3. Regels - Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Haven Oost, Sweco, april 2021
Tekst van het document
BEELDKWALITEITSPLAN HAVEN OOST
Gemeente Ommen
SPUITERIJ LOODS
HAVENPARK
BEGRAAFPLAATS
Inleiding
Legenda max.
22 13 AP max.
9
Kantoorlocatie 1.700 m²
bestaande loods divers programma
11
Huidige situatie
8
1730 m2
HB
Het plangebied Haven Oost ligt in Ommen ten noordoosten van het centrum. Het wordt aan de noordzijde begrensd door de Strangeweg waarachter een bedrijventerrein ligt. Aan de oostzijde is de begrenzing van het plangebied Haven Oost de Ommeresstraat en de wijk De Strangen. Aan de zuidzijde grenst het plangebied deels aan de Algemene begraafplaats en deels aan de achterzijde van de kavels langs de Hardenbergerweg. Aan de westzijde grens het plangebied aan een brede groenstrook van Haven West, het voormalige verbindingskanaal en havenbekken.
886
OCB max.
HB
HB
OCB te Gemeen
p.w in hof
14
1
p.w in hof
1
p.w in hof
22.6
HB VS
14
GS
10
HW
3199
max.
16
m2
10
AP
2356
Best.
m2
1
p.w in hof
VS
e.t
Groenzone Uitgeefbaar t.b.v. wonen
Hoeken bebouwd
Uitgeefbaar t.b.v. kantoorfunctie
Vrijstaand
Uitgeefbaar t.b.v. gemengde functies
Geschakeld
Zone openbaar (bezoekers-) parkeren
Hofwoningen
Bestaande loods (gemengde functie)
Appartement
Bestaande trafohuisjes
e.t
8
1
e.t
26
2 parkeerplekken op eigen terrein
1
1 parkeerplek per woning in hof
i.v
max.
3
Parkeren op eigen terrein 1 parkeerplek op eigen terrein
p.w in hof
m2
Bestaande woning
1
e.t
1
13
2535
HW
Parkeren in volume
1489 m2
Best.
2
2W
VS
2
e.t
e.t
Regiekaart Haven Oost
Ontwikkeling
Havenpark en Haven West (linkerzijde)
Spuiterij loods
Maatvoering profiel
Max. 3 bouwlagen
Haven Oost heeft een aantal kenmerken die het karakter bepalen van het plangebied. Het gebied wordt gekenmerkt door het industrieterrein dat vroeger gelegen was aan het verbindingskanaal en de haven Ommen. De leegstaande loodsen en werkgebouwen herinneren aan de oude functie en structuur van het gebied.
De kern van de ontwikkeling is om een levendig stuk Ommen te creëren. De ontwikkeling zal aansluiten op de bedrijvigheid die het gebied al kent in combinatie met wonen, werken en recreëren. Dit alles in een groene en duurzame leefomgeving. Daarnaast zal de inpassing aansluiten op de Algemenen Begraafplaats. Het havenpark zal ontwikkeld worden tot een groen lint die de verschillende karakters met elkaar verbindt.
Geluidswerende maatregel
2-3 bouwlagen
2
e.t
GS
10
15
Pad naar begraafplaats
11
max.
HB
max.
Ontsluiting t.b.v. parkeerhofpad
2 bouwlagen (met flauwe kap)
17.8
1
13
verspringende rooilijn (3-6 meter t.o.v. kavelgrens
2 woningen
1-2 bouwlagen
m2
m2
m2
6
Vaste rooilijn
Maximaal aantal grondgebonden woningen
m2
3429
3126
20
2W
i.v
13 AP
B
14 GG
max.
Projectgrens
Maximaal aantal appartementen
2608 Oppervlakte bouwvlak
11 Trafo / Elektriciteitshuis
Maximaal aantal woningen
AP
Trafo / Elektriciteitshuis
e.t
e Gemeent max.
14 GGB
Algemene Begraafplaats
DEELGEBIED A: Industrieel wonen & werken
DEELGEBIED B: Eigentijdse pakhuizen
DEELGEBIED D: Wonen aan het lint
DEELGEBIED C: Eigentijdse arbeiderswoningen aan het park
Het beeldkwaliteitsplan
Leeswijzer
Voor u ligt het beeldkwaliteitsplan Haven Oost. Dit plan draagt in belangrijke mate bij aan de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk van Ommen. Het beeldkwaliteitsplan beschrijft en verbeeldt het ambitiekader voor de uitstraling van de stedenbouwkundige visie. Het beeldkwaliteitsplan dient twee doelen; enerzijds is het een inspiratiekader voor een bouwende partij, anderzijds dient het als welstandstoetsing voor de overheid.
