antwoordmemo openstaande vragen 04-10-2022 ruimtelijk kader laarberg noord

Beantwoording mondelinge vragen raadscommissie 4 oktober 2022

Kavels in optie Er is momenteel veel belangstelling van bedrijven voor kavels op Laarberg. Voor enkele kavels (3) die vallen binnen het recent vast gestelde bestemmingsplan Laarberg Noord zijn opties verleend. Ook is er al een kavel geleverd. Binnen dat gebied zijn nog maar enkele kavels vrij van optie. Ook is er door enkele bedrijven belangstelling getoond voor kavels die liggen binnen het gebied Laarberg Noord 2. Om gehoor te geven aan deze vraag uit de markt heeft uw raad begin 2022 een voorbereidingsbesluit genomen. Het voorliggende ruimtelijke kader is een eerste stap om te komen een bestemmingsplan dat de vestiging van reguliere bedrijven mogelijk maakt.

Zonnepanelen op daken In de overeenkomsten met de bedrijven wordt nu al opgenomen dat de daken voorbereidt moeten zijn voor zonnepanelen. De bedrijven kunnen natuurlijk al voor eigen gebruik de energie benutten en met de huidige prijzen is dit voldoende impuls om over te gaan naar het aanschaffen van zonnepanelen. Als in de toekomst de volledige teruglevering ook weer mogelijk is dan wordt dit weer aantrekkelijker voor bedrijven.

Verzorgde uitstraling en beeldkwaliteit Op dit moment gelden er voor alle deelgebieden op de Laarberg beeldkwaliteitsplannen. In deze beeldkwaliteitsplannen zijn regels vastgelegd over de uitstraling van de panden en de overgang naar het buitengebied. Tijdens de aanvraag omgevingsvergunning bouw toetst Welstand aan de regels uit het beeldkwaliteitsplan. Het in dit ruimtelijk kader beschreven uitgangspunt van een verzorgde uitstraling, representatieve gevels en een groene uitstraling sluit daar bij aan. Met het opnemen van dit uitgangspunt leggen wij vast dat we dit in de verdere uitwerking en detaillering van het plan in een bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan een belangrijk aspect vinden. In het nog op te stellen beeldkwaliteitsplan zal dit een nadere invulling krijgen.

Overgang naar het buitengebied Daar waar de bedrijventerrein Laarberg grenst aan het buitengebied zijn op dit moment in de geldende beeldkwaliteitsplannen en bestemmingsplannen bepalingen opgenomen om de overgang van bebouwing naar buitengebied vorm te geven. Ook voor het gebied Laarberg Noord 2 vinden wij dit een belangrijk uitgangspunt. Om deze reden besteden wij hier in de voorliggende notitie, en daarmee ook in de verdere procedure aandacht aan. Het plangebied is gelegen tussen de Leerinkbeek en de circumvallatielinie. Het gebied waarin de circumvallatielinie is gelegen wordt in het ruimtelijk kader aangeduid als landschapspark. Het brengt landschap en cultuur bij elkaar in de openbare ruimte op het bedrijventerrein. Ook de bedrijven in het gebied zullen in beeldkwaliteit een bijdrage leveren, daarvoor nemen we uitgangspunten op.

Om welk type bedrijvigheid en werkgelegenheid gaat het. Het gaat om bedrijven die allen hun eigen type werkgelegenheid op elk niveau (vmbo, mbo of hbo) aanbieden of juist een combinatie er van. Om zo een zo breed mogelijke doelgroep aan te spreken. Qua type bedrijvigheid gaat het om bedrijven die producten vervaardigen en/of werkzaamheden verrichten die gericht zijn op het vervaardigen van producten. Enkel opslag en/of overslag hoort hier bijvoorbeeld niet bij. In het bestemmingsplan zal dit nader worden gespecificeerd met een bedrijvenlijst.

Duurzaamheid In het bestemmingsplan zal, zoals gebruikelijk, ook een paragraaf over duurzaamheid worden opgenomen. In deze paragraaf komen onder andere klimaatadaptatie en de ladder van duurzame verstedelijking aan de orde. We zullen in deze paragraaf ook aandacht besteden aan de duurzaamheidsmaatregelen in het plangebied. In de verdere uitwerking zullen genoemde aspecten verder worden onderzocht en uitgewerkt.

Vervolg Procedure bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Het voorliggende document vormt de basis voor de verder uitwerking en detaillering van het gebied. Aan de hand van de genoemde uitgangspunten worden het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan verder vorm en inhoud gegeven. Op dit moment hebben we nog niet duidelijk hoe alle genoemde uitgangspunten exact uitgewerkt gaan worden. Dit volgt in de verdere uitwerking richting een beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan. Het nu voorliggende document geeft de kaders en de richting aan. Na vaststelling van het ruimtelijk kader zal het ontwerpbestemmingsplan/omgevingsplan worden opgesteld. Hierbij dient de termijn van het voorbereidingsbesluit in acht gehouden te worden om de voorbereidingsbescherming door te laten lopen.

2