antwoordmemo openstaande vragen 28-04-2026 intrekking voorkeursrecht oude papendijk

MEMO Datum

: 7 mei 2026

Van

: Arjen Schutten en Jos Hoenderboom

Aan

: Gemeenteraad

Afdeling

: Ruimte & Economie

Zaaknummer

: 13476-2026

Onderwerp

: intrekking voorkeursrecht nabij Oude Papendijk Groenlo

Beste leden van de raad, Naar aanleiding van de beraadslaging in de raadscommissie over het voorstel om het voorkeursrecht nabij de Oude Papendijk in te trekken informeren wij u als volgt. De basis van dit voorkeursrecht is het raadsbesluit van 25 november 2022. Het voorkeursrecht is na vaststelling van de Omgevingsvisie Oost Gelre 2024 van 19 september 2023 met een periode van 3 jaren verlengd. Na vaststelling van het Omgevingsplan voor Eefseler Esch (16 december 2025) is het voorkeursrecht voor de percelen waar een woonfunctie aan is toegekend automatisch met 5 jaren verlengd. Deze verlenging van het voorkeursrecht is echter niet nodig omdat de gemeente deze gronden (met woonfunctie) zelf allemaal heeft aangekocht. De percelen, ten zuiden van de Oude Papendijk 2-6 (even), hebben in het Omgevingsplan hun agrarische functie behouden. Voor deze percelen geldt dan geen automatische verlenging van het voorkeursrecht met 5 jaren. Alleen als deze percelen een andere functie zouden hebben gekregen in dit Omgevingsplan, dan was het voorkeursrecht automatisch verlengd met 5 jaren. Nu er geen sprake is van een (automatische) verlenging, zegt de wet dat het voorkeursrecht ingetrokken moet worden. Wel kan na intrekking van het voorkeursrecht een nieuw voorkeursrecht worden gevestigd, met dien verstande dat hiervoor een wachttermijn geldt van 2 jaar. Wij zien hiervoor geen aanleiding.

Deze gronden zijn namelijk niet in beeld voor woningbouwontwikkeling. Volgens de huidige inzichten volstaat de omvang van Eefseler Esch voor de (middel-)lange termijn.