antwoordmemo technische vragen VVD 06-12-2023 krediet aankoop tongerlosestraat 21 en 23

MEMO

Datum

: 1 december 2023

Van

: Ellen Dusseldorp

Aan Afdeling

: Raad : Onderwijs, Welzijn en Zorg

Zaaknummer

:

Onderwerp

: Raadsvraag VVD m.b.t. Agenda punt 9: Krediet aankoop Tongerlosestraat 21 en 23 Lichtenvoorde

Vragen De raadsfractie van de VVD heeft de volgende vragen m.b.t. het krediet voor de aankoop van Tongerlosestraat: 1. Vanuit de gemeente Doetinchem hebben we als gemeente in Juni van dit jaar een afrekening van niet uitgegeven regionale middelen voor beschermd wonen 2022 ontvangen. Een bedrag van ca. 495K. Kunnen we in 2024 een zelfde bedrag verwachten als ook dit jaar ontvangen? 2. De totale investeringskosten bedragen ca. 810K. Hebben we hiermee alle kosten voor aankoop van deze twee woningen gehad? 3. Is er een taxatierapport beschikbaar waarin aangegeven wordt wat de staat van onderhoud van de twee woningen inclusief bijgebouwen is? Kunt u deze ter beschikking van de raad stellen? 4. Wat is de staat van onderhoud van de twee woningen met bijgebouwen? 5. Stel er is te weinig aanbod van doelgroepen. Wat kan dan de invulling van deze locatie zijn? 6. Is de buurt meegenomen in het voornemen om tot aankoop over te gaan?

Antwoorden op de vragen Ad 1 Vanuit de gemeente Doetinchem hebben we als gemeente in Juni van dit jaar een afrekening van niet uitgegeven regionale middelen voor beschermd wonen 2022 ontvangen. Een bedrag van ca. 495K. Kunnen we in 2024 een zelfde bedrag verwachten als ook dit jaar ontvangen? De verwachting is dat, gezien de prijsontwikkelingen rond de inkoop, er in 2023 een kleiner niet uitgegeven bedrag m.b.t. beschermd wonen en maatschappelijke opvang zal zijn. Daarmee zullen ook de bedragen die de regiogemeenten ontvangen lager uitvallen dan vorig jaar. Ad 2 De totale investeringskosten bedragen ca. 810K. Hebben we hiermee alle kosten voor aankoop van deze twee woningen gehad? De aankoopsom van beide woningen samen bedraagt € 730.000,-, hierbij komen kosten voor notaris nog bij. We hebben wat extra krediet aangevraagd. We nemen als voorwaarde in de koopovereenkomst een aantal onderzoeken op; bouwkundig-, asbestinventarisatie en bodemonderzoek. Deze laten we uitvoeren voor de overdracht. Verder hebben we nog krediet nodig voor de inrichting.

Ad 3 Is er een taxatierapport beschikbaar waarin aangegeven wordt wat de staat van onderhoud van de twee woningen inclusief bijgebouwen is? Kunt u deze ter beschikking van de raad stellen? Er is een taxatierapport. Het taxatierapport is , als vertrouwelijk document, als bijlage toegevoegd. Ad 4 Wat is de staat van onderhoud van de twee woningen met bijgebouwen? Bij de waardebepaling in de taxatie is rekening gehouden met een redelijke staat van onderhoud. Dat is niet buitengewoon goed of slecht maar gemiddeld. Ad 5 Stel er is te weinig aanbod van doelgroepen. Wat kan dan de invulling van deze locatie zijn? Indien er onvoldoende aanbod van de beschreven doelgroep is kunnen de woningen ook voor andere doelgroepen waar de gemeente een verantwoordelijkheid voor heeft gehuisvest worden. Hierbij kunt u denken aan statushouder. Er is ook ruimte voor beschermd wonen plekken voor inwoners van Lichtenvoorde. Gezien de doorontwikkeling van de maatschappelijke opvang naar meer regionale opvang in de gemeenten waar de inwoner woont is de verwachting dat er voorlopig geen onvoldoende aanbod zal zijn. Ad 6 Is de buurt meegenomen in het voornemen om tot aankoop over te gaan? De omwonenden hebben een brief ontvangen. De directe buur is gesproken. Ook is er een inwoner gesproken die mogelijk gebruik wil maken van zijn inspreekrecht.

Zodra de woningen opgeknapt gaan worden, worden de buren weer uitgenodigd om kennis te maken.

2