Document · PDF

14. Ontwerp omgevingsvergunning (geanonimiseerd)

Gemeenteraad 12 maart 2026, gemeente OmmenBij agendapunt: Verklaring van geen bedenkingen Flexwoningen Sportlaan7.786 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

„©.

Pier

Omgevingsdienst :

IJSSELLAND

Woningstichting Vechtdal De heer (geanonimiseerd)

Wonen

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Zwolle, 17 oktober 2025

Betreft:

Ontwerp omgevingsvergunning verlenen uitgebreid Z2025-00005926 | OLO/AIM-nummer: 8278411

Zaaknummer: Beste

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) NN

U heeft op 20 december 2023 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor het bouwen van 50 flexwoningen aan de Sportlaan 6a tot en met f‚, 8 tot en met f‚, 10a tot en met f en 13 tot

met

77 in Ommen

(kadastrale aanduiding Ambt-Ommen,

sectie O,

nr.

1024).

Op 1 februari 2024 hebben wij deze omgevingsvergunning verleend. Tegen het besluit tot verlening van de omgevingsvergunning is bezwaar gemaakt. Naar aanleiding hiervan heeft het college een beslissing op bezwaar genomen. Tegen de beslissing op bezwaar is beroep aangetekend en een verzoek tot het treffen van een voorlopige voorziening ingediend. Op 28 februari 2025 heeft de rechtbank Overijssel uitspraak gedaan. In de uitspraak heeft de rechtbank de beslissing op bezwaar vernietigd, het primaire besluit herroepen en het verzoek om een voorlopige voorziening te treffen afgewezen. Omdat het primaire besluit is herroepen, dienen wij wederom op de aanvraag omgevingsvergunning te beslissen. In deze brief leest

dat

wij voornemens zijn om

de aanvraag

omgevingsvergunning opnieuw

verlenen. U ontvangt

ontwerpbesluit bijlagen is uw ontwerpbesluit. en bewaar dit ontwerpbesluit. van

ons

het

Deze brief met

goed Uw -

door

U ontvangt dit

ontwerpbesluit

per e-mail. Lees

alles

aanvraag bevat de volgende activiteiten het bouwen van een bouwwerk (50 flexwoningen) het uitvoeren

van

een

het

van

gronden

gebruiken

werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden of bouwwerken

in strijd met

een

(aanleggen) bestemmingsplan e.d.

OD IJsselland

Lübeckplein2

8017 JZ Zwolle Postbus 40252 8004 DG Zwolle 088 52510 50

info@odijsselland.nl www.odijsselland.nl

1/37

—

Z2025-00005926

KVK 68066805 BTW NL857287722B01 IBAN NL23 BNGH 028 51 72 956 BIC BNGHNL26G

,®2,

Omgevingsdienst .

é er

IJSSELLAND

het

aanleggen

van

een

het bouwen

van

een

kunnen

het

anderen

aanleggen

een

verandering

aan

brengen

in de

wijze van aanleg

van

een -

weg het maken,

weg of

Te Ommen. Houd

bouwwerk

uitweg (in-/uitrit) (ondergrondse afvalcontainers) van

een

ontwerpbesluit bekijken ontwerpbesluit met bijlagen worden inzage gelegd. Tijdens deze periode kunnen u en anderen een zienswijze bij burgemeester en wethouders van de gemeente Ommen, postbus 100, | (geanonimiseerd) Een zienswijze is een reactie waarin u uw mening geeft over het ontwerpbesluit.

aanvraag

indienen

of veranderen

bij het uitvoeren

Zij kunnen

van 22 oktober 2025 tot en met

het

van

bezwaar hebben

de werkzaamheden

rekening

tegen de werkzaamheden.

met uw

buren

Door vooraf te

overleggen,

kunt

vervelende situaties voorkomen. U moet

mogelijk veiligheidsmaatregelen nemen onveilige situaties tijdens kap-, bouw- of sloopwerkzaamheden te voorkomen kan het zijn dat u maatregelen moet nemen. U doet dit om schade aan personen, beschadiging of hinder op wegen, werken of roerende zaken die zich in de omgeving bevinden, te voorkomen. Bent u de veroorzaker van schade en/of schade aan personen? Dan bent u verantwoordelijk. Om

Openbare grond gebruiken Gaat u bouwen, slopen of onderhoud plegen aan uw pand? En wilt u de stoep of een groenstrook gebruiken voor containers, steigers, hekken of loodsen? Of wilt U een (bouw)kraan plaatsen op de openbare weg? Doe dan eerst navraag bij de gemeente Ommen. U hoort van ons of u de grond mag gebruiken en onder welke voorwaarden. Soms moet eerst een verkeersbesluit worden genomen voordat u een container, hekwerk of bouwkraan tijdelijk op de straat mag zetten. Kijk voor

meer

informatie op www.ommen.nl.

Wij

maken

het

Dit doen

wij

adviseren

beroep

ontwerpbesluit

in het Ommer ook

wordt

bekend

Nieuws

omwonenden

ingediend tegen

(op woensdagen)

te informeren

over

www.officielebekendmakingen.nl. Wij project. Dit voorkomt in veel gevallen dat

het definitieve besluit, waardoor

werkzaamheden.

2/37

—

Z2025-00005926

sneller kan starten met de

Wij brengen u kosten in rekening Dit is een eerste berekening van de kosten en is nog niet definitief. U weet hierdoor wat de kosten kunnen zijn. Door wijzigingen in de aanvraag kunnen de kosten hoger of lager worden. Als de kosten definitief bekend zijn ontvangt u een factuur met de betalingsgegevens. Op die factuur staat ook hoe u bezwaar kunt maken tegen de kosten. Deze kosten zijn als volgt berekend: ,

Uitgangspunten voor berekening

Hoeveelheid

Vastgestelde kosten

€ 6.530.00000

Vastgestelde oppervlakte

2725 m²

Vastgestelde volume

8814 m³

Vastgestelde aantal

Activiteiten/onderdelen

Legeshoofdstuk

Bouwactiviteiten met welstand en interpolatie Buitenplanse afwijking met toepassing van artikel 2.12 1e lid onder a onder 2 van de Wabo Buitenplanse afwijking met toepassing van artikel 2.12 1e lid onder a onder 3 van de Wabo Verklaring van geen bedenkingen Reeds in rekening gebrachte leges onder zaaknummer Z2023-00012948

Bedrag

2. 3. 1. 1

€ 94.94900 ,

2. 3. 3. 6

€ 43260

2. 3. 3. 1. 1

€

2. 3. 18. 1. 1

€

-€ ,

Totaal

€ 39.41460 ,

Van de bovenstaande leges is € eerder in rekening gebracht. U ontvangt daarom separaat een factuur met een bedrag van € 39.41460. , ,

3 / 37 – Z2025-00005926

„©.

Pier

Omgevingsdienst :

IJSSELLAND

Heeft

Neem

dan

vragen? contact op met

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) telefoonnummer 088 5251050 of B,

odijsselland.nl. Wilt

hierbij het zaaknummer

vriendelijke groet, Namens burgemeester en wethouders van

Z2025-00005926

noemen?

Met

(geanonimiseerd) B

- osn

Ommen

Teammanager Vergunningen Omgevingsdienst

Dit document is digitaal

aangemaakt

4137

IJsselland

daarom niet van

—

een

Z2025-00005926

handtekening

voorzien.

BIJLAGE 1: VOORSCHRIFTEN EN AANDACHTSPUNTEN Bij het ontwerpbesluit met zaaknummer Z2025-00005926 horen de onderstaande voorschriften en aandachtspunten. Wij vragen u om dit goed door te lezen. Hierin staan aandachtspunten en acties die u moet doen voor tijdens en na de werkzaamheden. ,

Algemene voorschriften

Nr.

