Amendement VOV - Vlierlanden fase 3

Resultaat stemming: Aangenomen

Verworpen

Voor:

Voor:

Tegen:

Tegen:

Aangenomen met ….. stemmen voor en …... stemmen tegen Paraaf griffier

Verworpen met ….. stemmen voor en …... stemmen tegen Paraaf griffier

Ingetrokken

Gewijzigd

Paraaf griffier

Paraaf griffier

AMENDEMENT Ingediend door:

B. van der Velde (VOV), mede namens

Raadsvergadering d.d.

08-05-2025

Betreft:

Woningbouw Vlierlanden Fase 3

Onderwerp:

Gebiedsvisie

De raad van de gemeente Ommen, in vergadering bijeen op 8 mei 2025; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 18 maart 2025, met zaaknummer 896307; besluit: In het voorliggende raadsvoorstel de volgende beslispunten te wijzigen: 1. De gebiedsvisie Vlierlanden fase 3 gewijzigd vast te stellen, waarin uitdrukkelijk de grenzen van het plangebied, zoals vermeld op pagina 4, afbeelding in bijlage 1 van het raadsvoorstel (Landschapskamers van Arriën – Ommen Vlierlanden fase 3) worden vastgesteld. De verdere invulling van woningtypes, locaties van bebouwing en mate van verdichting (zoals onder andere weergegeven op pagina 27 t/m 32) worden nadrukkelijk niet vastgesteld. Bij de afronding/overgang van Vlierlanden fase 1 en 2 rekening te houden met het vastgestelde Masterplan Vlierlanden fase 1 en 2. 2. De volgende randvoorwaarden voor het gebied van Vlierlanden fase 3 op te nemen: I. De verhouding 30/40/30 tussen de te realiseren woningen; II. Streven naar het aantal woningen van 375; III. Het behoud van natuur- en landschapselementen; IV. Een goede afhechting van Vlierlanden fase 3 richting Arriën met als doel om de identiteit van Arriën te behouden. 3. Voor de woningbouwontwikkeling Vlierlanden fase 3 een grondexploitatie te openen en vast te stellen; 4. De financiële gevolgen te verwerken in de najaarsrapportage van de Meerjarenprognose Grondexploitaties (MPG) 2025; 5.

De gebiedsvisie in participatie verder uit te werken tot een stedenbouwkundig plan en een gewijzigd omgevingsplan. Hierbij het participatieplan uit te voeren op de trede adviseren. In het participatieproces ten noorden van de Otmansweg wordt rekening gehouden met het vastgestelde Masterplan Vlierlanden fase 1 en 2.

Toelichting/overwegingen Bij de vaststelling van het Masterplan in 2014 was sprake van een andere woningmarkt die niet is te vergelijken met de huidige. Reden waarom het te rechtvaardigen is dat er wel gebouwd gaat worden op de gronden van fase 1 Vlierlanden (voormalige geurcirkel). De voorgestelde beelden lijken echter op gespannen voet te staan met wat is afgesproken in het Masterplan, reden waarom er rekening moet worden gehouden met de uitgangspunten van dit plan. De ruimtelijke kwaliteit, zoals op pagina 27 en 30, van de gebiedsvisie geeft een te hoge verdichting van woningen aan de noordkant van het plangebied, en deze moet drastisch verminderd worden en een betere verdeling dient te worden gevonden binnen het gehele gebied. De gebiedsvisie geeft te veel details (woningtypes, exacte locaties en mate van verdichting), maar deze onderwerpen lenen zich bij uitstek voor verdere invulling via een participatieproces, waarbij alle groepen stakeholders in het participatieplan van raadplegen naar adviseren worden gezet. Starters Collectief Ommen/Toekomstige bewoners, Huidige bewoners Vlierlanden 1, Vlierlanden 2 en Otmansweg, Huurdersvertegenwoordiging, Kinderen van toekomstige bewoners en huurders, Direct omwonenden Arriën/Plan Stegeman, Fietsersbond, OOG, ouderenorganisaties en Inwoners gemeente Ommen kunnen zo actief meedenken en bijdragen aan het stedenbouwkundig ontwerp.

De woningmarkt en maatschappelijke wensen veranderen snel. Door nu alleen de hoofdlijnen vast te leggen, blijft er ruimte om toekomstige inzichten op het gebied van woonbehoeften (bijvoorbeeld woningtypes zoals tiny houses of duplex woningen) beter te integreren. Rekening te houden met een goede afhechting van Vlierlanden fase 3 richting Arriën en fase 1 & 2, van binnen naar buiten, respectievelijk stedelijk, dorps en landelijk in te richten. Door woningtypes, locaties en verdichting niet nu al te fixeren, maar deze samen met omwonenden en andere belanghebbenden uit te werken, ontstaat er een sterker lokaal draagvlak Namens de fractie(s) van VOV

CDA

LPO

VVD

B. van der Velde

J. Tuinbeek

R.H. de Wit

R.B.L.L. Smits

Christenunie

PvdA

D66

G.J.P. Marsman

H. Moerman

R.C.M. Wernars