antwoordmemo openstaande vragen CDA 03-12-2024 belastingverordeningen 2025

MEMO Datum

: 6 december 2024

Van

: College van B en W

Aan

: Gemeenteraad

Onderwerp

: Vraag over de WOZ waarden

Hierbij de beantwoording van vraag van de fractie CDA met betrekking tot de aansluiting WOZ-waarden. In de onderstaande overzichten vindt u de ontwikkeling van de WOZ waarden 2024 en 2025.

OZB niet-woningen

WOZ waarde 2024

prognosewaarde Eigenaren prognosewaarde Gebruikers

€ €

791.840.000 € 679.140.000 €

831.432.000 € 713.097.000 €

39.592.000 33.957.000

5,00% 5,00%

OZB woningen prognosewaarde Eigenaren

€

4.048.683.000 €

4.475.529.000 €

426.846.000

10,54%

OZB niet-woningen

WOZ waarde 2025 Stijging WOZ waarde

prognosewaarde Eigenaren prognosewaarde Gebruikers

WOZ waarde 2024 WOZ waarde 2024 begroting 2024 begroting 2025 € 791.840.000 € 791.840.000 € € 679.140.000 € 679.140.000 €

OZB woningen prognosewaarde Eigenaren

€

3.958.000.000 €

4.048.683.000 €

in %

Afwijking -

90.683.000

OZB woningen: De afwijking in 2024, waarmee rekening is gehouden, vloeit voort uit het gegeven dat het aantal en de waarde van de nieuwbouw en verbouw hoger is dan geraamd en dat de toekenning van verminderingen als gevolg van bezwaren heel erg laag is ten opzichte van het aantal bezwaarschriften. Een andere oorzaak is de ontwikkeling van de huizenprijs die nog steeds fors stijgen. In de WOZ dient hier rekening mee gehouden worden waardoor de verkoop van 1 woning uit een rij tot stijging van de waarde van de overige huizen in de rij leiden. In de 1e bestuursrapportage 2024 is de daaruit voortvloeiende opbrengststijging verwerkt. OZB niet-woningen: De afwijkingen zoals bij de woningen is veel beperkter bij de niet woningen. Voor wat betreft de gebruikers niet woningen is in 2024 de opbrengst lager als gevolg van leegstand. In de begroting 2025 is ervan uitgegaan dat de leegstand niet verder zal toenemen.