04 reactie hahne aankoop grond past deperinkweg

Gemeente Oost Gelre t.a.v. de gemeente raad Postbus 17 7130 AA Lichtenvoorde

Mariënvelde, 21 oktober 2024 Betreft: aankoop perceel Pastoor Deperinkweg Mariënvelde Geachte leden van de gemeenteraad, Als bewoner en ondernemer van Mariënvelde stuur ik u deze mail. Samen met mijn gezin heb ik een biologische varkenshouderij aan de Vremanstraat 2 in Marënvelde. Mijn bedrijf ligt in de directe nabijheid van en van het perceel Pastoor Deperinkweg met perceel nummer 891 sectie V. Ik maak mij zorgen over de plannen ten behoeve van een toekomstige woningbouw op deze locatie. Niet omdat ik tegen nieuwbouw van woningen ben maar meer over de zorgvuldige belangenafweging rondom dit project. Voor de komende raadsvergadering van 29 oktober 2024 staat als agendapunt 6 “Aankoop perceel grond aan de Pastoor Deperinkweg te Mariënvelde” op de agenda. Het voorstel van het college aan de raad is: over te gaan tot “de grondaankoop van perceel nummer 891, sectie V, gelegen aan de Pastoor Deperinkweg te Mariënvelde met een oppervlakte van ca. 2804 m2 ten behoeve van een toekomstige woningbouwlocatie met openbare voorzieningen” In het raadsvoorstel dat onderdeel uit maakt van agendapunt 6 staat onder het kopje Participatie; “Met de huidige grondeigenaar zijn diverse gesprekken gevoerd. Ook zijn vanuit de gemeente, samen met Mariënvelds Belang, meerdere gesprekken gevoerd met de direct omwonenden. Daarnaast heeft de grondeigenaar gesproken met buurtbewoners.

Het perceel dat ik in gebruik heb grenst aan perceel nummer 891, sectie V, maar in het kader van de participatie ben ik niet meegenomen in de plannen. Ondanks dat ik juni 2024 de gemeente gevraagd heb of er sprake is van woningbouwplannen en zo ja waar zitten deze dan in de procedure? Mijn bedrijf ligt op 350 m van het perceel nummer 891, sectie V. Mijn bedrijf ligt daardoor in de directe invloedssfeer van dit perceel. Voor toekomstige bewoners maar ook voor mijn bedrijf zal daarom getoetst moeten worden of dit perceel geschikt is voor de toekomstige functie van wonen. In 2017 is er voor mijn bedrijf een vergunning verleend voor de bouw van een nieuwe zeugenstal. Hierbij is o.a. de geurbelasting voor de woningen in de omgeving en de bebouwde kom van Mariënvelde uitgewerkt. De geurbelasting op de dichtstbijgelegen woningen in de bebouwde kom ,Pastoor Deperinkweg 31 en 33, voldeed precies aan de norm van 3,0 odour. Deze woningen liggen op ca 390 m van mijn bedrijf. De vraag is of dit ook voor de nieuwe beoogde woningen geldt. (Zie voor geurberekening en afstanden de bijlagen) Ik ben niet tegen nieuwbouw van woningen, maar ik maak mij wel zorgen of de beoogde locatie er geschikt voor is. Volgens mij is dit op dit moment nog onvoldoende onderzocht.

Om deze reden lijkt het mij dan nu nog niet verstandig om over te gaan tot aankoop van de grond, maar eerst beter te onderzoeken welke gevolgen dit plan heeft voor mijn bedrijf maar ook voor de andere bedrijven en omwonenden in de omgeving. Graag ben ik bereid om deze mail en bijlagen toe te lichten. Met vriendelijke groet,

Mark Hahne, Vremanstaat 2 7263 TG Mariënvelde Tel. 06-51724558