiegelende reflectie) van niet-metallieke verflagen onder 20 graden, 60 graden en 85 graden, versie 2014.

NEN-EN-ISO 5667-3 NEN-EN-ISO 5667-3:2018 : Water - Monsterneming - Deel 3: Conservering en behandeling van watermonsters, versie 2018.

NEN-EN-ISO 5815-1: NEN-EN-ISO 5815-1:2019: Water – Bepaling van het biochemisch zuurstofverbruik na n dagen (BZVn) – Deel 1: Verdunning en enting onder toevoeging van allylthioureum, versie 2019;

NEN-EN-ISO 5815-2: NEN-EN-ISO 5815-2:2003: Water – Bepaling van het biochemisch zuurstofverbruik na n dagen (BZVn) – Deel 2: Methode voor onverdunde monsters, versie 2003;.

NEN-EN-ISO 9377-2 NEN-EN-ISO 9377-2:2000: Water - Bepaling van de minerale-olie-index - Deel 2: Methode met vloeistofextractie en gaschromatografie, versie 2000.

NEN-EN-ISO 9562 NEN-EN-ISO 9562:2004: Water - Bepaling van adsorbeerbare organisch gebonden halogenen (AOX), versie 2004.

NEN-EN-ISO 10301 NEN-EN-ISO 10301:1997: Water - Bepaling van zeer vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen - Gaschromatografische methoden, versie 1997.

NEN-EN-ISO 10523 NEN-EN-ISO 10523:2012: Water - Bepaling van de pH, versie 2012.

NEN-EN-ISO 11885 NEN-EN-ISO 11885:2009: Water - Bepaling van geselecteerde elementen met atomaire-emissiespectrometrie met inductief gekoppeld plasma (ICP-AES), versie 2009.

NEN-EN-ISO 12846 NEN-EN-ISO 12846:2012: Water - Bepaling van kwik - Methode met atomaire-absorptiespectrometrie met en zonder https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

10/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

concentratie, versie 2012.

NEN-EN-ISO 14403-1 NEN-EN-ISO 14403-1:2012: Water - Bepaling van het totale gehalte aan cyanide en het gehalte aan vrij cyanide met doorstroomanalyse (FIA en CFA) - Deel 1: Methode met doorstroominjectie analyse (FIA), versie 2012.

NEN-EN-ISO 14403-2 NEN-EN-ISO 14403-2:2012: Water - Bepaling van het totale gehalte aan cyanide en het gehalte aan vrij cyanide met doorstroomanalyse (FIA en CFA) - Deel 2: Methode met continu doorstroomanalyse (CFA), versie 2012.

NEN-EN-ISO 15587-1 NEN-EN-ISO 15587-1:2002: Water - Ontsluiting voor de bepaling van geselecteerde elementen in water - Deel 1: Koningswater ontsluiting, versie 2002.

NEN-EN-ISO 15587-2 NEN-EN-ISO 15587-2:2002: Water - Ontsluiting voor de bepaling van geselecteerde elementen in water - Deel 2: Ontsluiting met salpeterzuur, versie 2002.

NEN-EN-ISO 15680 NEN-EN-ISO 15680:2003: Water - Gaschromatografische bepaling van een aantal monocyclische aromatische koolwaterstoffen, naftaleen en verscheidene gechloreerde verbindingen met «purge-and-trap» en thermische desorptie, versie 2003.

NEN-EN-ISO 15682 NEN-EN-ISO 15682:2001: Water - Bepaling van het gehalte aan chloride met doorstroomanalyse (CFA en FIA) en fotometrische of potentiometrische detectie, versie 2001.

NEN-EN-ISO 15913 NEN-EN-ISO 15913:2003: Water - Bepaling van geselecteerde fenoxyalkaanherbicide, inclusief bentazonen en hydroxybenzonitrillen met gaschromatografie en massaspectrometrie na vastefase-extractie en derivatisering, versie 2003.

NEN-EN-ISO 15923-1 NEN-ISO 15923-1:2013: Waterkwaliteit - Bepaling van de ionen met een discreet analysesysteem en spectrofotometrische detectie - Deel 1: Ammonium, chloride, nitraat, nitriet, ortho-fosfaat, silicaat en sulfaat, versie 2013.

