Beantwoording toezegging CU - Hardenbergweg 1-3

Beantwoording toezegging commissie 9 oktober mbt agendapunt Omgevingsplan Hardenbergeweg 1-3. Naar aanleiding van de behandeling van het wijzigen van het omgevingsplan Hardenbergerweg 1-3 is er een technische vraag gesteld waarom enkele woningen minder dan 50m2 zijn, terwijl we dat als gemeente wel als norm hebben voor nieuwbouwwoningen. Deze norm voor nieuwbouwwoningen hanteert de gemeente omdat ontwikkelende partijen dan een volwaardige woning/studio kunnen realiseren inclusief berging (voor o.a. fietsen e.d.). In het voorliggende plan worden inderdaad vier studio’s opgenomen die kleiner zijn dan 50m2. Dit zijn compacte, praktische woningen waarin wonen en slapen zijn gecombineerd in één ruimte. De bruto vloeroppervlakte bedraagt 47 m², exclusief berging en terras (voor de twee studio’s op de begane grond). Voor deze studio’s wordt een gezamenlijke berging van 16 m² gerealiseerd, waarvan elke studio 4 m² tot zijn beschikking heeft. Een overzicht hiervan is als bijlage toegevoegd. De studio’s worden aangeboden met een jongerencontract voor maximaal 5 jaar, gericht op éénpersoonshuishoudens tot en met 27 jaar. Daarmee sluiten ze goed aan bij de woonbehoefte van deze doelgroep: zelfstandig wonen, betaalbaar en efficiënt ingericht. Daarnaast is met dit contract doorstroming op de woningmarkt gegarandeerd.

De gemeente Ommen én Vechtdal Wonen staan in dit geval achter het toevoegen van deze kleinere studio’s omdat dit inspeelt op een urgente maatschappelijke behoefte: betaalbare en passende woonruimte voor éénpersoonshuishoudens, specifiek jongeren tot en met 27 jaar. In Ommen is immers een groot tekort aan sociale huurwoningen, evenals aan woningen in het middensegment en de goedkope koop.