antwoordmemo technische vragen OLW 18-10-2022 ruimtelijk kader laarberg

TECHNISCHE VRAGEN

Betreft de raadsvergadering d.d. 18-10-2022 Agendapunt

: Agendapunt 10 ruimtelijk kader Laarberg

Fractie

: OLW (Onafhankelijke Lijst Wallerbos)

Voorafgaand een algemene opmerking: Het agendapunt dat voorligt is een uitgangspuntennotitie waarin de ruimtelijke uitgangspunten worden verwoord voor de verdere uitwerking/invulling van het gebied als bedrijventerrein. De gestelde vragen hebben een detailniveau dat niet passend is bij het ruimtelijk kader. Zoals u weet is het een document op hoofdlijnen en behoeft het ruimtelijk perspectief nog verdere invulling en uitwerking. Dit vindt plaats in de volgende stap met als resultaat een bestemmingsplan en een beeldkwaliteitplan.

1. Zonnepanelen: Wij lezen in de antwoorden op onze CIE-vragen dat in de overeenkomsten van Laarberg BV met bedrijven al staat dat er een verplichting is dat de daken geschikt moeten zijn voor zonnepanelen, dus voorbereid op deze extra last. Over dit onderwerp is vaak en stevig gediscussieerd de afgelopen jaren in de gemeenteraad. We zijn dan ook prettig verrast door dit antwoord. a) Waarom zijn we als Raad hier, gezien de voorgeschiedenis, niet eerder over geïnformeerd? b) Zijn er al dergelijke overeenkomsten afgesloten? Zo ja gebeurd(e) dit dan ook voor recente nieuwbouw buiten Noord Fase 2? Bv de nieuwbouw van Vion en Ten Damme? Wanneer en hoe is de knip gemaakt? c) Graag ontvangen wij de standaard-tekst van een dergelijke overeenkomst. Achtergrond: wij willen graag weten of de dakconstructie dusdanig geconstrueerd wordt zodat het gehele dak volgelegd kan worden. d) Stel dat een bedrijf een geschikt dak heeft, maar toch niet wil investeren in zonnepanelen. Is het college het dan met OLW eens dat het bedrijf het dak dan beschikbaar moet stellen aan een investeerder, bv een energiecooperatie? Of een naastgelegen bedrijf met te weinig dakruimte? Volgens onze informatie is het onderwerp “zon op dak” tijdens bijeenkomsten van gemeenteraadsleden aan Bedrijvenpark De Laarberg aan de orde geweest. Ook is gedeeld op welke wijze Laarberg B.V. hiermee omgaat.

De praktijk is dat bedrijven bij nieuwbouw hun daken geschikt maken voor zonnepanelen. Het bedrijfsdak is privaat eigendom en het beschikbaar stellen aan derden is een lastige materie. Individuele contracten worden niet gedeeld, maar in de contracten wordt de volgende zinsnede opgenomen “het dak van het totale gebouw geschikt te maken voor het leggen van zonnepanelen”. Het gaat om contracten die betrekking hebben op nieuw uit te geven kavels. Inmiddels is dit bij 2 contracten geborgd en er zullen er meer volgen. 2. “We hanteren het gevelreclame beleid van de gemeente”. Kunt u ons een link sturen van dit document, met verwijzing naar betreffende pagina’s? Deze staan verwoord in het welstandsbeleid. Het beleid is te vinden op de gemeentelijke website en wij verwijzen u naar de pagina’s 19 en 27.

TECHNISCHE VRAGEN

3. Circulair bouwen. Op de website van Laarberg lezen we o.a.: “Succesvol ondernemen hoeft niet ten koste te gaan van anderen en het milieu. Op Laarberg vind je toekomstgerichte bedrijven, groot en klein, aan het begin van de keten van hergebruik. Bij sloop of bouw, ligt de focus op het recyclen van materialen”

In de uitgangspuntennotitie vinden we echter niets over circulair bouwen van bedrijfspanden en evt. eisen die daar aan worden gesteld. Waarom niet? Ter info: Circulaire bedrijfshal en kantoorpand met houten constructie | BouwTotaal Het betreft een perspectief/visie op hoofdlijnen nadere uitwerking volgt. Daar hoort ook dit onderwerp bij. Overigens is het laatste gebouw van Ten Damme met deels hergebruikt beton en houten spanten ontwikkeld.

4. De weidevogelvereniging is afgelopen jaar in gesprek geweest met de Laarberg. Door de komst van Laarberg is de afgelopen decennia’s landbouwgrond en dus weidevogelgebied verdwenen. Door Noord 2 gaan er ook weer een aantal kievitsbroedplekken verdwijnen… Maar in deze gesprekken is gezamenlijk besproken om te kijken naar nieuwe mogelijkheden voor weidevogels, zoals bv. een klein plas/drasgebied. Wat is de status van deze gesprekken? En liggen er in dit gebied kansen?

Dit gesprek heeft inderdaad afgelopen jaar plaatsgevonden. In het voorliggende gebiedsperspectief Noord 2 is ruimte voor groen, zoals beschreven in het onderdeel Groencasco. Ook is er vanuit het beleid omtrent GO/GNN aandacht voor dit soort ontwikkelingen. In het vervolg traject wordt dit nader uitgewerkt. Einde.

TECHNISCHE VRAGEN