NEN-EN-ISO 17294-2 NEN-EN-ISO 17294-2:2016: Water - Toepassing van massaspectrometrie met inductief gekoppeld plasma - Deel 2: Bepaling van geselecteerde elementen inclusief uranium isotopen, versie 2016;

NEN-EN-ISO 17852 NEN-EN-ISO 17852:2008: Water - Bepaling van kwik - Methode met atomaire fluorecentiespectometrie, versie 2008.

NEN-EN-ISO 17993 NEN-EN-ISO 17993:2004: Water - Bepaling van 15 polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) in water met HPLC met fluorescentiedetectie na vloeistof-vloeistof extractie, versie 2004.

https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

11/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

NEN-ISO 15705 NEN-ISO 15705:2003: Water - Bepaling van het chemisch zuurstofverbruik (ST-COD) - Kleinschalige gesloten buis methode, versie 2003.

netbeheerder de rechtspersoon die is aangewezen als beheerder van een net of netwerk voor levering van elektriciteit, gas of water.

nettovloeroppervlakte (nvo) De som van de oppervlakten van de tot een gebouw behorende binnenruimten, gemeten op vloerniveau, tussen de begrenzende opgaande scheidingsconstructies van de afzonderlijke ruimten, een en ander conform NEN 2580:2007.

nevenactiviteit(en) Een activiteit/activiteiten van beperkte bedrijfsmatige en/of ruimtelijke omvang zodat de functie waaraan zij wordt toegevoegd, qua aard, omvang en verschijningsvorm, als hoofdfunctie duidelijk herkenbaar blijft.

nutsvoorzieningen Voorzieningen ten behoeve van algemeen nut in ruime zin zoals: voorzieningen / installaties ten behoeve van gas, water en elektriciteit, signaalverdeling, telecommunicatieverkeer, waterzuivering, waterbeheersing, waterhuishouding, vuil- en afvalverwerking, compostering, wijkverwarming, milieuvoorzieningen e.d.

ondergeschikte detailhandel Detailhandel die qua oppervlakte en qua functie onderschikt is aan de hoofdactiviteit van een niet detailhandelsbedrijf of voorziening.

ondersteunende horeca horeca die onlosmakelijk is verbonden met het werkingsgebied en functie van een perceel en daaraan ondersteunend is, en dus niet geldt voor zelfstandige feesten, partijen en soortgelijke activiteiten. Een bedrijfskantine met een horeca functie voor het eigen personeel valt hier niet onder.

onzelfstandige kantoorfunctie een kantoorfunctie die ondergeschikt is aan - en ten dienste staat van - de productiefunctie van een bedrijf.

openbaar riool Het gedeelte van de riolering dat bij de gemeente in eigendom en beheer is voor inzameling en transport van afvalwater, met inbegrip van de daartoe behorende rioolgemalen, persleidingen en werken en installaties van overeenkomstige aard, met uitzondering van de aansluitleidingen.

openbare dienstverlening het door of namens de overheid verlenen van diensten met een (semi-) openbaar karakter.

overkapping(en) Een bouwwerk voorzien van een gesloten dak, ondersteund door palen of kolommen, eventueel gedeeltelijk omsloten door wanden die niet tot de constructie behoren;

paardenbak Een door middel van een afscheiding afgezonderd stuk terrein, kennelijk ingericht voor het africhten en/of trainen en berijden van paarden en pony's en/of het anderszins beoefenen van de paardensport, met of zonder de daarbij behorende https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

12/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

voorzieningen.

particulier riool De binnen de kadastrale eigendomsgrenzen van het aan te sluiten perceel gelegen binnen, buiten- of terreinrioolleidingen tot aan het aansluitpunt.

peil Gemiddelde hoogte van aan het bouwwerk aansluitende afgewerkte terrein.

perceelaansluitleiding Het riool en voorzieningen die deel uit maken van dit riool, tussen het openbaar riool en het aansluitpunt, in beheer bij de gemeente.

pre-mantelzorgwoning(en) Zelfstandige wooneenheid binnen de bestaande bebouwing of in een woonunit, die kan worden aangemerkt als een bijbehorend bouwwerk (bij de hoofdwoning), waar tijdelijke huisvesting plaatsvindt van maximaal twee personen, van wie ten minste één persoon in de toekomst mantelzorg gaat ontvangen van een bewoner van de hoofdwoning.

productiegebonden detailhandel detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.

prostitutie Het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.

rechthebbende (enkel relevant voor rioolaansluitingen) 1. de eigenaar of zakelijk gerechtigde van het perceel ten behoeve waarvan de aansluiting op het openbaar riool wordt gerealiseerd en in stand gehouden. 2. De rechtverkrijgende onder algemene of bijzondere titel van de onder 1 bedoelde personen.

