antwoordmemo schriftelijke vraag zanten OOG 03-12-2024 woningbouw regenboogschool

Raadsmemo Aan : Gemeenteraad Oost Gelre Van : wethouder Hoenderboom Datum : 6 december 2024 Onderwerp : Beantwoording vragen woningbouw Regenboogschool Lichtenvoorde _________________________________________________________________________________ De OOG-fractie heeft vragen gesteld over de woningbouw op de locatie van de voormalige Regenboogschool aan de Planetenstraat in Lichtenvoorde. In de commissievergadering van 3 december is afgesproken dat deze vragen schriftelijk worden afgedaan. Met deze memo krijgt u de schriftelijke beantwoording. Vragen Op 21-11-2023 heeft de gemeenteraad unaniem het bestemmingsplan woonwijken Lichtenvoorde Regenboogbuurt goedgekeurd. Nu is er enkele maanden geleden door de firma Kormelink een aantal hekken om de ‘oude’ Regenboogschool geplaatst waarschijnlijk ter voorbereiding tot sloop om daarna aan de nieuwbouw te kunnen beginnen. Na het plaatsen van de hekken is er op deze locatie geen activiteit meer waargenomen. 1. Kan het college aangeven wanneer dit project van start gaat? 2. Kan het college aangeven wanneer dit project (bij benadering) opgeleverd wordt? Beantwoording 1. De omgevingsvergunning is eind oktober 2024 ingediend. In de planning van ontwikkelaar Kormelink is opgenomen dat ze in mei 2025 de school willen slopen om vervolgens in juli 2025 te starten met de bouw van de woningen.

Sloop school en start bouw op voorwaarde dat 70/75% van de woningen verkocht is. 2. De doorlooptijd van de bouw van de woningen is ongeveer 1 jaar. In juli 2026 staat de oplevering van de bouw gepland. Aanplant van het openbaar groen gebeurt tijdens het plantseizoen, in herfst 2026. In de overeenkomst met de ontwikkelaar is opgenomen dat het project uiterlijk op 1 januari 2027 afgerond dient te zijn. Er zijn nu geen signalen dat dit niet gaat lukken. Toelichting bouwhekken De bouwhekken zijn om de school geplaatst om de overlast (aanwezigheid jongeren en vernielingen aan het schoolgebouw) te beperken. Dit na meldingen van bewoners. Bouwhekken zijn niet zozeer geplaatst omdat de sloop van de school aanstaande was. Waarom schoolgebouw nog niet gesloopt Dat het schoolgebouw nog niet gesloopt is, heeft te maken met een BTW-technische situatie. Als de school ná de verkoop van de woningen gesloopt wordt, dan is dat BTW-technisch interessanter. De ontwikkelaar kan daarmee de verkoopprijs drukken. Bedoeling is dat de verkoop van de woningen in januari 2025 start.