antwoordmemo technische vragen OLW 22-02-2022 bp laarberg noord

BEANTWOORDING TECHNISCHE VRAGEN

Betreft de raadsvergadering d.d. 22 februari 2022 Agendapunt

: 15 Bestemmingsplan Bedrijvenpark Laarberg Noord

Fractie

: OLW (Onafhankelijke Lijst Wallerbos)

Vraag 1 Voor dit project wordt er intern gesaldeerd met de 10,4 ha landbouwgrond die uit gebruik genomen gaat worden. Dit betreft de landbouwgronden op de locatie van dit bestemmingsplan Laarberg Noord. Welke uitstoot betrof dit? Graag nader beschrijven/ kwantificeren. Reactie: De uitstoot betrof de uitstoot van het huidige agrarische gebruik van de landbouwgronden in het plangebied. In paragraaf 3.2 Referentiesituatie van het Aeriusonderzoek, dat als bijlage onderdeel uit maakt van het bestemmingsplan, staat dit beschreven. De emissies als gevolg van landbouw in het plangebied zullen komen te vervallen. Het gaat hierbij om twee gebieden van in totaal 10,4 ha. Om geen overschatting van het salderingspotentieel te maken, is gerekend met een lagere emissiefactor dan volgens de database BIJ12 mag worden aangehouden voor landbouwgronden in Oost Gelre. Er is in het onderzoek behorende bij dit bestemmingsplan gerekend met een emissiefactor van 16,4 kg NH3/ha/j, terwijl 28,02kg NH3/ha/j aangehouden zou mogen worden. Dit betreft de emissies als gevolg van de bemesting van landbouwgronden die uit gebruik genomen gaan worden. Met een emissiefactor van 16,4 kg NH3/ha/j komt het huidige gebruik (de referentiesituatie) neer op een totale stikstofemissie van 170,6 kg NH3.

Vraag 2 Hoe groot acht het College de kans dat de Aeriusberekening juridisch stand houdt aangezien soortgelijke berekeningen/ cases inmiddels al bij de rechtbank sneuvelen? En andere provincie een Hold hebben gezet op (stikstof)uitbreidingen? Reactie: Dit betreft geen stikstof-uitbreiding en er is ook geen sprake van extern salderen. Het is een zogenaamde 0 casus. Het bestemmingsplan met bijbehorende onderzoeken is ten behoeve van het vooroverleg voorgelegd aan de provincie Gelderland. Zij hebben geen aanleiding gezien opmerkingen te maken over de (on)juistheid van de berekening. Begin februari is een nieuwe berekening uitgevoerd volgens de laatste versie van de Aerius calculator en ook daaruit blijkt dat deze ontwikkeling passend is. Vraag 3 Aldi: wanneer komt dit enorme complex leeg te staan en is er al een nieuwe invulling in beeld? Is Aldi de eigenaar? Marel: komt waarschijnlijk dus naar Laarberg toe. Zo ja komt dan de bestaande locatie in Lievelde leeg te staan? Of is er al een nieuwe invulling in beeld? Is Marel de eigenaar? Reactie: Aldi: Aldi is de eigenaar. Wanneer dit leeg komt te staan weten we niet precies maar de bedrijfsvoering is al deels naar Deventer verplaatst.

TECHNISCHE VRAGEN

Marel: Marel heeft groeiplannen voor de toekomst, maar uitbreiding op de huidige locatie is lastig. Daarmee is Marel genoodzaakt om verder te kijken en ziet in de locatie op de Laarberg een goede optie. Marel is nu samen met de Laarberg het plan verder aan het uitwerken en vervolgens zal Marel de komende tijd beoordelen of de realisatie haalbaar is. Marel is eigenaar van het huidige pand. Op dit moment wordt gewerkt aan een visie op bedrijventerreinen in Lichtenvoorde. Ter voorbereiding op deze visie wordt een inventarisatie gemaakt van het bestaande bedrijventerrein. Het mogelijk vrijkomen van dit perceel wordt daarin meegenomen. Vraag 4 Het bedrijf van C. Meekes zou de meeste Ha’s in gebruik nemen maar is opeens afgevallen. Wat nu? Reactie: Meekes zou ongeveer 3,5 hectare van de ongeveer 10 hectare afnemen. Ondertussen is er bij Laarberg BV voor ongeveer 5 hectare al weer interesse getoond door meerdere klanten. Daarnaast zijn er nog steeds twee ondernemers die wachten op het vastgestelde bestemmingsplan, zodat zij de omgevingsvergunning bouwen kunnen gaan indienen. Vraag 5 De evt. doorgang van WSB kan effect hebben op de verkoopbaarheid van Noord. Aub de laatste status doorgeven mbt de discussies/procedures tussen Laarberg en WSB, en de provincie en WSB (vergunningen, procedures/rechtszaken etc).

Reactie: In de koopovereenkomst was opgenomen dat als de, voor het door koper beoogde gebruik, benodigde vergunningen niet uiterlijk op 3 december 2021 onherroepelijk waren geworden, de overeenkomst van rechtswege was ontbonden. Dit is gebeurd dus is er geen overeenkomst meer. Laarberg BV heeft een bespreking gehad met WSB om voor een goede afhechting te zorgen. Wat WSB gaat doen nu de provincie de vergunning heeft geweigerd, is ons niet bekend. Op dit moment lopen er geen procedures of rechtzaken met betrekking tot WSB en Laarberg.

Met vriendelijke groet, fractie OLW

TECHNISCHE VRAGEN