reclamemast grote verlichte reclamezuil die al van veraf gezien kan worden, voorzien van één of meerdere reclamevlakken.

risicovolle activiteiten activiteiten als bedoeld in Bijlage VII van het Bkl.

seksinrichting Een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub, een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.

small House een volwaardige en vrijstaande woning van lichte materialen met een bruto vloeroppervlak van maximaal 70 vierkante meter, maximaal 1 bouwlaag en een maximale bouwhoogte van 4 meter, met aansluiting op nutsvoorzieningen.

sociale huurwoning(en) https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

13/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

Sociale huurwoning als bedoeld in het Besluit kwaliteit leefomgeving.

Sociale koopwoning(en) Sociale koopwoning als bedoeld in het Besluit kwaliteit leefomgeving.

spoedeisende werkzaamheden reparatie of onderhoudswerk waarvan uitstel niet mogelijk is als een ernstige belemmering of storing in de dienstverlening via het betreffende net is opgetreden.

standplaats(en) Onder standplaats wordt verstaan: het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel. 2. Onder standplaats in de zin van lid 1 wordt niet verstaan: a. een vaste plaats op een jaarmarkt of markt als bedoeld in artikel 160, eerste lid, aanhef en onder h, van de Gemeentewet; b. een vaste plaats op een evenement waarvoor de burgemeester een vergunning heeft verleend c. een standplaats voor een woonwagen.

straatmeubilair Bij de openbare weg behorende bouwwerken.

straatpeil a. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;b. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw.

teelt ondersteunende voorzieningen Voorziening in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met planaardige teelten wordt gebruikt om de productie onder meer gecontroleerde omstandigheden te laten plaatsvinden. Onder teel ondersteunende voorzieningen worden geen kassen, tunnelkassen of soortgelijke voorzieningen verstaan;

tiny house Een kleine, volwaardige en vrijstaande woning met een vloeroppervlak van maximaal 50 vierkante meter, met een zo een klein mogelijke ecologische voetafdruk zonder rioolaansluiting en nutsvoorzieningen.

twee-aaneen gebouwde woning Een grondgebonden woning die onderdeel uitmaakt van een blok van twee woningen waarvan de hoofdgebouwen aan elkaar gebouwd zijn.

uitbouw Een hoek- of rondvormig uitgebouwd deel van een hoofdgebouw, bouwkundig bestaande uit een "lichte" constructie met een overwegend transparante uitstraling.

vellen onder vellen mede verstaan: rooien, met inbegrip van verplanten, alsmede het verrichten van handelingen die de dood of ernstige beschadiging of ontsiering van houtopstand ten gevolge kunnen hebben.

vergader- en congresfaciliteiten voorzieningen ten behoeve van het bedrijfsmatig organiseren van vergaderingen en congressen. https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

14/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

volumineuze detailhandel Detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, in de vorm van detailhandel in auto's, boten, caravans, keukens en sanitair en naar de aard daarmee gelijk te stellen artikelen. Onder volumineuze detailhandel worden bouwmarkten, tuincentra en supermarkten niet verstaan.

voorgevel De naar de openbare weg gekeerde gevel van een gebouw, of indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.

Voormalige bedrijfswoning(en) Een woning die eerder functioneel verbonden was met een activiteit en waarvan het gebruik niet langer in relatie staat met die activiteit.

warmteplan besluit over de aanleg van een distributienet voor warmte in een bepaald gebied, waarin voor een periode van ten hoogste 10 jaar, uitgaande van het voor die periode geplande aantal aansluitingen op dat distributienet, de mate van energiezuinigheid en bescherming van het milieu, gebaseerd op de energiezuinigheid van dat distributienet en het opwekkingsrendement van de over dat distributienet getransporteerde warmte, bij aansluiting op dat distributienet is opgenomen.

waterbodem Bodem van een oppervlaktewaterlichaam waarvan het beheer van de waterkwaliteit bij het rijk of het waterschap berust.

watergang Een werk, al dan niet overdekt, dienend om in het openbaar belang water te ontvangen, te bergen, af te voeren en toe te voeren, de boven water gelegen taluds, bermen en onderhoudspaden daaronder mede verstaan.

weg(en) Alle voor het openbaar verkeer openstaande wegen of paden met inbegrip van de daarin gelegen bruggen en duikers en de tot die wegen behorende paden en bermen of zijkanten.

