antwoordmemo openstaande vragen OOG 31-10-2023 bp ruiterweg 2
Tekst van het document
MEMO Datum
: 1 november 2023
Van
: wethouder Hoenderboom
Aan
: fractie OOG
Afdeling
:
Zaaknummer
:
Onderwerp
: beantwoording vraag Ruiterweg 2 Groenlo
Tijdens behandeling van het vast te stellen bestemmingsplan voor Ruiterweg 2 te Groenlo in de Raadscommissie van 31 oktober 2023 heeft de fractie OOG nog een aanvullende vraag gesteld met betrekking tot een aanvullend bodemonderzoek. Hierbij mijn antwoord. Voor de voorgenomen ontwikkeling op het voormalig agrarisch perceel, waarbij ‘functieverandering naar werken’ en ‘woningsplitsing’ gaat plaatsvinden, is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Deze is ter beoordeling toegezonden aan de Omgevingsdienst Achterhoek (ODA). De ODA adviseert om, in het kort, een voorwaarde in de regels van het bestemmingsplan op te nemen om de bodemsituatie geschikt te maken voor het beoogde gebruik en niet onderzochte bodembedreigende locaties alsnog door middel van een aanvullend bodemonderzoek te laten onderzoeken. Wij hebben hieraan gevolg gegeven door in artikel 4.4. van de Regels een drietal specifieke gebruiksregels in de bestemming ‘Wonen’ op te nemen, waarbij onder 3. het volgende is opgenomen: Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: 3.
Het gebruik van de gronden van de niet onderzochte locaties (voormalige dieseltank, HBO-tank en demping), zoals aangegeven in de in bijlage 4 opgenomen rapportage van de ODA ten aanzien van het verkennend bodemonderzoek, ten behoeve van bewoning wordt aangemerkt als strijdig gebruik indien hiervoor geen aanvullend bodemonderzoek heeft plaatsgevonden. Het onderzoek moet worden uitgevoerd door een hiertoe erkend onderzoeksbureau. Dit wil dus zeggen dat er zonder een aanvullend bodemonderzoek binnen de gehele woonbestemming niet mag worden gewoond. Met het uitvoeren van een aanvullend bodemonderzoek kan dan ook een goed woon- en leefklimaat binnen de woonbestemming worden gegarandeerd.