amendement VVD 14-12-2021 beleid nieuwe woondroebels

Amendement artikel 36 Reglement van orde

Aan de voorzitter van de raad. Raadsvergadering d.d.: 14 december 2021 Voorstel tot wijziging van besluit (raadsvoorstel nr. 18): Beleid nieuwe woondroebels

De raad van de gemeente Oost Gelre; Gelezen het voorstel van het college van de gemeente Oost Gelre van 30 november 2021; Gelet op de grote behoefte aan betaalbaar wonen in elke kern en het buitengebied; Overwegende dat: • de bedrijfsvoering van een deel van de agrarische bedrijven in Oost Gelre reeds is gestaakt of in de komende jaren nog zal staken; • leegstand van voormalige agrarische bedrijfsbebouwing onwenselijk is omdat dit kan leiden tot verpaupering van bebouwing en ongewenste vervolgfuncties (ondermijning); • met transformatie van voormalige agrarische erven naar wonen een bijdrage kan worden geleverd aan de versterking van landschappelijke, natuurlijke- en cultuurhistorische waarden; • er een behoefte is aan meer woningen in en nabij de (kleine) kernen waarbij de behoefte niet alleen bestaat uit vrijstaande woningen; • de nota Nieuwe woondroebels bij kan dragen aan: o de sloop en het hergebruik van voormalige agrarische gebouwen; o een verruiming van de huidige mogelijkheden voor functieverandering naar wonen; o een groter en meer divers woningaanbod rond de (kleine) kernen; o versterking van het landschap rond de (kleine) kernen; o de aanleg van nieuwe recreatieve routes.

• eenieder zijn zienswijze kenbaar kon maken op het beleid; • de binnengekomen reacties zijn verwerkt waarbij er meer ruimte is gekomen voor maatwerk; • het woondroebelbeleid aanvullend maar ook aansluitend moet zijn op het beleid functieverandering; • het beleid betaalbare woningen voor starters moet stimuleren; • het huidige minimaal totaal te slopen oppervlak overeenkomt met de voorwaarde die hoort bij 4 vrijstaande woningen; • de ligging van de huidige droebels verspreid over het buitengebied is; • de landschappelijke versterking middels een goedgekeurd plan voldoende is; • de aanleg van routestructuren mogelijk is als vorm van landschappelijke versterking maar geen voorwaarde hoeft te zijn; • de omvang van het project één erf of meerdere erven kunnen zijn en geen minimale oppervlak hoeven te beslaan.

AMENDEMENT

Aspect Maximaal aantal wooneenheden Vierkante meters sloop per vrijstaande woning

Vierkante meters sloop per twee onder een kap woning (twee woningen) Vierkante meters sloop per rijwoning (één woning) Minimaal totaal te slopen oppervlakte

Beleid functieverandering 3

Beleid nieuwe woondroebels Niet van toepassing

1.000 m2 bij één vrijstaande woning 1.250 m2 bij twee vrijstaande woningen 1500 m2

1.000 m2

Niet van toepassing

250 m2

1.000 m2

1.000 m2 in geval van 4 rijwoningen, 2.000 m2 in geval van 4 twee onder een kap woningen, 4.000 m2 in geval van 4 vrijstaande woningen, in bijzondere situaties mag met inzet van maatwerk minder gesloopt worden Buitengebied 50% tot maximaal € 275.000,(kan van worden afgeweken indien bouwkosten hier aanleiding toe geven) Goedgekeurd plan voor erfinpassing en landschapsversterking Mogelijk als vorm van landschappelijke versterking maar geen voorwaarde Eén erf of meerdere erven

Ligging van het erf of de erven Gelimiteerde verkoopprijs woningen

Buitengebied Niet van toepassing

Landschappelijke versterking

Goedgekeurd plan voor erfinpassing en landschapsversterking Mogelijk als vorm van landschappelijke versterking maar geen voorwaarde Eén erf

Aanleg routestructuren

Omvang van het project

500 m2

Op grond van bovenstaande wordt voorgesteld het voorliggende ontwerp raadsbesluit te vervangen door het navolgende besluit: Besluit: 1. Het beleid voor nieuwe woondroebels vast te stellen met inachtneming van het beleid nieuwe woondroebels zoals in bovenstaande tabel weergegeven.

Ondertekening: Namens de VVD-fractie, Frank Boschker

Dit amendement is aangenomen / verworpen in de raadsvergadering van 14 december 2021.

J. Vinke , raadsgriffier

AMENDEMENT