01 zienswijze hulshof locatiekeuze werken wonen lichtenvoorde zuid

Aan: Gemeente Oost-Gelre T.a.v. het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 17 7130 AA Lichtenvoorde Betreft: Zienswijze inzake locatiestudie werklocaties Lichtenvoorde Zuid / voorgenomen ontwikkeling bedrijventerrein ten zuidwesten van Lichtenvoorde (nabij Lievelde) Datum: 4 juni 2025

Geacht college, Onder verwijzing naar de gepubliceerde “Locatiestudie werklocaties Lichtenvoorde Zuid” (mei 2024), maak ik hierbij formeel bezwaar tegen het voornemen om een nieuw bedrijventerrein te realiseren aan de zuidwestzijde van Lichtenvoorde, in de directe nabijheid van de kern Lievelde. Deze zienswijze is gebaseerd op de inhoud van bovengenoemde locatiestudie en richt zich met name op de volgende aspecten:

1. Inbreuk op landschappelijke en cultuurhistorische waarden De in de studie onderzochte zuidwestelijke locatie (Scenario B en D) betreft een open agrarisch gebied dat onderdeel uitmaakt van het voor de regio kenmerkende coulisselandschap. In de locatiestudie wordt erkend dat het om een “open en zichtbaar gebied” gaat (hoofdstuk 3.5), waarbij landschappelijke inpassing “extra aandacht” vraagt. Desondanks is er geen sprake van een integrale landschappelijke effectbeoordeling. De aanleg van een bedrijventerrein op deze locatie leidt tot onomkeerbare aantasting van het waardevolle buitengebied en is daarmee in strijd met de in de Omgevingsvisie Gelderland en gemeentelijke beleidsstukken geformuleerde doelstellingen inzake ruimtelijke kwaliteit en erfgoedbehoud.

2. Ecologische kwetsbaarheid en ontbreken van een volwaardige natuurtoets Hoewel de studie verwijst naar een ecologische quickscan (bijlage 6), ontbreekt een volwaardige natuurtoets of milieueffectrapportage (MER). Dit is opmerkelijk gezien de ligging nabij ecologische verbindingszones en agrarisch waardevolle gronden. Het is niet uitgesloten dat de ontwikkeling significante negatieve effecten heeft op beschermde soorten of ecologische samenhang. De Wet natuurbescherming vereist op dit punt een zorgvuldigere onderbouwing dan momenteel wordt geboden.

3. Aantasting van de directe woonomgeving en leef kwaliteit van omwonenden Een van de meest fundamentele bezwaren tegen de ontwikkeling van dit bedrijventerrein is de directe impact op de bestaande woonomgeving. Het plangebied ligt aan de rand van Lievelde, waar tientallen huishoudens wonen in een overwegend landelijk gebied met een hoge omgevingskwaliteit. Deze bewoners zullen direct te maken krijgen met:

•

Toename van verkeersdrukte en zwaar transport,

•

Verlies van uitzicht en rust,

•

Geluids- en lichthinder,

•

Verminderde woongenot en woningwaarde.

Het aantal direct omwonenden dat door deze ontwikkeling wordt geraakt is aanzienlijk. Alleen al in de directe invloed zone van het plangebied bevinden zich meer dan 40 woningen, met naar schatting ruim 100 bewoners. Deze burgers ondervinden de gevolgen van deze ruimtelijke ingreep dagelijks – het gaat hier dus niet om abstracte planvorming, maar om een aantasting van bestaande woonrechten. Dat deze gevolgen nauwelijks worden besproken in de locatiestudie, is in strijd met het uitgangspunt van een “evenwichtige toedeling van functies aan locaties” zoals bedoeld in het Besluit kwaliteit leefomgeving.

4. Verkeerskundige risico’s en infrastructurele knelpunten De ontsluiting van de zuidwestelijke locatie via de N18 of een nieuwe verbinding bij Lievelde is onvoldoende onderzocht. De bestaande infrastructuur is niet ontworpen voor intensief vrachtverkeer en een uitbreiding van logistieke bewegingen zal leiden tot: •

Verkeersonveiligheid in de dorpskern van Lievelde,

•

Een hogere belasting van de spoorwegovergang, en

•

Structurele overlast voor aanwonenden.

De studie erkent dat verkeerskundige ingrepen noodzakelijk zijn, maar laat na deze concreet uit te werken of de effecten op bewoners te onderbouwen.

5. Alternatieven zijn beschikbaar op bestaande terreinen De locatiestudie zelf vermeldt dat op bestaande bedrijventerreinen in Oost-Gelre – zoals De Laarberg en Flierbeek – nog significante uitbreidingsruimte beschikbaar is (hoofdstuk 2.4). Het gemeentelijk beleid (Nota Werklocaties 2022-2030) stelt expliciet dat “inbreiding en herstructurering” de voorkeur heeft boven uitbreiding in het buitengebied. Het voorliggende voornemen wijkt hiervan af zonder overtuigende onderbouwing. Er is dus geen sprake van een aantoonbare noodzaak voor het opofferen van waardevol landschap en woonkwaliteit.

6. Ontbreken van participatie en draagvlak Tot op heden is geen sprake geweest van daadwerkelijke participatie met omwonenden in en rondom het plangebied. De locatiestudie bevat geen participatieparagraaf, noch zijn participatievormen beschreven die voldoen aan de geest van de Omgevingswet, waarin participatie als hoeksteen van de besluitvorming geldt. Voor veel bewoners komt deze ontwikkeling onverwachts en zonder transparant proces. Hierdoor ontbreekt breed

maatschappelijk draagvlak, wat de uitvoerbaarheid en legitimiteit van het project ernstig ondermijnt.

7. Nadelen voor toerisme en recreatief profiel van Lievelde De omgeving van Lievelde trekt jaarlijks duizenden toeristen dankzij haar natuurlijke karakter, rustige omgeving en voorzieningen zoals natuurkampeerterreinen, fietsroutes en evenementenlocaties. De realisatie van een bedrijventerrein in deze setting staat haaks op het toeristisch profiel van Oost-Gelre als groene, gastvrije plattelandsgemeente. De economische baten van bedrijventerreinontwikkeling worden in dit geval tenietgedaan door verlies aan toeristische waarde.

Conclusie en verzoek Gezien het bovenstaande verzoek ik u dringend om: •

Af te zien van nadere uitwerking van de zuidwestelijke uitbreidingslocatie,

•

Eerst de uitbreidingsmogelijkheden op bestaande bedrijventerreinen volledig te benutten, en

•

Serieus werk te maken van participatie met bewoners in en rondom het plangebied.

Graag ontvang ik een bevestiging van ontvangst van deze zienswijze en informatie over de wijze waarop deze in het besluitvormingsproces zal worden betrokken. Met hoogachting, Vincent Hulshof Nieuwendijk 4a 7137 NG Lievelde Tel. +31 6 27581686 E-Mail: v.hulshof1@gmail.com