Deel Uitvoering volgens de

Schade openbare ruimte

Mogelijke schade door (bouw)werkzaamheden aan gemeentelijke eigendommen (zoals openbare wegen) wordt door de gemeente hersteld. De vergunninghouder betaalt de kosten.

Omgevingsveiligheid

Als er kans bestaat op gevaar of overlast in de directe omgeving moet het bouwterrein tijdens de bouw afgesloten zijn van de (openbare) weg en van de erven die tegen het bouwterrein aan liggen. U bent verplicht alle maatregelen te nemen die het gevaar hinder of overlast kunnen voorkomen.

voorschriften

Uitvoering Het (bouw)plan moet u uitvoeren volgens de voorschriften.

Volgens het Burgerlijk Wetboek mag u niet bouwen op het erf van de buren. Dit mag u wel doen als u hierover met uw buren afspraken hebt gemaakt. Wij adviseren u deze afspraken schriftelijk vast te leggen.

Burgerlijk Wetboek

Beschermde plantdiersoorten en gebieden ,

Bij activiteiten die negatieve effecten kunnen hebben op beschermde dieren planten en natuurgebieden kunt u ook met de Omgevingswet te maken hebben. U kunt hierbij onder andere denken aan de volgende activiteiten: kappen van bomen/bos bouwen en/of slopen en evenementen in de buitenlucht. ,

Voordat u activiteiten of werkzaamheden mag uitvoeren bent u verplicht om mogelijke negatieve effecten op beschermde natuur te voorkomen of te beperken. Laat in dat geval een natuurwaardenonderzoek uitvoeren zodat duidelijk is wat de effecten van uw activiteiten zijn op beschermde dieren planten en natuurgebieden. ,

Er zijn gespecialiseerde bureaus die het natuurwaardenonderzoek voor u kunnen uitvoeren. Wij adviseren te kiezen voor een ecologisch adviesbureau dat is aangesloten bij het Netwerk Groene Bureaus.

5 / 37 – Z2025-00005926

Als negatieve effecten op een Natura 2000-gebied als gevolg van stikstof niet uit te sluiten zijn moet u ook een AERIUS-berekening (laten) maken. Hierin wordt bepaald of en in welke mate er stikstof neerslaat in Natura 2000-gebieden. Het ecologisch adviesbureau kan u hierin adviseren en deze berekening voor u uitvoeren. Bij vragen kunt u contact opnemen met de Provincie Overijssel. Meer informatie vindt u op de website van de provincie Overijssel https://www. overijssel. nl. ,

Kabels en leidingen

Als de gemeente buizen of kabels moet verplaatsen betaalt de vergunninghouder de kosten. ,

Voor het aanleggen/wijzigen van kabels en leidingen in de openbare ruimte heeft u mogelijk ook nog een toestemming nodig. Meer informatie hierover is terug te vinden op: https://moorwerkt. nl. 7.

Bouwafval

U moet uw bouwafval op het (bouw)terrein zoveel mogelijk scheiden. U moet asbest bitumineuze stoffen hout en board metsel- en betonpuin dakgrind armaturen ijzer zink lood koper glas en met PAKS verontreinigde materialen gescheiden bewaren voordat u het afvoert. Geeft u het afval af aan een sorteerbedrijf? Dan hoeft u het afval niet gescheiden te bewaren. U moet het sloopafval binnen twee maanden afvoeren naar een erkende inzamelaar. ,

Stofhinder

Tijdens de bouw- en sloopwerkzaamheden moet er maatregelen worden genomen om stof buiten het bouw- en sloopterrein zo veel mogelijk te beperken.

Asbesthoudende materialen

U mag pas asbest verwijderen als u hiervoor toestemming hebt gekregen nadat u de sloopmelding hebt gedaan. Kies hiervoor de activiteit slopen van een bouwwerk of gedeelte daarvan of asbest verwijderen - Melding (Rijk). ,

10.

Geluidhinder

Bedrijfsmatige bouw- en sloopwerkzaamheden worden alleen op werkdagen en op zaterdag tussen 07:00 uur en 19:00 uur uitgevoerd.

De dagwaarden en de daarbij behorende maximale blootstellingsduur in hoofdstuk 7 van het Besluit bouwwerken leefomgeving mogen niet overschreden worden.

11.

Geluidhinder melden

In sommige gevallen leveren werkzaamheden hinder op voor de omgeving door trillingen of door geluid. Bijvoorbeeld bij wegwerkzaamheden of bij sloop- en bouwwerkzaamheden. U moet hiervoor een ontheffing aanvragen. Dit doet u www. ommen. nl. ,

6 / 37 – Z2025-00005926

„9%,

Omgevingsdienst IJSSELLAND

12.

Stikstof uitstoot

Bij het uitvoeren van de bouw- en sloopwerkzaamheden moeten geschikte maatregelen genomen worden om de uitstoot van stikstof zo veel mogelijk te beperken.

13.

Mechanische

Wilt

graafwerkzaamheden

graafmelding melding.

uU mechanische graafwerkzaamheden doen via

uitvoeren?

Dan

moet

u een

www.kadaster.nl/producten/woning/klic-

Na de

melding krijgt u per e-mail informatie over de ligging van ondergrondse kabels en leidingen. Deze informatie gebruikt u om zorgvuldig te kunnen graven. De kabel- en leidinginformatie moet op locatie aanwezig zijn tijdens de graafwerkzaamheden. 14.

Vrijgekomen grond eigen terrein

Regels

uit het

Als

grond

bij graafwerkzaamheden grond over blijft, dan kunt u deze gebruiken op dezelfde locatie. U hoeft dit niet te melden.

weer

Omgevingsplan bij bouw-

sloopwerkzaamheden

Uitvoering Contactgegevens

-__

Uitzetten

E-mail: (geanonimiseerd) @odijsselland.nl Telefoon: 14 0529 Aanleveren van gegevens: Onder vermelding van het vergunningkenmerk via omgevingswet.overheid.nl.

De toezichthouder zorgt voor de start van de werkzaamheden uitzetten/ controleren van: -____de rooilijnen en bebouwingsgrenzen op het bouwterrein het straatpeil -__het bouwpeil.

voor

het

-__

Uiterlijk 2 weken voor uitvoering van de werkzaamheden ontvangen wij graag het verzoek voor het uitzetten. Dit verzoek kan worden gestuurd naar (geanonimiseerd) BWM eodiisselland.nl onder vermelding van het zaaknummer

7/37

—

Z2025-00005926.

Z2025-00005926

e®2

Pier 8

Omgevingsdienst .

IJSSELLAND

Regels tijdens de bouwen

sloopwerkzaamheden 3.

In het omgevingsplan bouwwerkzaamheden

zijn regels

opgenomen uitvoert moet voldoen

waaraan

degene

de bouw-

die de

tijdens sloopwerkzaamheden. Kijk op www.omgevingswet.overheid.nl/regelsop-de-kaart wat dit voor uw project betekent. en

Toezicht

Contactgegevens

Uitvoering -

-__

Documenten

aanwezig

(digitaal)

op het

bouwterrein

E-mail: (geanonimiseerd) @odijsselland.nl Telefoon: 14 0529 Aanleveren van gegevens: Onder vermelding van het vergunningkenmerk via omgevingswet.overheid.nl.

