antwoordmemo technische vragen OOG 23-05-2023 voorbereidingskrediet oude papendijk

MEMO Datum

: 23 mei 2023

Van

: college

Aan

: gemeenteraad

Onderwerp

: technische vragen agendapunt 8 Voorbereidingskrediet Locatie Voorkeursrecht Oude Papendijk Groenlo

Beste leden van de raad, Wij hebben de volgende (technische) vragen ontvangen. Hieronder vindt u tevens onze beantwoording.

TECHNISCHE VRAGEN Betreft de raadscommissie d.d. 23 mei 2023 Agendapunt: 8. Voorbereidingskrediet Locatie Voorkeursrecht Oude Papendijk Groenlo. Fractie: OOG • •

Kunt u toelichten waarom u van mening bent dat het voorgestelde voorbereidingskrediet van € 250.000 voldoende is. Gezien de omvang van het Krediet zouden we graag een nadere uitsplitsing van het bedrag krijgen zodat we kunnen vaststellen welke activiteiten hiermee gedekt zijn. Kunt u die met ons delen?

Het gevraagde voorbereidingskrediet is gebaseerd op een globale inschatting van de werkzaamheden en plankosten om te komen tot een aankoop en vervolgens bestemmingsplan voor de ontwikkellocatie aan de Oude Papendijk te Groenlo. Een deel van de offertes is inmiddels uitgezet. Omdat de planvorming zich nog in de initiatieffase bevindt, is het niet mogelijk een gedetailleerde raming van deze plankosten te maken en deze uit te splitsen naar de verschillende activiteiten. Er is daarmee geen volledige zekerheid dat dit bedrag voldoende zal zijn. Indien er in de loop van de tijd onverhoopt meer plankosten gemaakt moeten worden zullen wij uw raad verzoeken om een aanvullend voorbereidingskrediet. Mochten de kosten tot het moment van vaststelling van het bestemmingsplan lager uitvallen dan valt het restant van de plankosten vrij aan de Algemene Reserve. De werkelijke gemaakte plankosten (uitputting voorbereidingskrediet) worden bij vaststelling van het bestemmingsplan ten laste van de bijbehorende grondexploitatie gebracht. Één en ander conform de regelgeving vanuit de BBV (Besluit Begroting en Verantwoording). De werkzaamheden die gedekt worden uit het voorbereidingskrediet omvatten alle werkzaamheden, onderzoeken en producten die nodig zijn om te komen tot een vast te stellen bestemmingsplan voor woningbouw aan de Oude Papendijk.

Daaronder vallen de eerste globale stedenbouwkundige verkenningen, onderzoeken met betrekking tot archeologie, bodem, externe veiligheid, geluid, flora en fauna, luchtkwaliteit, milieuruimte van bedrijven of andere randvoorwaarden. Het opstellen van het stedenbouwkundig plan, het beeldkwaliteitsplan, het bestemmingsplan, het VO en DO van de civieltechnische ontwerpen. De financiële doorrekeningen van de plannen. Maar ook het participatietraject met de belanghebbenden, de omwonenden en alle andere betrokken partijen. De uren van ambtelijke en externe adviseurs vallen ook onder de kosten welke ten laste komen van het voorbereidingskrediet.