Het stedenbouwkundigplan is qua beeldkwaliteit onderverdeeld in vier deelgebieden zijnde:
Dit beeldkwaliteitsplan beschrijft de kwalitatieve aspecten van het stedenbouwkundig plan. In het bestemmingsplan worden de maatvoering en kwantitatieve elementen uit het stedenbouwkundig plan vastgelegd. Om discussie te voorkomen wordt in dit beeldkwaliteitsplan daarom geen uitspraak gedaan over maatvoering of positionering van woningen. Als er toch discussies optreden tussen beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan is het bestemmingsplan met de bijbehorende verbeelding leidend.
A. Industrieel wonen & werken B. Eigentijdse pakhuizen C. Eigentijdse arbeiderswoningen aan het park D. Wonen aan het lint De overgang van privaat naar openbaar heeft grote invloed op de totale belevingswaarde van het gebied. Daarom zijn er naast criteria voor de bebouwing er in dit beeldkwaliteitsplan ook criteria opgenomen voor de erfafscheidingen en de parkeerhoven in de bouwblokken. Per deelgebied wordt de beeldkwaliteit beschreven en verbeeld door middel van schema’s en referentiebeelden. Tevens zijn er per deelgebied criteria opgesteld waaraan de welstandscommissie bij een vergunningsaanvraag het bouwplan kan toetsen. Wanneer er vrijheid wordt gegeven in de criteria of wanneer er onduidelijkheid bestaat over de wijze van interpreteren van deze vrijheid, kunnen de toelichtende teksten of de beelden uitsluitsel bieden.
DEELGEBIED A INDUSTRIEEL WONEN & WERKEN
Zaagtanddak, haaks aan de langsgevel
Ritmische gevelopbouw, grote gevelvlakken van steen en glas
modern industrieel kantoor met donkere kozijnen, ritmiek en symetrie in de gevel
Incidenteel gebruik van staal
Donkere stalen kozijnen
Grote gevelopeningen
DEELGEBIED A INDUSTRIEEL WONEN & WERKEN
POSITIONERING
ALGEMEEN BEELD Een loods en kantoorgebouw met een moderne robuuste uitstraling passend bij het industriële karakter van deze plek. Appartementen aan de oostelijke kopzijde van de loods vormen een accent aan de Industriestraat door variatie in hoogte en/of kapvorm
Rooilijn
Vaste rooilijn, volgt de openbare ruimte
Zijdelingse afstand
Niet van toepassing
Oriëntatie
Hoofszakelijk op de Fabrieksstraat, het kantoorpand ook op het Havenpark
HOOFDVORM Bouwmassa
•
SFEERBESCHRIJVING
•
De loods van de oude spuiterij is van historische waarde in Ommen. Het is een prominent gebouw bestaande uit een duidelijk ritme van verticale stalen spanten in combinatie met sterke horizontaliteit door de lengte van het gebouw. Daarnaast kenmerkt bestaat de loods uit grote gevelopeningen. Dit karakter komt terug in dit deelgebied. Eigentijdse architectuur met een industrieel karakter. De huidige ingrepen op deze locatie zorgen voor een interessant ensemble tussen oud en nieuw.
•
Loods: platte staafvormige massa, eventueel met zaagtand dak of duidelijke dakrand. Appartementen: bouwmassa is onderdeel van het ritme van de loods, welke mag afwijken in hoogte Kantoorpand: blokvormig gebouw, eventueel met zaagtand dak of duidelijke dakrand.
Bouwhoogte
• •
Kapvorm
Plat dak met een duidelijke gemarkeerde dakrand of zaagtand dak met flauwe kap
Kaprichting
Haaks op de lange gevel.
Loods: Twee bouwlangen eventueel met flauwe kap Appartementen en kantoorpand: Drie bouwlagen met eventueel een flauwe kap
GEVELAANZICHT Duidelijke dakrand Platdak
Zaagtand dak
Gevelopeningen
Constructief stramien
Ritmische gevelopbouw
Gevelopbouw
Eenvoudige gevelopbouw, opgedeeld in grote open en gesloten vlakken met duidelijke dakrand.
Gevelgeleding
Ritmische gevelgeleding over het gehele complex, zowel horizontaal als verticaal. De loods en het appartementencomplex houden de bestaande ritmiek van de loodsspanten aan.
