antwoordmemo technische vragen CDA 31-10-2023 bp richterspoort

TECHNISCHE VRAGEN

Betreft de raadscommissievergadering d.d. 31 oktober 2023 Agendapunt

: 8. Bestemmingsplan “ Woonwijken Lichtenvoorde, Richterspoort”

Fractie

: CDA

Vraag/vragen

:

Mogen wij de samenwerkingsovereenkomst van de ontwikkeling aan de Richterspoort ontvangen? 2. Volgens het plan komen er 18 woningen in de middeldure huur, 8 woningen in de goedkope koop, 8 woningen in middeldure koop en 8 woningen in dure koop. Wat zijn de prijsklassen van deze segmenten en is dit vastgelegd voor dit plan? 3. Hoe wordt gewaarborgd dat in de toekomst deze woningen in het betaalbare segment blijven? 4. In dit plan en het plan van de regenboogbuurt worden geen sociale huurwoningen toegevoegd. Moeten er in andere woningbouwplannen extra veel sociale huurwoningen toegevoegd worden (boven de 30%) om aan de landelijke norm te voldoen? 1.

Ad 1. De getekende samenwerkingsovereenkomst kan bij de griffie worden ingezien. Ad 2. Artikel 4, lid 2 van de samenwerkingsovereenkomst bepaalt dat de 9 appartementen voor de betaalbare koopsfeer een maximale v.o.n. prijs van € 225.000,-- (prijspeil 1 september 2021) hebben en mogen worden geïndexeerd volgens de CBS Nieuwbouwwoningen. Ad 3. Artikel 13, lid 2 van de samenwerkingsovereenkomst regelt de anti-speculatie. Deze regeling heeft alleen betrekking op de 9 appartementen van maximaal € 225.000,-- v.o.n. Op de andere (duurdere) woningen is het niet toegestaan een anti-speculatiebeding van toepassing te verklaren. Ad 4. In het plan Richterspoort worden ook middenhuur appartementen aangeboden. In de Regenboogbuurt worden alleen (goedkopere) koopwoningen aangeboden. De verwachting is dat vanuit de bestaande sociale huursector doorstroming zal plaatsvinden. Ook zullen deze middenhuur appartementen door startenden worden bewoond. In het plan Richterspoort worden tegemoet gekomen aan de toenemende behoefte aan middenhuurwoningen (ongeveer € 1.000,-- huur per maand).

TECHNISCHE VRAGEN