Aanwezige documenten op het bouwterrein. -__Omgevingsvergunning: inclusief de bijlagen die u heeft ontvangen bij de omgevingsvergunning. Actuele planning met daarop aangegeven de specifieke -__

bouwwerkzaamheden. Documenten: Overige vergunningen en documenten met voorwaarden en ontheffingen die belangrijk zijn voor het bouwen. Een ingevulde risicomatrix waaruit blijkt wat de risico’s zijn voor de veiligheid tijdens de bouw- of sloopwerkzaamheden. Bouwveiligheidsplan: onder andere inrichting bouwplaats en

afscheiding. -

Aanwijzingen

Besluit bouwwerken

Naam

contactgegevens

De toezichthouder kan

Contactgegevens

veiligheidscoördinator.

aanwijzingen

geven voor de bouw- en/of Dit doet de toezichthouder om gevaarlijke sloopwerkzaamheden. situaties, schade of overlast voor andere bouwwerken en personen te voorkomen of te stoppen. Ook kan de toezichthouder aanwijzingen geven als er onveilig wordt gewerkt op de bouwlocatie of als iemands gezondheid in gevaar is.

leefomgeving Uitvoering

van

E-mail: (geanonimiseerd) @odijsselland.nl Telefoon: 14 0529 -_Aanleveren van gegevens: Onder vermelding van het vergunningkenmerk via omgevingswet.overheid.nl. -

-__

8/37

—

Z2025-00005926

„9%,

Omgevingsdienst IJSSELLAND

Bouwen volgens Besluit bouwwerken

U moet bouwen

volgens

regels van

het Besluit bouwwerken

leefomgeving.

leefomgeving Veiligheidscoördinator

U moet een veiligheidscoördinator aanstellen. Voordat u start met de werkzaamheden moet u de naam en contactgegevens van de coördinator aan de toezichthouder doorgeven.

Veiligheidsplan

Tenminste 21

voor

het

bouwen

uitgewerkt ingeleverd.

dagen voor de start van de werkzaamheden moet een gedetailleerd veiligheidsplan voor het bouwen worden

In het -

veiligheidsplan moeten onderstaande eisen zijn beschreven: gedetailleerde omschrijving van de bouwwerkzaamheden __

-__fasen

de bouwwerkzaamheden de bouwwerkzaamheden eventueel overlast voor omwonenden welke veiligheidsvoorzieningen u neemt hoe is de communicatie geregeld met gebouwgebruikers omwonenden

-___start -_

van

U mag niet met de bouwwerkzaamheden starten voordat de toezichthouder het veiligheidsplan heeft goedgekeurd.

Constructie

Uitvoering

Contactgegevens

E-mail: (geanonimiseerd) @odijsselland.nl Telefoon: 14 0529 Aanleveren van gegevens: Onder vermelding van het vergunningkenmerk via omgevingswet.overheid.nl.

-__

Draagkracht ondergrond

draagkracht van de ondergrond controleren met een (hand)sondeerapparaat voordat de bouw begint. De conusweerstand moet minimaal 2 4 MN/m? (40 kgf/cm?) zijn. Als dat niet zo is, dan moet u grondverbetering toepassen. Dit kan volgens opgave constructeur. In dat geval graag overleggen met de toezichthouder.

Afwijkingen

Als er verschillen zijn tussen de bouwkundige tekeningen en de constructieve tekeningen (schetsen), moet, met betrekking tot de constructieve aspecten, uit worden gegaan van de bijbehorende constructieberekeningen en/of constructietekeningen.

9/37

—

Z2025-00005926

Als tijdens de uitvoering blijkt dat een constructiedeel hersteld moet worden dat moet dit gebeuren in overleg met de toezichthouder. ,

Buisschroefpalen

Bij Avegaar- (Mortelschroef-) en Buisschroefpalen moeten alle palen akoestisch worden doorgemeten. Bij minimaal 20% van de palen moet het bovenste deel van de paalschacht ontgraven worden. De toezichthouder wijst deze palen willekeurig aan.

Prefab betonpalen

Bij geprefabriceerde betonpalen moeten alle of een beperkt aantal palen (minimaal 20%) akoestisch worden doorgemeten. De toezichthouder wijst deze palen willekeurig aan.

Boorvolgorde

U moet een voorstel aanleveren bij de toezichthouder. In dit voorstel staat de boorvolgorde van de Avegaar- (Mortelschroef-) en/of Buisschroefpalen. Het voorstel is voorzien van de goedkeuring door de hoofdconstructeur.

Werkvloer

Bij gewapende betonvloeren op staal en fundatieplaten groter dan 10 x 10 m moet een werkvloer worden toegepast. Voor een gelijkwaardige oplossing moet eerst worden overlegd met de toezichthouder. ,

Detaillering van de bouwconstructie

21 dagen voor de start van dat onderdeel moeten de tekeningen (werktekeningen) en berekeningen over de detaillering van de bouwconstructie zijn ingediend. Hieruit moet blijken dat het bouwwerk voldoet aan de gestelde eisen in relatie tot belastingen en belastingcombinaties (sterkte stijfheid en stabiliteit) van alle (te wijzigen) constructieve delen van het bouwwerk. Daarnaast ook van het bouwwerk zelf en aan de uiterste grenstoestand van de bouwconstructie en onderdelen van de bouwconstructie (fundatiegegevens en bouwconstructies bijv. beton- hout- glasmetselwerk- staal- aluminiumconstructies etc. incl. bijbehorende ,

verbindingen). 9.

Constructiegegevens

Minimaal 21 dagen voor de start van de bouwwerkzaamheden moet u de definitieve constructiegegevens detailberekeningen en tekeningen ter goedkeuring bij de toezichthouder aanleveren. ,

U mag niet met die constructies starten zolang de toezichthouder geen goedkeuring heeft gegeven. Blijkt het ontwerp niet te voldoen aan de eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving? Dan moet u een wijziging van het bouwplan ter goedkeuring indienen.

10 / 37 – Z2025-00005926

„9%,

Omgevingsdienst IJSSELLAND

10.

Monitoren

trilling

Voor de start

van de bouw- en sloopwerkzaamheden moet u het de rapport monitoring van de trillingen tijdens de bouw bij de gemeente indienen. Dit rapport moet zijn goedgekeurd door de hoofdconstructeur. over

In dit rapport staat hoe

tijdens de sloop-, hei-, en het transport en de eventueel aan te brengen zorgt voor de bescherming van de omliggende u

bouwwerkzaamheden,

tijdelijke voorzieningen panden. U moet de volgende onderdelen in het rapport opnemen: Onderzoek naar de mogelijke gevolgen van de werkzaamheden voor de standzekerheid, stabiliteit en fundering van het bouwwerk en de aangrenzende bouwwerken. Een beoordeling volgens de meet- en beoordelingsrichtlijnen deel A, B en C van de stichting Bouwresearch. In deze beoordeling staat of door trillingen (trillingspredictie) door bovengenoemde werkzaamheden schade aan bouwwerken (A), hinder voor personen (B) of storing aan appparatuur (C) optreedt. Het plaatsen van trillingsmeters aan omliggende panden en het -__

-__

Palenplan

Heiwerk

aanleveren van deze gegevens aan de toezichthouder. Onderzoek waaruit blijkt in welke toestaand/staat de bestaande fundatie van de aangrenzende bebouwing verkeert.

uitvoering van het palenplan en het heiwerk goedgekeurd door de toezichthouder.

moet

worden

Waterhuishouding Uitvoering

Contactgegevens

-__

Rioolaansluiting

E-mail: (geanonimiseerd) @odijsselland.nl Telefoon: 14 0529 Aanleveren van gegevens: Onder vermelding van het vergunningkenmerk via omgevingswet.overheid.nl.

Voordat de sleuf moet

voor

gedicht, erfafscheidingsputten Kosten

(extra) rioolaansluiting

aansluitingen

Een nieuwe of extra

—

het riool met zand worden

opnemen met de gemeente. De moeten eerst worden ingetekend.

woning

moet

apart worden aangesloten op het

rioleringssysteem van de gemeente. kosten in rekening.

