antwoordmemo technische vragen OOG 22-06-2021 plankosten molenberg
Tekst van het document
TECHNISCHE VRAGEN
Betreft de raadscommissievergadering d.d. 22 juni 2021 Agendapunt
: 10. Plankosten gebiedsontwikkeling De Molenberg Groenlo
Fractie
: OOG
Marga Klompé bezit 82 % van de gronden en de gemeente de andere 18 %. Voor het maken van de plankosten is geen budget beschikbaar. De Gemeente draagt nu de volledige kosten € 100.000,- of neemt Marga Klompé ook een deel voor haar rekening? Antwoord: ja, partijen dragen beide hun eigen kosten. De gemeente draagt alleen haar eigen planvoorbereidingskosten en de investeringen voor zover deze betrekking hebben op de openbare ruimte (Ziekenhuisstraat en vestingwal). Marga Klompé neemt haar planvoorbereidingskosten en investeringen voor haar rekening (architect etc., sloop, bouw- en woonrijp maken, nieuwbouw woonzorgcentrum). Daar waar partijen gezamenlijk belang hebben bij een product, zoals een terreininmeting of een stedenbouwkundig plan, worden de kosten naar rato van het eigendom verdeeld. Partijen leggen hierover afspraken vast in een intentieovereenkomst. Zo nee, waarom niet? Vanuit cultuurhistorisch oogpunt is het gewenst de vestingwal te herprofileren. Heeft de gemeente nog enige invloed op de bouwplannen voor wat betreft uitstraling met name het zicht vanaf de gracht? Antwoord: ja. De gemeente heeft haar bestaande beleid en uitgangspunten samen met de uitgangspunten van Marga Klompé verwoord in een soort basisdocument dat als basis dient voor het stedenbouwkundig plan. Dit basisdocument is een bijlage bij de hiervoor genoemde intentieovereenkomst.
Voor wat betreft de architectuur van de nieuwbouw hebben wij invloed in het proces van het stedenbouwkundig plan. Welstand heeft daar te zijner tijd ook een rol (beoordeling/advisering). Een blikvanger bij het verpleeghuis is het beschilderde elektriciteitshuisje. Wordt dit in de plannen opgenomen? Doet de gemeente er alles aan zodat dit blijft staan? Antwoord: dit gebouwtje staat op gronden van Marga Klompé en is dus eigendom van Marga Klompé. Uitgangspunt is dat alle gronden van Marga Klompé (De Molenberg) en onze gronden van de Ziekenhuisstraat en vestingwal (rondom De Molenberg) deel uitmaken van de planontwikkeling en dus betrokken worden in het stedenbouwkundig plan. Op dit moment is niet duidelijk of en zo ja hoe het gebouwtje deel uitmaakt van de plannen.
TECHNISCHE VRAGEN