wonen Het gebruik maken van een woning voor woon activiteiten/doeleinden.

woning(en) Onder woning wordt verstaan een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden, waaronder begrepen eventueel gemeenschappelijk gebruik van bepaalde ruimten;

woonwagen(s) Een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.

woonwagenstandplaats Een kavel die is bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, van andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten.

zone https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

15/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

Een geometrisch bepaald vlak dat onderdeel uitmaakt van een werkingsgebied bestaande uit 1 of meerdere zones.

zonnepaneel/zonnepanelen Een apparaat dat zonlicht omzet in elektriciteit.

zorgwoning Een woning die gekoppeld is aan een zorgfunctie ten behoeve van de bewoner(s) met een geïndiceerde zorgbehoefte.

Afdeling 1.2 Werkingsgebied

Artikel 1.2 Werkingsgebied De voorschriften van dit hoofdstuk zijn, tenzij anders bepaald, van toepassing op het werkingsgebied ' Algemene bepalingen Hoofdstuk 1 '.

Afdeling 1.3 Algemene bepalingen Hoofdstuk 1 en meet- en rekenbepalingen

Paragraaf 1.3.1 Algemene bepalingen Hoofdstuk 1

Artikel 1.3 Anti-dubbeltel bepaling Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 1.4 Wettelijke bepalingen

1.

Begripsbepalingen die zijn opgenomen in bijlage I bij de Omgevingswet, en in bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, het Besluit bouwwerken leefomgeving, het Besluit kwaliteit leefomgeving, het Omgevingsbesluit en de Omgevingsregeling zijn ook van toepassing op dit omgevingsplan.

2.

Voor zover er sprake is van strijd met de begripsbepalingen in dit omgevingsplan en de in het eerste lid van dit artikel genoemde begripsbepalingen, gelden de bepalingen van dit omgevingsplan.

Paragraaf 1.3.2 Meet- en rekenbepalingen

Artikel 1.5 Algemene bepaling Bij toepassing van de regels van dit omgevingsplan wordt gemeten conform het bepaalde in deze afdeling.

Artikel 1.6 Bovenkant spoorstaaf Als bovenkant spoorstaaf geldt: de hoogte van de bovenkant van de laagst gesitueerde spoorstaaf;

Artikel 1.7 Breedte van een bouwwerk https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

16/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

Als breedte van een bouwwerk geldt: van en tot de buitenkant van een zijgevel dan wel het hart van een gemeenschappelijke scheidingslijn, met dien verstande, dat wanneer de zijgevels niet evenwijdig lopen of verspringen, het gemiddelde wordt genomen van de kleinste en de grootste breedte;

Artikel 1.8 Breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk Voor de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk geldt: tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren;

Artikel 1.9 Afstand tot de zijdelingse perceelsgrens Als afstand tot de zijdelingse perceelsgrens geldt: de kortste afstand tussen de zijdelingse bouwperceelgrenzen en enig punt van de op dat bouwperceel voorkomende bouwwerken;

Artikel 1.10 Hoogte van een bouwwerk Voor het bepalen van de (bouw)hoogte van een bouwwerk geldt: a. voor een bouwwerk, waarvan een gevel direct aan de (openbare) weg(en) grenst: vanaf de hoogte van de kruin van de weg(en) ter plaatse van de aan de weg(en) grenzende gevel tot aan het hoogste punt van een gebouw(en) of van een bouwwerk, geen gebouw(en) zijnde, b. Voor de hoogtebepaling worden ondergeschikte bouwonderdelen op gebouw(en), zoals schoorstenen, technische installaties, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen, waaronder schijnkappen, met een maximum hoogte van 2 meter niet meegerekend. Voor ondergeschikte bouwdelen geldt dat de hoogte maximaal de hoogte mag zijn die gelijk is aan de afstand van dat bouwdeel tot de dakrand. c. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg(en) grenst: vanaf het aansluitend afgewerkt terrein tot aan het hoogste punt van een gebouw(en) of van een bouwwerk, geen gebouw(en) zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen, waaronder schijnkappen met een maximum van 2 meter;

Artikel 1.11 Dakhelling Als de dakhelling geldt: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

Artikel 1.12 Goothoogte van een bouwwerk Als goothoogte van een bouwwerk geldt: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

Artikel 1.13 (Bouw)hoogte van een windturbine Als (bouw)hoogte van een windturbine geldt: vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

Artikel 1.14 Inhoud van een bouwwerk Als inhoud van een bouwwerk geldt: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. Ontbreekt aan een zijde een gevel en/of scheidingsmuur, dan geldt voor die zijde de dakrand, loodrecht naar beneden geprojecteerd als gevel.

