4. Wonen Ommen, herziening Hardenbergerweg 1-3, Bijlage bij toelichting 1
Tekst van het document
VOORLOPIG ONTWERP Ontwikkeling Hoek HavenOost, Hardenbergerweg Datum/versie: 14 januari 2025 Werknummer: 2020058A.1 Architectuur, Interieur, Engineering, Stedenbouw & Landschap www.iaa-architecten.nl | +31(0)53 4804444 | info@iaa-architecten.nl Enschede | De Coöperatie 15-10, 7514 JK Enschede Amsterdam | Sem Presserhof 108, 1087 JG Amsterdam
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
2
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
NIEUWE ONTWIKKELING HARDENBERGERWEG/HAVEN OOST, OMMEN Het groen in Haven Oost verdient wonen!
HAVEN-OOST
REN PARKE
De plek is met name interessant omdat deze hoek de verbinding vormt tussen de gedempte haven met industriele kenmerken en de Hardenbergerweg met dorpse lintbebouwing. Ten grondslag aan dit ontwerp ligt het stedenbouwkundig ontwerp van december 2021. Basis voor dit stedenbouwkundig ontwerp is het verschil in schaal en korrelgrootte tussen de Hardenbergerweg en Haven Oost. Dit verschil heeft geleid tot een interresant ontwerp waarin de geschiedenis van zowel de voormalige haven als de karakterestieken van de lintbebouwing zichtbaar zijn. In dit voorlopig ontwerp lichten we graag het ontwerp voor deze plek nader toe. We hopen met deze ontwikkeling een bijdrage te leveren aan de verdere ontwikkeling van het gebied.
BERGINGEN
ER ERG
G
WE
NB
RDE
HA
APPARTEMENT
Aan tekst en afbeeldingen in dit document kunnen geen rechten worden ontleend
De opgestelde visie voor dit gebied en de noordelijk gelegen percelen heeft voor ons de aanleiding gevormt op deze plek een nieuw woongebouw voor Ommen te ontwerpen.
STUDIO
APPARTEMENT
Programma Het woonprogramma omvat 12 appartementen en 4 studio’s
3
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
Ruimtelijke vertaling van korrelgrootte en structuur
FAMILIE MET VERSCHILLEND RITME
MAX HOOGTE 7,0M
MAX HOOGTE 7,8M
MAX HOOGTE 7,0M
AANSLUITING OP KORRELGROOTTE KOPACCENT DOOR VERSPRINGING IN GEVEL EN HOOGTE
4
Vegetatiedak
Referenties
Moderne vertaling van baksteenarchitectuur passend bij de karakterestieken van de Harderbergerweg en Haven-Oost
Oude havenbebouwing
Industrieel
Overlopende stalen bekleding
Grote gevelopeningen
Geen overstek
Speelse gevel, verschil in materiaalgebruik
Vegetatiedak
Verbijzondering in metselwerk
Verbijzondering in het metselwerk
Eenvoud in vorm
Aan tekst en afbeeldingen in dit document kunnen geen rechten worden ontleend
D
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
Ritme en structuur
Geen overstek
Eenvormig in een eenvoudige vorm
Eenvormig in een eenvoudige vorm
Eenvoudige hoofdvorm i.c.m. bijzonder metselwerk
Eenvoudige hoofdvorm i.c.m. bijzonder metselwerk
Referenties groene buitenruimtes en gedeelde binnentuin
5
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
Impressie Hoek Hardenbergerweg
Het karakter van het gebouw refereert aan de structuur van de historische lintbebouwing langs de Hardenbergerweg en de industriële bebouwing van Haven-Oost.