11/37

van

u contact

Z2025-00005926

Hiervoor

brengen wij u eenmalig

Huishoudelijk afvalwater

U moet huishoudelijk afvalwater aansluiten op een ontstoppingsstuk dat door de gemeente bij de perceelsgrens wordt geplaatst. Vanaf dit ontstoppingsstuk wordt het afvalwater afgevoerd naar het afvalwaterriool. Het huishoudelijk afvalwater moet met een pvc-leiding worden afgevoerd. De diameter van de leiding moet in overleg met de gemeente worden vastgesteld. Eventueel moet een verloopstuk worden gebruikt. De dekking van de riool-aansluitleiding moet minimaal 0. 50 meter bedragen. Wanneer huishoudelijk afvalwater moet worden opgepompt uit een dieper gelegen gedeelte van het pand moet u hiervoor zelf voorzieningen treffen. Wanneer er wijzigingen worden aangebracht in de soort of in de omvang van de lozing van het huishoudelijk afvalwater dan moet u dit opnieuw aan het gemeentebestuur voorleggen. Het is niet toegestaan om huishoudelijk afvalwater of in het algemeen verontreinigd water te lozen via goten die bedoeld zijn voor regenwater. ,

Regenwater

Volgens de Waterwet bent u verplicht om te zorgen dat het hemelwater op eigen terrein opgenomen wordt in de grond. Hiermee helpt u wateroverlast binnen uw wijk te voorkomen. Regenwater vanaf daken en verhardingen moet onder vrij verval via open goten of over de verharding afgevoerd worden naar de openbare ruimte. Of het moet op het perceel zelf in de bodem opgenomen worden. U moet zelf zorgen voor het aanleggen van de goten. Ook moet u zorgen voor het onderhouden en vervangen van de goten wanneer dat nodig is. De kosten zijn voor uw rekening. U moet proberen te voorkomen dat grond wordt meegespoeld bij de afvoer van regenwater naar de openbare ruimte. Tuinverhardingen en daken van bijvoorbeeld tuinhuisjes moeten zo worden aangelegd dat afstromend regenwater via open goten of over de verharding naar de openbare ruimte wordt afgevoerd. Of u moet ervoor zorgen dat het regenwater door een infiltratievoorziening in de bodem wordt opgenomen. Regenwaterleidingen vanaf daken moeten bij de gevel een vrije uitstroom hebben op minimaal 10 cm. boven het maaiveld. In goten die bedoeld zijn voor de afvoer van regenwater mogen geen stoffen aangebracht worden waarvan men weet of kan vermoeden dat ze de bodem het grondwater of het oppervlaktewater kunnen vervuilen. Dit geldt ook voor ,

infiltratievoorzieningen.

12 / 37 – Z2025-00005926

Het is niet toegestaan om regenwater via het afvalwaterriool te lozen.

Hemelwaterberging

De maatregelen voor hemelwaterberging moeten uiterlijk drie weken weken na het gereedkomen van het bouwwerk of de terreinverharding gerealiseerd zijn en moet blijvend in stand worden gehouden.

Bronbemaling

Maakt u gebruik van bronbemaling? Dan moet u over het lozen van het water contact opnemen met het waterschap. Zie onderstaande link voor contactgegevens van uw waterschap: https://www. waterschappen. nl/mijn-waterschap/

13 / 37 – Z2025-00005926

BIJLAGE 2: MOTIVERING EN OVERWEGINGEN Hier leest u hoe wij tot dit ontwerpbesluit zijn gekomen en welke regelgeving we hebben gebruikt. Uw aanvraag is compleet Wij hebben daardoor voldoende informatie om de gevolgen van de activiteiten op de fysieke leefomgeving te beoordelen. Uw ontwerpbesluit bestaat uit de volgende activiteiten het bouwen van een bouwwerk (50 flexwoningen) het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden (aanleggen) het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan e. d. het aanleggen van een weg of een verandering aan te brengen in de wijze van aanleg van ,

een weg -

het maken aanleggen of veranderen van een uitweg (in-/uitrit) het bouwen van een bouwwerk (ondergrondse afvalcontainers) ,

Wij hebben uw aanvraag inhoudelijk beoordeeld Hiervoor geldt standaard een beslistermijn van 26 weken. U heeft met de omwonenden overlegd Voor deze aanvraag heeft overleg plaatsgevonden met omwonenden en andere betrokkenen. Het verslag van dit overleg is als bijlage toegevoegd bij de ruimtelijke onderbouwing en maakt ook onderdeel uit van dit besluit. U ontvangt van ons het ontwerpbesluit De gevraagde omgevingsvergunning is geldig tot en met XX XX XXXX (tien jaar na datum van vergunningverlening). Het besluit om u de ontwerp omgevingsvergunning te geven nemen wij op basis van de aanvraag de overwegingen per activiteit (bijlage 3) en de ontvangen documenten (bijlage 4). Bij dit ontwerpbesluit horen voorschriften (bijlage 1). De bijlagen maken onderdeel uit van dit ontwerpbesluit. ,

U mag tijdelijk uw project uitvoeren daarna moet u alles weer herstellen U heeft een omgevingsvergunning aangevraagd voor een tijdelijk project. U mag van deze omgevingsvergunning gebruik maken tot en met XX XX XXXX (tien jaar na datum van vergunningverlening). Hierna moet u de situatie zoals deze daarvoor was weer herstellen.

14 / 37 – Z2025-00005926

Wij hebben gebruik gemaakt van de volgende wet- en regelgeving Meer informatie hierover kunt u vinden op www. wetten. overheid. nl. artikel 2.1 eerste lid van de Wabo waarin staat dat het verboden is om zonder omgevingsvergunning deze activiteiten uit te voeren De Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor) Hoofdstuk 2 § 2. 1 tot en met 2.3 van de Wabo Hoofdstuk 3 §3. 3 van de Wabo uitgebreide voorbereidingsprocedure Bestemmingsplan Ommen Oost- Boerenerven bestemming Groen Bestemmingsplan Verzamelplan Gemeente Ommen bestemming Groen Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op www. ruimtelijkeplannen. nl/viewer. artikel 2.10 van de Wabo waarin staat dat aan het Bouwbesluit bouwverordening ruimtelijke regels en redelijke eisen welstand moet worden voldaan artikel 2. 27 van de Wabo waarin staat dat in bij wet of algemene maatregel van bestuur aangewezen categorieën gevallen wordt een omgevingsvergunning niet verleend dan nadat een daarbij aangewezen bestuursorgaan heeft verklaard dat het daartegen geen bedenkingen ,

heeft.

15 / 37 – Z2025-00005926

BIJLAGE 3: OVERWEGINGEN PER ACTIVITEIT Het bouwen van een bouwwerk (50 flexwoningen) 8Z DDQYUDDJ YRRU HHQ RPJHYLQJVYHUJXQQLQJ RPYDW GH DFWLYLWHLW ³bouwen´. De aanvraag gaat over het bouwen van 50 flexwoningen. Uw aanvraag voor een omgevingsvergunning hebben wij getoetst aan onderstaande regels en eisen. Uw project LV JHWRHWVW DDQ KHW EHVWHPPLQJVSODQ µOPPHQ ORVW - BRHUHQHUYHQ¶ en het EHVWHPPLQJVSODQ µVerzamelplan , Gemeente Ommen¶ 8Z SURMHFW YROGRHW QLHW DDQ GH UHJHOV XLW KHW EHVWHPPLQJVSODQ BLM GH DFWLYLWHLW µ+DQGHOHQ LQ VWULMG PHW UHJHOV UXLPWHOLMNH RUGHQLQJ¶ leggen we uit waarom we uw project toch mogelijk willen maken. Uw project voldoet aan de welstandseisen Een aanvraag om omgevingsvergunning voor het tijdelijk bouwen van de gevraagde 50 flexwoningen hoeft op grond van het bepaalde in artikel 2. 10 lid 1 onder d van de Wabo niet getoetst te worden aan de welstandsnota van de gemeente Ommen. Vanwege de impact van de voorliggende aanvraag op de omgeving heeft toch een welstandstoets plaatsgevonden. Het project voldoet aan redelijke eisen van welstand. Dit is vastgesteld door de Stadsbouwmeester van Het Oversticht op 10 januari 2024. Uw project voldoet aan het Bouwbesluit Het project is getoetst aan de eisen uit het Bouwbesluit. Uw project voldoet aan de gemeentelijke regels over bodem Het project is getoetst aan de regels over bodem in de gemeentelijke verordening.

