Raadsvoorstel (definitief) Aankoop vervangende grond voor Volkstuinencomplex De Bollenmaat. -Aankoop van vervangende perceel voor Volkstuinencomplex De Bollenmaat

Raadsvoorstel Zaaknummer:

1021377

Raad:

29 januari 2026

Portefeuillehouder

Wethouder B. (Bert) Boerman

College

16 december 2025

Onderwerp: Aankoop vervangende grond voor Volkstuinencomplex De Bollenmaat. DE GEMEENTERAAD WORDT VOORGESTELD TE BESLUITEN OM: 1. In te stemmen met de aankoop van een perceel grasland aan de Hardenbergerweg in Ommen. Dit perceel is kadastraal bekend sectie O, nummer 491 en is 8877 m² groot. 2. Het benodigde krediet van € 119.000,00 beschikbaar te stellen en dit te verwerken bij de Najaarsnota 2026. Inleiding In het Natura 2000-gebied Arriën werkt de Provincie in samenwerking met Gemeente Ommen, Waterschap en LTO Nederland aan herstel van natuur. Het volkstuinencomplex De Bollenmaat ligt in dit gebied en is eigendom van de gemeente Ommen. Het gebruik van volkstuinen past niet bij de plannen voor natuurherstel. De Provincie Overijssel heeft daarom gevraagd (Bijlage 3) om het complex te verplaatsen en de grond te verkopen. In opdracht van de gemeente is samen met een groep volkstuinders onderzocht of er een andere geschikte vervangende plek is. Die plek is gevonden. Het is een weide gelegen aan de Hardenbergerweg voor de ingang van de fietstunnel. De eigenaar wil dit perceel verkopen aan de gemeente. Zo kan daar een nieuw volkstuinencomplex komen. Een concept-koopovereenkomst zit in bijlage 1. Beoogd effect · De Provincie Overijssel helpen bij natuurherstel in Natura 2000-gebied Arriën. · Een nieuwe plek voor het volkstuinencomplex realiseren.

Argumenten 1.1 Het huidige volkstuincomplex De Bollenmaat kan niet blijven liggen. De volkstuinen liggen in het Natura 2000-gebied Vecht en Beneden-Regge bij Arriën. De natuur in dit gebied gaat achteruit. De provincie wil dit vanaf het najaar van 2027 herstellen. Volkstuinen passen daar niet bij, omdat mest en bestrijdingsmiddelen schadelijk zijn voor de natuur. Ook komt er een nieuwe watergang te lopen op de plek van de volkstuinen (Bijlage 4) . De huidige Galgengraven wordt verlegd. Daarom moet het complex verplaatst worden.

1 van 4

1021377

1.2 Het perceel aan de Hardenbergerweg is het meest geschikt. Er is onderzoek gedaan naar andere locaties (bijlage 2). Het perceel aan de Hardenbergerweg kwam als beste uit het onderzoek en is te koop. Het ligt dicht bij de Zeeheldenbuurt, waar veel tuinders wonen. De gemeente heeft daarnaast nog een aangrenzend perceel van 1.123 m² in eigendom. Dit perceel kan ook in de plannen worden meegenomen. Er is genoeg ruimte voor alle 34 tuinen. 1.3 Volkstuinders zijn betrokken bij de plannen. Sinds het voorjaar van 2024 praten we met de tuinders. De meeste van de 34 tuinders willen liever blijven, maar ze begrijpen dat de natuur hersteld moet worden. Nu er een nieuwe plek is gevonden, werken we aan draagvlak voor de verhuizing. Een belangrijk punt voor tuinders is dat ze geen teeltverlies krijgen. Daarom hebben we afgesproken dat er een jaar overlap is in gebruik. In die periode kunnen tuinders zowel hun oude als nieuwe tuin gebruiken. Zo kunnen ze rustig overstappen. Na aankoop wordt het nieuwe volkstuincomplex in 2026 aangelegd en ingericht als volkstuin. Dit zal samen met de tuinders worden uitgevoerd. Uiterlijk in het najaar van 2027 zijn alle tuinen verhuisd. Dit sluit aan bij de planning van de natuurherstel maatregelen van de provincie. 1.4 De koopsom sluit aan bij de taxatie. De gemeente heeft het perceel aan de Hardenbergerweg laten taxeren.

