antwoordmemo technische vragen CDA 23-06-2026 voortzetting starterslening

MEMO Datum

:

22 juni 2026

Van

:

Wethouder Teselink

Aan

:

Gemeenteraad

Onderwerp

:

beantwoording vragen raadsfractie CDA Voortzetting Starterslening

Door de CDA fractie zijn vragen gesteld over de Starterslening. Hieronder per vraag de reactie: Vraag 1: Graag 3 kolommen toevoegen per jaar; Ontvangen aflossing + ontvangen rente + ontvangen tussentijdse aflossing. Hieronder de tabel met nadere info.

Jaar

Aantal leningen 2022 2023 2024

2025 2026 (t/m 0106-2026)

Totaalbedrag verstrekte leningen € 14 331.925,00 € 16 415.355,00 € 34 837.779,00 € 25 617.345,00 € 21 598.654,00

Ontvangen aflossing € 33.547,66 € 40.274,18 € 50.284,60 € 59.020,48 € 34.707,81

Ontvangen rente € 27.604,96 € 29.097,58 € 29.651,53 € 27.570,26 € 16.150,68

Ontvangen tussentijdse aflossing € 138.603,32 € 94.015,22 € 179.823,90 € 162.749,00 € 200.337,90

Vraag 2: Per jaar vanaf 2023 (ivm amendement 22-11-2022) a. Hoeveel leningen zijn er verstrekt met een maximum van € 30.000,b. Hoeveel leningen zijn er verstrekt met een maximum van € 40.000,- (min. 1 starter uit OG geboren/getogen) Hieronder het antwoord in tabelvorm: Jaar

Aantal leningen maximum 30.000 Aantal leningen maximum 40.000 2022 14 0 2023 15 1 2024 30 4 2025 24 1

2026 (t/m 01-06-2026)

18

3

c.

Vraag 3:Hoeveel leningen zijn er afgewezen omdat de verwervingskosten hoger dan € 325.000,- waren? Reactie: Vanaf 01/01/2022 t/m 01-06-2026 zijn er 15 leningen afgewezen omdat de aanvraag niet voldeed aan één van de voorwaarden. We hebben geen inzicht in de voorwaarde die het betrof. Vraag 4: Graag een meer duidelijke uitleg over onderstaande tekst in het raadsvoorstel. Financiële aspecten De € 1.000.000 die beschikbaar wordt gesteld (en eveneens de € 1.000.000 aanvullend) voor het verstrekken van de starterslening wordt op termijn terugbetaald aan de gemeente Oost Gelre (revolverend fonds). De bijdrage wordt, vanuit de beschikbare middelen van de gemeente omgezet naar een uitgezette lening op de balans (dit wordt ook wel “financieel vast actief” genoemd). Hiermee verandert de totale activapositie van de gemeente niet, en is er geen invloed op de exploitatielasten. Anders gezegd: het vermogen van de gemeente verandert niet door deze uitgezette lening. Wat wordt er bedoeld met de beschikbare middelen, de vrije reserves de geblokkeerde reserves of iets anders? Ook in relatie tot het amendement van 22-11-2022 waar het volgende staat; Dekking te vinden voor deze max.

€ 2.000.000 in de geblokkeerde reserve’s in plaats van zoals het nu verwoord staat “de algemene dekkingsmiddelen” (= vrije reserves) Reactie: Het verstrekken van startersleningen heeft geen effect op het eigen vermogen van de gemeente. Dit betekent dat zowel de vrij besteedbare als de geblokkeerde reserves ongewijzigd blijven. De reden hiervoor is dat de gemeente het beschikbare bedrag niet “uitgeeft”, maar omzet in een lening. Dit wordt op de balans verwerkt als een vordering op het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), oftewel een financieel vast actief. Tegelijkertijd neemt het saldo op de bank (liquide middelen) met hetzelfde bedrag af. Per saldo verandert alleen de samenstelling van de bezittingen (activa) van de gemeente, maar niet de omvang ervan. Ook heeft dit geen invloed op de jaarlijkse lasten (exploitatie), omdat de lening op termijn wordt terugbetaald (revolverend fonds).

2