antwoordmemo technische vragen OLW 10-06-2025 aankoop aaltenseweg 4

MEMO Datum

: 6 juni 2025

Van

: wethouders Schutten, Hoenderboom en Teselink

Aan

: Raad

Onderwerp

: Vragen inzake Vitelco Leather (raadsvergadering 10 juni 2025)

Inleiding: De fractie van OLW heeft vragen gesteld over de aankoop van Aaltenseweg 4 (Vitelco Leather). Dit in aanloop naar de raadsvergadering op 10 juni a.s. 1) Aanvullende bodemonderzoek voor aankoop. Eerder stelden wij de schriftelijke de vraag “waarom er geen nader bodemonderzoek (op en om de locatie) wordt uitgevoerd VOOR aankoop”, zoals ook de ODA aanbeveelt? “Het risico voor onbekende, niet door de verkoper veroorzaakte verontreinigingen ligt namelijk bij de gemeente” zo lezen we in de beantwoording van onze technische vragen. Wij hebben op deze vraag geen antwoord gekregen. Daarom stellen we deze hier nog een keer. Antwoord: De ODA heeft de aanbeveling nader onderzoek niet gedaan in het kader van de aankoop. De aanbeveling is gedaan in het kader van de ontwikkeling tot woningbouw zoals in de notitie te lezen valt. De saneringsopgave was onderdeel van de onderhandeling en heeft geleid tot een waardedrukkend effect op de vraagprijs. In de overeenkomst is opgenomen in artikel 5.4 dat het risico voor door verkoper zelf veroorzaakte verontreinigingen, voor verkoper blijft. 2) Eerder stelden wij de schriftelijke vraag “Wat zijn de te verwachten sloopkosten (inclusief afvoer etc.)”? Antwoord college: “Dit hangt samen met de vraag hoe we de saneringsopgave uitvoeren, welke gebouwen we slopen en hoe we het gebied inrichten (Masterplan, nog op te stellen)”.

Vervolgvraag: Kunt u een indicatie geven van deze kosten? Mogelijk kunt u verwijzen naar de toezegging die richting is gedaan tijdens de CIE (schetsen van meest pessimistische scenario). Antwoord: Zie de vertrouwelijke memo die via de griffie is gedeeld.

3) In het raadsvoorstel staat dat het bedrijf staat “voor meer investeringen”. Echter lezen wij op

Vitelco stopt huidenverwerking in Lichtenvoorde - DeKalverhouder.nl dat op de achtergrond meespeelt dat er internationaal een grote overcapaciteit is aan looierijen. Kortom, het zou maar zo kunnen dat Vitelco sowieso van plan was om deze fabriek af te stoten. Waarom lezen we deze overweging niet terug in het raadsvoorstel? Was het college op de hoogte van de overcapaciteit en is dit meegenomen/besproken tijdens de onderhandelingen?

6490-2025:061318

Antwoord: Het toekomstbeeld van Vitelco is onderdeel geweest van het gesprek.

6490-2025:061318

2