antwoordmemo openstaande vragen 07-10-2025 op omgeving gemeentehuis lichtenvoorde

MEMO Datum

: 10 oktober

Van

: wethouder Hoenderboom

Aan

: gemeenteraad

Afdeling

: Ruimte & Economie

Onderwerp

: omgevingsplan omgeving gemeentehuis Lichtenvoorde

Naar aanleiding van de vragen in de raadscommissie van 7/10, ter verduidelijking op de voorliggende stukken, ter aanvulling op de al gegeven antwoorden en de vragen van OGV-fractie over de omgeving gemeentehuis het volgende: •

Vraag: wat zijn de beeldkwaliteitskaders voor de openbare ruimte? o Antwoord: in de ruimtelijke visie die in december 2024 is vastgesteld, is op blz. 34 het beeldkwaliteitskader voor de buitenruimte verwoord en verbeeld met referentiebeelden. In de visie staat ook een beeldkwaliteitskader voor de te bouwen woningen en dit kader is nu verder uitgewerkt in het beeldkwaliteitsplan dat nu voorligt. Dit is gewenst om te sturen op de beeldkwaliteit op deze kavels en geeft de kopers van de bouwkavels handvatten voor de architectuur.

•

Vraag: moet de trafo achter het gemeentehuis verplaatst worden? o Antwoord: in de ruimtelijke visie van december 2024 en in de exploitatieopzet nu is daar wel van uitgegaan. Als antwoord op de technische vragen van de VVD d.d. 2 december 2024 is daarover het volgende gezegd: “in de visie is een voorstel gedaan voor uitwerking van de inrichting van het terrein achter het gemeentehuis. Daarin is op de plek van de bestaande trafo een logische, groene en uitnodigende indeling van de ruimte nodig. De trafo kan dus niet blijven staan. Hoe en waar is onderdeel van de civieltechnische uitwerking naar inrichtingsplan en bestek. En als antwoord op de technische vragen van Lokaal Belang d.d. 11 december 2024 het volgende: verplaatsen van de trafo is geen doel op zich. Bij de uitwerking van de visie naar een stedenbouwkundig (inrichtings)plan gaan we nader bezien of de trafo op de huidige plek kan blijven staan.” Mede naar aanleiding van de vragen van de commissieleden Hulshof (LB) en Ten Have (OGV) het volgende voor wat betreft de invulling van de buitenruimte. Het inrichtingsplan voor de openbare ruimte wordt nu opgesteld als verdere concrete uitwerking van de visie. De uitwerking vindt plaats binnen de vastgestelde financiële kaders. Dit kan een uitwerking van meerdere varianten zijn, waarover we uw raad informeren.

Daarin bezien we of en zo ja hoe de trafo in het plan kan worden ingepast en of verplaatsen noodzakelijk is. De voorkeursvariant van het inrichtingsplan werken we daarna weer uit in een bestek. Uw raad nemen we mee in de totstandkoming van het inrichtingsplan voor de openbare ruimte.

•

Vraag: de nieuwe parkeerkoffer aan de Raadhuisstraat heeft één en dezelfde in- en uitgang. Hoe gaat dat met in- en achteruit rijden als de parkeerkoffer vol staat? o Antwoord: de omvang en indeling van het plangebied en de daarin gewenste functies maken dat er destijds in de visie voor is gekozen deze parkeerkoffer aan de Raadhuisstraat te tekenen zoals die is getekend. Als er zoekverkeer is en de parkeerkoffer staat vol, zal een enkele keer iemand achteruit de Raadhuisstraat op moeten rijden. In de parkeerkoffer is er geen ruimte voor een keerlus zonder dat dat ten koste gaat van gewenste parkeerplaatsen. Voor de parkeerkoffer geldt hetzelfde als voor de trafo: de exacte vormgeving wordt bepaald in de uitwerking van de visie naar een inrichtingsplan voor de openbare ruimte, binnen de beschikbare financiële kaders. In die uitwerking wordt de parkeerkoffer meegenomen en als er aanleiding is en kansen zijn om de aansluiting van deze parkeerkoffer op de Raadhuisstraat te verbeteren, zullen we dat doen. Uw raad nemen we mee in de totstandkoming van het inrichtingsplan voor de openbare ruimte.

