antwoordmemo schriftelijke vraag wallerbos OLW 19-03-2024 welstand molenberg

Memo Van

: Wethouder Hoenderboom

Aan

: de gemeenteraad

Datum

: 21 maart 2024

Onderwerp

: Beantwoording vragen OLW-fractie over De Molenberg Groenlo

Geachte raadsleden, Deze memo bevat de antwoorden op de vragen van de OLW-fractie naar aanleiding van de raadscommissievergadering van 19 maart jl. 1. Graag ontvangen wij het advies van zowel de Welstand als het RCE. Antwoord: het advies van de welstandscommissie is als separate bijlage bij deze memo gevoegd. Van de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE) is er geen schriftelijk advies. Wel heeft er naar aanleiding van een e-mail van de RCE op 26 februari jl. een gesprek plaatsgevonden tussen de adviseur van de RCE, wethouder Hoenderboom, Peter Ballast (adviseur cultuurhistorie gemeente), Barry Dijkerman (projectleider gemeente) en Jeroen Ligtenberg (projectleider Marga Klompé). De RCE had de e-mail aan de gemeente gestuurd naar aanleiding van de vraag van Erfgoedvereniging Heemschut of de RCE bij de gebiedsontwikkeling De Molenberg betrokken is geweest. De RCE heeft in het gesprek gemeld het ontwerp-beeldkwaliteitsplan De Molenberg te hebben bekeken en aangegeven dat het BKP er goed uit zag. In het gesprek is het BKP samen doorgenomen en zijn de resterende vragen van de RCE naar tevredenheid van de RCE beantwoord. 2.

Wie en wat is de Welstand? Waar kan men meer informatie vinden over de functie, samenstelling en het beleid i.h.a? Antwoord: met ‘de welstand’ wordt de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) van het Gelders Genootschap bedoeld, in de volksmond ook wel de welstandscommissie genoemd. Meer informatie over de CRK is hier te vinden: https://www.geldersgenootschap.nl/over-ons/commissies/uwcommissie/rayon-oost--achterhoek.aspx 3. In dit soort processen duikt ook wel eens de naam van “Commissie ruimtelijke kwaliteit van het Gelders Genootschap”. Wat is de relatie met de Welstandcommissie en wanneer wordt wie ingeschakeld? Antwoord: zie het antwoord op vraag 2. 4. Wat is in dit geval de rol van onze monumentencommissie? Wie heeft daar zitting in? Hebben zij ook geadviseerd? Antwoord: de gemeentelijke monumentencommissie is in dit dossier op 16 november 2023 informeel bijgepraat over het beeldkwaliteitsplan De Molenberg. Een afvaardiging van de Monumentencommissie heeft zitting in de CRK en heeft vanuit de monumentencommissie mandaat te adviseren. Op die manier is er een commissie, de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, die integraal op de plannen kan adviseren.

Bijlagen: 1. Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Gelders Genootschap d.d. 12-2-2024 met kenmerk OOS230152-4

Aan het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Oost Gelre Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Betreft Zorgcomplex (BKP) Adres Ziekenhuisstraat ong Groenlo

Commissieleden CRK (AH/ES/ML/NJ/NvdB/WB) Vergaderdatum 31-1-2024 Datum Advies 12-02-2024

