antwoordmemo technische vragen OLW 25-05-2021 bp looweg

MEMO Datum

: 27-5-2021

Van

: Wethouder Frank

Aan

: Raad- en commissieleden

Onderwerp

: Technische vragen betreffende bestemmingsplan Looweg Harreveld

Naar aanleiding van het raadsvoorstel bestemmingsplan Looweg zijn door de fractie van OLW (Onafhankelijke Lijst Wallerbos) de volgende vragen gesteld: 1. Hoe is geborgd dat het type woningen ook aansluit aan de behoefte van de verschillende doelgroepen? Antwoord: het plan is in nauwe samenwerking met Dorpsbelangen Harreveld en de overige de inwoners van Harreveld tot stand gekomen. Tijdens een informatiebijeenkomst is een concept schets gedeeld en is er de mogelijkheid geboden te reageren op de planvorming, waarna deze is aangescherpt. 2. Hoe wordt geborgd dat het type woningen ook betaalbaar is voor de verschillende doelgroepen? Antwoord: door het toepassen van een gevarieerd woningbouwprogramma met rij-woningen, geschakelde woningen (3^1 kap) en een vrijstaande woning wordt een breed woningaanbod gerealiseerd. Dit zowel in type als in kavel grootte, voor de starters zijn de kavels ca. 120-145 m2. Er is nadrukkelijk gekeken naar de grootte van deze kavels om deze zoveel mogelijk voor de starters toereikend te maken. De overige kavels zijn ca. 200 m2 tot 288 m2 voor de hoekwoningen en 190 m2 tot 267 m2 voor de geschakelde woningen. De kavel voor de vrijstaande woning is 371 m2 groot. Hiermee wordt een breed palet aan kopers bedient. Als gemeente hebben we geen grip op de gehanteerde bouwprijzen. 3.

Is er rekening gehouden met voldoende speelvoorzieningen (evt op afstand) voor de verschillende kinder-leeftijdsgroepen? Antwoord: bij het plan aan de Looweg zal tevens een klein park worden gerealiseerd. In het park zal er een wandelpad worden aangelegd, dat leidt naar Erve ’t Hag en de daar al liggende speelvoorzieningen. Uiteraard kan er ook gespeeld worden in het nieuw aan te leggen park zelf. 4. Zienswijze: is er nu een voor de appellanten bevredigende oplossing gevonden of er is nog steeds sprake van onmin? Antwoord: tijdens en na het indienen van de zienswijze zijn er gesprekken gevoerd met de indiener. Hierbij is afgesproken dat er aan de zijde van de wadi extra groen aangeplant gaat worden op een plek dat niet ten koste gaat van de veiligheid van spelende kinderen. Verder wordt

er op dit moment ook nog een alternatief scenario onderzocht om zo nog meer tegemoet te komen aan de vraag van de indiener. Zodra hier meer over bekend is, zal dit worden toegelicht. 5. Recent heeft de Woonplaats in Groenlo nieuwbouw gepleegd waarin o.a. betonnen nestkasten zijn geïntegreerd in de gevels. Zie bijvoorbeeld Checklist groen bouwen | Details | Neststeen huismus . Kunnen we als gemeente dit soort zaken ook niet meenemen in het beleid of doen we dat al? Antwoord: het thema ‘natuur inclusief bouwen’ wordt in het kader van het biodiversiteitsplan momenteel (Bdp) nader uitgewerkt. Het Bdp wordt straks een pijler onder de Omgevingsvisie. Via het Bdp, Omgevingsvisie en Omgevingsplan willen we dit thema gaan verankeren in ons beleid. Daarnaast zien we voor onszelf nu al een rol om toekomstige bewoners waar mogelijk te informeren over de mogelijkheden om zelf een bijdrage te leveren aan natuur inclusief bouwen en biodiversiteit.

2