•

Vraag: is het dossier compleet? o Antwoord: ja, het dossier is compleet. In het raadsinformatiesysteem staan het omgevingsplan, het beeldkwaliteitsplan en een uitsnede van de verbeelding van het omgevingsplan (met daarop het plangebied en de functies, bouwvlakken, bouwhoogtes etc.). De wijziging van het omgevingsplan voor de omgeving gemeentehuis (de zgn. Evenwichtige Toedeling van Functies aan Locaties, ETFAL; voorheen bestemmingsplantoelichting) is online beschikbaar en de link daarvoor (en naar de bijlagen bij het omgevingsplan) staat in de antwoordmemo d.d. 6 oktober 2025. Volledigheidshalve: Gemeenteblad 2025, 255004 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen (onder Overzicht Documentbijlagen)

•

Vraag: zijn de sloopkosten van € 180.000 nader te onderbouwen? o Antwoord: zoals in de antwoordmemo op de technische vragen aangegeven, is er in deze fase van de planvorming nog geen specificatie van de sloopkosten en het aanhelen van de gevels. De begrote investering is ruim en geraamd op basis van reële aannames en kengetallen. De begrote sloopkosten worden concreet zodra het sloopbestek wordt aanbesteed. Het gevraagde krediet is het maximaal benodigde budget voor de sloop en het aanhelen van gevels van het gebouwdeel dat blijft staan.

•

Schriftelijke vraag OGV 1: sloopkosten zijn begroot op € 180.000. Graag een opsomming van deze begroting. o Antwoord: naar aanleiding van de raadscommissie van 7/10 ga ik hierop in een separate memo die u met de Vrijdagpost ontvangt.

•

Schriftelijke vraag OGV 2: kunnen we een update van het omgevingsplan krijgen die VOLLEDIG leesbaar is? o Antwoord: we hebben de ruimtelijke onderbouwing / ETFAL het omgevingsplan omgeving gemeentehuis geüpload in het Raadsinformatiesysteem. Deze was ook al online te vinden via de link die in de antwoordmemo van de technische vragen d.d. 7/10 stond: Gemeenteblad 2025, 255004 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen

•

Schriftelijke vraag OGV 3: beeldkwaliteitsplan is te summier, slechts 4 bladzijden. Waarom is er geen uitgewerkt beeldkwaliteitsplan? (Zie beeldkwaliteitsplan Pastoor van Ars school met 28 blz.). Kan de ontbrekende informatie met de vrijdagpost toegevoegd worden? o Antwoord: het bij het omgevingsplan vast te stellen beeldkwaliteitsplan ziet op de te bouwen woningen: 1 vrijstaande aan de Middachtenstraat en een appartementengebouw met maximaal 20 appartementen aan de Raadhuisstraat. Dit is, samen met de reeds geldende welstandsnota, het formele toetsingskader voor welstand om straks de vergunningaanvraag aan te toetsen. Daarnaast bevat de in december 2024 door uw raad vastgestelde visie voor de omgeving gemeentehuis een beeldkwaliteitskader voor de openbare ruimte (blz. 34-35). Dit kader nemen we mee in het nu op te stellen inrichtingsplan voor de openbare ruimte.

•

Schriftelijke vraag OGV 4: tijdens de raadscommissie heeft de wethouder verteld dat het dossier bij dit raadsvoorstel compleet was. Is dat wel zo? We missen diverse bijlagen: o Waterhuishoudkundige en rioleringsplan o Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai o AERIUS berekening (voorlopig) o Archeologisch vooronderzoek o Verkennend bodemonderzoek o Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling o Waarom ontbreken deze bijlagen? Bij het omgevingsplan Pastoor van Ars school zijn ze er wel. o Waarom worden de genoemde omgevingsplannen verschillend behandeld? o Antwoord: de bijlagen bij het omgevingsplan zijn geüpload in het Raadsinformatiesysteem. Ze zijn ook – samen met het omgevingsplan (ETFAL) – online te vinden via de link die in de antwoordmemo op de technische vragen d.d. 7/10: Gemeenteblad 2025, 255004 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen

2