Wij hebben gebruik gemaakt van de volgende wet- en regelgeving Meer informatie hierover kunt u vinden op www. wetten. overheid. nl. artikel 2.1 eerste lid onder a van de Wabo waarin staat dat het verboden is om zonder omgevingsvergunning deze activiteit uit te voeren Bestemmingsplan Ommen Oost- Boerenerven bestemming Groen Bestemmingsplan Verzamelplan Gemeente Ommen bestemming Groen Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op www. ruimtelijkeplannen. nl/viewer. artikel 2.10 van de Wabo waarin staat dat aan het Bouwbesluit bouwverordening ruimtelijke regels en redelijke eisen welstand moet worden voldaan ,

16 / 37 – Z2025-00005926

Conclusie Uw project voldoet aan de regels en eisen. Daarom ontvangt u van ons de gevraagde RPJHYLQJVYHUJXQQLQJ YRRU GH DFWLYLWHLW µKHW ERXZHQ YDQ HHQ ERXZZHUN¶

17 / 37 – Z2025-00005926

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Het bouwen van 50 flexwoningen is in strijd met het omgevingsplan. Dit betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit ´+DQGHOHQ LQ VWULMG PHW UHJHOV RXLPWHOLMNH 2UGHQLQJ´. Uw aanvraag voor een omgevingsvergunning hebben wij getoetst aan onderstaande regels en eisen. UZ SURMHFW LV JHWRHWVW DDQ KHW EHVWHPPLQJVSODQ µOPPHQ ORVW- BRHUHQHUYHQ¶ en het EHVWHPPLQJVSODQ µVerzamelplan , Gemeente Ommen¶ Het project is voor zover het bestemmingsplan µ2PPHQ 2RVW- BRHUHQHUYHQ¶ geldt gelegen op een SHUFHHO PHW GH EHVWHPPLQJ ³*URHQ´ BLQQHQ GHzH EHVWHPPLQJ zLMQ RS JURQG YDQ KHW EHSDDOGH LQ artikel 3. 2. 1 van de planregels geen bouwwerken toegestaan anders dan bouwwerken geen gebouw zijnde met een maximale hoogte van 3 meter. De bouwwerken moeten ook ten dienste staan van de bestHPPLQJ µ*URHQ¶ ,

Voor zover het project ligt binnen het bestemmingsplan µ9HUzDPHOSODQ *HPHHQWH 2PPHQ¶ ligt het RRN LQ GH EHVWHPPLQJ µ*URHQ¶ Op grond van artikel 4. 2. 1 van de planregels zijn hier ook uitsluitend bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde toegestaan ten dienste YDQ GH EHVWHPPLQJ µ*URHQ¶ ,

De voorliggende aanvraag gaat uit van het tijdelijk bouwen van 50 flexwoningen voor een periode van 10 jaar. Dit is in strijd met de geldende bestemmingsplannen omdat de flexwoningen gebouwHQ zLMQ HQ QLHW WHQ GLHQVWH VWDDQ YDQ GH EHVWHPPLQJ µ*URHQ¶ ,

Wanneer een project niet voldoet aan het bestemmingsplan toetsen wij het project aan (landelijke) regels om af te wijken van het bestemmingsplan. ,

Wij hebben de bij ons bekende belangen afgewogen Zo hebben wij het algemeen belang uw belangen en ook de belangen van omwonenden en mogelijk andere belanghebbenden gewogen. U leest dit in de alinea hierna. Wij vinden dat deze belangen niet onevenredig worden aangetast. Wij werken daarom mee aan een afwijking van het bestemmingsplan. ,

Afwijken van het bestemmingsplan In de Ruimtelijke onderbouwing Ommen Sportlaan (Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen d. d. 19 augustus 2025 met documentnummer D2025-00116625) die onderdeel uitmaakt van de aanvraag én van deze omgevingsvergunning is gemotiveerd dat er sprake is van ,

een goede ruimtelijke ordening. Hierbij zijn de relevante beleidskaders van de verschillende overheden betrokken en is het plan beoordeeld ten opzichte van milieuregelgeving. Dit is waar

18 / 37 – Z2025-00005926

nodig onderbouwd met onderzoeken. Ook is inzicht gegeven in het participatietraject en hoe belangen van omwonenden zijn betrokken. Daarnaast heeft afstemming plaatsgevonden met de Provincie en het Waterschap. Deze hebben beide aangegeven in te stemmen met het plan. Verklaring van geen bedenkingen Voor het verlenen van een omgevingsvergunning op grond van de uitgebreide procedure is een verklaring van geen bedenkingen vereist van de gemeenteraad. De gemeenteraad van Ommen heeft op 25 september 2025 besloten om een (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen af te geven.

Wij hebben gebruik gemaakt van de volgende wet- en regelgeving Meer informatie hierover kunt u vinden op www. wetten. overheid. nl. artikel 2.1 eerste lid onder c van de Wabo waarin staat dat het verboden is om zonder omgevingsvergunning deze activiteit uit te voeren Bestemmingsplan Ommen Oost- Boerenerven bestemming Groen Bestemmingsplan Verzamelplan Gemeente Ommen bestemming Groen Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op www. ruimtelijkeplannen. nl/viewer. Artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wet algemene bepalingen Omgevingsrecht om af te wijken van het bestemmingsplan ,

Conclusie 9RRU GH DFWLYLWHLW µKHW KDQGHOHQ LQ VWULMG PHW UHJHOV UXLPWHOLMNH RUGHQLQJ¶ RQWYDQJW X YDQ RQV GH gevraagde omgevingsvergunning.

19 / 37 – Z2025-00005926

Uitweg maken

hebben of veranderen of het gebruik veranderen

Uw aanvraag voor een omgevingsvergunQLQJ RPYDW GH DFWLYLWHLW ³KHW PDNHQ YDQ HHQ XLWULW´ 'LW betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit uitweg maken hebben of veranderen of het gebruik veranderen. Uw aanvraag voor een omgevingsvergunning hebben wij getoetst aan onderstaande regels en eisen. ,

Beoordeling In artikel 2. 18 van de Wabo is geregeld dat een activiteit als bedoeld in artikel 2. 2 van de Wabo slechts kan worden verleend of geweigerd op de gronden die zijn aangegeven in de betrokken verordening. Voor de gevraagde activiteit is de Algemene Plaatselijke Verordening Ommen 2021 (hierna: APV) relevant. In artikel 2:12 lid 1 van de APV is geregeld dat het verboden een uitweg te maken naar de weg of verandering te brengen in een bestaande uitweg naar de weg indien: a.

daarvan niet van tevoren melding is gedaan aan het college onder indiening van een situatieschets van de gewenste uitweg en een foto van de bestaande situatie; het college het maken of veranderen van de uitweg heeft verboden. ,

Hieruit volgt dat er voor deze activiteit een meldingsplicht is en geen vergunningplicht. De gevraagde omgevingsvergunning voor deze activiteit dient daarom buiten behandeling te worden gelaten. De nu voorliggende aanvraag omgevingsvergunning kan worden gelijkgesteld als een melding als bedoeld in artikel 2. 12 lid 1 onder a van de APV. Echter in artikel 2. 12 lid 3 van de APV is geregeld dat de uitweg kan worden aangelegd indien het college niet binnen vier weken na ontvangst van de melding heeft beslist dat de gewenste uitweg wordt verboden. In het voorliggende geval heeft het college niet binnen deze gestelde termijn besloten dat de gevraagde uitwegen zijn verboden. ,

20 / 37 – Z2025-00005926

Wij hebben gebruik gemaakt van de volgende wet- en regelgeving Meer informatie hierover kunt u vinden op wetten. overheid. nl. artikel 2.2 eerste lid onder e van de Wabo waarin staat wanneer een gemeentelijke verordening bepaalt dat een vergunning nodig is om een uitweg te maken hiervoor ook een omgevingsvergunning nodig is. artikel 2. 18 van de Wabo waarin staat of de omgevingsvergunning kan worden verleend of geweigerd op basis van regels die zijn opgenomen in de Algemene plaatselijke verordening / verordening fysieke leefomgeving ,

Conclusie Uw project is voor deze activiteit toestemmingsvrij. Daarom laten wij deze activiteit buiten behandeling.

