Vaststelling en opening exploitatie Molkenboerstraat - Raadsvoorstel en -besluit

GEHEIM

Bijlagen 2026 3 februari 2026 Nr. V5/3 Reg.nr. INTB-25-07106 Bijlagen: 3

Agendapunt: 12

Voorstel tot het vaststellen van de GEHEIME exploitatieopzet Molkenboerstraat en deze te openen per 2 maart 2026

Aan de gemeenteraad

§ 1 Inleiding Op de locatie Molkenboerstraat was voorheen een school gevestigd. Deze school is 2015 afgestoten naar het grondbedrijf voor herontwikkeling van de locatie. In 2016 is de betreffende school al gesloopt ter voorkoming van vandalisme. Voor de locatie Molkenboerstraat is een bouwplan voor sociale woningbouw (1-2 persoonshuishoudens) in overleg met WBO en omwonenden ontworpen. Nadat de exploitatie is geopend kan het college een besluit nemen tot medewerking aan het plan en kan de ruimtelijke procedure starten tot wijziging van het bestemmingsplan. Nadat de bouw gereed is kan het gebied woonrijp gemaakt worden. Geheimhouding opgelegd door college van B&W Ter voorkoming van verspreiden van geheime informatie en concurrentieverstoring wordt geadviseerd tot het opleggen van geheimhouding op grond van artikel 87 Gemeentewet op het collegeadvies, het raadsvoorstel en de exploitatieopzet Molkenboerstraat totdat het werk gerealiseerd is en de exploitatie is afgesloten. § 2 Doel Het laten vaststellen van de geheime exploitatieopzet en het openen van de exploitatie per 2 maart 2026. Het uiteindelijke doel is herontwikkeling van de locatie tot woningbouw. Dit betreft sociale woningbouw voor 1 tot 2 persoonshuishoudens. § 3 Argumenten De locatie is in beeld voor de realisatie van woningbouw. De woonvisie geeft een grotere behoefte aan woningbouw aan.

In dit geval zullen 12 woningen worden gerealiseerd. Voordat de planologische procedure (BOPA) kan starten zullen eerst de middelen beschikbaar moeten worden gesteld voordat het college het principe besluit kan nemen en de kavels kan verkopen. § 4 Kanttekeningen De locatie heeft al jaren braak gelegen en wordt nu ingezet voor de genoemde ontwikkeling. Een andere aanwending van deze locatie is dan niet meer mogelijk. § 5 Resultaten van overleg en inspraak (inclusief burgerinitiatief) Overleg en inspraak vindt plaats bij de planologische procedure. In dit voorstel worden alleen de financiële consequenties aangegeven van de planvorming op deze gemeentelijke locatie in de geheime exploitatieopzet.

§7

Globale Goals

11. Duurzame steden en gemeenschappen

Oldenzaal, 20 februari 2026 Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester,

G.A. Tiebot

P.G. Welman

Bijlagen (geheim) 1. Exploitatieopzet 2. Toelichting 3. Plankaartgebied

2

GEHEIM

Nr. 1532

De raad van de gemeente Oldenzaal;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 3 februari 2026, nr.V5/3 reg.nr. INTB-25-07106; gelet op artikel 108 van de Gemeentewet

besluit:

• •

bijgaande geheime exploitatieopzet betreffende de ontwikkeling aan de Molkenboerstraat vast te stellen en te openen per 2 maart 2026; de geheimhouding op het raadsvoorstel en -besluit (INTB-25-07106) op te heffen.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 2 maart 2026 De griffier, {{esl:Signer1:Capture:size(250,55), offset(-50,-6)}}

C.H. Hartendorp

de voorzitter, {{esl:Signer2:Capture:size(250,55), offset(-50,-6)}}

P.G. Welman