Status vooroverleg Nummer Ons nummer OOS23-0152-4

Geacht college. Inleiding Tijdens de vergadering van de commissie op 31 januari 2024 is de gebiedsontwikkeling ‘Molenkamp’ te Groenlo opnieuw besproken met de gemeente en met IAA-architecten. Naast de commissieleden waren vanuit de gemeente dhr. Dijkerman (projectleider), dhr. Ballast (beleidsmedewerker), dhr. Hondorp (stedenbouwkundige) en dhr. Lichtenberg (namens de initiatiefnemer en projectleider ‘Marga Klompé’) aanwezig. De architecten dhr. Gersen en mevr. Wiggers (IAA-architecten) hebben het BKP genaamd De Molenberg gepresenteerd. Vraagstuk De commissie is gevraagd om te reageren op het document ‘Beeldkwaliteitsplan De Molenberg’, d.d. 25-01-2024. De verdere uitwerking van het BKP wordt straks het toetsingskader voor de beoordeling van het toekomstige bouwplan. Reactie Het plan is al eerder besproken in de commissie en op hoofdlijnen is hiermee ingestemd. Voor de eerder gemaakte opmerkingen zie het advies vooroverleg ‘OOS23-0152-3’, d.d. 13 december 2023. Het BKP als eindproduct draagt bij aan een eigen identiteit. Ten aanzien van de uitwerking van het voorliggende BKP worden de volgende aandachtspunten meegegeven. Cultuurhistorie: Ten aanzien van de te slopen bebouwing is het uit oogpunt van cultuurhistorie van belang dat er vooraf en tijdens de werkzaamheden zorg wordt gedragen voor een zorgvuldige bouwhistorische documentatie.

Geadviseerd wordt de kaart te verduidelijken bij 2.2 voor wat betreft de datering van de gebouwen. Nu lijkt de Oude Calixtuskerk uit 1760 te dateren terwijl deze aanzienlijk ouder is (ca.1520). Tijdens de vergadering is vermeld dat de jaartallen op de kaart gebaseerd zijn op Bag gegevens (voor bebouwing daterend van voor 1900 is deze niet altijd juist). Zichtlijnen: Zichtlijnen graag langer maken (door de gebouwen heen). Deelgebieden: Ten aanzien van de deelgebieden wordt geadviseerd het kerkcluster (als meest belangrijk) consistent op te nemen in het beeld. (blz. 20) Molen: De geschiedenis van de molen kan dienen als inspiratie. Daarom wordt gevraagd dit toe te voegen op de kaart ter inspiratie. (dit hoeft niet op de exacte locatie) Teksten en betekenis: Vervang bij 3.5 onder 3. Stadsrand in de tekst ‘de gebouwen zijn industrieel’ door ‘de gebouwen zijn robuust, ontworpen voor zorg, onderwijs en religieuze functies’ Verder komt het woord ‘mogelijk ‘te vaak voor in de teksten. Als toetsingskader graag een meer concrete visie opnemen. Fietsenstallingen: Fietsenstalling is een wezenlijk onderdeel in de openbare ruimte. Geadviseerd wordt dit op te nemen in het concept. Duurzaamheid: Benoem de kansen zoals natuur inclusief, klimaatadaptatie, installaties, zonnepanelen, bij voorkeur integraal meenemen in het ontwerp. Kapvormen nieuwbouw: Bij 4.3.

Deelgebied Stadsrand aanpassen waarbij meer mogelijkheden zijn dan uitsluitend platte daken. De inpassing van installaties in een kapvorm zijn daarbij goed mogelijk.

Archeologie: De uitdaging voor het BKP is om de resterende waardevolle bebouwing in de vorm van de kapel, alsook de in het advies aangegeven monumentale bebouwing en archeologische aandachtspunten, goed in te bedden. Daarom is het ingetogen karakter van de nieuwbouw van belang, dat op deze wijze rekeningen houdt met het (kerk)ensemble. Straatprofiel: Geadviseerd wordt uit te gaan van specifieke afmetingen (anders dan de algemene tekeningen) Bouwonderdelen: Het gebruik maken van een ‘toolbox’ wordt aangeraden. Dit werkt prettig wanneer het uiteindelijke bouwplan dient te worden beoordeeld. Tot slot De commissie adviseert het BKP uit te werken in lijn met bovengenoemde aandachtspunten. Voor de verdere processen en ontwikkelingen blijft de commissie, in een vroeg stadium, graag betrokken. Namens de Commissie Omgevingskwaliteit van de gemeente Oost Gelre

ir. W.E. Broer adviseur ruimtelijke kwaliteit

drs. R.J.A. Crols adviseur cultuurhistorie