Plasticiteit
Zeer beperkt
DETAILLERING • Algemeen beeld: baksteen-glasarchitectuur met industriële uitstraling en eigentijdse elementen. • Gevel: baksteen in roodbruin of bruin spectrum, mogelijk behoud bestaande stenen in combinatie met grote glas vlakken. Staal en hout als ondersteunende materialen. Het bestaande ritme van spanten is in de gevel zichtbaar. • Kozijnen: Grote, bijvoorkeur stalen, kozijnen in een donker grijs tot zwart spectrum Raampartijen mogelijk onderverdeeld met roeden passend bij de ritmiek van de gevel • Dak: Stalen dakplaten in combinatie met zonnepanelen. Groene vegetatie daken voor waterberging of daktuin zijn ook toegestaan. • Dakrand: Staal, in donker grijs tot zwart spectrum • Hemelwaterafvoer: Ronde hemelwaterafvoer op de gevel of vierkante hemelwaterafvoeren verwerkt in de gevel. • Dakgoten zijn onderdeel van de dakrand niet zichtbaar vanaf het maaiveld. • Detaillering is passend bij de gekozen architectuurstijl en overeenkomstig met de referentiebeelden.
DEELGEBIED B EIGENTIJDSE PAKHUIZEN
ZONNEPANELEN
Diepe neggen en setback
Symmetrische kader en ritme
Eenvormig in een eenvoudige vorm
Grote gevelopeningen
POSITIONERING
DEELGEBIED B EIGENTIJDSE PAKHUIZEN
Rooilijn
Vaste rooilijn, volgt de openbare ruimte
ALGEMEEN BEELD
Zijdelingse afstand
Niet van toepassing
Tegenover de oude spuiterij staan eigentijdse pakhuizen. Woningen van 2 tot 3 bouwlagen met een modern industrieel karakter. Het zijn geschakelde panden met een individueel uiterlijk opgebouwd uit een sterke symmetrie en ritme.
Oriëntatie
Richting de Fabrieksstraat
SFEERBESCHRIJVING
Bouwmassa
Een hoofdbouwmassa. Diversiteit per pand door verschil in kleur, kapvorm en/of detaillering.
Bouwhoogte
Twee tot drie bouwlagen met flauwe kap
Kapvorm
Schijnkap, zadeldak of plat dak. Voorkeur geen overstek, beperkte overstekken mogelijk mits passend bij de architectuur
Kaprichting
Zadeldak: haaks aan de langsgevel Schijnkap: evenwijdig aan de langsgevel
Individuele pakhuisvormige panden die samen een familie zijn. De bebouwing reflecteert aan het industriële karakter van de tegenovergelegen loods. Grote hoge ramen met smalle kozijnen domineren de sterke verticaal georiënteerde gevel. Diepe neggen accentueren het symmetrische kader en ritme van het metselwerk. Het metselwerk toont expressie door gebruik van baksteen en fijne detaillering. Kopgevels hebben de mogelijkheid om een eenvoudige vlakke verbijzondering te plaatsen in of op het metselwerk.
HOOFDVORM
GEVELAANZICHT Gevelopbouw
Eenvormig in een eenvoudige vorm mogelijk met een duidelijke plint en dak
Gevelgeleding
Verticaal en per pand symmetrisch, om de individualiteit te benadrukken. Sterke kadrering rond grote gevelopening door afwijkende metselwerk
Plasticiteit
Geen uit de rooilijn stekende bouwmassas toegestaan. Diepe neggen, setbacks of loggia’s zijn in de gevel geduwd.
Sterke kadering & symmetrie
Gevelopeningen
DETAILLERING • Algemeen beeld: baksteenarchitectuur met industriële uitstraling en eigentijdse elementen. • Variatie tussen panden door: • het gebruik van diverse tinten metselwerk, metselverbanden en/of voegwerk (aangrenzende bebouwing varieert van elkaar) • diversiteit in kapvorm en/of bouwhoogte • Gevel: baksteen in gedekte kleuren, incidenteel wit. Grijze stenen niet toegestaan, in verband met het contrast met de inrichting met het maaiveld. Houten gevels zijn incidenteel mogelijk. • Zijgevels direct in het zicht van het openbaar gebied en niet direct grenzend aan privéterrein hebben minimaal 1 venster op iedere woonlaag. • Kozijnen: Grote raampartijen mogelijk onderverdeeld met roeden. In een donker grijs tot zwart spectrum. • Gevelopeningen: Raam- en deuropeningen worden met een diepe negge in de gevel geplaatst. Geveldetailering (bijzonder metselwerk of afwijkden materiaalgebruik) omlijst en kadreert de gevelopeningen. • Dakkapel is onderdeel van de architectuur. • Dak: Stalen dakplaten in combinatie met zonnepanelen. Groene vegetatie daken voor waterberging of daktuin zijn ook toegestaan. • Detaillering is passend bij de gekozen architectuurstijl en overeenkomstig met de referentiebeelden.
