antwoordmemo technische vragen OLW 06-09-2022 memo woonvisie

MEMO Datum

: 5 september 2022

Van

: wethouder Porskamp

Aan

: gemeenteraad

Onderwerp

: Beantwoording vragen OLW fractie - memo woonvisie

1. Er zijn forse ambities qua te bouwen aantallen verdeeld over de verschillende doelgroepen. Wij vernemen in de krant dat er verschillende meningen zijn in de Thematafel over deze aantallen. Klopt dat? Waar zitten de meningsverschillen? Er zijn geen verschillen van mening over het regionale bod en doel. Tijdens een recent bestuurlijk overleg is de inzet afgestemd, die op 7 september geformaliseerd wordt tijdens een vergadering van de Thematafel Wonen en Vastgoed. Bij het opstellen van de regionale woonagenda en het regionale bod voor de provincie, brengen de gemeenten hun eigen ambitie in. Die ambities tellen op tot een regionaal totaal. Vanuit de provincie is gevraagd het regionale totaal enigszins te beperken in het kader van een bod. Dat bod betreft immers een minimum aantal woningen dat de regio gezamenlijk toezegt te kunnen gaan bouwen. Het geambieerde regionale doel blijft echter in stand. 2. Krimp ligt op de loer, o.a. omdat bv de geboortecijfers niet toenemen: althans dit konden we recent lezen in de krant. Het CBS voorspelt -9000 Achterhoekse inwoners in 2035. Oost Gelre noteert een min van 7,75%. Gaan we bouwen voor leegstand? Kan het college in een simpele grafiek of excelbestand per doelgroep aangeven: - Wat het huidige aantal woningen/appartementen etc.

zijn in Oost Gelre? - Wat er de komende decennia bv per jaar na verwachting wordt bijgebouwd? - Hoe dit verhoudt tot de verwachte krimp of groei per doelgroep? Met daarbij de CBSgegevens in de tabel of grafiek verwerkt? Kortom wij missen een cijfermatige onderbouwing in deze memo: nl. dat we niet bouwen voor leegstand in Oost Gelre. Voor de onderbouwing van de gewenste aantallen sluit de gemeente aan bij de regionale onderbouwing. Die wordt ook tijdens de thematafel van 7 september besproken. Globaal bestaat deze uit drie elementen: de autonome behoefte (door huishoudensverdunning, toename ouderen, starters en huisvesting bijzondere doelgroepen), de anticipatie op de sociaaleconomische ontwikkeling (voornamelijk vervangingsvraag arbeidskrachten, waardoor nieuwe arbeidskrachten zich in de regio vestigen) en de vestiging van buiten de regio (voortzetting van een proces dat al gaande is). Binnen de regionale behoefte neemt Oost Gelre haar proportionele aandeel. Vanzelfsprekend wil de gemeente niet (laten) bouwen voor de leegstand. In de overleggen in de regio is steeds gesproken van adaptief programmeren: een programmatische lijn voor woningbouw uitzetten, met flexibiliteit om op actuele ontwikkelingen in te spelen. Als marktomstandigheden wijzigen, moet er uiteraard ruimte zijn om zonder grote materiele consequenties plannen bij te stellen.

Dat is ook de inzet voor het gemeentelijk programma.