Aanvullingen agendapunt 15 en 16

Overeenkomstig onze toezegging ontvangt u hierbij nadere aanvulling/informatie op de agendapunten 15 (herziening Varsenerweg 7) en 16 (Witharenweg 4) naar aanleiding van vragen tijdens de behandeling in de commissie.

Agendapunt 15 Bestemmingsplan “Buitengebied, herziening Varsenerweg 7 Van de zijde van de aanvrager maar ook van een omwonende zijn er (tegenstrijdige) inspraakreacties op vooral inhoudelijke punten naar voren gebracht tijdens de inspraakavond. Naar aanleiding van de inspraakreacties is overleg geweest met de ODIJ en hebben wij de aanvrager verzocht om op die aspecten die ter discussie staan een nader onderzoek/onderbouwing aan te leveren welke we ook door de ODIJ hebben laten beoordelen. De conclusie hiervan is dat, overeenkomstig advies, er sprake is van een goed woon- en leefklimaat op de te realiseren woningen en dat er geen extra beperkingen zijn voor het agrarisch bedrijf. Deze nadere onderbouwing treft u hierbij als bijlage aan en worden toegevoegd bij het raadsvoorstel waarbij er geen sprake is van een inhoudelijke wijziging van het raadsvoorstel Wel wordt hiermee, middels een extra processtap, maximaal tegemoet gekomen aan de inspraakreactie van de adviseur die zich niet kon verenigen met het voorstel. Ook deze partij heeft de stukken uiteraard van ons ontvangen. De bijlage treft u hieronder aan.

BijlagenSamengevo Gk21.00089-4_BrfUi toelichting op egdDef.pdf t_AanvBeoord.pdf aanvullend plan Var

Agendapunt 16 Bestemmingsplan Witharenweg 4 Er is gevraagd of met een woonbestemming er zich toch een bedrijf kan vestigen in de bestaande bedrijfsruimtes. Voor wat betreft een woonbestemming voorziet het bestemmingsplan in de standaard regeling. Met een woonbestemming is het perceel in principe bedoeld voor wonen. Bij recht zijn aan huis gebonden beroepen toegestaan tot maximaal 100 m2. Toelichting Met een ontheffing kunnen dit ook kleinschalige bedrijfsactiviteiten zijn. Deze zijn gedefinieerd als: “vrije beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten horend bij de

woonfunctie die ten hoogste vallen binnen de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in bijlage 1 van het bestemmingsplan waarvoor geen melding- of vergunningplicht op grond van artikel 1.1, derde lid van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geldt, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.”. Voor de ontheffing gelden de voorwaarden dat er geen detailhandel of horeca mag komen (alleen beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uit oefening van het kleinschalige bedrijf), geen hinder voor de woonfunctie en omliggende (agrarische bedrijven), geen verkeers- en parkeerhinder en een maximale oppervlakte van 100 m2. Dus los van het huis gebonden beroep en bedrijf aan huis zijn geen zelfstandige bedrijfsfuncties toegestaan.