antwoordmemo technische vragen OGV 29-10-2024 aankoop grond past deperinkweg

MEMO Datum

: 31 oktober 2024

Van

: wethouder Schutten

Aan

: raadsfractie Oost Gelre Vooruit

Afdeling

:

Zaaknummer

:

Onderwerp

: beantwoording technische vragen over aankoop gronden Past. Deperinkweg Mariënvelde

Ten aanzien van het in de Raadscommissie van 29 oktober 2024 geagendeerde agendapunt ‘aankoop grond Pastoor Deperinkweg ong. te Mariënvelde’ heeft u enkele technische vragen gesteld. Deze zijn hieronder verwoord en direct daarna beantwoord.

Vraag 1: Hoe kan het dat de gemeente niet op de hoogte was van de aanwezigheid van een varkensstal in de buurt, terwijl de zaakwaarnemer van deze varkensboer zich in juni ’24 zich bij de gemeente gemeld heeft waarom deze niet betrokken werd bij de buurtdialoog? Antwoord 1: Bij beoordeling van de beoogde woningbouwlocatie is gekeken naar agrarische bedrijven die in de nabijheid zijn gelegen van het beoogde plangebied, zoals vermeld in het tijdelijk omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan). In de directe nabijheid zijn planologisch alleen veehouderijbedrijven zonder een nadere aanduiding ‘intensieve veehouderij’ aanwezig zodat vaste afstanden gelden tot aan gevoelige objecten zoals woningen van 100 meter. Dit geldt ook voor het bedoelde agrarisch bedrijf die op meer dan 300 meter is gelegen en op basis van het vigerende omgevingsplan geen belemmering voor de beoogde woningbouw zou zijn. Nu echter is aangegeven dat het hier om een biologisch bedrijf gaat en varkens worden gehouden zal hier eerst nader onderzoek naar worden gedaan. Zoals hierboven is aangegeven zijn wij bij de beoordeling van de locatie voor woningbouw uitgegaan van de omliggende planologische functies die op de plankaart zijn aangegeven. De door de zaakwaarnemer in juni 2024 aangegeven houden van varkens is bij ons niet goed overgekomen en als zodanig ook niet bij de beoordeling meegenomen.

Deze omissie gaan wij nu verder onderzoeken en waar nodig herstellen.

Vraag 2: Vanuit onze achterban hebben we vernomen dat er gesprekken zouden zijn met eigenaren van andere potentiële plekken in de kern van Mariënvelde waar woningbouw zou kunnen plaats vinden. Klopt dat? Antwoord 2: De opgave is het toevoegen van woningen in iedere kleine kern in Oost Gelre. Omdat wij als gemeente geen grondpositie meer hebben in Mariënvelde zijn wij afhankelijk van particuliere grondeigenaren. Het klopt dat zich een aantal grondeigenaren bij ons hebben gemeld en dat wij in gesprek zijn gegaan over mogelijke aankoop of ontwikkeling van de aangeboden gronden voor woningbouw.

Vraag 3: Zo ja, waar precies? En wat is op dit moment de stand van zaken? Antwoord 3: Een drietal locaties welke onder 2. worden genoemd zijn opgenomen in de door de gemeenteraad vast te stellen ‘Woonvisie kleine kernen’ die op 17 december 2024 in de Raad wordt behandeld. Op 12 november 2024 zal het college hierover een besluit nemen en zal het stuk nadien openbaar worden gemaakt. Wij hebben met alle eigenaren van de in de Woonvisie opgenomen percelen gesprekken gevoerd. Vooralsnog zijn er geen concrete afspraken voor aankoop of ontwikkeling van deze gronden.

2