Artikel 1.15 Oppervlakte van een bouwwerk Als oppervlakte van een bouwwerk geldt: tussen de buitenwerkse gevels en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. Ontbreekt aan een zijde een gevel en/of scheidingsmuur, dan geldt voor die zijde de dakrand, loodrecht naar beneden geprojecteerd als gevel.

https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

17/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

Artikel 1.16 Ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouw(en) worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de afwijking niet meer dan 0,5 m bedraagt. Indien een bouwdeel meer dan 0,5 meter afwijkt, is het bouwdeel niet ondergeschikt en wordt deze in zijn geheel meegerekend bij oppervlakte, hoogte, breedte, etc.

Artikel 1.17 Wijze van meten

1.

Voor de toepassing van dit omgevingsplan worden de waarden die daarin in m of m2 zijn uitgedrukt op de volgende wijze gemeten: a. afstanden loodrecht; b. hoogten vanaf het aansluitend afgewerkt terrein, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven; en c. maten buitenwerks.

2.

Voor de toepassing van het eerste, lid aanhef en onder b, wordt een bouwwerk, voor zover dit zich bevindt op een erf- of perceelgrens, gemeten aan de kant waar het aansluitend afgewerkt terrein het hoogst is.

Hoofdstuk 2 Doelen en omgevingswaarden

Afdeling 2.1 Werkingsgebied

Artikel 2.1 Werkingsgebied De voorschriften van dit hoofdstuk zijn, tenzij anders bepaald, van toepassing op het werkingsgebied ' Doelen en omgevingswaarden '.

Afdeling 2.2 Doel omgevingsplan

Artikel 2.2 Doelen omgevingsplan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; het waarborgen van de veiligheid; het beschermen van de gezondheid; het beschermen van het milieu; het duurzaam veiligstellen van de openbare drinkwatervoorziening; het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden;

https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

18/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

het behoud van cultureel erfgoed en evenementen het behoud van de uitzonderlijke universele waarde van werelderfgoed; de bescherming van natuur; de instandhouding van het bosareaal binnen de gemeente; het tegengaan van klimaatverandering; het aanpassen van de fysieke ruimte aan de gevolgen van klimaatverandering, waaronder wateroverlast en hittestress; het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; het behoeden van de staat en werking van infrastructuur voor nadelige gevolgen van activiteiten; het beheren van infrastructuur;het beheren van watersystemen; het beheren van geobiologische en geothermische systemen en ecosystemen; het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; het beheren van natuurlijke hulpbronnen; het beheren van natuurgebieden;het gebruiken van bouwwerken; het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; het realiseren van een gemeentelijk natuurnetwerk; het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; het waarborgen en versterken van een aantrekkelijk ruimtelijk-economisch vestigingsklimaat; het bieden van voldoende fysieke en milieuruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; het bevorderen van een duurzame

ontwikkeling; het kunnen overschakelen van fossiele energie naar hernieuwbare energie; het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; het kunnen benutten van de openbare ruimte voor verkeer, parkeren en afvalinzameling; het bieden van voldoende woonruimte; het bereikbaar en toegankelijk maken van gebieden; het doelmatig beheren van afvalstoffen; het beschermen van grondgebonden veehouderij als drager van het landschap;het bevorderen van kringlooplandbouw en duurzame veehouderij; het verlagen of voorkomen van emissies van geur van agrarische activiteiten; het bevorderen van een grotere variatie in de bedrijfsvoering van grondgebonden veehouderijbedrijven; https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

19/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

het voorkomen van leegstand van voormalige agrarische bebouwing; het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; het beschermen en waar mogelijk vergroten van de openheid van het landschap;het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; het voorkomen en beschermen van mensen tegen infecties door het houden van landbouwhuisdieren; het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; het behouden en waar mogelijk versterken van het natuurdoeltype overstromingsgrasland; het vergroten van de natuurbeleving en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; het behouden van een klimaatbestendig watersysteem; het realiseren van een suburbaan woonmilieu in een groen-blauwe setting; het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; het realiseren van een fietsvriendelijk woongebied; het realiseren van een woongebied dat goed ontsloten is met openbaar vervoer; het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; het realiseren van een woongebied met een aanvaardbaar geurniveau; het realiseren van een veilig woongebied; het realiseren van een energieneutraal woongebied; het realiseren van een klimaatbestendig woongebied; het realiseren van een speel- en beweegvriendelijk woongebied.