21 / 37 – Z2025-00005926

Werk

niet zijnde bouwwerk

of werkzaamheid uitvoeren

Uw aanvraag voor een omgevingsvergunning omvat de activiteitHQ ³KHW DDQOHJJHQ YDQ HHQ ZHJ´ en ³KHW DDQOHJJHQ YDQ HHQ toegangsweg met parkeerplaatsen´ 'LW EHWUHIW HHQ DDQYUDDJ omgevingsvergunning voor de activiteit werk niet zijnde bouwwerk of werkzaamheid uitvoeren. Uw aanvraag voor een omgevingsvergunning hebben wij getoetst aan onderstaande regels en eisen. ,

De omgevingsvergunning is aangevraagd voor bepaalde werkzaamheden Op het aanvraagformulier is aangegeven dat de aanlegactiviteit bestaat uit het afwerken van het deel van de Sportlaan dat niet woonrijp is gemaakt. Daarbij wordt de bestaande Sportlaan doorgetrokken. UZ SURMHFW LV JHWRHWVW DDQ KHW RPJHYLQJVSODQ µBXLWHQJHELHG OPPHQ¶ In het Omgevingsplan onderdeel Ommen hebben de gronden waarop de Sportlaan wordt afgewerkt en waar de toegangsweg met parkeerplaatsen wordt aangelegd de bestemmingen ,

³*URHQ´ ³9HUNHHU´ HQ ³:DWHU´ ,

BLQQHQ GH EHVWHPPLQJ ³*URHQ´ LV JHHQ RPJHYLQJVYHUJXQQLQJ YRRU KHW XLWYRHUHQ YDQ HHQ ZHUN geen bouwwerkzijde of van werkzaamheden vereist.

BLQQHQ GH EHVWHPPLQJ ³9HUNHHU´ zLMQ ZHJHQ HQ ZDQGHO- en fietspaden toegestaan met bijhorende bouwwerken geen gebouw zijnde. Binnen deze bestemming is geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerkzijde of van werkzaamheden vereist. ,

BLQQHQ GH EHVWHPPLQJ ³:ater´ zijn bermen paden en wegen toegestaan met bijhorende bouwwerken geen gebouw zijnde. Binnen deze bestemming is geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerkzijde of van werkzaamheden vereist. ,

22 / 37 – Z2025-00005926

Conclusie Uw project is voor deze activiteit toestemmingsvrij. Daarom laten wij deze activiteit buiten behandeling.

23 / 37 – Z2025-00005926

Het bouwen van een bouwwerk (container voor inzamelen huishoudelijk afval plaatsen) 8Z DDQYUDDJ YRRU HHQ RPJHYLQJVYHUJXQQLQJ RPYDW GH DFWLYLWHLW ³FRQWDLQHU voor inzamelen huishoudelijk afval SODDWVHQ´ 'LW EHWUHIW HHQ DDQYUDDJ RPJHYLQJVYHUJXQQLQJ YRRU GH DFWLYLWHLW ³bouwen´. Op het aanvraagformulier geeft u aan dat ten behoeve van de flexwoningen ondergrondse vuilcontainers worden geplaatst. Beoordeling Wij hebben deze activiteit getoetst aan het bepaalde in artikel 2 lid 18 onder e van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) Op grond van dit artikel is een container voor het inzamelen van huishoudelijke afvalstoffen als bedoeld in artikel 1. 1 eerste lid van de Wet Milieubeheer toestemmingsvrij te realiseren mits voldaan wordt aan de volgende eisen: ,

niet hoger dan 2 meter en indien bovengronds geplaatst: de oppervlakte niet meer dan 4 m.2 ,

De gevraagde ondergrondse afvalcontainers voldoen aan deze criteria en zijn daarmee toestemmingsvrij te realiseren. Wij hebben gebruik gemaakt van de volgende wet- en regelgeving Meer informatie hierover kunt u vinden op wetten. overheid. nl. artikel 2.1 lid 1 onder a van de Wabo waarin staat dat het verboden is om zonder omgevingsvergunning deze activiteit uit te voeren artikel 2 lid 18 onder e van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht van de Omgevingswet waarin de beoordelingsregels zijn genoemd voor een omgevingsplanactiviteit ,

Conclusie Uw project is voor deze activiteit toestemmingsvrij. Daarom laten wij deze activiteit buiten behandeling.

24 / 37 – Z2025-00005926

MER BEOORDELING Op 2 mei 2025 is een aanmeldingsnotitie mer-beoordeling (verder: aanmeldingsnotitie) ingediend. De aanmeldingsnotitie heeft betrekking op de realisatie van 50 flexwoningen aan de Sportlaan in Ommen. De activiteiten waartoe de m. e. r. -beoordeling zijn opgesteld omvatten: het bouwen van een bouwwerk het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden (aanleggen) het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het omgevingsplan ,

Ten behoeve van de besluitvorming over deze omgevingsvergunning is (onder andere) beoordeeld of het gezien de milieueffecten noodzakelijk is de procedure van milieueffectrapportage (m. e. r. ) te doorlopen. Burgemeester en wethouders van de gemeente Ommen hebben op grond van afdeling 16. 4 van de Omgevingswet en hoofdstuk 11 en bijlage V van het Omgevingsbesluit besloten dat een m. e. r. niet noodzakelijk is. Voor de motivatie hiervan verwijzen wij naar de overwegingen in de brief Besluit mer beoordeling van 26 augustus 2025 met zaaknummer 956268. Deze brief is als bijlage bij deze omgevingsvergunning is gevoegd. ,

Dat EHVOXLW LV JHEDVHHUG RS µPHU-beoordeling 'Ommen Sportlaan' opgesteld door buro Hollema van 2 mei 2025 en is als bijlage bij deze omgevingsvergunning is gevoegd. ,

25 / 37 – Z2025-00005926

BIJLAGE 4: DOCUMENTEN Bij de omgevingsvergunning met zaaknummer Z2023-00012948 horen de onderstaande documenten. Deze documenten maken onderdeel uit van dit besluit.

Ontvangstdatum 20 december 2023

Omschrijving 8278411_1703089207321_050__Situatie_50_flex_woningen-_08-092023. pdf

Document nr.

20 december 2023

8278411_1703089207526_100__Bergingen_Pluswoningen_-_08-092023. pdf

D2023-00189635

20 december 2023

8278411_1703089207584_101__Begane_grond_-_Blok_A_-_08-092023. pdf

D2023-00189636

20 december 2023

8278411_1703089207632_102__Begane_grond_-_Blok_B-E_-_08-092023. pdf

D2023-00189637

20 december 2023

8278411_1703089207673_103__Begane_grond_-_Blok_C-F-H_-_08-092023. pdf

D2023-00189638

20 december 2023

8278411_1703089207757_104__Begane_grond_-_Blok_D_-_08-092023. pdf

D2023-00189639

20 december 2023

8278411_1703089207800_105__Begane_grond_-_Blok_G_-_08-092023. pdf

D2023-00189640

20 december 2023

8278411_1703089207851_106__Begane_grond_-_Blok_I_-_08-092023. pdf

D2023-00189641

Nr.

