antwoordmemo technische vragen OLW 02-12-2025 omgevingsplan eefseler esch

MEMO Datum

: 28 november 2025

Van

: Jos Hoenderboom

Aan

: Gemeenteraad

Afdeling

: Ruimte & Economie

Zaaknummer

:

Onderwerp

: Technische vragen OLW agendapunt 6 omgevingsplan Eefseler Esch TECHNISCHE VRAGEN

Betreft de raadscommissievergadering d.d. 2 december 2025 Agendapunt

: 6 Omgevingsplan, Eefseler Esch en Molenberg Groenlo: locatie Molenberg

Fractie

: OLW (Onafhankelijke Lijst Wallerbos)

Vragen: 1. Wat is er met de stikstofrechten van de varkenshouderij gebeurd? En hoe is dit meegenomen in de onderhandelingen met de aankoop? En is dit meegenomen/ gesaldeerd in de stikstofopgave voor de bouw? 2. Mogelijk komt er een fiets/looptunnel. De huidige fiets/loopbrug van de naastliggende wijk ligt maar op ongeveer 200m afstand. Ligt het niet voor de hand om deze te “slopen” waardoor er financiële voordelen ontstaan? Welke voordelen zijn dat? Er komt bij sloop dan ook veel grond vrij. Grond die misschien gebruikt kan worden voor andere (woning)opgaven. 3. Welke ideeën / wat wordt er concreet gedaan om biobased bouwen te stimuleren, zowel aan de kant van de Woonplaats als de particuliere bouw? Hebben wij subsidies om dit te stimuleren? Antwoord: Ad 1 Inbegrepen in de aankoop van de varkenshouderij met opstallen en gronden Oude Papendijk 2 en 4 zijn de omgevingsvergunning voor het houden van dieren en de natuurbeschermingswetvergunning voor het houden van dieren (de ‘stikstofrechten’) op de locatie. Inmiddels is geconcludeerd dat wij de ‘stikstofrechten’ niet aan hoeven te wenden voor de woningbouw op deze locatie (interne saldering is niet nodig). Wij zullen ons op een later moment beraden over de eventuele aanwending van deze rechten elders.

Ad 2 Wij onderzoeken de mogelijkheid van een langzaam verkeerstunnel bij de Rondweg ter hoogte van de Oude Papendijk en zijn hierover in overleg met de provincie (wegbeheerder). Mocht er concreet zicht op realisatie gaan ontstaan, zal er in dat traject mogelijk ook gekeken worden naar de fietsbrug. Ook zal dan, als één van de aspecten, beoordeeld moeten worden of de tunnel een goede ontsluiting vormt voor heel de wijk Hartreize. De fietsbrug is overigens in eigendom van de provincie. Ad 3 Wij zijn bezig met het opstellen van de uitgiftestrategie voor plan Eefseler Esch. In lijn met Woonvisie, Omgevingsvisie, Coalitieprogramma en het Ambitiedocument Programma Klimaat overwegen wij om in de selectieprocedure van het

onderdeel projectmatige uitgifte Toekomstbestendig Bouwen (TBB) in brede zin in de beoordeling van inschrijvingen een rol te geven. In de intentieovereenkomst met De Woonplaats is bepaald dat De Woonplaats zich zal inzetten om bij de realisatie van de 10 geluidwalwoningen zoveel mogelijk circulair en bio-based te bouwen, waarbij hergebruik van bestaande materialen het uitgangspunt is. Wij hebben geen stimuleringssubsidies voor biobased bouwen.

2