Afdeling 2.3 Verplichte omgevingswaarden

Afdeling 2.4 Facultatieve omgevingswaarden

Hoofdstuk 3 Gebiedsaanwijzingen algemeen

Afdeling 3.1 Werkingsgebied

Artikel 3.1 Werkingsgebied De voorschriften in dit hoofdstuk zijn, tenzij anders aangegeven, van toepassing in het werkingsgebied ' Gebiedsaanwijzingen algemeen '.

Afdeling https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

20/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

3.2 Algemene locatievoorschriften

Artikel 3.2 Bebouwde kom De bebouwde kommen zoals aangegeven in het werkingsgebied ‘ Bebouwde kom ‘ .

Artikel 3.3 Buiten de bebouwde kom Het gebied buiten de bebouwde kommen zoals aangegeven in het werkingsgebied ‘ Buiten de bebouwde kom ‘.

Artikel 3.4 Bebouwingscontour geur Ter plaatse van het werkingsgebied " Bebouwingscontour geur ", ligt de bebouwingscontour geur als bedoeld in dit omgevingsplan.

Artikel 3.5 Bebouwingscontour jacht Ter plaatse van het werkingsgebied " Bebouwingscontour jacht", ligt de bebouwingscontour jacht als bedoeld in dit omgevingsplan.

Artikel 3.6 Bebouwingscontour houtkap Ter plaatse van het werkingsgebied " Bebouwingscontour houtkap ", ligt de Bebouwingscontour houtkap als bedoeld in dit omgevingsplan.

Artikel 3.7 Attentiegebied bijzondere bomen Locaties ter plaatse van het werkingsgebied ‘ Attentiegebied bijzondere bomen ‘ zijn bedoeld voor bescherming en behoud van bijzondere bomen.

Artikel 3.8 Groeilocatie voor bomen Locaties ter plaatse van het werkingsgebied ‘ Groeilocatie voor bomen ‘ zijn bedoeld als groeilocatie voor 1 of meer bomen.

Artikel 3.9 Achtererfgebied Ter plaatse van het werkingsgebied ' Achtererfgebied ', liggen de achtererfgebieden zoals bedoeld in dit omgevingsplan.

Artikel 3.10 Attentiegebied gemeentelijke monumenten Locaties ter plaatse van het werkingsgebied ‘ Attentiegebied gemeentelijke monumenten ‘ zijn bedoeld voor bescherming en behoud van gemeentelijke monumenten.

Artikel 3.11 Attentiegebied rijksmonumenten Locaties ter plaatse van het werkingsgebied ‘ Attentiegebied rijksmonumenten ‘ zijn bedoeld voor bescherming en behoud van rijksmonumenten.

Artikel 3.12 Bodemfunctieklasse landbouw/natuur Ter plaatse van het werkingsgebied " Bodemfunctieklasse landbouw/natuur " liggen gronden met de bodemfunctieklasse landbouw/natuur.

Artikel 3.13 Bodemfunctieklasse wonen Ter plaatse van het werkingsgebied " Bodemfunctieklasse wonen " liggen gronden met de bodemfunctieklasse wonen. https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

21/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

Artikel 3.14 Bodemfunctieklasse industrie Ter plaatse van het werkingsgebied " Bodemfunctieklasse industrie" liggen gronden met de bodemfunctieklasse industrie.

Hoofdstuk 4 Voorschriften voor diverse onderwerpen

Afdeling 4.1 Algemene voorschriften activiteiten

Artikel 4.1 Werkingsgebied De voorschriften in deze afdeling zijn, tenzij anders aangegeven, van toepassing in de het werkingsgebied ' Algemene voorschriften activiteiten '.

Artikel 4.2 Maatwerkvoorschriften

1.

Het college van burgemeester en wethouders kan voor de volgende onderwerpen maatwerkvoorschriften stellen en/of voorschriften verbinden aan een omgevingsvergunning: a. Energiebesparing bij milieubelastende activiteiten. b. Geluid bij milieubelastende activiteiten. c. Trillingen bij milieubelastende activiteiten. d. Geur bij milieubelastende activiteiten. e. Afval- en hemelwaterbeheer bij milieubelastende activiteiten. f. Bodembescherming bij milieubelastende activiteiten. g. Lichthinder bij milieubelastende activiteiten. h. Externe veiligheid bij opslag en gebruik van gevaarlijke stoffen. i. Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen. j. Activiteiten die betrekking hebben op gemeentelijke monumenten. k. Bouwactiviteiten op een bodemgevoelige locatie. l. Stofhinder bij milieubelastende activiteiten.