26 / 37 – Z2025-00005926

D2023-00189634

20 december 2023

8278411_1703089207894_113__Eerste_verdieping_-_Blok_C-F-H_-_0809-2023. pdf

D2023-00189642

10.

20 december 2023

8278411_1703089207925_121_-_Dak__Blok_A_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189643

11.

20 december 2023

8278411_1703089207953_122_-_Dak__Blok_B-E_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189644

12.

20 december 2023

8278411_1703089207979_123_-_Dak__Blok_C-F-H_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189645

13.

20 december 2023

8278411_1703089208038_124_-_Dak__Blok_D_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189646

14.

20 december 2023

8278411_1703089208084_125_-_Dak__Blok_G_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189647

15.

20 december 2023

8278411_1703089208127_126_-_Dak__Blok_I_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189648

16.

20 december 2023

8278411_1703089208185_201__Gevels_-_Blok_A_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189649

17.

20 december 2023

8278411_1703089208348_202__Gevels_-_Blok_B-E_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189650

18.

20 december 2023

8278411_1703089208441_203__Gevels_-_Blok_C-F-H_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189651

19.

20 december 2023

8278411_1703089208558_204__Gevels_-_Blok_D_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189652

27 / 37 – Z2025-00005926

20.

20 december 2023

8278411_1703089208656_205__Gevels_-_Blok_G_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189653

21.

20 december 2023

8278411_1703089208792_206__Gevels_-_Blok_I_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189654

22.

20 december 2023

8278411_1703089498133_301__Doorsneden_-_Blok_A_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189655

23.

20 december 2023

8278411_1703089498221_302__Doorsneden_-_Blok_B-E_-_08-092023. pdf

D2023-00189656

24.

20 december 2023

8278411_1703089498276_303__Doorsneden_-_Blok_C-F-H_-_08-092023. pdf

D2023-00189657

25.

20 december 2023

8278411_1703089498325_304__Doorsneden_-_Blok_D_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189658

26.

20 december 2023

8278411_1703089498369_305__Doorsneden_-_Blok_G_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189659

27.

20 december 2023

8278411_1703089498399_306__Doorsneden_-_Blok_I_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189660

28.

20 december 2023

8278411_1703089498438_400__Details_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189661

29.

20 december 2023

8278411_1703091289730_Groen_202312 20-009822-GR-01. pdf

D2023-00189734

30.

20 december 2023

8278411_1703091289877_Infra_2023122 0-009822-CT-01. pdf

D2023-00189735

28 / 37 – Z2025-00005926

31.

20 december 2023

8278411_1703095614491_Inbreidingsplan _50_Flex_woningen_Sportlaan_Ommen. p df

D2023-00189745

32.

20 december 2023

8278411_1703096467100_situatie_flexwo ningen_kadastraal. pdf

D2023-00189750

33.

20 december 2023

8278411_1703098275679_publiceerbarea anvraag. pdf

D2023-00189752

34.

20 december 2023

8278411_1703089727457_761_-

D2023-00189662

_Kozijnstaat_Buitenkozijnen_-_Blok_A_-

_08-09-2023. pdf 35.

20 december 2023

8278411_1703089727557_762_-

_Kozijnstaat_Buitenkozijnen_-_Blok_B-E_-

D2023-00189663

_08-09-2023. pdf 36.

20 december 2023

8278411_1703089727607_763__Kozijnstaat_Buitenkozijnen_-_Blok_C-FH_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189664

37.

20 december 2023

8278411_1703089727666_764_-

D2023-00189665

_Kozijnstaat_Buitenkozijnen_-_Blok_D_-

_08-09-2023. pdf 38.

20 december 2023

8278411_1703089727725_765__Kozijnstaat_Buitenkozijnen_-_Blok_G__08-09-2023. pdf

D2023-00189666

39.

20 december 2023

8278411_1703089727786_766_-

D2023-00189667

_Kozijnstaat_Buitenkozijnen_-_Blok_I_-

_08-09-2023. pdf

29 / 37 – Z2025-00005926

40.

20 december 2023

8278411_1703089727853_771_-

D2023-00189668

_Kozijnstaat_Binnenkozijnen_-_Blok_A_-

_08-09-2023. pdf 41.

20 december 2023

8278411_1703089727898_772_-

D2023-00189669

_Kozijnstaat_Binnenkozijnen_-_Blok_B-

E_-_08-09-2023. pdf 42.

20 december 2023

8278411_1703089727951_773__Kozijnstaat_Binnenkozijnen_-_Blok_C-FH_-_08-09-2023. pdf

D2023-00189670

43.

20 december 2023

8278411_1703089728014_774_-

D2023-00189671

_Kozijnstaat_Binnenkozijnen_-_Blok_D_-

_08-09-2023. pdf 44.

20 december 2023

8278411_1703089728042_775__Kozijnstaat_Binnenkozijnen_-_Blok_G__08-09-2023. pdf

D2023-00189672

45.

20 december 2023

8278411_1703089728061_776_-

D2023-00189673

_Kozijnstaat_Binnenkozijnen_-_Blok_I_-

_08-09-2023. pdf 46.

20 december 2023

8278411_1703089922473_EW_installaties-CV-MW02. pdf

D2023-00189674

47.

20 december 2023

8278411_1703089922578_EW_installaties-CV-PW01-BG. pdf

D2023-00189675

48.

20 december 2023

8278411_1703089922634_EW_installaties-CV-PW01-VD. pdf

D2023-00189676

49.

20 december 2023

8278411_1703089922681_EW_installaties-Dak_A. pdf

D2023-00189677

30 / 37 – Z2025-00005926

50.

20 december 2023

8278411_1703089922785_EW_installaties-Dak_B. pdf

D2023-00189678

51.

20 december 2023

8278411_1703089922846_EW_installaties-Dak_C-F-H. pdf

D2023-00189679

52.

20 december 2023

8278411_1703089922953_EW_installaties-Dak_D. pdf

D2023-00189680

53.

20 december 2023

8278411_1703089923036_EW_installaties-Dak_E. pdf

D2023-00189681

54.

20 december 2023

8278411_1703089923126_EW_installaties-Dak_G. pdf

D2023-00189682

55.

20 december 2023

8278411_1703089923205_EW_installaties-Dak_I. pdf

D2023-00189683

56.

20 december 2023

8278411_1703089923252_EW_installaties-E-MW02. pdf

D2023-00189684

57.

20 december 2023

8278411_1703089923286_EW_installaties-E-PW01-1. pdf

D2023-00189685

58.

20 december 2023

8278411_1703089923325_EW_installaties-E-PW01-2. pdf

D2023-00189686

59.

20 december 2023

8278411_1703089923359_EW_installaties-LU-MW02. pdf

D2023-00189687

60.

20 december 2023

8278411_1703089923395_EW_installaties-LU-PW01-BG. pdf

D2023-00189688

31 / 37 – Z2025-00005926

61.

20 december 2023

8278411_1703089923426_EW_installaties-LU-PW01-VD. pdf

D2023-00189689

62.

20 december 2023

8278411_1703089923462_EW_installaties-RIO-MW02. pdf

D2023-00189690

63.

20 december 2023

8278411_1703089923491_EW_installaties-RIO-PW01-BG. pdf

D2023-00189691

64.

20 december 2023

8278411_1703089923533_EW_installaties-RIO-PW01-VD. pdf

D2023-00189692

65.

