antwoordmemo technische vragen OLW 25-03-2025 grondaankoop werenfriedstraat
Tekst van het document
MEMO Datum
: 20 maart 2025
Van
: Wethouder Schutten
Aan
: Gemeenteraad
Onderwerp
: Schrif telijke vragen Agendapunt 7 Krediet Werenf riedstraat Zieuwent
1.
Heeft het college wel eens nagedacht over het niet verkopen van de gronden aan de huiseigenaren, maar aan erfpacht? Erfpacht kan er voor zorgen dat b.v. starters een toch een betaalbare woning kunnen bouwen. Wat zijn volgens het college de voor- en nadelen van erfpacht?
In mei 2024 heef t de gemeenteraad de nota ”grondbeleid 2024-2027” vastgesteld. In de totstandkoming van dit beleid is er gekeken naar de manier van uitgif te van gronden. Er is geen erf pacht voor woningen opgenomen. De uitgif te in erf pacht is niet interessant voor woningeigenaren. De redenen hiervoor zijn: woningen zijn moelijker verkoopbaar wanneer er een erf pachtcanon op rust ; jaarlijkse stijging van erf pachtcanon en moeilijk hypotheek te krijgen op woning met erf pacht; Erf pacht zien we als een optie als verkoop niet mogelijk blijkt, wanneer kopers aangeven dat f inanciering niet mogelijk blijkt. Tot op heden is onze ervaring dat uitgif te van kavels voor 1-2 persoonshuishoudens via verkoop gerealiseerd kan worden.