Beantwoording openstaande vragen LPO

Beantwoording van de openstaande vragen die gesteld zijn door de fractie van de LPO tijdens de raadscommissie van 10 april betreffende Vlierlanden fase 3. Vraag 1 aan het college: Hoe verhoudt het masterplan Vlierlanden zich met deze gebiedsvisie? Het Masterplan is in 2014 opgesteld. Gedurende de afgelopen jaren is er veel gewijzigd, denk aan woonbehoefte (meer betaalbare woningen voor 1 of 2 persoonshuishoudens (vnl. starters en ouderen)), het woningbouwprogramma (375 woningen) en ambities op het gebied van klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit. De gemeenteraad heeft daarom aanvullende uitgangspunten meegegeven voor de uitwerking van Vlierlanden fase 3 bij de vaststelling van het woonaddendum. Hierin is vastgesteld wat het woonprogramma moet zijn en de verdeling naar doelgroepen. Daarnaast is door de raad een motie aangenomen bij de vaststelling van het addendum dat pleit voor het behoud van natuur- en landschapswaarden. In de gebiedsvisie is gekozen voor een meer landelijke opzet richting Arriën en meer verdichting te zoeken aan de randen van Vlierlanden fase 1 en 2. Hierdoor wijkt de visie deels af van het Masterplan uit 2014.

Vraag 2 aan het college: Waarom wordt deze gebiedsvisie geaccepteerd en voorgelegd aan de Raad als die niet voldoet aan de kaders die zijn meegegeven door diezelfde Raad? Om tot ontwikkeling te komen van 375 woningen in het plangebied van Vlierlanden fase 3 is ten alle tijden wijziging van het omgevingsplan noodzakelijk om extra woningen in dit gebied te bouwen. Met de gewijzigde ambities, woningbouwbehoefte en -programma die de raad heeft vastgesteld is door het college een gebiedsvisie opgesteld als basis voor de te openen GREX.

De gebiedsvisie voldoet aan de kaders die door de raad zijn meegegeven. Bij vraag 1 is toegelicht waarom de gebiedsvisie deels afwijkt van het Masterplan. Vraag 4 aan het college: Op welke trede van de participatieladder wordt er straks gecommuniceerd met de bewoners? In de participatieleidraad is aangegeven dat op diverse manieren wordt gecommuniceerd en geparticipeerd met diverse belanghebbenden, waaronder bewoners. In het schema op pagina 9 t/m 12 is weergegeven op welke trede van de participatieladder dit gebeurt. Het participatieplan is via griffie aan u toegestuurd. Vraag 5 aan het college: Kan u duidelijk maken wat de reden is van het genoemde hoge bouwvolume als afhechting van de oude woonwijk? De bestaande landschappelijke structuur en de kwaliteiten van het buurtschap Arriën vormen een belangrijke basis voor de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Deze ruimtelijke kwaliteit is als basis gebruikt voor de gebiedsvisie van Vlierlanden fase 3. Een lage woningdichtheid aan de open Es van Arriën, het Vechtdal én de groene stadsentree, maakt dat de woningdichtheid op een andere locatie, zoals tegen de rand van fase 1 en 2 hoger is.