20 december 2023

8278411_1703089923569_EW_installaties-WA-MW02. pdf

D2023-00189693

66.

20 december 2023

8278411_1703089923615_EW_installaties-WA-PW01-BG. pdf

D2023-00189694

67.

20 december 2023

8278411_1703089923651_EW_installaties-WA-PW01-VD. pdf

D2023-00189695

68.

20 december 2023

8278411_1703090050074_22310239r01a _230913_Bouwbesluittoetsing. pdf

D2023-00189696

69.

20 december 2023

8278411_1703090051432_22310239r02_ 230908-2_brandveiligheidadvies. pdf

D2023-00189697

70.

20 december 2023

8278411_1703090051869_22310239r03_ 230908-2_Beoordeling__Geluid. pdf

D2023-00189698

71.

20 december 2023

8278411_1703090355874_001_begane_g rondvloer_blok_A_2023-10-06. pdf

D2023-00189699

32 / 37 – Z2025-00005926

72.

20 december 2023

8278411_1703090355989_001_begane_g rondvloer_blok_B_2023-10-06. pdf

D2023-00189700

73.

20 december 2023

8278411_1703090356101_001_begane_g rondvloer_blok_C_2023-10-06. pdf

D2023-00189701

74.

20 december 2023

8278411_1703090356239_001_begane_g rondvloer_blok_D_2023-10-06. pdf

D2023-00189702

75.

20 december 2023

8278411_1703090356282_001_begane_g rondvloer_blok_E_2023-10-06. pdf

D2023-00189703

76.

20 december 2023

8278411_1703090356382_001_begane_g rondvloer_blok_F_2023-10-06. pdf

D2023-00189704

77.

20 december 2023

8278411_1703090356441_001_begane_g rondvloer_blok_G_2023-10-06. pdf

D2023-00189705

78.

20 december 2023

8278411_1703090356540_001_begane_g rondvloer_blok_H_2023-10-06. pdf

D2023-00189706

79.

20 december 2023

8278411_1703090356624_001_begane_g rondvloer_blok_I_2023-10-06. pdf

D2023-00189707

80.

20 december 2023

8278411_1703090356667_001a_plafond_ begane_grond_blok_C_2023-10-06. pdf

D2023-00189708

81.

20 december 2023

8278411_1703090356722_001a_plafond_ begane_grond_blok_F_2023-10-06. pdf

D2023-00189709

82.

20 december 2023

8278411_1703090356757_001a_plafond_ begane_grond_blok_H_2023-10-06. pdf

D2023-00189710

33 / 37 – Z2025-00005926

83.

20 december 2023

8278411_1703090569273_101_1e_verdie pingsvloer_blok_C_2023-10-06. pdf

D2023-00189711

84.

20 december 2023

8278411_1703090569314_101_1e_verdie pingsvloer_blok_F_2023-10-06. pdf

D2023-00189712

85.

20 december 2023

8278411_1703090569356_101_1e_verdie pingsvloer_blok_H_2023-10-06. pdf

D2023-00189713

86.

20 december 2023

8278411_1703090569402_101_dakconstr uctie_blok_A_2023-10-06. pdf

D2023-00189714

87.

20 december 2023

8278411_1703090569427_101_dakconstr uctie_blok_B_2023-10-06. pdf

D2023-00189715

88.

20 december 2023

8278411_1703090569492_101_dakconstr uctie_blok_D_2023-10-06. pdf

D2023-00189716

89.

20 december 2023

8278411_1703090569533_101_dakconstr uctie_blok_E_2023-10-06. pdf

D2023-00189717

90.

20 december 2023

8278411_1703090569559_101_dakconstr uctie_blok_G_2023-10-06. pdf

D2023-00189718

91.

20 december 2023

8278411_1703090569599_101_dakconstr uctie_blok_I_2023-10-06. pdf

D2023-00189719

92.

20 december 2023

8278411_1703090569627_201_dakconstr uctie_blok_C_2023-10-06. pdf

D2023-00189720

93.

20 december 2023

8278411_1703090569665_201_dakconstr uctie_blok_F_2023-10-06. pdf

D2023-00189721

34 / 37 – Z2025-00005926

94.

20 december 2023

8278411_1703090569703_201_dakconstr uctie_blok_H_2023-10-06. pdf

D2023-00189722

95.

20 december 2023

8278411_1703090715782_101_fundering_ blok_A_2023-10-06. pdf

D2023-00189723

96.

20 december 2023

8278411_1703090715863_101_fundering_ blok_B_2023-10-06. pdf

D2023-00189724

97.

20 december 2023

8278411_1703090715918_101_fundering_ blok_C_2023-10-06. pdf

D2023-00189725

98.

20 december 2023

8278411_1703090715954_101_fundering_ blok_D_2023-10-06. pdf

D2023-00189726

99.

20 december 2023

8278411_1703090715988_101_fundering_ blok_E_2023-10-06. pdf

D2023-00189727

100.

2 0 december 2023

8278411_1703090716025_101_fundering_ blok_F_2023-10-06. pdf

D2023-00189728

101.

2 0 december 2023

8278411_1703090716058_101_fundering_ blok_G_2023-10-06. pdf

D2023-00189729

102.

2 0 december 2023

8278411_1703090716105_101_fundering_ blok_H_2023-10-06. pdf

D2023-00189730

103.

2 0 december 2023

8278411_1703090716177_101_fundering_ blok_I_2023-10-06. pdf

D2023-00189731

104.

2 0 december 2023

8278411_1703091062237_23240_statische_berekening. pdf

D2023-00189732

35 / 37 – Z2025-00005926

105.

2 0 december 2023

8278411_1703091062482_8805__Ommen_-_Funderingsadvies_v1. pdf

D2023-00189733

106.

2 0 december 2023

8278411_1703091653490_001443_TOTO-01p_d. d. _06-10-2023. pdf

D2023-00189736

107.

2 0 december 2023

8278411_1703095012318_Bijlage_1_Add endum_Woonvisie_Ommen. pdf

D2023-00189738

108.

1 9 augustus 2025

1. Ruimtelijke onderbouwing Ommen Sportlaan augustus 2025 Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116625

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 1 Welstandsadvies Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116624

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 2 Stedenbouwkundig ontwerp Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116621

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 3 Vormvrije m. e. r. -beoordeling Sportlaan Ommen Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116620

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 4 Akoestisch onderzoek eerste verkenning omgevingsgeluid Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116614

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 5 aanvullend akoestisch onderzoek omgevingsgeluid Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116619

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 6 Akoestisch onderzoek wegverkeer Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116618

109.

1 9 augustus 2025

110.

1 9 augustus 2025

111.

1 9 augustus 2025

112.

1 9 augustus 2025

113.

1 9 augustus 2025

114.

1 9 augustus 2025

36 / 37 – Z2025-00005926

115.

1 9 augustus 2025

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 7 Lichtonderzoek Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116617

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 8 Verkennend bodemonderzoek Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116616

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 9 Stikstofonderzoek Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116615

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 10 Ecologisch onderzoek Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116623

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 11 Reactienota op concept stedenbouwkundig plan Bijlage bij Onderbouwing en bijlagen Flexwoningen

D2025-00116622

116.

1 9 augustus 2025

117.

1 9 augustus 2025

118.

1 9 augustus 2025

119.

1 9 augustus 2025

120.

8 oktober 2025

Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing 12 Actualisatie AERIUS berekeningen voor ontwerpbesluit flexwoningen

121.

7 juli 2025

Vormvrije m. e. r. -beoordeling Sportlaan

122.

2 6 augustus 2025

Brief besluit mer beoordeling flexwoningen (alleen als bijlage bij B_W voorstel) (2)

D2025-00083629

Ommen

Bijlage bij mer beoordeling

37 / 37 – Z2025-00005926

D2025-00120573

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16570391/1