Raadsvoorstel (definitief)

Raadsvoorstel Zaaknummer:

989664

Raad:

30 oktober 2025

Portefeuillehouder

Wethouder L.G.M. (Leo) Bongers

College

16 september 2025

Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Stegerdijk 15 DE GEMEENTERAAD WORDT VOORGESTELD TE BESLUITEN OM: 1. Het "Bestemmingsplan Buitengebied, herziening Stegerdijk 15, Stegeren" gewijzigd vast te stellen, één en ander conform de digitale versie NL.IMRO.0175.buiten2012bp0089-VG01. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Aan de Stegerdijk 15 te Stegeren bevindt zich een perceel met een agrarische bedrijfsbestemming, met hobbymatig een wijngaard, agrarische bedrijfsbebouwing en een bedrijfswoning. Het perceel heeft een relatie met het perceel Stegerdijk 13 waar een bedrijf is gevestigd dat bosbouwmachines ontwikkelt, produceert, repareert en verkoopt. Het initiatief Initiatiefnemer heeft het voornemen om de wijngaard uit te breiden en hierbij een bezoekerscentrum te realiseren. Tevens wil hij hier potentiële klanten ontvangen, waarbij incidenteel bosbouwmachines van het bedrijf aan de Stegerdijk 13 worden gedemonstreerd. Vanwege het intensieve karakter van de wijnproductie en het beheren van de wijngaard is er tevens behoefte aan een tweede bedrijfswoning. Om deze ontwikkelingen mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan nodig. Zienswijze Het ontwerp van het wijzigingsplan heeft vanaf 14 december 2023 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Er is in deze periode een zienswijze ingediend.

Overeenstemming over aanpassingen Naar aanleiding van de zienswijze hebben gesprekken plaatsgevonden met alle betrokkenen. Dit heeft uiteindelijk geleid tot overeenstemming over het bestemmingsplan, met aanpassing van de regels. Beoogd effect Het bieden van ontwikkelkansen voor een gezond landelijk gebied.

1 van 4

989664

Argumenten 1.1 Met het plan wordt een passende nieuwe invulling van het perceel mogelijk gemaakt De agrarische activiteiten die voorheen werden uitgeoefend op het perceel zijn beëindigd. Sindsdien is op dit perceel een kleinschalige wijngaard gevestigd en worden incidenteel machines die geproduceerd zijn op Stegerdijk 13 getest. Deze activiteiten zijn niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan. Met deze herziening worden deze activiteiten gelegaliseerd en ontstaat ruimte voor een toekomstbestendige nieuwe invulling van het gebied. 1.2 De noodzaak voor een tweede bedrijfswoning is onderbouwd Op termijn wil men inpandig een tweede bedrijfswoning realiseren. Bij de plantoelichting is een uitgebreide onderbouwing van de nut en noodzaak hiervoor gevoegd. 1.3 Er zijn geen belemmerende omgevingsaspecten Het bestemmingsplan met bijbehorende onderzoeken maakt inzichtelijk dat het plan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening. 1.4 Over het plan heeft afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de provincie. In reactie op het ontwerpbestemmingsplan hebben beide instanties aangegeven met het plan in te stemmen. 1.5 Er is een zienswijze ingediend Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft vanaf 14 december 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn is een zienswijze ingediend namens meerdere omwonenden.

1.6 Er is aanleiding voor wijzigingen ten opzichte van het ontwerp De zienswijze gaf aanleiding tot nader overleg tussen alle betrokkenen. Dit heeft geleid tot een aantal aanpassingen in de regels. De inhoudelijke wijzigingen zijn:  In artikel 3.1-b, dat gaat over de mogelijkheden voor een bezoekerscentrum wordt 'horecaactiviteiten' gewijzigd in 'activiteiten'  In artikel 3.1-c is een bepaling toegevoegd die een einddatum stelt aan het demonstreren en testen, namelijk 1 september 2029.  Artikel 13.2, dat een koppeling legde met de evenementenregeling uit de APV is, in lijn met een eerdere uitspraak van de Raad van State, geschrapt. 1.7 De zienswijze hoeft niet inhoudelijk behandeld te worden De indiener van de zienswijze heeft namelijk schriftelijk verklaard in te stemmen met de gewijzigde regels. Hieraan is wel de voorwaarde gesteld dat er geen verdere aanpassingen plaatsvinden, dan de aanpassingen die overeengekomen zijn. 2.1 Kostenverhaal is anderszins geregeld Een exploitatieplan is niet noodzakelijk. Het is een particulier initiatief, dat voor rekening van initiatiefnemer wordt uitgevoerd. Ook is een overeenkomst getekend, waarmee vergoeding van planschade is geregeld.

2 van 4

989664

Risico's en kanttekeningen 1.1 Er is beroep mogelijk Na uw besluit wordt het bestemmingsplan gepubliceerd. Belanghebbenden kunnen gedurende 6 weken beroep aantekenen de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Participatie Naar aanleiding van de ingediende zienswijze heeft uitgebreide afstemming plaatsgevonden met de indieners hiervan. Dit heeft geleid tot aanpassingen in de regels , waarover overeenstemming is bereikt. Financiën Voor de behandeling van het verzoek worden leges in rekening gebracht conform de legesverordening. Communicatie Het besluit vormt onderdeel van de openbare besluitenlijst. Uw besluit wordt op de wettelijk voorgeschreven wijze gepubliceerd. Gedurende 6 weken bestaat de mogelijkheid in beroep te gaan tegen het vaststellingsbesluit bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. De indiener van de zienswijze wordt schriftelijk geïnformeerd. Bijlagen 1. Bestemmingsplan Stegerdijk 15, toelichting 2. Bestemmingsplan Stegerdijk 15, regels 3. Bestemmingsplan Stegerdijk 15, verbeelding 4. Bijlage bij toelichting 1, Ruimtelijk kwaliteitsplan 5. Bijlage bij toelichting 2, Woonnotitie 6. Bijlage bij toelichting 3, Akoestisch industrielawaaionderzoek 7. Bijlage bij toelichting 4, Verkennend archeologisch onderzoek 8. Bijlage bij toelichting 5, De Watertoets 9. Bijlage bij regels 1, Staat van bedrijfsactiviteiten 10.

Bijlage bij regels 2, Ruimtelijk kwaliteitsplan 11. Akkoordverklaring gewijzigde regels (geanonimiseerd) Burgemeester en wethouders van de gemeente Ommen, Secretaris, Burgemeester,

J.W.H. Blaauw

3 van 4

mr. drs. J.M. Vroomen

989664

Raadsbesluit Zaaknummer:

989664

Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Stegerdijk 15 De raad van de gemeente Ommen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders 16 september 2025; Gelet op artikel 3.8 en 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening. Besluit: 1. Het "Bestemmingsplan Buitengebied, herziening Stegerdijk 15, Stegeren" gewijzigd vast te stellen, één en ander conform de digitale versie NL.IMRO.0175.buiten2012bp0089-VG01. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Ommen van 30 oktober 2025 De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

S.G.M. Dijk-Horenberg

mr. drs. J.M. Vroomen

4 van 4

989664