DEELGEBIED C EIGENTIJDSE ARBEIDERSWONINGEN
Vegetatiedak
Overlopende houten bekleding
Diepe neggen
Hoek accent
Accentuering gevelopeningen
incidentele afwijkingen in baksteenkleur
DEELGEBIED C EIGENTIJDSE ARBEIDERSWONINGEN ALGEMEEN BEELD Lage geschakelde bebouwing aan de rand van het Havenpark.
POSITIONERING Rooilijn
Vaste rooilijn, volgt het park
Zijdelingse afstand
Rijwoningen aaneengesloten
Oriëntatie
Richting het park
HOOFDVORM
SFEERBESCHRIJVING Deelgebied C heeft een ontspannen sfeer en geeft een gevoel van rust. Lage rijwoningen staan in een rij aan het Havenpark. Passend bij het industriële karakter van de plek en de verschijningsvorm van de woningen krijgt de woningen in dit deelgebied de sfeer van eigentijdse arbeiderswoning. Dit wordt gekenmerkt door een traditionele opbouw van de woning met een eenvoudige gevel met kap. De hoeken van de bouwblokken zijn bebouwd en worden geaccentueerd met een hoogte accent. De gevel is opgebouwd uit hoogwaardige materialen en rijke detaillering in het metselwerk. Hierdoor krijgen de woningen een eigentijdse uitstraling en zijn ze verwant aan de overige deelgebieden.
Bouwmassa
Staafvormige bouwmassa met kap. Hoeken als accent met platdak (twee bouwlagen)
Bouwhoogte
Een bouwlaag met kap. Hoeken twee bouwlagen zonder kap.
Kapvorm
Hellend dak, zadeldak. Hoekwoningen hebben een plat dak.
Kaprichting
Langs richting, evenwijdig aan de voorgevel
GEVELAANZICHT
Plat dak Hellend dak
Gevelopbouw
Eenvormig traditionele opbouw met plint, gevel en kap of dakrand
Gevelgeleding
Horizontaal. Accentuering van gevelopening om de individualiteit te benadrukken.
Plasticiteit
Geen met uitzondering van diepe neggen.
DETAILLERING • • Accentuering gevelopening
• • • • •
Overlopende houten gevelbekleding in verticale geleding
Gevelopening
• • •
Algemeen beeld: baksteenarchitectuur met eigentijdse elementen. Gevel: baksteen in gedekte kleuren. Grijze stenen niet toegestaan, in verband met het contrast met de inrichting met het maaiveld. Houten gevels zijn incidenteel mogelijk. Aandacht voor verbijzondering in het metselwerk, bijvoorbeeld in het metselverband Zijgevels direct in het zicht van het openbaar gebied en niet direct grenzend aan privéterrein hebben minimaal 1 venster op iedere woonlaag. Gevelopeningen: Raam- en deuropeningen worden met een diepe negge in de gevel geplaatst. Dakkapel is onderdeel van de architectuur. Dakkapel is geen los object op het dak maar is een hoogteaccent in de gevel. Dak: gebakken pannen mat, ongeglazuurd in grijs-antraciet, stalen dakplaten of groene vegetatie daken zijn ook toegestaan. Zonnepanelen zijn onderdeel van de architectuur en liggen verzonken in het dakvlak. Hemelwaterafvoer: Ronde regenpijp bij voorkeur in zink of vierkante hemelwaterafvoeren verwerkt in de gevel. Detaillering is passend bij de gekozen architectuurstijl en overeenkomstig met de referentiebeelden.
DEELGEBIED D WONEN AAN HET LINT
Overlopende stalen bekleding
Vegetatiedak
Grote gevelopeningen
Verbijzondering in het metselwerk
Geen overstek
Eenvormig in een eenvoudige vorm
Eenvoudige hoofdvorm i.c.m. bijzonder metselwerk
DEELGEBIED D WONEN AAN HET LINT
POSITIONERING
ALGEMEEN BEELD Losse huisvormige blokken in een groen ontspannen-dorpse setting.
