antwoordmemo technische vragen CDA 06-12-2023 krediet subsidieregeling stimulering woningbouw
Tekst van het document
MEMO Datum
: 5 december 2023
Van
: wethouder Porskamp
Aan
: Gemeenteraad
Onderwerp
: Beantwoording technische vragen CDA – ‘8. Krediet subsidieregeling stimulering woningbouw’
Door de fractie van het CDA zijn technische vragen gesteld over agendapunt 8. Krediet subsidieregeling stimulering woningbouw. Hieronder vindt u de beantwoording op deze vragen. Vragen 1. Is er een antispeculatiebeding gekoppeld aan deze subsidiereling? Zo nee, waarom niet? 2. Wanneer woningen voor minder dan 275.000 euro gerealiseerd kunnen worden zonder deze subsidieregeling, kan de aanvrager dan ‘gratis’ 15.000 euro per woning krijgen? 3. Voor hoeveel jaren geldt de zelfbewoningsplicht in deze subsidieregeling?
Antwoorden 1. Nee. Afspraken, bijvoorbeeld over doorverkoop etc., worden op een andere manier geregeld. Daarnaast staat de subsidieregeling ook open voor (particuliere) huurwoningen. Ook het toevoegen van huurwoningen is een opgave om tot een gezondere woningmarkt te komen in Oost Gelre. Per initiatief beoordelen we wat waarvoor van toepassing is qua aanvullende afspraken. Waarbij er ook nog een verschil zit in welke fase de verschillende plannen al zitten. 2. Ja. Er is bewust niet gekozen voor een regeling waarbij we alleen de onrendabele top van een project subsidiëren. Hiervoor zijn 2 redenen: - Als we alleen de onrendabele top financieren van een project, dan zal dat veel discussie opleveren (en capaciteit kosten) bij de uiteindelijke subsidievaststelling. We moeten dan definiëren welke kostencomponenten wel/niet kunnen worden meegenomen en vervolgens ook toetsen of opgevoerde kosten daadwerkelijk gemaakt zijn. - Als een bouwer innovatief bouwt tegen lage kosten, kan het dus zijn dat de subsidie (deels) winst is. We willen innovatieve bouw niet afstraffen door geen subsidie te verlenen. 3. Zie vraag 1. Met nog een toevoeging. De regeling is niet gericht op kopers van woningen, maar op ontwikkelaars van woningen. Om woningbouwontwikkeling qua aantallen te versnellen.