2.

Bij maatwerkvoorschrift kan worden afgeweken van het bepaalde in de hoofdstukken 5, 6, 7, 8, 9 en 10 van dit omgevingsplan.

3.

Het bepaalde in dit artikel is niet van toepassing voor zover de Omgevingswet en de daarop gebaseerde rijksen provinciale regels het stellen van vergunning- en/of maatwerkvoorschriften door het college uitsluiten.

Afdeling 4.2 Voorschriften m.b.t. diverse onderwerpen

Paragraaf 4.2.1 Werkingsgebied

Artikel 4.3 Werkingsgebied

https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

22/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

De voorschriften in deze afdeling zijn, tenzij anders bepaald, van toepassing op het werkingsgebied ' Voorschriften m.b.t. diverse onderwerpen ' .

Paragraaf 4.2.2 Voorschriften voor het wijzigen van de inrichting van de weg

Artikel 4.4 (omgeving)vergunning voor het aanleggen, beschadigen en veranderen van een weg

1.

2.

Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning een weg(en) aan te leggen, de verharding daarvan op te breken, in een weg(en) te graven of te spitten, aard of breedte van de wegverharding te veranderen of anderszins verandering te brengen in de wijze van aanleg van een weg(en) . De vergunning. eerste kan worden geweigerd: a. In het belang van de openbare orde; b. In het belang van de openbare veiligheid, waaronder de verkeersveiligheid c. In het belang van de volksgezondheid; d. In het belang van de bescherming van het milieu

3.

Het verbod in eerste geldt niet voor overheden bij het uitvoeren van hun publieke taak.

4.

Het verbod in artikel eerste geldt voorts niet voor zover in het daarin geregelde onderwerp wordt voorzien door het Wetboek van Strafrecht, de Wet beheer rijkswaterstaatswerken, de Gelderse Wegenverordening, de Waterschap keur, de Telecommunicatiewet of de daarop gebaseerde Algemene verordening ondergrondse infrastruturen.

Artikel 4.5 Vergunning voor het aanleggen van kabels

1.

Het is verboden zonder of in afwijking van het door het college verleende omgevingsvergunning en zonder afstemming van voorgenomen werkzaamheden met overige netbeheerder, kabels en/of leidingen in of op openbare gronden aan te leggen, in stand te houden, te wijzigen, te verplaatsen of op te ruimen. De vergunningplicht van dit artikel geldt niet voor zover deze op grond van de Telecommunicatiewet niet noodzakelijk is.

2.

In het geval van spoedeisende werkzaamheden, volstaat een melding bij voorkeur voorafgaand aan de start van de werkzaamheden. Deze melding moet uiterlijk binnen één werkdag na de uitvoering gemotiveerd worden gedaan aan het college.

Artikel 4.6 Het verleggen van netten

1.

De netbeheerder is verplicht op verzoek van het college (aanwijzing) over te gaan tot het nemen van maatregelen voor kabels en leidingen ten dienste van zijn netwerk, waaronder het verplaatsen, voor zover deze noodzakelijk zijn voor de oprichting van gebouw(en) of de uitvoering van werken door of vanwege de gemeente of een derde.

2.

Voor het nemen van maatregelen wat betreft kabels en/of leidingen die ten dienste staan van een netwerk ten behoeve van nutsvoorzieningen in of op openbare gronden en niet vallend onder de Telecommunicatiewet, waaronder het verplaatsen op verzoek van de gemeente of het anderszins nemen van maatregelen over in of op openbare rond aanwezige kabels en/of leidingen, kan het college nadere regels vaststellen.

https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

23/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

3.

Na een verzoek tot het nemen van maatregelen gaat de netbeheerder zo snel mogelijk over tot de uitvoering, maar niet later dan twaalf (12) weken na de datum van ontvangst van het verzoek.

4.

Een aanwijzingsbesluit op verzoek van een derde geschiedt niet voordat deze derde zich jegens de gemeente akkoord tot het betalen van de uit het aanwijzingsbesluit voortvloeiende compensatie op basis van dit artikel.