Rooilijn
Verspringende rooilijn.
Zijdelingse afstand
Vrijstaand of geschakeld
Oriëntatie
Naar de weg
HOOFDVORM
SFEERBESCHRIJVING Achter het industriële karakter van deelgebieden A en B ligt een deelgebied met een groen en ontspannen karakter. Huisvormige woningen staan als losse korrels aan het lint. De woningen hebben verschillende rooilijnen, kleurtinten en kaprichtingen. De architectuur is verwant aan de overige deelgebieden. Baksteenarchitectuur met grote gevelopeningen en verbijzonderingen in het metselwerk. Eenvormigheid in een eenvoudige hoofdvorm van de woningen (een - twee bouwlagen met kap) maken dit ontspannen-dorpse deelgebied tot een geheel.
Bouwmassa
Een enkele hoofdbouwmassa. Diversiteit per pand door bijvoorbeeld differentiatie in kleurtint, kaprichting en detaillering.
Bouwhoogte
Maximaal twee bouwlagen met (schijn) kap of drie met platdak (ten behoeve van appartementencomplex).
Kapvorm
• •
Kaprichting
Vrij
Zadeldak of schijnkap zonder overstek Plat dak mogelijk t.b.v. appartementencomplex
GEVELAANZICHT
Sterke kadrering & symmetrie
Gevelopeningen
Gevelopbouw
Eenvormig in een eenvoudige vorm mogelijk met duidelijke plint.
Gevelgeleiding
Verticaal, symetrisch, om de individualiteit te benadrukken.
Plasticiteit
Hoog. Bijgebouwen maken onderdeel uit van de architectuur
DETAILLERING • Algemeen beeld: baksteenarchitectuur met eigentijdse elementen. • Gestructureerde variatie (op pandniveau) door: • het gebruik van diverse tinten en kleuren metselwerk, metselverband of voegwerk (aangrenzende bebouwing varieert van elkaar) • diversiteit in kaprichting en / of bouwhoogte • Gevel: hoofdzakelijk baksteen in gedekte kleuren, incidenteel wit. Grijze stenen niet toegestaan, in verband met het contrast met de inrichting met het maaiveld. Houten gevels zijn incidenteel mogelijk. • Verbijzondering in het metselwerk, bijvoorbeeld in het metselverband • Kozijnen: voorkeur voor hoge raampartijen, in een donker grijs tot zwart spectrum • Gevelopeningen: Raam- en deuropeningen worden met een diepe negge in de gevel geplaatst. • Dakkapel is onderdeel van de architectuur. Dakkapel is geen los object op het dak maar is een hoogteaccent in de gevel. • Dak: gebakken pannen mat, ongeglazuurd in grijs-antraciet, stalen dakplaten of groene vegetatie daken zijn ook toegestaan. • Zonnepanelen zijn onderdeel van de architectuur en liggen verzonken in het dakvlak • Hemelwaterafvoer: Ronde regenpijp bij voorkeur in zink of vierkante hemelwaterafvoeren verwerkt in de gevel. • Detaillering is passend bij de gekozen architectuurstijl en overeenkomstig met de referentiebeelden.
ERFAFSCHEIDINGEN & PARKEERHOVEN
Blokhaag
Bebouwde erfafscheiding in combinatie met groen
Bebouwde erfafscheiding
Smalle openingen in bebouwde erfafscheiding
groen parkeerhof met bomen en groen erfafscheidingen
Verharde erfafscheiding
Doorgebouwde hoekwoning - entree parkeerhof
ERFAFSCHEIDINGEN & PARKEERHOVEN
ERFAFSCHEIDINGEN VOORZIJDE Situering
Erfafscheiding aan voortuin van hoofdbouwmassa, grenzend aan de openbare ruimte.
ALGEMEEN BEELD
Hoogte
Alle erfafscheidingen in het plangebied worden meeontworpen en meegebouwd bij de uitvoering van het plan.
• •
Deelgebied A: Niet van toepassing Deelgebied B-D: voorzijde maximaal 1 meter hoog
Vormgeving
ERFAFSCHEIDINGEN VOORZIJDE In deelgebieden A en B streven we een industrieel karakter. De overgang van privaat naar openbaar is klein. Deelgebieden C en D hebben een meer ontspannen-dorpse karakter. Hierdoor zijn erfafscheidingen aan de voorgevel voorzien van lage groene hagen.
