1. Aanvraag omgevingsvergunning 19-12-2025 (1)

1 van 10

649- Bermerstraat 1, Ommen publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Ommen

Behandeld door

Omgevingsdienst IJsselland

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan)

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20251219 01676 000 (ingediend op 19-12-2025)

Project Naam van dit project 649- Bermerstraat 1, Ommen Projectomschrijving Een nieuw appartementencomplex te realiseren Met 14 appartementen verdeeld over meerdere bouwlagen En 2 commerciële ruimten op de begane grond

Locatie Adres Bermerstraat 1, 7731CZ Ommen

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie). Document

Vertrouwelijk

ingevulde formulieren informatieavond_redacted.pdf

Nee

verslag informatieavond 2025.pdf

Nee

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? Uw verzoek

19-12-2025

2 van 10

geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam 649- Bermerstraat 1, Ommen Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

19-12-2025

3 van 10

Uw gegevens Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie Evertsen Bouw B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 51454890 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 850025308 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Baileystraat Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 16 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 8013RV Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Zwolle Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

19-12-2025

4 van 10

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Nieuwbouw van een appartementencomplex bestaande uit 14 appartementen en 2 commerciële ruimten op de begane grond Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie; Winkelfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Diverse bouwtechnische stukken worden op een later moment aangeleverd, waaronder constructieberekeningen, installatieberekeningen en detailtekeningen.

Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Ja Hoe lang blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 12 maanden Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Vragen en antwoorden

19-12-2025

5 van 10

Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Het realiseren van een nieuw appartementencomplex bestaande uit 14 woningen en 2 commerciële ruimten op de begane grond, inclusief bijbehorende buitenruimte en voorzieningen. Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 1500000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Totale bouwkosten voor de nieuwbouw van een appartementencomplex met 14 woningen en 2 commerciële ruimten, inclusief fundering, ruwbouw, afbouw en installaties. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. Bestaande bebouwing wordt gesloopt ten behoeve van nieuwbouw.

Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Wonen Gaat u de gebruiksoppervlakte van de woning veranderen? Ja Geef aan hoeveel gebruiksoppervlakte (in m2) er bij komt of er af gaat. 839 Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. Nieuwbouw van een appartementencomplex bestaande uit 14 appartementen en 2 commerciële ruimten op de begane grond Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Nee Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Vragen en antwoorden

19-12-2025

6 van 10

Ja Wat is het aantal koopwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 14 Wat is het aantal koopwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 14 Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1096 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Het bestaande pand wordt volledig gesloopt en vervangen door nieuwbouw. De nieuwe bruto vloeroppervlakte bedraagt 1.066 m² Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 3300 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Het bestaande pand wordt volledig gesloopt en vervangen door nieuwbouw.

De nieuwe bruto inhoud bedraagt circa 3.300 m³ Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders

Vragen en antwoorden

19-12-2025

7 van 10

Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Het bestaande gebouw wordt volledig gesloopt. De nieuwbouw betreft een zelfstandig hoofdgebouw (appartementencomplex) dat op het perceel wordt gerealiseerd, niet als aanbouw maar als nieuw bouwwerk. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 340 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. De bouwhoogte van het nieuwe gebouw bedraagt circa 10,75 meter (hoogste punt dak). De dakrandhoogte bedraagt circa 9,95 meter. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Hoeveel hele jaren blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 1 Hoeveel maanden blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 12 Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Nee

Vragen en antwoorden

19-12-2025

8 van 10

Bijlagen Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

649- Bermerstraat 1 d.d. 19-12-2025.pdf

Nee

Constructieve berekening Document

Vertrouwelijk

OM-S-100 - Design Criteria - Rev 01.pdf

Nee

OM-S-100 - Ommen - Preliminary Structural System - Revision 00.pdf

Nee

OM-S-104 - Ommen - Preliminary Loads on Foundation - Revision 00.pdf

Nee

Constructieve veiligheid

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid Document

Vertrouwelijk

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Ommen, Bermerstraat 1.pdf

Nee

W 0801 windhinderberekening 2 molens Ommen rev 1.pdf

Nee

Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid

Geen documenten. Thermische isolatie

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Documentatie woonwagen Bijlagen

19-12-2025

9 van 10

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing Document

Vertrouwelijk

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnumemr 03 - BENG.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnumemr 15 - BENG.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 01 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 02 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 03 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 04 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 05 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 06 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 07 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 08 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 09 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 10 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 11 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 12 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 13 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 14 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 15 - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Bouwnummer 15 - MPG.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Overzicht - BBL.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Woongebouw - BENG.pdf

Nee

PR22006 - Bermerstraat 1 te Ommen - Woongebouw - MPG.pdf

Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

rapport_221279_versie 2_sh_01_Bermerstraat_Ommen.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Rapport archeologische waarde Bijlagen

19-12-2025

10 van 10

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

649- Bestaande situatie Bermerstraat 1 d.d. 19-11-2025.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

649- Nieuwe situatie Bermerstraat 1 d.d. 19-11-2025.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

649- Bermerstraat 1 d.d. 19-12-2025.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

50634. QS Bermerstraat 1 Ommen.pdf

Nee

AERIUS-berekening Bermerstraat 1, Ommen.pdf

Nee

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Ommen, Bermerstraat 1.pdf

Nee

Beschikking Omgevingswet.pdf

Nee

concept Ruimtelijke motivering BOPA Ommen, Bermerstraat 1.pdf

Nee

NOG 50857 Bermerstraat 1 Ommen.pdf

Nee

NOH 50856 Bermerstraat 1 Ommen.pdf

Nee

NOV 50858 Bermerstraat 1 Ommen.pdf

Nee

W 0801 windhinderberekening 2 molens Ommen rev 1.pdf

Nee

Watertoets Bermerstraat 1.pdf

Nee

Bijlagen

19-12-2025