antwoordmemo technische vragen OLW 07-10-2025 op woningbouw pastoor van arsschool

MEMO Datum

: 6 oktober 2025

Van

: wethouder Hoenderboom

Aan

: gemeenteraad

Afdeling

: Ruimte & Economie

Onderwerp

: beantwoording technische vragen OLW omgevingsplan woningbouw Pastoor van Ars school Lichtenvoorde

Onderstaand vindt u de antwoorden op de technische vragen van de fractie van OLW over het omgevingsplan woningbouw Pastoor van Ars school Lichtenvoorde. 1. Bijlage 5 QuickScan 1.1 blz 8, de veldscan is van 2021. Hoe betrouwbaar is dit dan nog en bestaat het risico dat er alsnog beschermde soorten zijn bijgekomen. Hoe lang is een dergelijke QuickScan wettelijk geldig? Antwoord: naar aanleiding van de quick scan is in november 2021 een activiteitenplan opgesteld. Dit activiteitenplan zit niet als bijlage bij dit omgevingsplan, omdat dat plan betrekking had op de sloop van het oude schoolgebouw. De wettelijke geldigheid van de quick scan en het activiteitenplan is 3 jaar. Echter, deze onderzoeken gingen toen uit van het oude schoolgebouw dat er toen nog stond en in relatie daarmee, de geschiktheid van dat gebouw als verblijf voor vleermuizen. Dat gebouw is in 2024 gesloopt cfm. het activiteitenplan – rekening houdend met de vleermuis. Sindsdien ligt het terrein braak en is recent de fietscrossbaan verwijderd. Verder geldt er bij sloop, bouwrijp maken en nieuwbouw een algemene zorgplicht, die rekening houdt met bijv. broedseizoen van vogels. Gelet op bovenstaande is het risico op het vóórkomen van andere beschermde soorten verwaarloosbaar.

1.2 Blz 11: het fourageergebied neemt toch weldegelijk af door de bouw? Zo wordt toch elke keer weer een stukje van het (omliggende) gebied minder aantrekkelijk voor vleermuizen, bv als er toch in de toekomst het eerder door het college gewenste bedrijventerrein komt? Antwoord: onder de kop Foerageerhabitat op blz. 11 van de quick scan wordt door de deskundig ecoloog gesteld dat ‘de plannen geen aantasting vormen van belangrijk foerageerhabitat’ (van de vleermuis). Verder wordt gesteld dat: ‘door de voorgenomen ingreep het aanbod van foerageermogelijkheden niet in het geding komen, in de directe omgeving is meer geschikt foerageerhabitat voor vleermuizen aanwezig’. Overigens komen in de plaats van de oude school en het BMX-crossterrein totaal 26 woningen terug met tuinen, nieuw openbaar groen met nieuwe bomen. Een deel van die nieuwe woningen wordt voorzien van vleermuiskasten. 2. Aerius blz 14: Hoe nu verder, want er is sprake van een significant effect op N2000-gebieden? Antwoord: de Aerius berekening d.d. 2 september 2025 als bijlage 4 bij het omgevingsplan is niet de definitieve versie. Deze berekening wordt vervangen door een nieuwere, waar uit de berekening blijkt dat de stikstofdepositie bij een gefaseerde realisatie op 0,00 mol/ha sluit. Daarnaast kan door middel van elektrisch materieel worden gewaarborgd dat de stikstofdepositie op 0,00 mol/ha sluit.