6
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
VERSPRINGEN VAN RAMEN
Aan tekst en afbeeldingen in dit document kunnen geen rechten worden ontleend
Impressie Haven oost
ACCENTEN VAN STAAND METSELWERK
7
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
Impressie Hardenbergerweg
A-SYMETRISCHE KAP T.B.V. AANSLUITING NAASTGELEGEN BEBOUWING
INGEMETSELDE HWA
TERUGLIGGENDE ENTREE
8
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
Aan tekst en afbeeldingen in dit document kunnen geen rechten worden ontleend
Impressie entree Hardenbergerweg
POSTKASTEN ONDER EEN LUIFEL
9
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
Impressie binnentuin
10
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
NR 4
Aan tekst en afbeeldingen in dit document kunnen geen rechten worden ontleend
Gevelaanzichten
NR 2
NR 5
NR 7
11
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
5751 mm
11 parkeerplaatsen
algemene berging
8100 mm postkasten
haag max. 1m
1000 mm
10500 mm
2,5x6,5 m
11800 mm
haag max. 2m
1 parkeerplaats
4 parkeerplaatsen
5500 mm
12 bergingen
3002 mm
alle parkeerplaatsen uitvoeren met grastegels
6100 mm BEGANE GROND 1:200
6100 mm
6100 mm
6100 mm
4500 mm
4500 mm
6100 mm
Programma: - 6 appartementen - 2 studio's
12
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
10500 mm
8100 mm
Aan tekst en afbeeldingen in dit document kunnen geen rechten worden ontleend
11800 mm
6100 mm 1E VERDIEPING 1:200
6100 mm
6100 mm
6100 mm
4500 mm
4500 mm
6100 mm
Programma: - 6 appartementen - 2 studio's
13
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
Woonkeur module 5 - rollatorgeschikt Entree 1200x1200 voor/achter voordeur garderobe 200x800 mm Toiletruimte 850x1100 mm Wasruimte plaatsruimte wasautomaat 600x600 mm vrije ruimte 900 mm
6100 mm
6100 mm
Berging minimaal 1,5 m² Badruimte closetmatje 1000x1500 mm douchematje 1000x1300 mm wastafel 1000x1300 mm Slaapruimte slaapmatje 1800x2100 mm vrije ruimte rondom bed minimaal 600mm linnenkast 1500x600 mm
10500 mm
10250 mm
Woonruimte zitmatje 3300x3000 mm eetmatje 2300x2300 mm keukenmatje 2500x1800 mm 1200mm vrije ruimte voor keuken draaicirkel d: 1200mm buitenspouwblad: 450 mm
APP-1A BVO 62,53 m² 1:100
APP-1B BVO 64,05 m² 1:100
14
| VO Ontwikkeling Hoek Haven-Oost, Hardenbergerweg | 14 januari 2025
Woonkeur module 1: Basispakket (alleen van toepassing op APP-3) Entree 1500x1500 mm voor voordeur 1850x1350 mm achter voordeur garderobe 200x1200 mm
7500 mm
Toiletruimte 900x1200 mm
Aan tekst en afbeeldingen in dit document kunnen geen rechten worden ontleend
4500 mm
Wasruimte plaatsruimte wasautomaat 600x600 mm vrije ruimte 1200 mm Berging minimaal 2 m² Badruimte closetmatje 1900x1100 mm douchematje 1100x900 mm wastafel 1100x1600 mm aanpasbaarheid badruimte closet- en douche matjes, vrije ruimte van 900x1200 mm Slaapruimte (hoofd) slaapmatje 3600x3000 mm vrije ruimte rondom bed minimaal 900mm
11800 mm 10500 mm
linnenkast 1600x600 mm Slaapruimte (2e slaapkamer) slaapmatje 2100x900 mm vrije ruimte aan één zijde bed minimaal 900mm linnenkast 800x600 mm tafel/bureau 1200x600 mm
buitenspouwblad: 450 mm
Woonruimte zitmatje 3400x3000 mm eetmatje 2500x2500 mm één zitplek geschikt voor rolstoel keukenmatje 2700x1800 mm 1200mm vrije ruimte voor keuken
APP-2 BVO 47,25 m² 1:100
APP-3 BVO 89,40 m² 1:100
draaicirkel d: 1500mm
15