antwoordmemo openstaande vragen 30-11-2021 ontwikkeling ozb-tarieven

Memo Van Aan Datum Onderwerp

: : : :

College van B en W De leden van de raad 2 december 2021 Ontwikkeling van de O.Z.B. tarieven

Naar aanleiding van de schriftelijke vragen en de vragen vanuit de commissievergadering van 30 november met betrekking tot de ontwikkeling van de OZB tarieven doen wij u deze memo toekomen. Ontwikkeling van W.O.Z. waarden. In de onderstaande tabel wordt de ontwikkeling van de WOZ waarden weergegeven Hierbij zijn de volgende kanttekeningen van belang: - In het overzicht van vorig jaar voor 2021 is de rechterlijke uitspraak met betrekking tot resorts buiten beschouwing gelaten om een goed vergelijking te kunnen maken tussen 2020 en 2021. De resorts vielen eerder onder niet woningen en tegenwoordig onder woningen. Wij hebben deze dan ook in het totaal overzicht meegenomen maar leiden tot een forse stijging met name door Marveld Recreatie en in mindere mate voor Residence Lichtenvoorde. Daarnaast is de werkelijke waarde stijging in 2021 ten opzichte van 2020 hoger geweest De WOZ waarde ontwikkeling was circa 0,5% hoger dan de 5,5% welke op basis van de toen bekende informatie is ingeschat. - Bij de door het CBS genoemde 7,4% dienen de volgende kanttekeningen te worden geplaatst. Waardestijging vindt ook plaats door verbouw en aanbouw als ook de nieuwbouw welke veelal een hogere WOZ waarde hebben. Daar waar het CBS de waarde deelt door het aantal huizen zonder met bovengenoemde factoren rekening te houden krijgt men een afwijking ten opzichte van onze berekening.

Bijvoorbeeld een nieuwbouwhuis van € 400.000 ten opzichte van de gemiddelde waarde van woningen zoals door CBS genoemd van € 229.000 voor 2020. Leidt dan tot een meer dan gemiddelde stijging van de waarde.

OZB woningen Waarde WOZ woningen OZB niet woningen WOZ waarde eigenaarsgedeelte WOZ waardecgebruikersgedeelte

2021

2022

3.129.761.933

3.340.000.000

1,067%

726.000.000 650.000.000

745.000.000 666.000.000

1,026% 1,025%

Waardestijging voor de woningen bedraagt 6% en voor niet woningen bedraagt deze 2%. De afwijkingen van 0,007% voor woningen, 0,006% en 0,005% voor niet woningen betreft de waardestijging als gevolg van nieuwbouw, verbouw en aanbouw

Ontwikkeling van de O.Z.B. opbrengsten onderverdeelt naar categorie over de afgelopen 5 jaar In onderstaand overzicht zijn de totale O.Z.B. opbrengsten over de jaren 2018 tot en met 2022 weergegeven:

Totale opbrengsten O.Z.B. over de jaren 2018 tot en met 2022 2018 2019 Woningen Niet woningen Eigenaarsgedeelte Gebruikersgedeelte

2

2020

2021

2022

3.492.302

3.611.187

3.919.605

4.241.564

4.450.572

1.228.820 977.616

1.213.956 962.954

1.292.776 965.879

1.340.631 1.001.634

1.380.281 1.025.467

5.698.738

5.788.097

6.178.260

6.583.829

6.856.320