De getaxeerde verkoopwaarde is aangeboden als koopsom en geaccepteerd. Daarmee koopt de gemeente het perceel voor een marktconforme prijs. Risico's en kanttekeningen 1.1 Alle tuinders krijgen een vervangende tuin aangeboden. Naast De Bollenmaat ligt een kleiner volkstuincomplex van een andere eigenaar. Dit perceel is inmiddels gekocht door de Provincie Overijssel. In de nieuwe plannen is ook voor deze tuinders een plek gereserveerd. Zij worden meegenomen in de plannen. Een perceel wordt als paardenweide verhuurd. Hiervoor is in de nieuwe plannen geen plek. Huurder is hiermee bekend en zoekt zelf een nieuwe locatie. 2.1 De kosten komen eerst, de baten later. De Provincie Overijssel geeft aan dat voor de kosten van verplaatsing dezelfde regels gelden als bij onteigening. Dat betekent dat de gemeente volledig schadeloos wordt gesteld. De kosten voor aankoop, herinrichting en verplaatsing worden vergoed, onder voorwaarde dat de huidige percelen in het Natura 2000-gebied Arriën (5,3 Ha) worden verkocht. De eerste verkennende gesprekken hierover zijn ambtelijk gevoerd. Deze gesprekken verliepen positief. Met die opbrengst kan een nieuw volkstuincomplex worden aangelegd inclusief aankoop van het perceel. De definitieve kosten en vergoeding kunnen we pas berekenen als het herinrichtingsvoorstel is afgestemd met de volkstuinders en doorgerekend.

De nieuwe invulling maken we samen met de volkstuinders en ronden we komend voorjaar af. De verkoopster van het perceel aan de Hardenbergerweg wil daar niet op wachten. Participatie Sinds het voorjaar van 2024 praten we met de huurders van de volkstuinen De Bollenmaat. We hebben ook veel contact met een afvaardiging van de volkstuinders en met de Provincie Overijssel. Samen met deze afvaardiging willen we in januari 2026 een nieuwe bijeenkomst organiseren voor alle tuinders. Tijdens deze bijeenkomst presenteren we het onderzoek en vertellen we of het nieuwe

2 van 4

1021377

perceel beschikbaar is. Financiën De aankoop en bijkomende kosten zijn samen €119.000,00. Naast de koopsom zijn er kosten voor bodemonderzoek, notaris en kadaster. Dit zijn eenmalige kosten. Hiervoor is een krediet benodigd. Het voorstel is dan ook hiervoor een krediet beschikbaar te stellen en dit te verwerken bij de Najaarsnota 2026. Het interne ordernummer is 6913017. Op grond wordt niet afgeschreven en de rente is 0%, zodat de kapitaallasten nihil zijn. We weten nu nog niet wat alle kosten voor aankoop, herinrichting en verplaatsing samen zullen zijn. Als dit duidelijk is, maken we afspraken over de financiële afwikkeling met de provincie. De provincie vergoedt deze kosten. Dit gebeurt tegelijk met de verkoop van de huidige grond in het Natura 2000gebied Arriën. Deze grond heeft geen boekwaarde. Communicatie Na college- en raadsbesluit zullen we dit laten weten aan de eigenaresse. We houden de volkstuinders op de hoogte en nemen de laatste stand van zaken mee in de informatiebijeenkomst voor de volkstuinders in januari 2026. Bijlagen Bijlage 1 Koopovereenkomst weideperceel Hardenbergerweg Bijlage 2 Rapportage uitwerking verplaatsing Volkstuinen Bijlage 3 Brief Provincie Overijssel volkstuinen De Bollenmaat Bijlage 4 Kaart natuurinrichting Arriën Burgemeester en wethouders van de gemeente Ommen, Secretaris, Burgemeester,

J.W.H. Blaauw

3 van 4

mr. drs. J.M. Vroomen

1021377

Raadsbesluit Zaaknummer:

1021377

Onderwerp: Aankoop vervangende grond voor Volkstuinencomplex De Bollenmaat. De raad van de gemeente Ommen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders 16 december 2025; en de artikelen 87 en 160 van de Gemeentewet. Besluit: 1. In te stemmen met de aankoop van een perceel grasland aan de Hardenbergerweg in Ommen. Dit perceel is kadastraal bekend sectie O, nummer 491 en is 8877 m² groot. 2. Het benodigde krediet van € 119.000,00 beschikbaar te stellen en dit te verwerken bij de Najaarsnota 2026.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Ommen van 29 januari 2026 De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

S.G.M. Dijk-Horenberg

mr. drs. J.M. Vroomen

4 van 4

1021377