03 reactie vennoten laarberg migrantenhotel

College B&W van gemeente Oost Gelre Postbus 17 7130 AA LICHTENVOORDE

Per e-mail: Hengelo, 22 november 2023 Geurkink Beheer B.V. / Laarberg D101068/EA/EA e.averdijk@robersadvocaten.nl

Geacht college, Namens een groep besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid vraag ik uw aandacht voor het volgende. Het betreft hierbij de volgende vennootschappen: 1. Geurkink Beheer B.V.; 2. Progé B.V.; 3. Anivo B.V. 4. Gemi B.V. 5. Tompro Professional Products B.V. 6. Rolugro Pitch Equipment B.V. 7. Gamp Ebiz B.V. 8. Roni Beheer B.V. Cliënten zijn alle gevestigd op of zijn eigenaar of erfpachter van gronden op het bedrijventerrein de Laarberg te Groenlo. Zij zijn alle ook gevestigd in de directe nabijheid van de locatie waar uw college voornemens is een migrantenhotel toe te staan. Dat hotel is geprojecteerd op een kavel nabij de open afrit van de N18 naar en van het bedrijventerrein. Wat cliënten verder nog gemeen hebben is dat zij alle een kavel kochten dan wel in erfpacht hebben gekregen van Gebiedsonderneming Laarberg B.V.. Deze kavels liggen alle aan de op- en afrit dan wel aan de (oude) N18. Vanwege deze ligging werd aan de bedrijfspanden van cliënten hoge eisen gesteld wegens de uitstraling van het bedrijventerrein. Zij moesten het visitekaartje vormen. De beeldkwaliteitsplannen voor hun kavels getuigen daarvan. Daarnaast betaalden zij een hogere prijs per m² bij de aankoop of erfpacht van hun perceel.

Cliënten hebben moeten constateren dat er plannen zijn voor de bouw van een migrantenhotel pal voor hun ondernemingen. Daar zijn zij op zijn zachtst gezegd zeer verbolgen over. Het migrantenhotel zal na realisatie het zicht aan hun bedrijfspanden onttrekken en zullen ervoor zorgen dat het visitekaartje dat zij ooit moesten zijn, teniet wordt gedaan. Zij zullen zich tegen de vestiging van het hotel op die locatie dan ook verzetten. Cliënten zijn niet tegen de bouw van een hotel voor arbeidsmigranten en zien er de voordelen voor de ondernemers op De Laarberg ook wel van in. Echter, niet op deze plek en al helemaal niet als blijkt dat het hotel arbeidsmigranten moet herbergen die elders in de regio werken. Het hotel wordt vanwege de regionale functie te groot. Borging van het aantal arbeidsmigranten ontbreekt. Zelfs borging van de doelgroep (arbeidsmigranten) ontbreekt. De beoogd projectontwikkelaar/exploitant sluiten niet uit dat het hotel ook kan worden gebruikt voor de opvang van andere groepen migranten, ook als zij geen enkele arbeidsrelatie met De Laarberg of de regio hebben. Garanties zijn er niet, ook niet als het om handhaving van doelgroepen gaat. Cliënten vrezen dan ook problemen op het gebied van sociale veiligheid. Zij vrezen ook waardedaling van hun onroerend goed.

Zij menen dat vestiging van een hotel elders op De Laarberg een beter alternatief is, omdat een hotel daar dichter bij bedrijven ligt die arbeidsmigranten indient hebben en omdat migranten dan dichter bij de stad van Groenlo wonen. Verder zijn cliënten van mening dat hun bedrijvigheid nu en in de toekomt niet mag worden gehinderd door de functie van het hotel. Garanties terzake hebben zij net gekregen. Cliënten maken zich dus zorgen over de toekomst van hun ondernemingen, de veiligheid in de omgeving daarvan en de waarde van hun vastgoed. Zij komen daarom graag met uw college in gesprek voordat u tot besluitvorming overgaat. Namens cliënten verzoek ik uw college dan ook mij een aantal datumvoorstellen te doen toekomen waarop een gesprek met uw college kan plaatsvinden.

Met vriendelijke groet,

J.H.B. Averdijk 2