• • •
Deelgebied A: Geen erfafscheiding Deelgebied B: Verharde erfafscheiding; een gemetselde plantenbak als onderdeel van de woning Deelgebied C-D: Groene afscheiding bestaande uit inheemse soorten zoals bijvoorbeeld beuken. De groene afscheiding van de voortuin loopt bij hoekpercelen minimaal door tot de voorgevelrooilijn door.
ERFAFSCHEIDINGEN ZIJKANT
ERFAFSCHEIDINGEN ZIJKANT De randen van het bouwblok worden doorgebouwd. Erfafscheidingen aan de zijkant grenzend aan de openbare ruimte worden mee ontworpen en vormen onderdeel van het totale bouwblok. Deze erfafscheidingen zijn overwegend groen in een bakstenen raamwerk (zie referentiebeelden). Met deze robuuste erfafscheidingen wordt het industriële karakter en de rijke detaillering van de woningen doorgezet. PARKEERHOVEN De parkeerhoven worden meeontworpen met de woningen van het blok. Deze hebben een groene uitstraling met voldoende ruimte voor bomen (2de orde). In de inrichting van het hof worden klimaatadaptieve maatregelen genomen, bijvoorbeeld door gebruikt te maken van waterdoorlatende verharding in de parkeervakken. De inrichting sluit daarbij in kleur en materiaalgebruik aan op het voetgangersgebied van het inrichtingsplan. Verharding is daarom uitgevoerd in grijstinten. Erfafscheidingen rondom de parkeerhoven worden zo groen mogelijk uitgevoegd. Achterdeuren zijn uniform in uitstraling om zo tot een rustig en groen totaalbeeld te komen.
Situering
Erfafscheiding van de achtertuin/ zijtuin, grenzend aan de openbare ruimte
Hoogte
• •
Deelgebied A: Niet van toepassing Deelgebied B-D: Maximaal 1 bouwlaag hoog
Vormgeving
• •
Deelgebied A: Niet van toepassing Deelgebied B-D: Hoekwoningen worden doorgebouwd aan de zijkant. • Erfafscheidingen maken deel uit van de gevel en zijn onderdeel van dezelfde architectuur. • Erfafscheiding bestaat uit baksteen gecombineerd met groen, al dan niet ondersteund door een donkerkleurig stalen hekwerk. • Bergingen op de perceelsgrens zijn onderdeel van de erfafscheiding en uitgevoerd in dezelfde kleur en materialen als de woning. • Aandacht voor entrees naar het parkeerhof. De entree wordt meeontworpen als een onderdeel van de erfafscheiding. Een duidelijke wand moet zichtbaar blijven bijvoorbeeld door het gebruik maken van gemetselde kolommen, gemetselde of stalen liggers
PARKEERHOVEN Situering
Erfafscheiding van de achtertuin, grenzend aan de parkeerhoven
Hoogte
• •
Deelgebied A: Niet van toepassing Deelgebied B-D: Maximaal 2 meter hoog
Vormgeving
• •
Deelgebied A: Niet van toepassing Deelgebied B-D: Erfafscheidingen zijn overwegend groen (minimaal 50%) evt. in combinatie met metselwerk of stalen hekwerk. • Bergingen op de perceelsgrens zijn onderdeel van de erfafscheiding en uitgevoerd in dezelfde materialen als de woning. • Tuindeuren zijn uniform in uitvoering in de kleur antraciet.
materiaal en uitstraling ruimte
• De parkeerhoven worden meeontworpen met de woningen van het blok en hebben een groene uitstraling met voldoende ruimte voor bomen (2de orde). • In de inrichting van het hof worden klimaatadaptieve maatregelen genomen, bijvoorbeeld door gebruikt te maken van waterdoorlatende verharding in de parkeervakken. • De inrichting sluit daarbij in kleur en materiaalgebruik aan op het voetgangersgebied van het inrichtingsplan. Verharding is daarom uitgevoerd in grijstinten.
Colofon Titel:
Beeldkwaliteitsplan Haven Oost
Projectnummer:
376757
Datum:
April 2021
Projectleider:
Rik Jansen
Projectteam:
Michel Nelissen Hyrum Boom
Contact:
Sweco Nederland B.V. Zernikestraat 17 5612 HZ Eindhoven +31 88 811 66 00 www.sweco.nl
Opdrachtgever:
Gemeente Ommen