5.

Voor zover de aanwijzing geschiedt op verzoek van een derde, is deze derde verplicht de kosten van de door de gemeente betaalde nadeelcompensatie aan de gemeente te vergoeden.

6.

De derde is in een situatie als bedoeld in het vijfde lid belanghebbende bij een besluit tot toekenning van nadeelcompensatie.

Artikel 4.7 Breekverbod

1.

Indien er sprake is van extreme weersomstandigheden is het college bevoegd een breekverbod in te stellen. Of er sprake is van extreme weersomstandigheden is naar oordeel van het college.

2.

Tijdens het breekverbod is het verboden breek- en graafwerkzaamheden uit te voeren.

3.

Het breekverbod is niet van toepassing in geval van spoedeisende werkzaamheden ten gevolge van een ernstige belemmering of storing en waarvan uitstel niet mogelijk is.

4.

Het college zal de betrokken grondroerder tijdig of in ieder geval één dag voor de beëindiging van het breekverbod over de beëindiging van het verbod informeren.

5.

De betrokken grondroerder worden schriftelijk over de beëindiging van het breekverbod geïnformeerd.

Artikel 4.8 Niet-openbare kabels en leidingen

1.

Bij werkzaamheden in verband met de aanleg, instandhouding en opruiming van niet-openbare kabels en leidingen in openbare wegen of wateren is het bepaalde in dit omgevingsplan van overeenkomstige toepassing.

2.

Het opnemen van het bepaalde in eerste houdt geen gedoogplicht in voor de gemeente Oost Gelre met betrekking tot niet-openbare kabels en leidingen.

Artikel 4.9 Maken, veranderen van een uitweg

1.

2.

Het is verboden zonder omgevingsvergunning van het college een uitweg te maken naar de weg(en) of verandering te brengen in een bestaand(e) uitweg naar de weg(en) . De vergunning, eerste kan worden geweigerd: a. ter voorkoming van gevaar voor het verkeer op de weg(en) ; b. indien de uitweg zonder noodzaak ten koste gaat van een openbare parkeerplaats; c. indien door de uitweg het openbaar groen op onaanvaardbare wijze wordt aangetast; d. indien er sprake is van een uitweg van een perceel dat al door een andere uitweg wordt ontsloten, en de aanleg van deze tweede uitweg ten koste gaat van een openbare parkeerplaats of het openbaar groen. e. in het belang van het doelmatig beheer van de weg(en) ;

3. https://rx-base.nl/procedure/334901bc-e7bd-42a2-9644-0abeb17c6e17/tekst/tekstItem/691f6372-e463-49ff-a3f4-72c56987d3e5/

24/311

07-11-2024, 16:30

Procedure - Tekst item | Rx.Base

Het verbod in eerste is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door de Wet beheer Rijkswaterstaatswerken, de Waterschapskeur of de Gelderse wegenverordening.

Paragraaf 4.2.3 Voorschriften over het maken van Handelsreclame

Artikel 4.10 Het maken van handelsreclame

1.

2.

Het is verboden zonder vergunning van het college op of aan een onroerende zaak handelsreclame te maken of te voeren met behulp van een opschrift, aankondiging of afbeelding in welke vorm dan ook, die vanaf de weg(en) zichtbaar is. Het verbod, zoals genoemd in eerste ,geldt niet voor onverlichte: a. opschriften, aankondigingen of afbeeldingen in het inwendig gedeelte van een onroerende zaak, die niet kennelijk gericht zijn op zichtbaarheid vanaf de weg(en) ; b. opschriften of aankondigingen op of aan onroerende zaken, daartoe aangewezen door de overheid; c. opschriften of aankondigingen kleiner dan 0,50 m2 en de langste zijde korter dan 1 meter die betrekking hebben op:i. een openbare verkoping of een aanbieding ter verkoop, verhuur of verpachting van een onroerende zaak, zulks voor zolang zij feitelijke betekenis hebben;ii. het beroep, de dienst of het bedrijf dat in of op de onroerende zaak wordt uitgeoefend of waarvoor die zaak is bestemd; d. opschriften die betrekking hebben op de naam of aard van in uitvoering zijnde bouwwerken of op de namen van degenen die bij het ontwerp of de uitvoering van het bouwwerk betrokken zijn, mits deze opschriften zijn aangebracht op borden bij of op de in uitvoering zijnde bouwwerken zelf, zulks voor zolang zij feitelijke betekenis hebben; e.