antwoordmemo technische vragen NLog 04-07-2023 woonvisie 2023-2027

MEMO Datum

:

30 juni 2023

Van

:

Wethouder Porskamp

Aan

:

Gemeenteraad Oost Gelre

Onderwerp

:

Antwoorden technische vragen NLog - Woonvisie 2023-2027

Antwoorden naar aanleiding van technische vragen Woonvisie 2023-2027 Vragen 1. In de visie wordt een andere vorm van wonen aangehaald, wij kunnen ons heel goed voorstellen dat de woonzorgvisie op dit stuk heel goed aansluit, echter wordt de woonzorgvisie pas in 2024 verwacht. Terwijl wij nu de woonvisie voor 2023-2027 gaan vaststellen. Waarom worden deze niet tegelijk aangeboden? Welke andere vormen van wonen ziet het college nog meer voor zich? 2. In de woonvisie wordt uitgebreid ingegaan op klimaatadaptatie en andere factoren die hier mee te maken hebben. Maar we zitten met een ander nog veel groter probleem. De doorstroming. Echter wordt hier maar heel kort naar verwezen. Vz. Met het oog op een gezonde jeugd, jongeren die tijdig uit huis kunnen, wat gaat het college doen aan de doorstroming binnen onze gemeente? Welke rol kan de verhuiscoach van de provincie hier in spelen? 3. Het college kijkt naar boven en beneden woningen om zowel starters als senioren een kans te geven, hoe kijkt het college tegen een transformatie van eensgezinswoningen naar generatiewoningen? 4. De woonvisie moet een dynamisch document zijn, zeker als we naar de huidige ontwikkelingen kijken: stikstof, stijgende kosten voor bouw en verbouwen. Hoe gaan we hier als gemeente mee om? Kunnen we ervanuit gaan dat in onze gemeente voldaan kan worden aan de woonbehoefte? En welke rol speelt de prov.

hierin? Kunnen we nog steeds bouwen als de regels rondom stikstof drastisch veranderen? Met andere woorden: is de woonvisie niet al achterhaalt met de huidige ontwikkelingen? Antwoorden 1. Deze beleidsstukken worden apart aangeboden omdat dit wettelijk bepaald is. We trekken met de woonzorgvisie op in de regio en volgen regionale afspraken. Een woonzorgvisie helpt om de lokale opgaven en urgentie in kaart te brengen en deze te vertalen naar ambities, keuzes en uitvoeringsprogramma’s voor wonen en zorg. De woonvisie is een strategisch en kaderstellend beleidsstuk voor met name nieuwbouwprojecten voor de ‘regulier woningzoekende’. In de woonzorgvisie wordt er ingezoomd op de woonbehoefte van specifieke doelgroepen die vaak niet zelf in staat zijn om een woning te vinden binnen hun behoeftes: mensen die uitstromen uit beschermd wonen en maatschappelijke opvang, statushouders, dak- en thuislozen en ook de groeiende groep ouderen. Dit vraagt om gerichte en op elkaar afgestemde acties op het gebied van wonen, zorg én welzijn. Oost Gelre kampt met dubbele vergrijzing; onze inwoners worden gemiddeld ouder en de migratiestroom zijn mensen rond gepensioneerde leeftijd, terwijl de beroepsbevolking afneemt. Momenteel is er een tekort aan zorgpersoneel en met de huidige lijn is er 1 op 4 zorgmedewerkers nodig.

Daarom kijken we integraal, met onze stakeholders – corporaties, zorginstellingen en leveranciers, wmo loket, ouderen belangenorganisatie en de Sociale Raad – om zo snel mogelijk een plan te realiseren voor nieuwe woonvormen en in te spelen op

(toekomstige) woon-, welzijn- en zorgbehoeften. Denk hierbij aan langer zelfstandig wonen en geclusterde woonvormen zoals knarrenhofjes. Als het gaat om dak- en thuislozen wordt dit regionaal geregeld met een centrale opvang in Doetinchem. Daarom nemen wij deze doelgroep niet op in onze woonzorgvisie. Daarnaast werken wij regionaal aan beleid voor flexwonen. Ook zijn we zelf bezig: in de prestatieafspraken hebben we met corporatie Prowonen een commitment gedaan voor flexwoningen. We trekken hier samen op met gemeente Berkelland en gemeente Bronckhorst. Met hen zitten we in de aanjaag werkgroep flexwonen van het Rijk. Wij hopen u snel hier verder over te kunnen informeren. 2. Samen met de corporaties zet de gemeente in om meer woningen te realiseren die kleiner en levensloopgeschikt zijn. Op deze manier spelen we in op de wens om geschikt woningaanbod aan te bieden in onze gemeente. De inzet van verhuiscoaches is een goed idee om te zorgen voor een betere afstemming en om het gesprek op gang te brengen. Let wel; de subsidie voor verhuiscoaches van de provincie betreft de doorstroming van mensen in een ruime sociale huurwoning die graag kleiner willen wonen. Desalniettemin is dit een instrument om het gesprek op gang te brengen en ondersteuning te vinden. We zijn in gesprek met de corporaties om dit verder af te stemmen. U wordt op de hoogte gehouden. 3.

Het college kijkt positief naar de transformatie van generatiewoningen. Een generatiewoning heeft meerdere betekenissen. We verstaan onder een generatiewoning een woning die aangepast kan worden aan de levensfase van de huidige bewoners. Dit wordt al volop gedaan door onder andere hulp te bieden met het plaatsen van trapliften en andere ondersteunende instrumenten. Een andere betekenis is een woning waar meerdere generaties in een huishouden woont; een soort mantelzorgwoning waarbij een gezin met kinderen ook de zorg voor grootouders op zich nemen. Ook dit ondersteunt de gemeente met maatwerk. Er is een pilot gestart met een tijdelijke prémantelzorgwoning in het buitengebied van Groenlo. Daarnaast hebben we kaders voor woningsplitsing en inwoning in het Buitengebied. Als gemeente werken wij hier proactief aan mee, in tegenstelling tot andere gemeenten in de regio. 4. Wij werken intensief samen met de provincie en hebben momenteel voldoende middelen in de uitvoering. Zo wordt bijvoorbeeld onze stikstofstrategie (de fictieve Vragenderveen stikstofberekening) als voorbeeld aangehaald in de regio. En, indien het door gaat, komt het nieuwbouwproject oude Papendijk in Groenlo stikstofvrij. Er zijn dus geen stikstof kanttekeningen op dit project. Dat biedt ruimte. De ontwikkelingen op het gebied van bouwen en wonen gaan inderdaad ontzettend snel.

Dit is precies de reden waarom de woonvisie de strategie op hoofdlijnen neerzet. De woonvisie wordt vastgesteld voor 5 jaar, maar zal jaarlijks geëvalueerd worden en indien nodig zullen er aanpassingen worden gedaan.

2